合作合同规定

1/25合作合同规定甲方：XXX商业投资管理公司乙方：XXX商业地产开发公司丙方：XXX商业公司鉴于1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司，2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司，3、丙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资公司，甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内进行商业项目的发现、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本战略合作协议如下：一、基本合作原则甲方负责在河南省境内商业项目的调查和推荐；乙方负责对所选定的商业项目的投资建设；丙方负责进驻乙方所投资建设的商业项目。二、甲方具体负责的合作事宜甲方在河南省境内所自行调查，或受乙方、丙方任一方或双方共同委托调查的以下各类具备开发、投资价2/25值的商业项目，均须同时优先推荐给乙方、丙方选择甲方在向乙方、丙方所推荐第条规定之商业项目时，应保证自己对各具体推荐项目的调查、分析和建议均已尽自己最大的判断力；尽管有前述规定，但是甲方的尽职行为决不能少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期望的应有能力和技巧。除非发生以下任一情形，甲方不得再将自己向乙方和丙方所推荐的第条规定之具体商业项目另行推荐给乙方及丙方以外的其他人：自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，乙方和丙方均未给予任何书面答复；自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，乙方和丙方均明确书面答复无意实施该具体推荐商业项目；虽然乙方和丙方均在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起天内明确书面答复愿意实施该具体推荐商业项目，但须延期实施，而甲方不同意乙方及丙方提出的延长期限；自甲方向乙方、丙方报送该具体推荐商业项目资料之日起天内，仅有乙方或丙方中的一方书面同意在甲方3/25建议的周期内实施此项目；乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内，甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同；乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目之日起天内，乙丙双方之间未就该具体项目中乙丙双方之间的具体合作事宜签订正式书面合同，届时乙方亦不同意自行开发此项目；乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该具体项目的开发资格；乙丙双方共同选定该具体推荐商业项目，且甲乙双方之间、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该具体项目的实施工作，致使或者项目无法正常进行。乙方、丙方一方或共同做出此类书面决定，或经甲方书面通知在通知期限内均确认此事实或均未予答复；甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目一经乙方按第条规定方式选定，则甲方须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同，并须严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。甲方向乙方、丙方所推荐的具体商业项目如仅经4/25丙方按第条规定方式选定，则自丙方另行选定开发商后，甲方与丙方选定开发商就此具体商业项目签订正式合作合同，并严格按照该具体项目合作合同履行自己的义务，并享有相应的权利。三、乙方具体负责的合作事宜如乙方拟开发第条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复；甲方在乙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。