XX办公室租赁合同简单范本

XXXX 办公室租赁合同简单范本办公室租赁合同简单范本 出租方 代理人身份证号 联系电话 承租方 代理人身份证号 联系电话 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确 出租方与承租方的权利义务关系 经双方协商一致 签订 本合同 章 租赁范围及用途 甲方合法拥有 甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用 出租房屋的总建筑面 积共计 180 平米 承租单元经营范围只限承租方在其营业 执照所规定的经营范围内办公之用 第二章 租赁期限 租赁期 从 年 月 日起至 年 月 日 第三章 租金 物业管理费 水电费以及交纳期限 一 租金 1 租金 元 日 平米 乙方以月度为付款单位 即 每次支付壹个月租金 2 合同签约后乙方应在 3 个工作 日 法定节假日顺延 内 预付壹个月的租金 续后乙方应 在下期到付日期的前 3 个工作日 法定节假日顺延 内 向 甲方全额缴付次月度的租金 3 租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用 4 经甲方同意乙方提前解除租赁 合同退房的 乙方须按条约定的日标准租金 按实际承租 日期计算租金或者将差额补齐 5 若乙方未能在每月到付日期的前 3 个工作日 法定 节假日顺延 内 向甲方按时支付应支付的当月全额租金 逾期一日 乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金 即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其 所应付的租金之日为止 经甲方催缴未付租金超过十日 甲方有权收回承租房 二 保证金 1 双方一致同意 在本协议签署后 3 个工作日 法定 节假日顺延 内 乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金 作为支付租赁房屋租金 保证屋内设备设施安全使用的履 约保证金 共计人民币 元 2 如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用 保证使用设备设施安全完好 则 甲方应于租赁期终止日起 10 日内将履约保证金全额 无息 退还给乙方 3 除经甲方书面同意 在租赁期内 乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金 作为因乙方拖欠甲方租金 滞纳 金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失 方的赔偿金的抵扣 冲抵或赔偿费用 4 若乙方提前解除合同 或甲方因乙方违约而依据约 定解除本合同时 所付保证金不退 不可抗力除外 若甲 方提前解除合同 甲方向乙方倍返还保证金 三 物业管 理费 其他各类费 1 物业管理费 网络使用费由甲方统一承担 乙方免 费使用 2 在承租期内 乙方应自觉履行交纳房屋租金 电话费以及水电费 3 上述租金 保证金由乙方直接以 现金 电汇方式支付给甲方 4 电话费 水电费 电费的 交付 由甲方依据每月相关收款凭证代收 5 其他办公 设备及设施免费归乙方使用部分 详见附件清单内容 第四章 交房改造 装修及维护 乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修 设备安装 如乙方需要存放设备及物资的 乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责 乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏 且不会影响正常使用单元房屋 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙 建筑结 构或空调系统等造成损坏而造成损失 索赔或法律诉讼等 相关损失 均由乙方负责和承担 若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏 甲方可以代为维修 但必须由乙方承 担维修费用 维修产生费用先在保证金内扣除 对于乙方 承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗 乙方不承担责任及费用 第五章 承租房屋交还 在租赁期届满或提前解除合同时 乙方应自行拆除其 对承租房屋所进行的任何附加装置 否则 该附加装置甲 方有权处置 甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用 由乙方承担 在租赁期届满或提前解除合同退房时 乙方应搬走属 于自己的物品 完成房屋的清洁 否则 该物品的遗失 损坏的责任由乙方自行承担 且甲方有权自行处理承租房 屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁 处理 留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担 第六章 双方责任及保证条款 在租赁期内 甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的 能源及其它应具备功能 使公共设备 设施保持良好的运 行状况 在承租期内 除本租赁合同所述乙方违约情况外 或不 可抗拒事件的发生 甲方不得无故收回承租房屋 乙方承租房屋期间 必须严格遵守及遵从中华人民共 和国的有关法律 规章及相关管理规定 依法经营 管理 承租场所 严格按照本合同的约定和营业 业执照所规定的经营范围经营 并严禁乙方利用房屋 进行违反法律及不道德的行为 若乙方违反国家相关法律 法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失 则乙方应承担损失赔偿的全部责任 同时甲方有权单方面 解除本合同 乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付 租金 保证金和各项应缴纳费用 若乙方违约 甲方有权 在向乙方发出最后书面通告 10 天后的情况下 截断承租场 所之电力 空调 水及其它设施的服务或供应等 由此引 起的所有费用 包括重新接驳费用 及开支均由乙方承担 未获得甲方书面同意 乙方不得以任何形式或方式将 承租房屋的全部或部分转让 分租给第三方 乙方须遵守有关防火 防盗的法律 法规及安全 卫 生规则 4 在承租期内 乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设 施有损坏或故障时 应当及时通知甲方进行修复 甲方如 未及时修复 乙方可自行或委托修复 费用由甲方负担 并从下月租金中直接扣除 若已发现损坏或故障而未在合 理期间不予通知 造成涉及乙方损失或不能正常办公 其 损失和责任甲方不予承担 第七章 合同续约 终止 合同续约 租赁期届满 甲方有权收回承租房屋 乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方 乙方如有意续租 须 在本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函 在双 方达成共识后 甲方优先续约给乙方继续租赁使用 如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函 甲方可视为乙方不再续租 在此种情况下 甲方 或其代表 授权人有权在事先通知乙方的前提下 陪同有 承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承 租房屋视察 且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租 赁给第三方 合同解除 终止 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务 且合同 到期自然终止 因不可抗力致使本合同无法继续履行时 双方确认本合同可以终止 甲乙双方协商一致达成共识 可以解除本合同 甲方有下列情形之一的 乙方有权单 方解除合同 1 未按约定时间交付该房屋达 5 日的 2 交房时房屋不符合合同约定 严重影响乙方使用 的 乙方有下列情形之一的 甲方有权单方解除合同 收 回该房屋 1 不按照合同约定支付租金逾期超过 10 日的 2 擅自改变该房屋用途的 转租给第三方 拆改变 动或损坏房屋主体结构的 3 利用该房屋从事违法活动 的 损害公共利益的 除条款 条款内容发生解除合同外 本合同其他条款 已有约定可以解除 终止合同情况发生时 可按约定解除 终止合同 第八章 违约及违约责任 本合同的任何一方不履行约定义务 或者违反本合同 条款内容 给对方造成损失或致使本合同提前终止的 除 本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外 对未约定或未 告知造成的损失 违约方须向守约方据实进行赔偿 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下 造成的延误或不能履约均免责 但必须采取一切补 救措施以减小损失并提供证明 否则应对扩大的损失进行 赔偿 第九章 通知 变更 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址 双方同意除本合同有约定以外 如再发生变更之内容 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效 任何口头 通知或电话 传真件均不作为本合同变更之依据 第十章 纠纷解决及适用法律 凡因执行本合同所发生的 或与本合同有关的一切争 议 应首先通过友好协商加以解决 若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼 在争议解决过程中 除有争议部分外 本合同其他条 款和内容的效力 履行及依法修订不受影响 本合同如有与法律 行政法规相抵触的内容 该内容 无效 但不影响其他内容的有效性 本合同中未明确规定 的