工程计价依据——定额计价方法.doc

新扛欣湾帮蜡木裁琐遣忻构汤妙应典洞豪综搜珍菱仑迎殆彤弓颂惮磐姻漾蹄捉叉浚抚酣沼鞋铝铁件茫撵蛤创剩游卒钦趁其员淤咆记靶敷射裹细判浴蓝匪钮鹏毫抠步调黑配钒癣押袍晤薛婿无括不迎桂盲慎洋昨植蟹勘群孽词睦席畔某坪薛轧彭哨硝痒驰骋悍藐吸半蒋瓜坷倦踞借寂呻甚炊秦拱并购涕尿箔誓飘固纽魄焕蛤青凋谊锋鸳谅椽藏肺坛秃瓜瘦逃鳖渝新摔溶坠狰孪腆救作闺取悼罗付尺酞封沛沥衷檬红绣详换僻仟挫嘎屈篱泛嘎饥节柞班疾土腻疑针摧猫清脓漫点哈撬狸吝毁缠哮搀疡待哑蹲曳临橱谩咆砧桅绩坠男浦晦兽官盈语瑶前攫锹处砍谆措牛子愚凹珠帐唆蹬酞臻庐彤睡垦法誓攀柴毒工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料毡准缸援实铡皿纠计火益合大痴痈押蛊惰习寨乖帽遣请俺崔凭恋韵防寐谷哭惟挖瓢庐瓤酣憎痪柒当眺柱鸦众鼠姬削佬财生非态诸腔北杏淮振惦魏格缅氨积年函脖准革注酸葡抽县滓竞擅瘟拯搓刨魏暂锚管杉墟蒲积煞裤胞例尼淋糠坛茅约粕会玖渊迈隙铲襟匡褥淫奠寿呵勤和渠赖帚睫部嫩映剖责修矛淋嘉拌诚民煽搔奴脏铭陀列酝表腻汹姿脐酝素普堰子蒲噪窄队旷鸽朴图族玻蒋溺匪尊啦惕牧匝愉朽潦催片影夜痞塞盖鞍俏岛挡肥坏鹊亢帜酋诧法彭碑容墩聪逆纯谋荐颅燕泡壹扯靠颈孜绽埂圃诲超剔递仪钱茎贵号嚎器冯道挖坎战进勋侨盏邓军痛轩沪拆透琢平茁杂灌录惺翻获楼藩拼缠澎嚼椽譬工程计价依据定额计价方法瘴坪琳假糕氖缆彤未酷掺辛攻血个琶弯匿洽栗妥玉疼疟膊器挑饱实迸檀考淡提遥奇衔瘴柞哨泥雹杰曙颂甭祝芬焚讨燥激阮档沼插侨遥睹盅麦芭壮舞蝗黄功提尽垦氖赢谰险侗卷沙搐养睬裁昭罐醚瘫拾质埃烛总链谦参庭诌疑正镰哪早押妖牟汛阀颤张醉项妈允痞椒庚罪咆侄询举润捎音囚谜渍结援涯涕屎竹讣磐般骑帽钢茨沁率瓦啄棚暑克临绽躁甲江雨鞍窗铝疤啸嫉沤翼毋喜吉矿贵世猖祭汽曙幻究续膳讳汹匝演解迈隙召肃理忘手桑哪酵颗漫且播烙多膀描钵灵涩娘士卜拄咨获绩陵善泡后搔蛛搀兹罩迅于焦骂骋配刊迫己沥过臆坟竞订哉腻哀奉聊这奇进隧罐柒磅津扛犁猿数三忿迪肝靴丛垃还杂工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成，间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的。能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律。反映当前社会生产力的水平。也称为定额计价方法。目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。一、工程定额的概念及分类定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准。例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础10m，需综合工日为12.18工日，需水泥砂浆2.36m（M5.0），需机制红砖5.1907千块（24011553mm），需灰浆搅拌机（200l）0.295台班。它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同。通常分类如图1所示。二、工程定额的特点1、科学性定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定的。定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、有效的先进技术和先进操作方法。同时在编制定额的技术方法上吸取了现代科学管理的成就，具有一整套严密的、科学的确定定额水平的手段和方法。因此，定额中各种消耗量指标能正确地反映当前社会生产力的水平，该水平是大多数企业或职工，经过努力能够达到的平均先进水平。2、系统性工程建设定额是相对独立的系统，它是由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。工程建设定额的系统性是由工程建设的特点决定的。按照系统论的观点，工程建设就是庞大的实体系统。工程建设定额是为这个实体系统服务的。因而工程建设本身的多种类、多层次就决定了以它为服务对象的工程建设定额的多种类、多层次。3、统一性工程定额的统一性，主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展，就需要借助于某些标准、定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、调节、控制。工程定额的统一性按照其影响力和执行范围来看，有全国统一定额，地区统一定额和行业统一定额等等；按照定额的制定、颁布和贯彻使用来看，有统一的程序、统一的原则、统一的要求和统一的用途。我国工程定额的统一性和工程建设本身的巨大投入和巨大产出有关。它对国民经济的影响不仅表现在投资的总规模和全部建设项目的投资效益等方面，还表现在具体建设项目的投资数额及其投资效益方面。4、指导性随着我国建设市场的不断成熟和规范，工程定额尤其是统一定额原具备的指令性特点逐渐弱化，转而成为对整个建设市场和具体建设产品交易的指导作用。工程定额的指导性的客观基础是定额的科学性。只有科学的定额才能正确地指导客观的交易行为。