20150317雅诗阁项目初步工作构架

雅诗阁项目工作组织构架 北京市建筑设计研究院有限公司2015年2月6日 目录 团队组成工作组织架构工作流程各阶段工作节点 业主项目管理团队 项目总体决策团队专家顾问团队 技术总体决策团队 总体技术协调团队 夜景照明设计团队 户型设计团队 精装设计团队 标识系统设计团队 艺术品陈设设计团队 幕墙 弱电施工专业团队 经济管理 项目管理团队 商务管理 立面设计团队 制定时间计划 运营管理 1 团队组成 顾问团队 幕墙顾问团队 报建团队 其他专业团队 机电顾问团队 其他专业团队 景观设计团队 业主 总体决策 技术决策 立面方案概念方案设计方案设计 总体协调配合团队 精装修方案概念方案设计方案设计 明确报审程序报审内容 基础资料 总体协调 方案阶段 结构专业配合立面设计 幕墙设计 户型设计 精装修设计 技术对接配合 负责 BIAD 执行 立面方案配合 幕墙加工图 工程设计标准 机电方案 弱电施工图深化设计 户型设计方案概念方案设计方案设计 报方案 图纸目录 效果图 设计说明 主要经济技术指标 总平面图 即为现状图 是否需要未知 各层平面图 各向立面图 各主要部位剖面图 2 工作组织架构 立面设计团队 幕墙顾问团队 夜景照明团队 幕墙施工团队 机电顾问团队 弱电施工团队 户型设计团队 精装修设计团队 报建团队 方案阶段 机电专业配合户型设计 精装修设计 幕墙设计 电气 建筑专业 配合报方案 初步设计阶段 结构 机电 经济专业 建筑 机电专业 配合报消防 立 剖面施工图 幕墙招标图初步设计施工图设计 夜景照明方案配合 夜景照明方案配合 夜景照明方案 RAD 精装修概算 精装修施工图 报消防各层报消防平面图纸及室内部分消防专篇 报方案 报建 施工图纸的主要部分包括 图纸目录 无障碍设施设计说明 设计总平面图 各层平面图 剖面图 各向立面图 各主要部位平面图 报消防 设计说明 原工程总平面图和平面图 本工程平面图 平面或空间的防火 防烟分区面积 分隔位置和分隔物 装修平面图 立面图 剖面图 节点详图 报节能 节能专篇 节能计算书 相关其他建设手续 现场调研报告 初设审图50 深度100 深度 施工图审图50 深度100 深度 弱电招标图 幕墙概算 报方案阶段提供效果图 立面 剖面 说明及其他报批所需立面部分图纸 报建阶段提供施工图 立面 剖面 说明 审核幕墙招标图 审核幕墙加工图 全专业 配合报建 建筑 机电专业配合报节能审查 施工图设计阶段 结构 机电专业 弱电施工图审核 报方案阶段提供户型设计平面图 报方案阶段提供1层 21层平面 精装修初步设计 报建阶段提供地上各层平面 报节能提供立面节能计算书 立面节能专篇 建筑 机电专业 配合报消防 全专业 配合报人防 李伟珉 空间易想 梵天 待定 TGWY 待定 待定 待定 图例 BIAD工作内容 其他团队需提供给BIAD的工作成果 注 1 机电投资估算由业主方自行编制 BIAD需提供给其他团队的工作成果 建筑 机电专业 配合报消防 全专业 配合西塔大堂报建 3 报审工作流程 1施工许可证 西塔大堂 2015 3 15 2015 4 15 装饰装修工程施工许可证 报审内容不详 需报建团队提供 完成团队 3报建 2015 4 30 2015 5 30 建筑工程规划许可证 图纸目录 含各专业 设计说明总平面图地下各层平面图地上各层平面图各向立面图各主要部位剖面图基础平面图基础剖面图 施工图深度 蓝图 A4装盒 BIADBIAD RAD 空间易想BIADBIAD空间易想RADRAD不需要不需要 2方案报审 2015 3 15 2015 4 1 若报区规划局总平面图 蓝图 方案册 方案审查意见复函 若报市规划委一 项目概况区域位置周边环境 二 设计理念理念构思效果图三 设计说明各专业设计说明 含低碳环保方面 主要经济技术指标四 规划总平面图总平面图交通分析绿化分析五 建筑设计部分各层平面图 含人防 立面图剖面图户型平面图 BIADBIAD RAD 空间易想 李伟珉BIAD RAD 空间易想 李伟珉BIADBIAD 空间易想RADRAD李伟珉BIAD 4报消防审查 2015 6 10 2015 6 15 消防审核意见 图纸目录消防设计说明总平面图 原 各层平面图 原 各层平面图 现 防火防烟分区平面立面图剖面图墙身详图精装修平面图精装修各向立面图吊顶平面图精装修剖面图精装修节点详图 BIAD相关各方BIADBIAD空间易想空间易想RADRADRAD空间易想空间易想空间易想空间易想空间易想 5报节能审查 2015 6 10 2015 6 15 节能审核意见 节能设计专篇节能计算书 RADRAD 3 报审工作流程 7报施工许可证 会所及西塔首层室内 2015 6 6 2015 6 20 装饰装修工程施工许可证 6报人防审查 2015 6 10 2015 6 15 人防工程技术审查意见 8报施工许可证 外立面 2015 6 16 2015 6 30 建筑工程施工许可证 9报施工许可证 东塔室内 2015 11 16 2015 11 30 装饰装修工程施工许可证 报审内容不详 需报建团队提供 完成团队 报审内容不详 需报建团队提供 完成团队 报审内容不详 需报建团队提供 完成团队 图纸目录人防专篇人防工程总平面图首层平面图地下各层平面图立面图剖面图人防详图结构 设备 电气专业人防图纸 BIAD 4 设计工作流程 2方案报审 2015 3 15 2015 4 1 1方案设计阶段 6报消防审查 2015 6 10 2015 6 15 5报建 2015 4 30 2015 5 30 7报节能审查 2015 6 10 2015 6 15 4施工图设计阶段 1 建筑立 剖面施工图 2015 4 25 2 精装修施工图 2015 4 25 1 建筑立 剖面施工图 2015 6 5 2 精装修施工图 2015 6 5 3 结构 机电施工图 2015 6 5 4 节能专篇 计算书 2015 6 5 5 人防施工图 2015 6 5 3初步设计阶段 1 精装修初步设计 2 精装修 概算 3 结构 机电初步设计 4 结构 机电 概算 1 精装修初步设计 2 精装修 概算 1 立面方案 2015 3 10 2 夜景照明方案 3 户型方案 2015 3 10 4 机电方案 5 精装方案 2015 3 10 8报人防 2015 6 10 2015 6 15 9报施工许可 2015 6 16 20