新鸥鹏之梦策划案.doc

新鸥鹏之梦策划案 新鸥鹏之梦策划案 一、策划目标竖立新鸥鹏集团热爱公益事业；兢兢业业造好楼；领导新潮流造一流好楼盘的形象。 简述新鸥鹏之梦策划案要点诠释新鸥鹏之梦，主要突出以下2点1）做教育先锋2）造精品楼盘本策划案，将说明如何实现这三点。 以及推广效果的预测。 策划分析针对消费者的宣传，应该突出真诚二字。 消费者也消费了这么多年了，对商业中的各种技巧也都很明白。 都知道羊毛出在羊身上。 过于浪费的宣传不妥，不如把实惠交给消费者。 当然没有宣传是卖不好楼的，要让消费者感受到楼盘的优点，应该宣传，而且让消费者乐于接受。 具体的方式、方法，应该结合公司的优势项目，还有核心理念，再配合当下的一些流行元素。 我总结的推广方法应该突出的要点1，体现企业的社会效益。 这在新鸥鹏集团很多慈善活动中已经体现出来了。 2，体现做教育先锋。 这是楼盘的主要特征。 3，体现和谐理念。 这是当下流行焦点。 体现开发商和消费者的和谐关系，消除现在消费者和开放商之间的敌对关系 二、方案方案说明1，打公益牌。 体现企业核心理念，突出诚。 2，打质量牌。 体现企业作风，突出真。 3，打公关牌。 消除各种矛盾，和消费者做朋友。 策划案宣传上，使用了大量事件营销。 事件营销和传统广告营销比，有传播面广、费用低、容易被炒作、记忆等特点。 缺点，效果不容易预测和统计，如果炒作不当会出现负面效应。 在传统宣传上，结合各种公益宣传，体现社会效益与经济效益的结合。 实施方案1）事件营销篇1xx年，3月1日开始，制作建筑企业农民工生活、工作标准建议。 制作这个标准，主要是顺应社会潮流，顺应党的号召。 提高农民工待遇，规范建筑行业。 造好楼应该有好员工，待遇好了，心情舒畅了。 楼会造的更好。 具体实施细则在制作初，借助电视、广播、报纸媒体宣传。 结合大众，让大众参与提意见。 具体操作方法，为在楼盘广告中（报纸、广播、电视）加上，邀请市民参与提意见和建议如何起草这个标准，可以来信、电子邮件等等方式参与。 2xx年3月1日起，发放给附近中小学过马路相关安全产品。 （1）制作放学时集体过横马路告诫其他车辆停下用的停止牌，大概300个。 可以提供给10所左右的学校 （2）制作安全反光带，交警和环卫在夜间行动的标志。 把这些产品发放给附近的中小学，体现新鸥鹏集团的爱心。 3知识培训型看房团。 准备期估计要在2个月左右，需要培训看房团的讲解员。 知识型讲解员应该多讲解购买楼盘的注意事项。 法律方面、房屋建筑检查方面、合同欺诈等等方面的讲解。 让消费者了解的更透彻。 在宣传知识型购房团方面，要结合报纸广告，在广告中说明看房团的性质。 以上3种事件营销方案，一定要结合新闻类栏目宣传，这样的覆盖面会更广，更突出新鸥鹏集团的特点。 效果预测1，制作建筑企业农民工生活、工作标准建议。 预计会引起网络媒体的巨大反响，电视台也会参与其中。 实施的好的话，电视台可能会长期或多期跟踪报道。 2，xx年3月1日起，发放给附近中小学过马路相关安全产品。 会引起学生家长的关注，学生家长在购房人群比例也不小。 适当运作，电视等媒体会报道。 3知识培训型看房团。 会增加看房人数，增加消费者的好感。 适当运作也可以获得新闻类栏目报道。 2）传统广告营销策略1在传统广告中电视、广播广告，由于时间等限制，基本不能做改动，按常规方式，突出楼盘的特点、企业的特点就行了。 2在报纸广告中，可以加强知识性。 如果做半版、或整版广告，每期在其中加入不同的购房知识，会增加更多的阅读用户。 加入内容比如购房合同注意事项、装修污染治理等等。 3街头宣传员。 在街头发放宣传单，也是销售楼盘的一种方式。 效果也比较明显。 街头宣传员主要靠发放宣传单的方式来促销。 为了企业形象，应该配合统一制服，培训他们使用礼貌用语等常识。 毕竟他们代表了企业的形象。 一个人出错，会影响几十人对公司的印象。 对于宣传单的设计，应该和报纸一样，多加些实用的知识内容。 效果分析在传统上加以改进，保守估计效果可以增加50%100%3）产品销售营销与包装1不建议赠送精装修的方法，让消费者更自由的选择更好。 而且定价更为明确。 2甲醛去除服务。 联合清洁公司，以更优惠的价格给用户做去除甲醛服务。 3室内安全检查服务（）。 普通家庭装修，可能会忽视一些安全问题。 最简单的就是防盗门，很多防盗门不合格，他们也不知道。 帮他们检查让他们更放心。 效果分析让消费能感受到的实惠，他们更容易接受。 而且价格透明。 的安全检查，让消费者更安心。 总结。 以上策划案，突出了以服务为本的特色，体现了公司的特色。 在具体实施上，这些工作需要公关部门大力配合。 协调与媒体的关系，尤其是新闻媒体。 在文案上，要想把效果做好，在文案中要突出消费者的想法，而不是文字游戏，也不是公司的想法。 依靠把消费的