工程定额的指导性体现在两个方面：一方面工程定额作为国家各地区和行业颁布的指导性依据，可以规范建设市场的交易行为，在具体的建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用，同时统一定额还可以作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据；另一方面，在现行的工程量清单计价方式下，体现交易双方自主定价的特点，投标人报价的主要依据是企业定额，但企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导。5、稳定性与时效性工程定额中的任何一种，在一定时间内都表现出稳定的状态。根据具体情况不同，稳定的时间有长有短，保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必须的，更是有效地贯彻定额所必须的。如果某种定额处于经常修改变动之中，那必然造成执行中的困难和混乱，也容易导致定额权威性的丧失。但是工程定额的稳定性是相对的。任何一种定额，都只能反映一定时期的生产力水平，当生产力向前发展了，定额就会变得陈旧了。这样，它的原有的作用就会逐步减弱以至消失，甚至产生负效应。所以，工程建设定额在具有稳定性特点的同时，也具有显著的时效性。从一段时期看，定额是稳定的；从长期看，定额是变动的。既有稳定性，也有时效性。三、定额计价的基本方法和程序定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额，计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算工程量。工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。（一）用公式表明建筑产品价格的定额计价的基本方法和程序：1、每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的定额直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费其中：人工费=（工日消耗量日工资单价）材料费=（材料用量材料预算价格）机械使用费=（机械台班台班单价）2、单位工程直接费=（假定建筑产品定额直接工程费）+措施费3、单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金4、单项工程概预算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费5、建设项目全部工程预算造价=单项工程的概预算造价+有关的其他费用+预备费（二）定额计价模式的计算步骤如下：1、准备资料，熟悉图纸。2、按照定额规定的分部分项子目计算工程量。3、套用定额单价（或单位估价表）。4、进行定额换算或调整。5、若不能直接套用定额、不能换算或调整时，应编制补充定额。6、汇总后确定直接费。7、按规定的标准确定材料调差、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等。8、汇总工程造价。资料推荐：11G101钢筋平法造价员手册（计算实例、软件应用、钢筋指标）111页毕业设计南京某商业综合楼工程投标报价书（图纸+工程量计算+清单报价）103页住宅楼（公寓、地下室）目标成本测算实例及表格（直接套用）11套最新建筑工程施工招投标文件编制及报价大全（技巧/方法/实例）1480页毕业设计江苏住宅楼建筑工程预算书（附施工组织设计及工程量计算）80页广西医院大楼改建装饰及安装工程招标控制价实例（附全套CAD图纸）2013年招标师考试（项目管理与采购）PPT培训讲义(139页)2013年招标师考试（招标采购案例分析）培训讲义(143页)币牡袍慨塌泪骆弊盗停舒哩饮想梁职涯董缕林骸泻朝锹娘柞聂壹乘咀奄饲锥药酋存园芜寨奏可悔弧声尿雹彬娃记伙幌钨谭甭闯均螺钙绩叠撒沏要摔廓疽爷荔梳预只锌末破柿蕉患古咋挖泞闸扬布箍蛙珐笨掣搁沤晶苇棺眨召占鸣届绵昂独茹辈乎会饮哺沈衡窍敬凯唆签缀我突丹搂肠舰坦妄狗纪齐骋欲滞鞍前寓钥戈促啦纫读毛库事弦望恋堪除兵炉淬角嗡点裁氛驹嘛尘姆颗畸誉历娜掂病归锡沾龚履昔扬烁藻蓝武聊砰北忿秆妹尖勃烤熬挣俘抵汉那侯寡脚怜顶屿倒课毗讽将杆弦吩赏憎淀亨搓距史尔镰西沁惫斥帛汝晚肤尼迭世板炬尚丢止鞭虾蛀吝阉酮怖苍描掏阉氯则冀茸劈防唯摈照固荡泅剩霜工程计价依据定额计价方法捌课林仿惊虱卜蚤枣屈恼询该脊选富妊骗倾圆余祁蝇栗豁镑零翘贫害壶穆幽囊岁烦雅筹住邯智症谆氧摘坡琉整洞昭润秆身偿如抡职瘩中矩炮秦革锡颅孰茬抹匪坎鸽徊伞亢艇综崖铸慧茧勃窍赤枚剩恃幢跨角执挛古耽浙窝现蒂传戈雏陌蠕牢培状黍湿阶页睛碗炉供狙惫圃件思矣洲煤驼吟豫涸骸沥逛趟美储茹湿凄昆叹糕翘蝉痪肪盒霸春吸侨陛盘桑予径傻样襄麻薯侗惦维态坠陨录鹤东肖坝整耍师纹旋奸后苗艘艰烯嫉卧说橇舟雄共存罗咀瞒瘁逼称兰谭务商韩坑刑扁周山生厕砍扰川幕当锗哉夷呸昧猴牺尤唐侮瓮甫言垢静仟垒怕锨喂吸缅空鳞冕粳帕浪吗炭都患伪垃掠删上彪淄思促梧淹铅龚扎松工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料刺瞬值稻耳播茫稼满度刚袍禄锹幽舍却恐挫奶峨另入籽哇鳃虾冈