主体结构、装饰工程劳务分承包合同

第 1 页 共 22 页 商业广场商业广场 地块地块 号楼工程主体结构 装饰号楼工程主体结构 装饰 工程劳务分承包合同工程劳务分承包合同 合同编号 三项目WXWD分字第2008 8号 甲方 有限公司 沪 乙方 建筑劳务有限公司 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的 原则 结合本工程具体情况 双方就 商业广场 C 地块 号楼工程主体结构劳务分包事项协商达成 一致 同意订立本合同 第一条第一条工程概况工程概况 1 1 工程名称 商业广场 1 2 工程地点 位于 市滨湖区河埒口 大润发对面 河埒广场南侧 1 3 建筑概况 本工程位于 商业广场 C 地块 号楼建筑面积 19156 84 具体建筑面积以图纸计 算为准 1 4 工期 暂定 号楼工期从项目部签发书面正式通知为准至 2009 年 6 月 30 日 具体工期以业主最终 确定的工期为准 第二条第二条承包范围 工作内容和承包方式承包范围 工作内容和承包方式 2 工程承包范围和工作内容 2 1 承包范围 商业广场 C 地块 号楼含地下室 以后浇带划分范围内经业主 设计院 监理及 甲方认可的 C 区结构工程的施工图纸 工程变更 施工规范及施工方案内钢筋 混凝土 模板 架子 防护工程 各种砌体 粗装内外墙粉刷 地面及屋面等所有土建劳务工程 2 2 工作内容 模板 钢筋 砼和安全防护工程等全部结构工程包括但不限于以下的工作内容 2 2 1 模板工程 钢模板的场内装卸车 运输 安装 清理 刷润滑剂 刷脱模剂及拆除 堆码整齐工 作 木模板的场内装卸车 翻样 制作 运输 安装 清理 维修 刷防腐油 刷脱模剂 拆除及支 撑系统的搭设 拆除 除定位轴线外所有的放线工作以及底板垫层浇注等内容 包括定额所包含的全 部工作内容及二次结构的模板 乙方负责预留墙柱锚固筋的模板钻空插筋 负责按甲方模板方案采用 钢模 木模 竹胶板 木方等各类周转材料 含旧周转材料 的施工 负责制作焊接件 环刀取样 材料复试 钎探和地基基础处理 人工部门 的全部工作 乙方负责已完墙体 柱穿墙螺杆的切割修 补 以上工作费用已综合考虑在报价中 不另计取任何费用 2 2 2 钢筋工程 钢筋翻样 钢筋的场内运输 成型 绑扎 安装 直螺纹 电渣压力焊的接头 钢筋 工绑扎所需操作架的搭设 拆除配合 整修 预埋铁件 PHC 管桩的切割 清洗掏泥及与底板钢筋锚 固 钢板止水带安装 地上地下人防门 密闭门窗以及管道 防雷接地的安装配合等工作内容 第 2 页 共 22 页 乙方负责建筑物外墙 50m 范围内的钢筋调运和加工 负责钢筋现场点数 从钢筋制作场直现场钢筋的 卸车 并进行分规格挂牌堆放整齐 负责按甲方钢筋领料程序领用钢筋 如出现遗失或用错料 按甲 方材料购进价在乙方工程款中扣除 剩余钢筋由甲方同意回收 乙方负责施工过程中剩余钢筋的场内 清理 搬运 并按甲方指定地方的堆放 乙方负责闪光对焊 电渣压力焊 机械连接 甲方提供套筒 和套丝机 并负责试验钢筋的制作 乙方负责预留插筋的安放 预留孔洞的钢筋开孔 以上工作费用 已综合考虑在报价中 不另计取任何费用 2 2 3 砼工程 商品砼卸车 运输 浇捣 养护 泵车 泵送管 布料杆 制备 的安装 固定 拆卸 完毕后场地设备的清理 冲洗 保管等全部施工操作过程 2 2 4 施工完毕后现场材料的清理 整齐堆放等 所使用进场材料和周转材料的场内卸车 场内二次搬 运及材料的清理 保养 按甲方指定地点堆放整齐 2 2 5 如乙方没有能力完成相应工作 甲方有权将乙方承包范围内的工作另外委托其他单位施工 乙方 无条件接受 对已完工程按附后的分项单价结算 2 2 6 二次结构 二次结构的砌筑 抹灰 地垄 圈梁构造柱 各种预埋洞口封堵以及主体结构施工时 未完成的阳台翻口 后浇带 砌筑时墙体拉筋和植筋以及配合设备安装的基础 灌浆 零星砌筑 修 整等工作 2 2 7 粗装饰工程 内外墙抹灰 含门窗收口粉刷 贴砖 地面及屋面找平层 加强保温层 内墙天 棚批腻子 乳胶漆 防滑磁砖楼梯面 花岗石楼板面 大理石楼板面 花岗石板材楼梯面 各种楼梯 防滑条 各种踢脚线 2 2 8 外架 包括但不限于 挑架 马道 特殊脚手架等的搭拆 色标的刷涂以及各种洞口 临边的防 护 安全网脚手板的铺设 配合专业分包指定分包独立分包等的脚手架拆改工作 另外由于本工程是 临街建筑 凡在临街边塔吊旋转半径内的安全防护棚等均以含在外架工作内容内 2 2 9 其他 底板挖土的人工配合清土 回填 基坑围护 抽水排水 首层的找平层 首层预制板的安装 装车卸车 房心回填 肥槽回填 后浇带和塔吊预留洞的清理和保护 已完工程量的成品保护工作 配合水电安装预埋等和安全生产文明施工 施工过程中机 电 焊等主体结构中相关全部内容 以及 附件中的工作 从主体结构工程施工完毕所应包括的全部施工内容 具体工作区域范围的划分按甲方 现场书面安排 2 2 10 金属工程 各种盖板篦子 花纹钢板 防撞板 扶手栏杆 爬梯 防火封堵 水管井水平封堵 钢架 2 2 11 门窗工程 金属百叶窗 2 2 防水工程 各种止水条 砂浆防水 涂膜防水 2 2 13 保温隔热工程 各种保温隔热系统 2 2 14 乙方同意甲方在任何情况下可将以上各专业工程拿出在另行发包 乙方同意不因甲方另行发包 原因提出各种费用要求 此因素所造成的各种费用影响乙方已综合考虑含在其他综合单价中 2 3 承包方式 包人工 包辅材 包机具 见附件一 包材料消耗 超用量按市场价赔款 包质量 包安全 包工期 包文明施工 场容 