乙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括乙方是否同意实施此项目、乙方计划于何时实施此项目、如丙方不同意实施此项目时乙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方合作实施此项目等内容。对于乙方委托甲方进行的调研项目，如乙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。乙方按以下方式之一选定具体甲方推荐商业项目之日起天内须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同：5/25乙方与丙方共同选定具体商业项目；丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方自行选定；丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙方与本协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同自行选定。乙方在与丙方共同选定甲方所推荐的具体商业项目之日起内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外，并须与丙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有规定外，乙方在该具体商业项目实施过程中，不得再与其他与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的其他第四方合作。乙方按第条规定选定具体甲方推荐商业项目后，须自行投资对该具体商业项目进行建设，包括对该具体商业项目立项、成立项目公司、取得土地使用权、施工建设、招商等该商业地产项目的全部开发活动。乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中，除非严格按乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外，并须严格按照乙方与丙方就此具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设施的要求进行规划和施工建设。6/25除丙方租、购部分房产外，对于乙方开发建设的具体商业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。四、丙方具体负责的合作事宜如丙方拟开发第条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由甲方独家负责调研和推荐：甲方在接到丙方通知之日起天内未予答复；甲方在丙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所委托的具体项目的调研。如丙方拟开发第条规定的各类商业项目，除非存在以下情形，则只能由乙方独家负责开发建设：乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复；对甲方自行调研并推荐或甲方受丙方委托进行调研的具体商业项目，丙方同意实施，但乙方不同意的；乙方未能取得丙方选定的具体商业项目的开发资格的，如未能取得相应的土地使用权；有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观原因从而无法确保正常开发丙方选定具体商业项目的，且经丙方要求，未在丙方要求的合理时间内予以消除这些隐患或提供相应的担保。丙方须在收到甲方报送的具体推荐商业项目资料之日起天内向甲方做出书面答复。该答复内容须包括丙方7/25是否同意实施此项目、丙方计划于何时实施此项目、如乙方不同意实施此项目时丙方是否同意自行实施此项目或与本协议以外的与乙方为同行业的第四方合作实施此项目等内容。对于丙方委托甲方进行的调研项目，如丙方改变经营计划致使该项目取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。丙方与乙方共同选定具体商业项目之日起天内须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。如丙方因第条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实施此项目时，丙方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进行合作，则丙方应对甲方予以补偿。在乙方完成具体商业项目开发后，丙方须按乙丙双方之间的合同约定进驻经营。