商户装修合同

1/11商户装修合同商户装修协议书为了加强商场的装修管理，为商户提供更好的服务，建立商场及商户展位的良好形象，特制定本协议书。一、商户进场装修起止时间必须按照厂商装修申报单上所拟定的起止时间执行，否则商户装修申报单将视为过期无效。商户装修申报单需要延期必须经过物业部的批准；二、商户装修严格按照商场相关管理规定进行装修申请，必须服从商场物业部相关职能部门对商户整个装修过程中施工人员及工程质量管理。三、商户展位装修效果须与商场整体装修效果相协调，装修效果、装修档次符合商场整体经营定位；四、商户申报的总用电容量如大于商场所提供的用电容量，则相关增容费用由商户承担。五、现场施工临时用电严格按照商场临时用电管理规范流程进行；六、装修工程施工严格按照商场装修工程施工规范进行。七、商户装修电工进场须知：1、2/112、3、电气施工人员必须持有效电工证上岗操作；各类电器线路铺设应安全、规范、整齐、美观；商户装修多用电线、线管、空气开关等电器材料必须符合商场的规范要求或由商场按阻燃、品牌要求购买使用，所有灯具必须为国家认可的合格产品，其中日光灯必须采用成套灯具；4、5、各类电器线路应采用金属保护方式铺设；商户装修各类灯具与可燃物间必须做好防火、隔热措施；6、商户装修各类灯箱应留有足够的散热孔，固定式灯箱应安装活动检修口；7、其他未写规定按商场装修工程施工规范执行，由本商场电工监督实施。八、安全须知：1、装修材料必须使用国家认可的防火、环保型材料；2、施工现场严禁使用未批准的用电器具，一经发现将予以没收；3、用下列设备必须经物业部批准，在规定时间和范围内使3/11用，并配合执行商场制定的各项安全防范措施，由此产生的费用由施工方负责；4、装修人员严禁在场地内吸烟，一经发现罚款50100元，并对情节严重者驱逐出场，禁止当事人再参与装修。九、商场装修注意事项：1、商户装修必须由商户装修队自行在展位门口用木板或布条围起，否则不予装修，商户装修时间规定在商场结束营业之后进行，如需在营业时间装修的，必须得到物业不得批准；2、装修商户安装从顶向下的吊装物必须经过商场书面同意，靠墙的展厅垂直门不能超过过道；3、装修场地地面应保持清洁，装修垃圾及时清理；4、晚上装修施工应填写加班单，报相关部门批准允许后，4/11领取加班证，方可在商场内用餐，加班期间不可施工，且无关人员不能停留在现场，商户必须严格遵守加班时间准时离场；5、任何施工人员不能留宿商场，并且晚上加班人员一律不得在商场内到处随意走动，违者将取消加班资格；6、装修过程中避免损坏商场的公共设施和设备，如有损坏照价赔偿或使用同等材料负责修复；7、装修中应主意商场的消防设施：各类灯具与消防喷淋头设施距离不小于60厘米；不能覆盖遮拦空调新风进口处；更不能损坏任何有关消防设施，由此造成的损失由施工方负责，并追究其法律责任；八、本协议书一式两份，一份张贴在装修现场入口位置，一份商场物业部备案存档。商户装修负责人签字：5/11年月日物业部签字：年月日商铺店面装修合同发包方：承包方：甲乙双方就乙方承包甲方在承租店面装修设计及施工事宜，协商一致达成如下条款：一、协议内容：甲方以包工包料方式将位于承租店面装修及施工工程发包给乙方，双方严格依据双方约定履行合同。承包范围：参见合同附件之预算表附件。二、乙方按甲方书面确认的装修方案、设计资料进行施工。设计图纸经双方确认签字后施工，并作为本合同的附件。三、甲方的权利和义务甲方的权利1、甲方有权对不符合甲方设计意图的工程要求返工。2、若乙方装修过程中存在质量问题，甲方除有权要求乙方立即纠正并赔偿损失外，还有权单方解除合同的权利。3、乙方不得将甲方提供的装饰标志等其他材料提6/11供给第三方使用或用于其他工程，否则应承担违约责任。甲方的义务1、在现有条件下，提供符合施工要求的水源、电源，但装修产生的费用由乙方自行承担，产生的费用经双方工作人员确认，甲方有权在支付进度款时直接扣除。2、按照约定的期限支付工程费。四乙方的权利和义务乙方的权利1乙方有权按约定取得合同款项的权利。乙方的义务1、施工过程中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、要严格按照图纸进行施工，未经甲方同意不得擅自改变图纸的结构和效果。未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线，否则造成全部损失由乙方自行承担。