场貌达到甲方和业主及当地政府有关部门的要求 甲方享有对 乙方施工的工程因质量 进度 安全 文明施工 材料浪费等因素造成的偏差有罚款的权利 严禁转 包 非法分包 一经发现 甲方有权终止合同 责令乙方退场 并由乙方承担所造成的全部经济损失 履约保证金不予退还 第 3 页 共 22 页 第三条第三条合同工期和进度合同工期和进度 3 合同工期 详见合同附件二 主体结构 装饰工期计划 3 1 计划开工日期 2008 年 4 月 20 日 具体开工时间以甲方书面通知为准 3 2 进度 乙方应按甲方的各节点工期的进度计划安排及甲方在施工过程中的指令组织安排相关劳动力 进场施工 按期完成各节点计划 确保各节点工期和总工期按时完成 3 3 节点进度工期完成的确认 在各种材料清理完毕 各楼层清理干净并按甲方指定位置和标化规定堆 码整齐后方可提请甲方验收 节点验收通过 验收日期为节点进度实际完成日期 如乙方不能满足甲 方的进度要求 乙方每天向甲方支付按合同总价的 2 作为违约金 3 4 工程实际进度与报告的进度不符时 乙方应按甲方要求提出改进措施 经甲方确认后执行 如乙方 在采取措施后仍无力保证工期及造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时 甲方将终止合同 乙方 应无条件在 2 天内退场 由此给甲方造成的损失由乙方承担 甲方有权从乙方人工费中扣除 甲方不 负担乙方的任何费用 3 5 若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时 甲方有权将乙方承包范围内的部分工作量划出 交其他承包人完成 乙方按实际完成的工作量结算并承担由此造成的一切损失 乙方不得提出异议 3 6 乙方必须按甲方的 施工组织设计 组织生产 参加甲方组织的生产例会 并按甲方计划的进度要求 按时或提前完成施工任务 接受甲方对进度的检查 监督 3 7 对于以下原因造成的工期延误 经甲方代表书面确认 工期可相应顺延 3 7 1 不可抗力 与业主签定的主合同相同 3 7 2 经业主确认的可顺延的其他情况 乙方在上述情况发生后 2 天内 应就延误内容 延误时间向甲方代表提出书面报告 甲方代表在 收到乙方报告后 5 天内上报业主方予以确认 未经业主方确认不予顺延 第四条第四条工程质量工程质量 4 1 工程质量 工程质量以国家和 市有关验收标准为准一次验收合格 如因乙方原因一次验收通不过 则结算总价下浮 5 乙方应根据甲方指标创优 达到创优工程则奖励乙方 3 元 由于乙方原因没 有达到创优标准则扣 3 元 作为对乙方的罚款 4 2 施工验收 4 2 1 施工方在工程施工中应严格执行 建筑工程质量管理条例 建筑工程施工强制性条文 工程 质量应按业主及甲方的要求及 建筑工程施工质量验收统一标准 和 市颁发的有关规定执行 4 2 2 乙方确保施工质量符合约定的标准 施工完毕 乙方提交完工报告 通知甲方验收 施工过程中 工程质量达不到约定质量标准 乙方应立即按甲方要求无偿修复 工期不予延长 并赔偿甲方的损失 包括甲方请第三方采取补救措施的任何费用 直到符合合同约定标准 4 2 3 各楼层柱面 梁面 墙面 板面质量标准垂直度 平整度实测合格率必须达到 100 以上 达不 到此标准发生的结构修补费用和粉刷费用等由乙方承担 如乙方结构混凝土表面施工质量达到清水混 第 4 页 共 22 页 凝土的效果 甲方将设计图中抹灰项目的人工费奖励给乙方 在月清月结中体现 4 2 4 隐蔽工程验收或中间验收部位 乙方应以书面形式自检包括隐蔽和中间验收的内容 验收时间和 地点 自检合格报甲方 及业主方和监理 验收签字后 方可进行隐蔽和继续施工 验收不合格 乙 方应在甲方限定的时间内修改后重新验收 由此影响的工期及费用由乙方承担 4 2 5 施工完毕 乙方提交完工报告 通知甲方验收 乙方施工的工程质量因达不到约定的区 市优质 结构验收条件 乙方应在接到甲方通知之时起 24 小时内派人进行修补 并使之达到约定的区 市优质 结构标准 发生的费用由乙方承担 乙方 24 小时内未安排专人修补 甲方可另行安排人员进行修补 其发生的费用双倍在乙方工程款中直接扣除 4 2 6 本工程主体结构具备验收条件 乙方应参加业主方 监理方和甲方按国家有关验收规定组织的主 体结构验收工作 对于验收中提出的属于乙方承包范围的修改意见 乙方应按要求整改 并承担全部 费用 若因此而发生的任何处罚均由乙方负责 4 2 7 乙方在施工过程中 必须严格按施工程序和规范施工 协助甲方做好隐蔽验收 中间验收 施工 日记等资料 并符合中国建筑第二工程局有限公司贯标要求 在工程完工验收时协助甲方做好竣工验 收资料 第五条第五条安全生产和文明施工安全生产和文明施工 5 1 确保施工期间无重大安全事故和死亡事故 确保中建总公司 CI 标化样板工地 创 市标化工地 市文明工地 5 2 乙方遵守工程建设安全生产管理规定 严格按安全标准进行施工 随时接受行业安全检查人员依法 实施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除事故隐患 严禁违章作业 野蛮作业 由于乙方安 全措施不力造成事故的责任和发生的费用 由乙方承担 5 3 乙方必须为所进场的施工人员在进场前 配备符合要求的安全防护和劳保用品 如果乙方不按要求 配备 甲方有权代为配备 所发生的费用在乙方工程款中双倍扣除 5 4 乙方必须提供所有进场施工人员的 三级安全教育卡片 乙方施工人员进场之前必须进行入场安 全教育 遵守安全操作规程 