五、其他在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时表明三方之间的这种战略合作伙伴关系；尽管有前述规定，但在发生在某一具体商业项目实施过程中乙方或丙方有一方未实际参与时，其他各方对该具体商业项目进行宣传时，8/25不得做引人误导的宣传。本协议履行过程中各方另有特别约定的，按该特别约定执行。本协议履行过程中如有争议协商不能解决，则提交本协议签订地人民法院管辖。本协议一式陆份，各方各执一份，自本协议各方代表签字、盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：签字时间：签字地点：白云山西门竹溪休闲钓鱼场合作合同甲方:乙方:丙方:一、乙方因违反合同规定,拖欠合作金超过一个月,视为违约.乙方同意自动放弃钓鱼场地和经营权.现甲方终止与乙方的合作合同,收回经营权,不追究乙方一切责任.二、经甲乙丙三方协商，现由丙方接收乙方竹溪休闲钓鱼场的所有投资设施与经营权。三、合作地点：白云山西门明珠楼游览区竹溪休闲钓鱼场。四、经营范围：钓鱼、卖鱼及销售出租有关钓鱼用9/25具用品。五、合同期限，自XX年_月_日起至_年_月_日。六、合作补偿金1、XX年_月_日起至XX年_月_日，每月合作金为人民币1600元整2、合作补偿金交付，丙方从XX年_月_日起，于每月5日前向甲方支付当月合作金。3、甲方必须同意丙方安装独立水、电表。每月电费，属丙方应付给甲方的，按实际用电量计算，电费按单价元/度计算，再每月5日前向甲方交纳，如遇电费调整，以白云山用电调整价为标准。4、如丙方不按时缴纳合作金和其他费用，连续拖欠5天，视丙方违约，甲方有权终止合作合同，收回经营权，合作保证金不予退还。5、甲、丙双方签订合作合同后10天内丙方向甲方一次性缴纳5000元场地及水电保证金。合作合同期满后，甲、丙双方完成债务清理及丙方交还场地后，甲方5天内将保证金退还丙方。七、甲方的权利和义务1、甲方负责对丙方的经营服务，消防安全，计划生育，经营范围内的绿化种植和卫生等进行综合管理，指导和督促检查。10/252、丙方经营场地，如遇到不可抗拒的所引起的停电、停水、甲方不负责任，如丙方因经营需要增加管线照明，费用由丙方负责承担。3、甲方对白云山临时通知的要求及规定应及时以书面形式通知丙方，提前做好准备工作，如因甲方未通知丙方，责任由甲方单独承担。4、丙方营运钓鱼场期间，甲方有责任和义务向丙方提供营运和存放有关钓鱼用具及用品之场所。八、丙方的权利和义务1、丙方在营运期间应自觉严格遵守景区内生产经营活动的相关管理条例规定2、丙方在营运期间，自主经营，独立核算，自负盈亏，自行负责经营期内所属员工的工资。3、丙方经营期间只能按合作合同规定的经营范围进行合法经营，如丙方需增加新的经营内容，需征得甲方同意，方可经营。4、营运期间，其他不可预见的行政事业性收费，财产安全，经济纠纷，涉外业务和政策范围内统一规定的各项费用由甲、丙双方协商各自应承担的比例，双方各占50%。5、丙方所招用的员工须是遵纪守法的公民，须持有“三证”。11/256、丙方在经营期限内要服从甲方的管理以及当地卫生防疫部门的管理。7、丙方在营运期内要做好甲方规定保洁负责范围内的保洁和垃圾分类工作，做好地段三包工作。8、丙方员工的住宿由甲方协商安排，丙方员工伙食由丙方自行安排。9、丙方在营运期内要认真落实有关消防安全，安全用电等管理规定，如在营运期内发生任何安全事故、失火、失窃等造成经济损失均由丙方自行承担，如因甲方的元婴造成丙方安全事故、失火、失窃等经济损失，全部由甲方负责赔偿丙方所有损失。10、丙方工作人员在工作室内要带工号牌，穿工艺，工裤，如不按规定佩戴，违法管理规定，服务质量问题等，而造成罚款，丙方自行承担。11、丙方应保证每天按时营业，不得无故或未经同时擅自停止营业，若特殊情况需要停止营业，须事先征得甲方同意，否则甲方有权单方终止合作合同。12、丙方若因其他原因提前终止合同，丙方应提前一个月向甲方提出，但甲方有权没收丙方的合作保证金及投资设施。13、丙方营运时间：早上7电至晚上12电。九、甲丙双方合作期满时，鱼塘内所有鱼属于丙方12/25有权作出任何处理，可移动设施丙方有权作出任何处理，不可移动固定设施不可拆除。十、以上合作协议实行期间双方不得违约，不得单方取消合作合同，如甲方无故取消合同，甲方将赔偿丙方总投资金额三倍金额，如丙方无故取消，将所有设备投资、保证金、鱼塘中现由鱼全部属甲方所有。十一、本合作合同执行期间，如遇不可抗拒，天灾人祸，国家及上级政策征用改建，双方不承担任何责任，并协商解决善后问题。双方互不赔偿。十二、甲、丙双方合作合同期满时，如甲方继续营运竹溪范围内的休闲场所，丙方可优先继续与甲方合作钓鱼场营运。