新长百购物广场筹划营运管理

一 百货零售业的市场现况二 内部管理定位专业化经营的竞争 领导与组织 授权与信任 前言 新长百购物广场筹划 营运管理 A 项目说明书B 新长百的优势C 新长百SHOPPINGMALL商场定位 目标客层定位表 1 1目标客层定位表 A 婴儿 0 3岁 第三目标 B 幼儿 4 6岁 C 儿童 7 12岁 D 少年 13 16岁 第二目标 E 青少年 17 22岁 第一目标 F 青年 23 29岁 G 成年 30 40岁 H 中年 41 55岁 第二目标 I 银发年 55岁以上 第三目标 商圈定位表 1 1目标客层定位表 目标 商圈 年龄 业种 第一目标 本公司中心周围5km商圈内定居及活动的消费群 1 少女17 22岁2 少淑女23 29岁3 淑女30 40岁4 贵妇40岁以上 1 国际品牌服饰核心店2 少淑女服饰3 淑女服饰4 化妆品 女鞋 女包 第二目标 本公司中心周围15km 20km商圈内定居及活动消费群 1 青少年17 22岁2 青年23 29岁3 成年30 40岁4 儿童5 16岁 1 雅仕名流服饰2 玩具反斗城 童装3 音乐餐厅4 餐饮 美食中心5 家电 3C 运动休闲6 国际品牌服饰折扣店 第三目标 市区及外乡市周边大商圈 1 婴儿0 4岁2 中年41 55岁 专柜总面积5 725 00 单位 B1楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 美食小吃 1 700 00 2 超市 3 000 00 3 快速照相 1 50 00 50 00 4 面包房 2 50 00 100 00 5 修鞋中心 1 15 00 15 00 6 烟酒专柜 1 80 00 80 00 7 熟食中心 200 00 8 药妆店 1 100 00 100 00 9 糖 茶 3 406060 160 00 糖40 10 洗衣店 1 150 00 150 00 11 女性个人用品 1 150 00 150 00 12 鲜花 1 20 00 20 00 合计 5 725 00 专柜总面积4 335 00 单位 1F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 NB男女服饰 1区 3 100 00 2 NB皮件 用品 2 80 00 200 00 3 黄金 珠宝 钻饰 6 45 00 270 00 4 速食区 155 00 5 进口名表 windsor 370 00 6 进口化妆品 6 40 00 240 00 7 开放PR区 促销 发表会 特卖 合计 4 335 00 核心店 专柜总面积4 526 00 单位 2F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 男内衣 6 207 70 2 牛仔服 8 386 00 3 中性休闲服 4 252 30 4 休闲服 11 666 88 5 男鞋 10 240 00 6 男皮件 8 180 00 7 男衬衫 14 322 00 8 男杂领带 4 88 00 9 西服 8 420 00 10 男仕用品 1区 108 41 11 快餐 1 282 00 合计 4 526 00 专柜总面积4 400 00 单位 3F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 国内化妆品 5 126 90 2 淑女装 10 270 00 3 职业装 4 215 00 4 女内衣 睡衣 10 255 00 5 伞帽丝巾 2 56 79 6 帕袜 4 80 00 7 少女装 18 640 00 8 少淑女装 17 653 00 9 中性休闲服 10 244 00 10 饰品 4 80 00 11 女鞋 20 756 00 12 女包 6 185 00 13 护肤中心 1区 315 00 14 仿真饰品 6 160 00 15 美发 1区 215 00 16 COFFE SHOP 1区 145 00 合计 4 400 00 专柜总面积4 296 00 单位 4F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 眼镜 2 126 00 2 摄影用品 3 117 56 3 旅游用品 6 143 00 4 运动用品 4 137 00 5 运动器材 6 141 16 6 文具用品 6 141 16 7 运动休闲服 18 640 00 8 运动商品 6 986 00 9 婚纱 1区 305 22 10 CD 1区 160 00 11 图书 杂志 1区 700 00 12 室内游戏机 1区 700 00 合计 4 296 00 专柜总面积4 376 00 单位 5F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 玻璃工艺礼品 5 196 00 2 花艺 1 36 30 3 工艺品 3 102 00 4 寝具 6 227 00 5 卫浴精品 3 140 00 6 灯饰 1 43 30 7 厨具 8 160 00 8 餐具 6 144 00 9 音乐餐厅 1 491 91 