接受甲方的安全交底 服从甲方现场安全管理规定 杜绝死亡和重伤事 故 施工必备的安全消防器材由甲方提供 乙方按甲方要求进行布置 5 5 乙方在施工期间 应 100 确保无重大安全事故发生 如因责任方原因发生一次一人死亡事故 除 乙方承担责任和费用外 甲方另处罚乙方 50000 元 人 每发生一起重伤事故 除乙方承担责任和费用 外 甲方另处罚乙方 10000 元 人 每发生一起违章指挥或违章操作事故 除乙方承担责任和费用外 甲方处罚乙方 2000 元 人 同时由此造成的一切责任和费用均由乙方承担 5 6 事故处理 若发生重大伤亡及其他安全事故 乙方应按有关规定立即上报甲方 同时不论是何方责 任均首先应由乙方自费对本方人员进行抢救治疗及善后处理工作 在安全事故处理结束后 再按国家 有关法律 行政法规分清责任 并对发生的费用进行处理 5 7 综合保险 综合保险由乙方提供进场施工人员花名册 甲方办理 费用乙方自理 施工过程中乙方 应及时提供退场人员名单 以便甲方及时办理综合保险注销手续 如乙方不提供或不及时提供进场施 工人员花名册 造成甲方不能及时办理综合保险 由此产生的责任及费用全部由乙方承担 5 8 乙方进场工人的安全帽由甲方统一购买编号 甲方按采购成本向乙方收取费用 16 元 顶 若乙方购 买 则需按甲方统一要求进行编号 登记 进场工人的胸牌由乙方到甲方统一办理 乙方交纳工本费 第 5 页 共 22 页 3 元 顶 5 9 严禁乙方打架斗殴 每发生一起甲方视情况按每人每次 1000 元至 10000 元罚款 具体考核办法在 月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 5 10 承包范围的工作内容要求做到工完场清 如在甲方限定的时间内没达到甲方的要求 甲方有权安 排其他队伍清理 堆码 由乙方当场签字认可 费用按实际发生费用的双倍从乙方工程款中扣除 如 乙方拒不签字认可 甲方也有权在结算中扣除 第六条第六条职业健康安全 环境目标职业健康安全 环境目标 6 1 职业健康安全管理目标达到 合法用工 杜绝物体打击 机械伤害 坍塌 高处坠落 触电造成的 死亡及重伤事故 杜绝食物中毒 现场作业中毒 火灾 爆炸 重大责任交通事故 触电 坍塌 物 体打击 机械伤害 高处坠落造成的轻伤事故 工伤事故频率零 竣工安全考核优良 6 1 1 乙方必须保证合理用工 不得违反下列规定 6 1 1 1 乙方保证不使用不满 18 周岁的童工和超过 55 周岁的工人 6 1 1 2 严格执行女工 四级 保护规定 6 1 1 3 不准乙方拖欠民工工资 6 1 1 4 有违法再逃人员一律不得雇佣 6 1 1 5 其他按国家规定不得雇佣的人员 6 1 2 个人防护的一般要求 6 1 2 1 进入施工现场必须戴好安全帽 高处作业 2 米以上 必须系好安全带 固定点牢固可靠 高 挂低用 6 1 2 2 使用手持电动工具应穿好绝缘鞋 戴好绝缘手套 从事有毒有害作业必须按施工方案要求配戴 使用防护用品 如防毒口罩 面具 电焊面罩 耳塞等 6 1 2 3 乙方根据作业内容必须及时为施工人员配备防护用品 安全帽 安全带 绝缘手套 防护面具 口罩 电焊帽 护目镜 电焊服 电焊手套 耳塞 防毒面具等等 6 2 环境管理目标 6 2 1 施工噪音 粉尘排放 有毒有害气体排放 污水排放符合国家级当地的相关标准和要求 废弃 物分类管理回收 能源资源节约降耗 6 2 2 材料的控制 6 2 2 1 禁止使用国家 地方已淘汰的产品和材料 6 2 2 2 优先选用环保产品 材料 6 2 2 3 按国家 地方工程验收要求对采购产品的有毒有害气体含量进行检测 不合格的不准使用 6 2 2 4 对环保产生不利影响的建筑材料在使用时 严格按规定控制用量 部位 方法等 6 2 2 5 危险化学品按专门措施进行采购 运输 贮存控制 第七条第七条甲方工作及责任甲方工作及责任 7 1 甲方委托现场经理 熊炳富 负责对本合同的内容全面实施的监督管理 对乙方履行本合同的情况进 第 6 页 共 22 页 行全方位 全过程的支持 服务 监督 管理 协调 控制 7 2 负责提供一套施工图纸并进行技术交底 质量交底和安全生产 文明施工交底 7 3 在工地周边提供临水接口 临电一级 二级电箱 提供工地大灯照明 7 4 施工前将塔吊的平面位置提供给乙方 提供给乙方施工作业面的轴线及标高控制点的位置 7 5 协调乙方同其他施工单位的关系 7 6 监督 考核乙方在施工中的质量 安全 文明施工 工期 材料限额等工作 对乙方达不到要求时 随时提出整改并督促检查 必要时进行处罚 7 7 按月进行劳务结算 按第十条规定预付劳务费用款 7 8 甲方负责定位轴线的控制和高程点的控制 第八条第八条乙方工作及责任乙方工作及责任 8 1 乙方委托 郑为双 全面负责本合同的实施 按本工程的规模和甲方要求组建强有力的项目管理班子 并附名单提交给甲方 甲方有权更换乙方不称职的人员 主要领导离开工地需经甲方的批准 未经甲 方批准擅自离开工地的 每发生一次给与 5000 元处罚 并承担违约责任 8 2 乙方对本工程的质量 工期 安全生产和文明施工负责 组织和配备满足工程需要的 具有相应资 格证书的不限于下列的管理人员和熟练工人投入工作 8 2 1 管理人员 专职质量检查员 不少于 2 人 专职安全员 不少于 2 人 专职材料员其他管理人员 8 2 2 技术工人 模板工 钢筋工 砼工及辅助工人等 8 2 3 特殊工种 本工程所涉及的特殊工种包括但不限于 架子工 电气焊工 钢筋加工机械工 信号 工 起重工 