质量通病(砌体)

住宅工程质量通病控制标准砌体部分 砌体工程质量通病控制目标 共三个 裂缝 砂浆饱满度 渗漏 几何尺寸裂缝砂浆饱满度几何尺寸 墙体温度 收缩裂缝及不均匀沉降等 轴线 标高 净高 门洞尺寸 房间方正 楼面水平度 砌体工程质量通病控制措施 一 砌体裂缝1 表现形式及主要原因 水平缝 竖向缝和斜裂缝 不均匀沉降 温差 材料收缩 施工因素 等 砌体工程质量通病控制措施 2 控制原则 设计 材料 施工方面 抗 放 结合 以抗为主 处理原则 砌体工程质量通病控制措施 3 防治措施 设计 住宅长度大于40米时应设变形缝 通长钢筋砼窗台梁 板 外维护应进行保温设计 优先外保温 顶层不宜采用轻质砌块 砂浆强度不应小于M7 5 轻质墙体增设构造柱 3M 和腰梁 中部 60 120 顶层采用水泥基砌块时应满铺钢丝网 宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层 女儿墙不应用轻质墙材 构造柱间距不大于3米 砌体工程质量通病控制措施 材料 施工 材料 砂细度 中 砌块龄期 28 45天 和含水量 拉结筋宜采用预埋 且不得折弯 10mm 填充墙塞方区 15天 控制抹灰时间 60天 禁水平槽和交叉槽竖向槽机械开粉刷前加钢丝网片 每天高度不大于1 8米 砌体工程质量通病控制措施 二 砌筑砂浆饱满度不符合要求1 主要原因 规范规定 砖砌体水平灰缝不小于80 且不应有透明 瞎缝 假缝 砼小型砌块水平缝不小于90 竖缝不小于80 砌体工程质量通病控制措施 后果 影响砌体强度和抗裂研究 当饱满度小于73 6 时 不满足设计要求 竖缝影响抗剪强度 影响抗渗性能 砌体工程质量通病控制措施 2 控制原则从二个方面 材料 施工 砌体工程质量通病控制措施 3 防治措施 材料 砌筑砂浆 宜采用预拌砂浆 加气砼 砼小型砌块等宜用专用砂浆 宜控制保水率和塑化剂 砌体工程质量通病控制措施 施工 三一法 砌筑砌块铺浆长度不超500mm 施工洞 脚手洞堵砌应规范 控制砌筑前砖含水率 监理应隐蔽验收 砌体工程质量通病控制措施 三 几何尺寸1 重点 标高 净高 轴线 方正 门洞尺寸2 控制 设计和施工二方面 砌体工程质量通病控制措施 设计 门洞尺寸 最小尺寸符合GB50096要求应为建筑净尺寸 净高 卧室等 2400 局部2100 走道 地下室 平台等 2000楼梯梯段 2200 砌体工程质量通病控制措施 允许偏差 净高度 18 和设计尺寸相比 楼面水平度 5mm 2m 室内方正 小于0 3 且小于15mm 砌体工程质量通病控制措施 专人负责仪器定期校验 施工管理 弹标高轴线控制线 监理平行检验 每层 发现超标及时处理 再见 按近似计算 参考 工程结构裂缝控制 王铁梦著 墙体中的主拉应力 最大剪应力 为 其中 x 水平阻力系数 T 2T2 T1 顶板与墙体自由温度变形差 房屋伸缩缝间长度 从上式中可知 墙体中主拉应力和温差 线性 房屋长度 非线性 水平阻力系数 非线性 等有关 外墙外保温能显著降低墙体内外温差 减少冷桥 应优先采用 max x T th L 2 考虑到 1结构长度对温度收缩应力 变形影响较大 见上 2地区因素 温差大所以取40米 当有后浇带等可靠措施时 可适当放宽 规范规定 框 55 35 混 50 40 剪 45 30 水泥类砖墙体 0 8温差大地区 间距适当减少 滑动层对于减少剪应力有一定的效果 在7度以下地区优先考虑设置做法 1 承重墙上滑动层可设在屋面板和圈 卧 梁间2 填充墙当有可靠抗震拉结措施时 可直接留5 15mm缝打发泡聚氨脂等柔性材料注意 裂缝和渗漏的处理 窗洞口是墙体受力的薄弱环节 且南京地区冬夏温差大 外墙和顶层是温度影响的敏感部位 窗洞口墙体内应力较为集中 易出现裂缝并产生渗漏 两端 山墙处一开间内所有墙板带 砼强度C20 厚度不小于60 由于砼小型空心砌块等轻质材料线膨胀系数较大 受温度影响 墙体的变形较大 从而产生裂缝 增加砼构造柱和腰梁以及门洞口砼框的目的 是改变墙体的受力性状 使之成为约束砌体 减少膨胀和收缩量 从而减少裂缝 门窗洞口是砌体的薄弱环节 同时门窗框边由于门窗开关的动荷载作用 易于出现开裂和松动 因此 对轻质砌体门窗洞口采用砼框加强是解决此部位裂缝的有效措施 由于顶层室内外温度差异较大 轻质砌块的线膨胀系数较大 因此将其用于住宅楼顶层墙体极易出现裂缝 根据 砌体结构设计规范 对防裂要求较高的墙体 可根据情况采取专门措施 的规定 以及2003年度通病防治示范工程成功的经验 本标准提出了不宜采用及当采用时 墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施 理由 1 住宅建筑规范 GB50368 2005 6 2 5规定砌块砂浆强度等级不低于Mb7 5 抗震 2 增加砌体 抗力 轻质砌块多为水泥胶凝型块材 龄期达到28d时 完成总收缩量的50 左右 60天时能完成60 70 为有效控制砌体收缩裂缝 对砌筑时的龄期进行了规定 本条的目的是为了防止施工操作不规范而引起裂缝 墙体充分地沉实稳定后再抹灰 确保抹灰质量 减少裂缝和空鼓 因此 应尽量延迟抹灰的时间 砌体工程施工质量验收规范 9 3 7条规定 填充墙砌至接近梁 板底时 应留一定空隙 待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后 再将其补砌挤紧 填充墙砌完后 砌体还将产生一定变形 施工不当 不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合 还会产生结部位的水平裂缝 本导则将间隔时间延长到15天 主要是针对在以往的很多工程上 尽管按规范规定的时间进行了施工 但仍然在此部位出现较多裂缝 作用 抗震和防止裂缝如不符合 可用植筋法补 但应先试验 数量1 不少于3根且应符合JGJ145要求 理由 1 砂浆沉实变形 2 考虑雨 雪天的安全要求 3 保证砼窗台梁一次浇筑 住宅工程由于外墙洞眼封堵质量问题引起的渗水较为普遍 该条强调保证质量的做法和验收手段 目的在于引起工程参建各方的高度重视 1 净高每间测5个点 取平均值 分别为四墙角离墙面500mm处及房间正中处 2 室内方正按标准条文说明中内容进行 但需测中垂线DF两边并