成都购房合同

1/7成都购房合同成都买房签合同时要注意事项置办房产是人生中的一件大事,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议各位置办房产的朋友在成都购买房签合同的时要提高警惕,以免给自己造成不必要的损失.以下是小编为您整理搜集的有关买房签合同时要注意的几个细节问题:购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人.合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园*号楼*房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明.房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、2/7具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准,并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定.违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者.一般承担违约责任的违约事项包括:购房者不按期交款;开发商不按期交房;面积变动超过约定幅度;房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;产权过户手续不全或不能按期办理;公共设施不到位;宣传或广告承诺不兑现.购房入户详解前臵条件：在成都市购买商品房或二手房面积在70平方米以上，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。第一阶段：准备资料3/7办事部门：原籍派出所、房管局、贷款银行等准备材料：1、户口薄或或户籍证明2、身份证原件及复印件3、房产证原件及复印件4、购房合同原件原件及复印件和商品房备案证明5、房屋信息摘要6、不动产发票原件及复印件7、借款合同原件及复印件还款证明8、门牌号证明9、填写入户申请表电子版下载样表下载第二阶段：准迁证办理办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理准予迁入证明。办理费用：4元注：除了房屋所在地区公安局办证中心外，还可以至成都市公安局办证中心办理小窍门：成都市公安局办证中心对资料审查稍微松一些，如果在区公安局办证中心无法办理，可以尝试在市公安局办理。如有人随迁，请准备随迁人员关系证明材料：1、父母结婚证原件及复印件；2、小孩出生证明或独子证原件及复印件；3、失业证原件及复印件；4、退休证原件及复印件；5、随迁4/7人员的户口薄和身份证。第三阶段：原籍下户办事部门：户口原籍公安局/派出所持准迁证、户口薄、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到户口迁移证。小窍门：可以由亲朋好友代办。最后阶段：上户办事部门：成都各个公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办理准迁证的公安局办证中心，办理上户手续。办理费用：6元小窍门：如果办证中心没有要求换身份证，也可由他人代办。恭喜你，成都户口办理完毕。一共需要花费10元。龙泉驿区政府回复：关于购房入户及办理户口迁移相关问题，可参照一下条件准备相关手续进行办理：购买商品房前臵条件：在我市购买商品房面积在70平米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。1、有房屋产权人填写入户申请表；2、产权人和入户人员的户籍证明及居民身份证；3、亲属关系证明；4、入住证明；5/75、迁入地派出所出具的街门牌详址证明；6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票；按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭款证明；同时请注意两点：一是如你是按揭住房的，请核对一下公证书和缴款证明的账号是否一致，二是如你购买的房屋现仅有购房合同，则请核对一下合同约定的领取房产证的时限，如到期，办理入户时需要同时提供产权证。成都市购房合同售房人：_购房人：_根据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街_号_幢_单元_楼_号，建筑面积为_平米的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。三、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。1、一次付款，实付总房款为￥：元。其中现金_元，公积金_元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。6/7首期付款：_元，余款_元。付款期限：XX_年_月_日至_年_月_日。每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。累计实付总房款为￥：_元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入7/7归个人所有。以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法执行。七、本合同经甲乙双方