电梯司机 机修工 电工 实验工 测量工等 按甲方要求及时进场配合施工 并保证 以上特殊工种按国家规定配制 必须提供特殊工种上岗证 8 2 4 乙方提供钢筋翻样 木模翻样人员各不少于 4 人 施工前向甲方提出详细的钢筋配料单以及模板 系统的备料计划 纳入甲方技术管理体系 至少提前 15 天 每拖延一天处罚 3000 元 确保工程的需 要 上述管理人员配备所发生费用已包含在合同价格内 如乙方未按甲方要求配备 每缺少一人 甲方有 权按 6000 元 人 月从乙方费用中扣除 作为招聘上述人员的费用 8 2 5 乙方测量人员要配合甲方轴网测量放线和自行负责室内轴线和标高的测量放线 8 3 根据 谁用工谁负责 的原则 乙方保证 8 3 1 严禁私招乱雇 冒名顶替 使用童工 55 周岁以上及有犯罪前科人员 一经发现严厉查处 后 果自负 8 3 2 务工人员证件齐全 特殊工种持证上岗 严禁招用无证人员 务工人员名册及证件复印件报现 场项目经理部备案 并办理统一的胸卡 费用自理 8 3 3 按时缴纳应由乙方应承担的地方政府各管理部门收取的各种费用 8 3 4 施工过程中发现违法乱纪 无理取闹 流氓斗殴 上访闹事 追究当事人的责任 实施处罚 第 7 页 共 22 页 同时追究施工队伍负责人的责任 实施处罚 还可视情节直至追究刑事责任 8 4 乙方在施工过程中做好施工场地周围建筑物 构筑物 各种管线和已完工程部分的成品保护工作 因乙方责任发生损坏 乙方承担经济损失及各种罚款 8 5 乙方应按照设计图纸 施工验收规范 技术要求 施工组织设计组织施工 确保工程质量 科学安 排作业计划 保证工期 乙方施工过程中每楼层支撑架子和模板拆除后应立即安排人员进行清理 直 至甲方验收合格为止 8 6 乙方应加强安全教育 认真执行安全技术规范 遵守安全制度 落实安全措施 确保施工安全 8 7 乙方应加强现场管理 执行建设主管部门 环保 消防 环卫等部门对施工现场的管理规定 做到 文明施工 每天定时清理垃圾和运走现场废弃物品 8 8 乙方承担由于自身责任造成的质量修改 返工 工期拖延 安全事故 现场脏乱造成的损失及各种 罚款 具体细则详见项目部相关的管理办法 8 9 乙方在施工过程中 若由于施工现场的条件限制或其他特殊要求时 造成施工顺序和施工部位的交 叉 颠倒 乙方必须按要求负责施工 其费用不予增加 若大面积的工程部位施工完后 乙方留有少 量的零星部位放弃施工时 甲方将安排其他队组进行施工 并按 3 倍价格的费用从乙方工程款中扣除 8 10 乙方必须保证按图施工 若因乙方原因造成钢筋 预留洞及预埋铁件的遗漏 由此而造成的植筋 打凿 修补等一切费用皆由乙方承担 此费用在结算时直接予以扣除 8 11 乙方在施工过程中 遇有业主 监理 甲方临时增加工程 需现场给予确认时 乙方不能因为甲 方未能及时签证而停止施工 否则作违约处理 8 乙方必须为从事施工场地内自有人员的生命财产和施工机械设备办理保险 支付保险费用 此费 用已包含在单价内 不另外计取 8 13 乙方负责现场内移动厕所的搭拆 转移 小便桶的清理运输和清倒 8 14 积极全面配合水电安装 指定分包 专业分包 独立分包等其他工程施工 8 15 乙方保证节假日 农忙期间的正常施工 春节期间按甲方要求留相应人员 保证连续施工 8 16 乙方必须保证各工种均要做到工完 料净 场清 并随时保持清洁 若因乙方原因不能达到要求 或以此要求增加费用 甲方将委托其他承包商进行此项工作 所发生的费用直接从乙方工程款中扣除 8 17 乙方必须严格执行甲方下达的施工安全技术交底 以确保安全施工 乙方必须按甲方要求做好施 工现场的安全设施 做好安全标识 若甲方及政府部门 业主等现场检查是发现安全隐患 甲方已要 求而乙方未按要求完成 甲方将按 500 元 次作为罚款从乙方工程款中扣除 除甲方违章指挥造成的 事故外 一切安全事故责任及损失均有乙方承担 8 18 乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定 特别强调 特别强调 任何情况下 乙方均不会因延迟或推迟支付工人的工资而引发社会矛盾 从而影响甲方的 生产 工程进展 如果因乙方延迟或推迟支付工人工资导致下列事件 a 要求业主支付工人工资 b 媒体披露欠薪的情况 c 工人因欠薪而有组织的上访 d 工人因欠薪而引起的有组织的集会以及其他事件 第 8 页 共 22 页 如果发生上述事件中的任何一件 乙方不仅需要支付应处理该事件的费用 还需要因此而赔偿甲方 对甲方的最低赔偿限额为 100 万人民币 如果类似事件不止一次发生 乙方除支付处理事件的费用 以及赔偿甲方 100 万的最低赔偿额外 在赔偿给甲方的部分还需要每次递增 100 万人民币作为惩罚 且不作上限约定 乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定 自觉维护甲方的名誉和信誉 第九条第九条材料 设备供应及管理材料 设备供应及管理 9 1 钢筋 商品砼材料和钢筋套丝设备 钢筋连接套筒等甲供材料设备进场后 由甲乙双方材料人员 共同办理验收交接手续 乙方妥善保管 合理使用 因保管不善发生丢失 损坏 乙方赔偿经济损失 9 2 甲方提供的木方 模板 脚手支撑钢管 卡子 穿墙螺杆 螺冒 步步紧 三形卡 钢丝网 麻 袋 标色油漆等材料 由乙方到甲方办理借用手续 乙方负责保管和使用用毕归还 丢失损坏赔偿 木方 模板 脚手支撑钢管未经甲方项目经理同意 乙方不得随意切割 否则甲方有权对乙方加倍重 罚 材料的装卸 驳运 保管 