3、对于施工过程中的有关事项每拖延一天，乙方应支付500元的罚金，逾期超过五个工作日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3、甲方未能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照应付工程款1%支付违约金。7/114、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况书面通知甲方，否则，仍应承担违约责任。十一、若双方在履行本合同过程中产生争议，应先友好协商解决：协商不成，双方均可将争议提交甲方所在地人民法院解决。十二、本合同未尽事宜，双方可通过友好协商一致签订补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。十三、附则1、本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自动终止。3、本合同附件2份，含报价清单、设计图纸。本协议共4页一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：电话：电话：确认日期：年月确认日期：年月日日力盟商业巷步行街商铺装修协议甲方：青海力盟商业运营有限公司联系方式：乙方：联系方式：为保障商业巷步行街全体商户的合法权益，减少装8/11修管理纠纷，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就力盟商业巷步行街商铺装修协议达成如下协议：第一条装修商铺本合同装修场地位于青海省西宁市五四大街37号力盟商业巷步行街_巷_号楼_号商铺。第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止。第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向青海力盟海怡房地产开发有限公司财务部缴纳装修押金_。装修完成后，经甲方书面确认无损坏商铺环境、设施、设备等情形，在经消防等相关部门统一验收合格后10日内退还装修押金。第四条双方的权利和义务1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。2、装修期间所产生的水、电等各项费用由乙方自行承担。3、乙方在装修改造过程中对商场及他人的人身、财产、设施、设备等造成损毁、损害的由乙方负全责并承担所有赔9/11偿、维修费用，并对所有的安全事故承担全部责任。4、乙方所有装修改造工程必须在装修期限内完成，否则每逾期一日应支付违约金50元，逾期10日甲方有权终止合同并收回商铺经营权。5、乙方装修改造商铺时禁止下列行为：擅自变动建筑主体和承重结构；在承重墙上剔槽、钻孔、扩大原有的门窗尺寸，拆除砖、混凝土墙体；损坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；改变建筑配套设施的使用功能；搭建建筑物、构筑物、改变商铺外立面；在房屋外墙加设檐篷、烟囱、天线、广告、招牌等物件；堵碍商场内所有内场边厅窗户；其他影响建筑桔构和使用安全的行为。如有违反，严格按照力盟商业巷步行街商铺装修管理规定对乙方实施处罚。乙方须做整改并恢复原状，对未整改商户视情节程度收回商铺经营权。6、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核通过，如擅自施工则按照力盟商业巷10/11步行街商铺装修管理规定对乙方实施处罚。7、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须按指定地点堆放且须袋装化，不得影响商厦内的整体环境美观，否则按照力盟商业巷步行街商铺装修管理规定对乙方实施处罚。垃圾、废料由甲方指定物业公司统一清运，清运费用由乙方承担。8、乙方在提出装修方案时必须符合甲方制定的力盟商业巷步行街商铺装修管理规定，同时在装修期间应支持和配合甲方的装修管理工作。9、乙方不得要求施工方进行违背相关规定的施工操作。10、乙方应对日后由于装修对其他住户造成的影响和不良后果承担一切相关责任。11、乙方擅改暖气管道，损坏暖气管道后果自负，乙方应负责恢复原状并赔偿因此给甲方所造成的一切损失。12、乙方在装修中如发生损坏消防设施时，除应承担相应的损失外，还