十三、以上合作合同执行期间如有异议，双方可协商解决，协商后的意见可作为本合作合同的补充协议。十四、本合同经甲乙丙三方签字后生效。十五、本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。甲方：乙方：丙方：签约代表人：签约代表人：签约代表人：签约时间：签约时间：签约时间合作协议本协议由以下双方200年月日于签署并开始生效。13/25甲方：地址：邮编：电话：EMAIL:乙方：地址：邮编：电话：传真：EMAIL:联系人：甲、乙双方经过友好协商，兹签订如下协议并共同遵守：第一条定义除非上下文另有规定，本协议中的用语定义如下：“客户”系指书面向乙方提出授权产品注册申请或与乙方签订订单、注册成功后接受甲方提供的授权产品服务的任何单位、组织或个人；“注册服务商”系指与甲方签订书面协议、在甲方有效授权的范围内面向客户开展授权产品有关业务的服14/25务商，其职责由与甲方签订的书面协议规定，包括但不限于协助客户完成授权产品的注册申请、向客户发送通知、向客户提供售后服务等；注册服务商在日常经营中按照本而合同规定为推广甲方的授权产品服务而开展业务宣传、联系和经营，但在与具体客户签署服务协议后，其即成为该具体客户相应事务的代理人，可代为向甲方办理缴费、提交或变更注册人信息、提交或变更技术信息，以及代理客户办理其他事宜；“授权业务”系指根据本协议甲方授权乙方开展授权销售产品的种类、方式、职责，具体规定见附件商业条款确认书；有时凭行文需要，仅包括授权销售产品的种类这一概念。“预付款”系指乙方依据本协议第五条的规定向甲方预付的服务费；“服务协议”系指，根据上下文的要求，甲方向乙方提供并不时修改、乙方应与其客户签订的、规定客户使用授权产品服务权利义务的标准合同“防盗链产品购买订单”；“服务条款”系指由甲方制订并不时修改的、由甲方在网站上发布的、规定甲方提供授权产品服务的条件、方式、内容和条款的相关文件；“优惠政策”指由甲方根据客观情况制订并随时15/25修改的商业条款确认书中规定的比例作为代理收入。“商业条款确认书”指由甲方根据实际情况制订并随时修改的，包含乙方被授权销售产品的种类、销售指标等重要内容的、以此来进一步明确双方权利义务的并经乙方确认的法律文档，作为本协议的附件，与本协议有同等法律效力。“防盗链渠道市场监察条例”指由甲方在防盗链专家上发布的、并不时修改的为保护客户利益及维护市场秩序的、甲方授权注册服务商在销售过程中应遵守的行为依据。该市场监察条例效力优先于本协议，如有不一致规定，将适用该条例具体规定。“补充条款”指由甲方公布在其网站上的与授权业务有关的定义、市场价格、服务条款、注册规范等，均成为该协议的自动补充条款，为本协议的附件，与本协议有同等法律效力。第二条指定据本协议规定，甲方特此指定乙方为授权产品以及甲方不时与乙方达成书面协议而授权乙方开展的其他业务的非独家注册服务商，依据本协议面向客户开展授权业务;乙方接受该等指定，并承诺按照本协议的条款履行该指定下的各项义务。根据本协议有关条款的规定，甲方可以随时增加16/25乙方的“授权业务”、更改或取消乙方已获得的授权。乙方是甲方在业务内的非独家注册服务商，甲方有权就任何“授权业务”另行指定任何第三方作为甲方的注册服务商。第三条期限本协议的有效期限截止到200年月号。除本协议另有规定外，在协议期限内，任何一方有权在单方提前30日书面通知对方的前提下提前解除本协议。除本协议另有规定外，在协议期限内，如乙方违反其在本协议项下的义务、承诺、陈述或保证等规定，甲方有权根据情况书面要求乙方在一定期限内予以更正；乙方未能在规定的期限内按照甲方的要求予以更正的，甲方有权立即解除本协议。此种情况下，甲方有权扣除乙方已支付的保证金作为对乙方违约行为的违约金；给甲方造成损害的，乙方应当负责赔偿。乙方如果未能达到商业条款确认书中的规定，甲方有权立即解除本协议除上述第条规定的情形外，本协议因期限届满或其他原因而终止的，在乙方向甲方提供符合甲方要求的相关资料后的60日内，甲17/25方将预付款和保证金退还乙方，但甲方有权扣除因该款项已发生的税款、费用以及乙方对甲方的其他到期债务。当预付款和保证金少于“应扣除金额”时，乙方应当补齐差额。本协议终止时，甲方将指定继承乙方权利义务的注册服务商。乙方应在本协议终止日起10日内通知客户有关信息，包括但不限于本协议终止等有关情况等；由于乙方怠于履行上述通知义务导致客户提出的任何纠纷、诉讼或索赔，均由乙方负责并承担法律后果，同时赔偿由此给甲方造成的损失。本条规定在本协议终止后仍然有效，效力至有关事项全部完成时为止。第四条双方权利义务在不损害本协议其他条款的前提下，甲方：A.