10 中餐馆 1 715 40 11 茶艺馆 1 238 30 12 日本料理 1 382 60 13 家电 1区 1 500 00 合计 4 376 00 专柜总面积2 930 00 单位 6F楼面业种区域配置LAY OUT 1 1目标客层定位表 序号 业种 柜数 单位面积 区域面积 备注 1 客服中心 赠奖台 60 00 含VIP接待室 2 特卖场 500 00 3 季节商品 500 00 4 童装男童 女童 10 25 00 250 00 男 6女 4 5 童鞋男童 女童 6 20 00 120 00 男 4女 2 6 婴用品 2 50 00 100 00 7 玩具反斗城 1 400 00 合计 2 930 00 INB 国际流行商品市场通路策略 A 分析现有INB 国际流行商品经营形态B INB国际流行商品经营策略的新战略及通路C S B的经营效益评估 INB商品管理流程 1 1目标客层定位表 市场分析 品质 数据管理 补货计划 商品搭配 LAY LOUT DP PR 知道 到达 买 经常买 定位选择 采购进货 物流 组织管理 销售服务 信任 沟通服务 业绩预估 业种 品质 品牌 款式 价格 尺寸 数量 新长百购物广场各楼业种商品构成与商品配置表 楼层 馆名 建筑面积 卖场面积 专柜面积 业种与商品构成 特色业种 服务机能 6F 亲子玩具反斗城 6362 2 4853 2911 8 顾客服务中心 赠奖台 特卖场 季节商品 玩具反斗城 童装 婴用品 玩具 童鞋 特卖场文化教室玩具反斗城 1 客服中心2 赠品处3 贵宾室4 男女化妆室5 护婴中心 5F 温馨生活休闲馆 9930 8 7082 7 4249 6 大小家电 厨具 热水器 3C资讯馆 工艺品 寝具 灯饰 卫浴淋浴精品 窗帘 餐具 花坊 日本料理中式餐厅PIANO BAR3C资讯馆茶艺馆 1 询问台2 IC电话3 男女化妆室 4F 青绅娱乐文化馆 10551 5 7541 4 4524 8 CD 图书 杂志 眼镜 钟表 箱包 室内游戏机 摄影器材 照相 旅游用品 运动用品 运动休闲服 室内游戏机书城JUICE BAR 1 询问台2 男化妆室3 IC电话 3F 摩登都会新姿馆 10864 9 7419 4451 4 淑女装 加大尺码装 单品组合装 职业装 孕妇装 女性内衣 睡衣 杂货 饰品 帕 袜 丝巾 伞帽 少女装 少淑女装 女包 女鞋 中性休闲服 国内化妆品 护肤中心 美发沙龙 JUICE BAR 1 询问台2 女化妆室3 IC电话 2F 绅士名流馆 10725 7 7541 4 4524 8 绅士西服 衬衫 领带 男鞋 男士皮件 男士用品 内衣 名品休闲服 流行青少绅士服 中性牛仔休闲服 文教用品 NB精品馆JUICE BAR 1 询问台2 男化妆室3 IC电话 1F 精品名媛彩妆馆 12416 5 7209 6 4325 7 进口名品男 女服饰 进口名品皮件 用品 进口名表 珠宝钻饰 名牌化妆品 名牌香水 黄金 速食区 男女世界名品 服饰用品 速食区 1 服务台2 IC电话3 银行 B1 美的生活超市馆 12304 7 9485 2 5691 1 快速照像专店 旅游咨询 面包房 修鞋中心 糖 茶 生活超市 女性个人用品专区 烟酒专区 药品专区 洗衣店 美食街 熟食区 鲜花 面包房 药妆店 快速照像 个人用品专店 女 美食街 1 寄物台2 男女化妆室3 IC电话 1 建筑面积 73156 3 2 商场总面积 51132 3 3 专柜面积 30679 3 4 卖场使用率 60 新长百购物广场业种分布图 B1F 美食街公共用餐区超市外专柜超市 新长百购物广场业种分布图 1F 麦当劳进口名表 windsor进口化妆品进口皮件 珠宝钻饰袜子西服夹克 外套牛仔 衬衫T恤休闲衫针织衫S B核心店 新长百购物广场业种分布图 2F 麦当劳西服牛仔服 男内衣男杂 领带中性休闲服男装店中店 男皮件男鞋休闲服衬衫 新长百购物广场业种分布图 3F 护肤中心女鞋女包美容美发 女内衣事业装淑女装少女装少淑女装 中性休闲服饰品杂货 伞帽帕袜孕妇装国内化妆品区仿真饰品 新长百购物广场业种分布图 4F 运动商品婚纱室内游戏机 旅游用品运动用品眼镜运动休闲服 文具用品钟表摄影器材图书杂志CD 新长百购物广场业种分布图 5F 日本料理餐具音乐餐厅 寝具茶艺馆大小家电 3C工艺品 花坊中餐卫浴精品灯饰琉璃工艺品 新长百购物广场业种分布图 6F 季节性商品童装童鞋婴孕用品办公区 玩具反斗城护婴中心客服中心 赠奖台 特卖场文化教室水吧贵宾室 各楼层专柜每 损益点成本额演算表 1 1目标客层定位表 项目楼层 成本预算 万元 楼层卖场面积 年 成本预算 元 月 成本预算 元 预估营业额 年 月 B1F 1312 60 109 40 9485 20 2306 00 192 00 5967 00 1F 1381 20 115 10 7209 60 3193 00 266 00 6278 00 2F 1525 00 127 10 7419 00 3370 00 280 00 6932 00 3F 1579 50 131 60 7541 00 3548 00 295 00 7180 00 4F 1284 30 107 00 754