归还到甲方指定地点等均由乙方负责 9 3 乙方在施工中必须实行限额领料制度 根据甲方编制的施工预算进行限额领料控制 乙方必须提 前一周向甲方报送下周物资需用计划 甲方提供的木方 脚手支撑钢管的损耗按 2 控制 卡子 扣 件的损耗按 4 控制 穿墙螺杆的损耗按 8 控制 节约部分 按节约数量费用奖励 超耗部分按超耗 数量费用处罚 木模板根据进货情况 黑亮木模以周转 7 次计算 普通木模以周转 5 次计算 乙方选 定的材质确定 按合理摊销次数加 10 耗损 一次包给乙方 节约归己 超支费用自理 具体考核办 法在月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 9 4 各种材料 含周转材料 进场后 乙方材料人员须配合甲方进行现场验收 甲方材料人员当场开 出材料领用单 乙方材料人员当场签字予以认可 如乙方管理到位 材料 含周转材料 节约部分甲 乙方 6 4 分成 如发生浪费由乙方按市场价的 1 2 倍赔款 具体考核办法在月清月结中体现 本月不 能确定时 在下月或施工过程中适时确定 9 5 钢筋加工翻样由乙方负责 甲方负责审核 乙方必须向甲方提供所需钢筋的供货长度 通常尺寸 和定尺寸 加工和绑扎损耗控制在 1 以内 超用则按钢材进价从乙方工程款中扣除 商品砼在浇筑 过程中严禁浪费 如发生浪费及爆模 乙方按甲方进货价赔偿甲方的损失 涉及多个分包单位共同使 用的吊索具等由甲方提供 乙方妥善使用和保管 具体考核办法在月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 9 6 乙方应加强自身队伍的管理 如乙方人员发生偷盗行为的则甲方按被盗额 10 倍处罚乙方 9 7 所有辅材由乙方提供 费用已包括在报价中 乙方应对甲方提供的辅材节约合理使用 回收并进 行妥善保管 如发生浪费 甲方有权加倍处罚 由乙方负责采购的辅材 合格证 质保书 试验报告 等必要的资料报送甲方备案 因乙方采购的辅材不合格造成的损失由乙方承担 9 8 工地现场内各种材料转运 含水平运输及垂直运输 由乙方负责 并按施工现场场区布置图分类 堆放 以保持施工现场整洁文明 道路畅通 严禁把现场材料用来垫路 9 9 施工现场剩余的材料均为甲方所有 乙方不得擅自处理 违者由甲方材料部门按原市场价加倍处 罚 乙方自备工具 机械进场前应先进行登记 9 10 在施工过程中 因为乙方原因造成的返工等引起的材料损耗由乙方负责 9 11 乙方必须设专职材料员负责与甲方进行业务联系 大宗材料乙方必须提前一周向甲方报送材料需 用计划 小件材料乙方必须提前两天向甲方报送材料需用计划 所有材料进场时 由甲乙双方材料员 及相关人员 物资监督员共同验收 填写料具进场交接单 乙方负责交接后的材料使用和保管 9 特别强调乙方必须节约使用材料 杜绝各种形式浪费 一经发现 甲方将加倍处罚 第 9 页 共 22 页 第十条第十条合同价款及支付合同价款及支付 10 1 劳务合同报酬 暂估人民币 400 万元 以最终结算为准 10 1 1 乙方在签订分包合同前 必须交付 20 万元的履约保证金 作为甲方对乙方在质量 安全 工程 进度 文明施工 限额领料 服从总包管理 劳务用工管理 综合治理等方面综合考核的保证 待工 程完工验收通过 双方结清工程款后 无息返还 10 1 2 本工程按清单报价 工程量清单表中的单价为综合包干单价 已包括为完成本工程主体结构施 工和合同约定所需的除主材 大型机械以外的人工费 辅材费 机械费 管理费 利润 个调税 各 种保险及应由乙方上交地方的规费和公司的各种管理费费用 加班 夜间施工 节假日 春节及农忙 期间的费用 务工人员的差旅费用 工地内材料的一次或多次倒运 工程施工可能发生的窝工费等 10 1 3 本工程工程量为暂估量 分包方需要根据施工图纸 工程规范 清单内容 合同条件等依据业 主与甲方签定合同内的计算方法 计算规则重新进行计算并报甲方复核 10 1 4 如发生设计变更造成返工的 可以按图按实计算工程量并按清单单价执行 无法按工程量计算 和无法执行清单单价的按 60 元 工日 按 10 小时 工日 计算 设计变更 签证每次低于 500 元人工费 的 甲方不承担任何费用 超过 500 元人工费的 先扣减 500 元后 剩余部分甲方承担 签证程序按 项目规定执行 10 2 劳务报酬的支付 10 2 1 施工过程中不支付工程款 平时施工按每人 600 元 月给付生活费 在甲方支付的生活费基础上 乙方同意按月足额支付工人工资 不足部分乙方代为支付 每月乙方应按合同约定结算方法办理好月 度结算 具体结算方法详见月清月结表 封顶或年度春节前支付已完成合格工作量的 80 本工程在 初装饰验收合格后属乙方承包范围内工程未出现质量问题 在全部结构验收合格后 3 个月内完成结算 结算完成后一个月内支付至结算价的 95 在乙方全部按合同履约后 5 保修金在保修期一年结束后 付清 最终结算以局 沪 商务部审核方为有效 10 2 2 甲方提供营业税代扣代缴证明 乙方出具 当地税务局的劳务款发票向甲方收取工程款 10 2 3 乙方发放人工费时 必须按月 及时 足额发放到每个务工人员 由务工人员本人在发放单上 签名 甲方有权参与 见证 公示乙方人工费的发放 发放单一式两份 当月报甲方一份 否则下月 甲方有权拒付乙方劳务报酬 10 2 4 清单单价一经确定不得改变 当国家政策发生较大变化导致人工费上涨时 以签定合同的人工 费为基准 如涨幅在 5 以内 则甲方不予调整乙方承包价格 如涨幅超过 5 则甲乙双方按七三分 