负责在其网站及有关市场宣传活动中公布乙方为授权业务的注册服务商，并根据销售进程，及时向乙方提供注册接口的特征代码；B.向乙方提供“服务协议”、“服务条款”、“注册规范”、“实施细则”以及其他与授权业务有关的文件或资料；C.根据本协议和乙方与客户签订的“服务协议”、“服务条款”、“注册规范”的规定，18/25接收并处理乙方或其客户提交的注册申请；D.有权接受或拒绝向通过乙方提交申请的客户提供服务，即使乙方与客户已经签订了标准订单及/或其他形式的合同；E.维护授权产品数据库并根据“服务条款”提供服务；F.甲方有权根据客观情况对“服务条款”、“注册规范”以及其他在上发布的有关文件随时进行调整、修改或变更；上述文件发生更新、修改时，甲方将在网站相关页面上作提示；上述调整、修改、或变更后的文件的效力可溯及既往，自始有效。G.提供市场推广和客户销售方面的统一材料，执行统一的市场营销支持和培训；H.面向乙方提供技术支持；I.有权针对乙方的违约行为根据优惠政策和本协议对乙方采取相应的处罚措施，包括但不限于，取消优惠政策的一部分或全部、取消授权等；J.乙方如在销售及市场过程中出现任何违规现象，对客户及甲方利益造成损害时，甲方有权依据防盗链渠道市场监察条例对乙方进19/25行相应处罚。K.根据实际情况有权陆续制定并不时修改有关任务指标、优惠政策、管理措施等，该等法律文件于乙方被通知到时生效，并将成为本协议的有效附件，适用规则援用规定。在不损害本协议其他条款的前提下，乙方：A.应根据规定及时向甲方支付相关款项；B.保证遵守和维护甲方的价格体系，除非经甲方事先书面同意，乙方不得擅自调整价格；保证将客户与乙方签订的标准订单提交给甲方；C.应当以“授权产品注册服务商”的名义，使用甲方统一制定并提供给乙方的“服务协议”与客户签订，监督并保证客户在签订“服务协议”前阅读并理解“服务条款”、D.E.F.G.H.I.J.20/25K.“注册规范”等文件，根据“服务条款”、“注册规范”协助或指导客户完成注册申请并及时将注册的结果通知客户；未经甲方事先书面同意，不得对上述任何资料进行任何形式的改动，也不得与客户签订与其内容相冲突的补充协议，否则甲方有权拒绝为与乙方签订上述协议的任何第三人根据“服务条款”提供授权产品服务的一部和/或全部并不承担任何责任；应向甲方提供真实、有效的客户信息并在发现时向甲方披露客户提供虚假、侵犯他人合法权益或违反法律强制性规定的信息，乙方不得使用虚假、侵犯他人合法权益或违反法律强制性规定的信息；否则甲方有权立即取消提供给客户的授权产品服务，并要求乙方赔偿甲方因此承担的一切损失；对任何人做出的关于授权产品服务的说明、介绍、宣传等，在范围和程度上均不得超出“服务条款”和/或甲方关于授权产品的其他任何承诺、说明、介绍、宣传等；使用甲方不时修改并提供的“服务协议”、“服务条款”、“注册规范”及其他有关资料；向客户履行其在“服务协议”项下的各项义务；应协助客户获得由甲方提供的技术支持，并向客户提供其他售后服务。应按照甲方的指示担任甲方其他注册服务商的有关权利义务承继人为相应客户继续提供服务；乙方不得超出商业条款确认书中指定开展授权业务；如乙方在销售过程中，因乙方的市场、销售行为对客户及甲方的利益造21/25成伤害时，乙方在此同意接受甲方依据防盗链渠道市场监察条例对乙方进行的相应处罚或立即终止合作；乙方不得自行更改甲方的授权业务，乙方如果自行更改甲方的授权业务由此给甲方和客户带来的损失由乙方全部承担；L.M.N.乙方不得诋毁甲方授权业务及其以外的其它业务乙方行为违反本款任何一项规定，乙方应根据本协议的规定赔偿甲方损失。同时，甲方有权立即终止本协议并扣除违约金，或根据当时适用乙方的优惠政策之规定取消乙方获得的优惠政策的一部或全部并扣除违约金。第五条价格、预付款及结算条款价格：A.乙方按照甲方制定并公布的相关授权产品终端价格体系完成授权产品销售的，乙方有权根据本协议、“服务协议”、“服务条款”和“注册规范”完成的授权产品的任务的具体情况和适用商业条款确认书中的具体规定，提留相应部分作为收入；B.乙方销售授权产品价格与甲方制定的价格体系不符的，乙方须按照“防盗链渠道市场监察条例”中的规定，22/25承担违约责任；C.当甲方增加乙方的“授权业务”时，有关价格、结算等事宜以甲方届时的通知为准。预付款A甲乙双方的合作以预付款的方式进行，本合同生效之日起的10个工作日内，乙方向甲方支付预付款作为保证订单正常提交的预付服务费，并依据商业条款确认书中的约定缴纳保证金；B当预付款，或该预付款在前次授权产品注册成功时按照的规定扣除后的余额，低于人民币100元时，乙方应在接到甲方通知拒绝接受其提交的