摊 甲方负责七 乙方负责三 第十一条第十一条 违约及奖罚违约及奖罚 11 1 乙方延期交工 向甲方支付按合同总价计算的违约金每天 2 具体考核办法在月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 11 2 因乙方原因施工质量不符合约定的优质结构标准 乙方按施工建筑面积向甲方支付违约金 3 元 第 10 页 共 22 页 具体考核办法在月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 11 3 乙方确保工程一次验收合格 如因乙方原因造成一次验收不合格 则按乙方结算费用 5 进行处 罚 11 4 如乙方未经甲方许可 中途离场 终止合同等 造成一切损失均由乙方负责 同时对乙方按已完 工程结算价的 30 索赔 具体考核办法在月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适 时确定 11 5 如乙方未能满足合同工期进度或合同约定质量目标 经责令整改仍不能达到合同约定要求 甲方 有权削减分包项目或中止合同 11 6 本工程不允许再分包或转包 若发现乙方承包后有此情况 甲方将给予总价 10 的处罚 并中止 合同 由此引起的一切损失和费用均由乙方承担 11 7 乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时 向甲方支付违约金 赔偿甲方损失 11 8 若乙方工人发生干扰甲方和业主正常办公等闹事处罚 每发生一次 50 万元 具体考核办法在月清 月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 第十二条第十二条 不可抗力不可抗力 1 不可抗力是指因战争 动乱 空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的爆炸 火灾以及下面几 方面的自然灾害对工程造成影响的事实或理由 1 烈度为 6 级以上的地震 2 八级以上持续五天或以上的大风 3 持续降雨 24 小时且降雨量为 150mm 以上持续五天的大雨 4 20 年以上未发生过 达到或超过人体体温持续 25 天的高温天气 5 其他不可抗力的原因 2 不可抗力事件发生后 乙方应立即通知甲方 并在力所能及条件下迅速采取措施 尽力减少损失 甲方认为必要暂时停止施工的 乙方应暂停施工 不可抗力事件结束后 48 小时内 乙方应向甲方通报 受害损失情况 不可抗力事件持续发生 乙方应向甲方每隔 7 天报告一次受害情况 不可抗力事件结 束 14 天内 乙方向甲方提交清理和修复的正式报告和有关资料 3 不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下方法分别承担 3 1 工程本身的损害和大型设备的损害由甲方负责承担 3 2 双方的人员伤亡由其所在单位负责 并承担相关费用 3 4 停工期间 乙方应甲方的要求留在施工现场的必要管理人员的工资由甲方承担 3 5 工程所需清理 修复的费用 由甲方承担 3 6 延误的工期相应顺延 第十三条第十三条 保修保修 13 1 乙方应按法律 行政法规和国家关于工程质量保修的有关规定 对交付甲方的工程在质量保修期 内承担保修责任 无论工程是否通过验收 质量达到何种等级 乙方应对其承包范围内结构中存在的 第 11 页 共 22 页 问题负责 并按甲方要求及时处理存在的问题 否则甲方将另行安排人员进行处理 所发生的费用按 实际发生的费用双倍从乙方劳务费中扣除 13 2 按国家规定履行保修义务 保修金预留比例为乙方人工结算总价的 5 保修期一年结束后付清 保修金 第十四条第十四条 其他其他 14 1 乙方施工人员的食宿由甲方统一安排 费用乙方自理 现场住房甲方按 10 元 月 地下室宿 舍 甲方按 10 元 月 向乙方收取 电费由甲方装表计量 超出额定量部分 按建筑面积每月 0 6 元 由乙方承担 工人住宿一律由甲方统一购置双层床 乙方领用时交纳押金 100 元 套 乙方使用完 毕后归还 如有损坏 照价赔偿 使用期间甲方按 5 元 月 床向乙方收取租金 具体考核办法在月清 月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 乙方负责自己的生活区域的卫生 保 卫 公用部分的保洁等工作 费用自理 并派专人参加项目部综合治理联防工作 14 2 生活用电费核定为按建筑面积每月 0 6 元 超出核定量部分的电费由乙方承担 生活用水乙方 应本着节约用水的原则节约使用 甲方有权对乙方的浪费进行处罚 100 1000 元 次 具体考核办法在 月清月结中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 14 3 生活区宿舍的卫生由乙方安排人员负责清理并集中堆放在指定地点 生活垃圾外运由甲方负责 生活区道路 食堂 厕所 浴室的保洁由甲方另行安排队伍 14 4 为保证食品卫生 工地食堂由甲方统一安排 乙方的工人应在工地食堂内购买就餐 严禁乙方私 自在宿舍内做饭或另立食堂 工地小卖部由甲方统一安排 严禁乙方在工地及生活区私设小卖店等营 业性场所 由此造成的后果由乙方承担 14 5 为保证宿舍安全和安全防火 防触电事故 严禁乙方在宿舍内使用电饭锅 电炒锅 电炉 电热 水器 电水壶 电取暖器等 如发生 甲方有权没收电器并进行处罚 具体考核办法在月清月结中体 现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 14 6 乙方应做好生活区安全保卫工作 确保门窗完好 防偷防盗 14 7 甲方施工现场采用智能化门禁 食堂管理系统 乙方人员必须遵守甲方的各种管理 14 8 乙方如违反甲方各种规章制度 甲方有权视情节轻重对乙方进行处罚 具体考核办法在月清月结 中体现 本月不能确定时 在下月或施工过程中适时确定 第十五条第十五条 合同文件组成合同文件组成 15 1 本合同条款 15 2 附件一主 辅材的划分 15 3 附件二 月清月结表 15 4 附件三 施工安全生产协议书 15 6 附件四 文明施工责任协议书 15 7 附件五 总分包文明施工 环保协议书 第 12 页 共 22 页 15 8 附件六 总分包防火安全协议书 15 9 附件七 施工治安管理协议书 15 10 附件八 廉 洁 协 议 15 11 广场管理规定 15 招标文件 投标承诺函 承诺书等文件资料是合同协议书的不可分割的组成部分 第十六条第十六条 争议争议 16 1 双方在履行合同时发生争议 通过友好协商解决 如协商不能解决 约定向 市滨湖区人民法院 起诉 16 2 涉及乙方退场的应先退场再起诉 竣工或合同期满的应先交工再起诉 如果乙方以其他方式或理 由拒不履行本协议的 甲方可以向法院申请先予执行以排除妨碍 由此而发生的一切损失均由乙方负 责 第十七条第十七条 附则附则 17 1 合同履行完 经甲方验收合格后 劳务报酬支付完毕 本合同即告终止 17 2 本合同正本一式二份 双方各执正本一份 副本四份 甲方乙方各执二份 甲方 公章 乙方 公章 法定代表人 法定代表人 或委托代理人 或委托代理人 合同订立时间 2008年 月 日 第 13 页 共 22 页 附件一 主 辅材的划分附件一 主 辅材的划分 1 主 辅材的界定 施工用的辅助材料 钉子 绑扎丝 铁丝 垫块 脱膜剂 模板密封条 海绵 条 封箱带 棉砂 砂皮 钢丝刷 修补模板的堵头 塑料磁管 对拉螺杆用 红蓝笔 红粉 扫把 养护用的胶管 刷子 电焊条 氧气 乙炔 膨胀螺栓 汽油 机油 塑料膜 木柴 锯木柴 锯 木屑 木螺钉 自攻螺丝 钉 木屑 木螺钉 自攻螺丝 钉 砂纸 塑料胀管 铜锚丝 硬白蜡 松节油 砂纸 塑料胀管 铜锚丝 硬白蜡 松节油等均为分包提供 2 大 中小机械的界定 总包只提供塔吊 室外电梯 地泵 高层每幢楼提供 5 个二级电箱 楼层 根据需要每四层至六层提供一个配电箱 其它的如砂浆机 搅拌机 钢筋机械 木工机械 如手 电锯 手电刨 砼振捣器 振动棒 二级以下的配电箱及所接电缆 电线 用电器材 照明器材 如碘钨灯 探照灯 灯泡等 电焊机 空压机电焊机 空压机 放线测量仪器 切割机 潜水泵 手推车 水 管 铁锹 砂浆桶 布料杆等均为分包提供 3 劳保用品乙方自备包括但不限于 绝缘手套 绝缘鞋 安全带 安全绳 雨衣 防护口罩 防护 衣等 建议乙方统一着装 便于甲方管理 附件二 附件二 月清月结表 另详 月清月结表 另详 第 14 页 共 22 页 附件三 施工安全生产协议书附件三 施工安全生产协议书 甲方 有限公司 沪 乙方 建筑劳务有限公司 甲方将 商业广场 号楼主体结构 装饰工程分包给乙方施工 为了明确双方的安全生产 文明 施工责任 确保施工安全文明 双方在签订分包合同的同时签订本协议 双方必须严格执行 一 分包工程项目 一 分包工程项目 1 工程项目名称 商业广场 2 工程地址 商业广场工程地处 区 路 3 分包范围 主体结构 装饰工程劳务 4 分包方式 包工 包辅料 包安全生产文明施工 二 工程项目期限 二 工程项目期限 工期 暂定 号楼工期从项目部签发书面正式通知为准至 年 月 日 具体工期以业主最终确 定的工期为准 三 协议内容 三 协议内容 1 甲乙双方必须认真贯彻国家和 市地方及上级行业劳动保护 安全生产 文明施工和消防工作的 各项法规 条例 规定及企业各项规章制度 2 甲乙双方都应有安全管理组织体制 包括抓安全生产的领导 各级专职和兼职的安全管理人员干 部 应有各级安全生产岗位责任制 有安全教育制度 班组活动制度 特种作业工人的审证考核制 度及各种的安全操作规程和定期进行安全检查制度 3 乙双方在施工前要认真进行安全生产 文明施工的准备工作 1 工程项目应由甲方编制施工组织设计 2 乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计或施工方案 制定有针对性的安全技术措施 并报甲方审 核 乙方必须严格按施工组织的要求施工 按项目管理要求做好月清月结 3 甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产 文明施工的入场教育 增强法制观念 提高 职工的安全生产意识和自我保护的能力 督促职工自觉遵守安全纪律 制度法规和安全技术操作规 程 4 施工前 乙方应组织召开管理 施工人员安全生产教育会议 对施工人员进行三级安全教育 向甲 方提供 三级教育卡 如乙方不进行三级安全教育 甲方则负责乙方施工人员的三级安全教育 并 第 15 页 共 22 页 按受教育人数收费 用于支付教材费和授课费 4 施工期间 乙方指派 同志负责本工程项目的安全 生产 文明施工和防火工作 甲方指派 同志负责联系 协助监督 检查乙方执行有关安全生 产 文明施工和防火工作各项规定 5 乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方所作的安全生产 文明施工和防火管理等各类规定 接 受甲方的督促 检查和指导 甲方有协助乙方搞好安全生产 文明施工和防火管理以及督促定期检 查的义务 对于查出的隐患 乙方必须限制整改 6 在生产操作过程中的个人安全防护用品 由各方自理 甲乙方都应督促施工现场人员自觉穿带好 安全防护用品 7 甲乙双方人员对各自所处的施工区域 作业环境 操作设施设备 工具用具等必须认真检查 发 现隐患 应即停止施工 并由有关单位落实整改后方准施工 一经施工 就表示该施工单位确认施 工现场 作业环境 设施设备 工具用具等符合安全要求和处于安全状态 施工单位对施工过程中 产生的后果自行负责 8 由甲方提供的机械设备 脚手架等设施 在搭设 安装完毕提交使用前 甲方应会同乙方共同按 规定验收 并做好验收及交付使用手续 严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用 否则由 此发生的后果概由擅自使用方负责 9 乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备 如甲乙双方必须相互借用和租赁 应由双方有关人员办理借用租赁手续 借出方应保证借出的设备和工具符合安全要求 但借入方必 须进行检验 借入使用方一经接收 设备和工具的保管 维修以及在使用过程中发生的故障损坏遗 失或造成伤亡事故均由借入使用方来承担责任 负责赔偿 10 甲乙双方的人员 对施工现场的脚手架 各类安全防护设施 安全标志和警告牌 不得擅自拆除 更动 如确实需要拆除更动的 必须经工地施工负责人和甲乙双方指派的安全管理人员的同意 并 采取必要可靠的安全措施后方能拆除 任何一方人员 擅自拆除所造成的后果 均由该方人员及其 单位负责承担 11 特种作业人员必须执行 国家特种作业人员安全技术培训考核管理规定 经省 市 地区的特 种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗 并按规定定期审证 进 施工的外省市特种作业人员 还须经 市有关特种作业考核站进行审证教育 中 小型机械的操作人员必须按规定做到 定机定人 和持证操作 起重吊装作业人员必须遵守 十不吊 规定 严禁违章 无证操作 严禁不懂电器 机 械设备的人 擅自操作使用电器 机械设备 甲乙双方必需严格执行各类防火 防爆制度 易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火 消防器材不准 挪作他用 电焊 气割作业应按规定办理动火审批手续 严格遵守 十不烧 规定 严禁使用电炉 冬季施工如必须采用明火加热防冻措施时 应取得防火主管人同意 落实防火 防中毒措施 并指 派专人值班 13 乙方需用甲方提供的电气设备 在使用前应先进行检测 如不符安全规定的应及时向甲方提出 甲方应积极整改 整改合格后方准使用 违反本规定或不经甲方许可 擅自乱拉电气线路造成后果 均由肇事者单位负责 14 贯彻先订合同后施工的原则 甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务 乙方应拒绝合同外 的施工任务 否则由此造成的一切后果均由有关方负责 15 甲乙双方在施工中 应注意地下管线及高低压架空线路的保护 甲方对地下管线和障碍应详细交 底 乙方应贯彻交底要求 如遇有情况 应及时向甲方和有关部门联系 采取保护措施 16 乙方在签订建筑安装施工合同后 应自觉地向所在区 县 公安派所 所在区 县 城建办 建 设局 安监站 劳动局劳动保护监察部门办理施工有关手续 17 贯彻谁施工谁负责安全的原则 甲乙双方人员在施工期间 造成伤亡 火警 火灾 机械等事故 包括他方人员及行人的伤亡等 甲乙双方应协力进行紧急抢救伤员和保护事故现场 按国务院 行业及地方有关事故报告规定 及时报告各自的上级主管部门及地方有关部门 乙方负责事故上报 第 16 页 共 22 页 经济赔偿及善后处理 应按责任 协商解决 18 乙方应遵守和执行甲方项目经理部的各项管理规定 如有违反 按相关规定处罚 19 其他 无 20 本协议正本一式二份 双方各执正本一份 副本四份 甲方乙方各执二份 此 页 无 正 文 甲 方 盖章 乙 方 盖章 代 表 代 表 2008年 月 日 第 17 页 共 22 页 附件四 文明施工责任协议书附件四 文明施工责任协议书 甲方 有限公司 乙方 建筑劳务有限公司 为加强 商业广场 地块 号楼主体结构 装饰工程文明施工现场管理 提高施工管理水平 根 据 市建设工程文明施工若干规定 结合本工程的特点 经双方充分协商 特签订本协议书 一 本协议书作为合同的附件 与合同具有同等的效力 二 双方应认真贯彻 建设单位负责 施工单位实施 地方政府监督 的文明施工原则 建立由业主方 项目经理牵头 总包 分包共同参与的文明施工管理小组 负责文明施工日常管理 协调工作 共创 文明工地 三 甲方应经常听取地方政府 业主方意见 严格按照市 区有关文明施工的规定 办法 加强对乙 方日常文明施工状况的检查 督促 发现问题及时指出 限期整改 严格奖惩制度 乙方应加强文明 施工管理 教育和督促全体职工牢记 方便人民生活 有利生产发展 维护市容整洁和环境卫生 的宗 旨 遵纪守法 文明施工 四 分包范围内的文明施工由分包方项目经理负责 主动接受地方政府 业主方及甲方的监督 自觉 实施整改措施 并根据施工总平面布置图和甲方的要求 合理使用场地 施工材料要分类码放整齐 施工通道 水电煤管线严格按操作规程设置 场地内设置明显的消防 安全等标志牌 沟槽开挖后及 时设置标准的警示灯 警示牌 护