杭州市房地产经纪服务合同,电子版本

1/12杭州市房地产经纪服务合同,电子版本杭州市房地产经纪服务合同说明一、本合同为示范文本，签约之前，房屋转让双方应当仔细阅读本合同内容。二、本合同中的卖方必须是房屋所有权人，所称房屋是指已取得房屋所有权证的房屋，同时符合杭州市二手房上市交易条件的房产。三、本合同中的居间方从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪机构。四、本合同【】中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择并打“”。五、本合同供当事人签订合同时参考。本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人作约定时，应在条款前空格部位打“”，以示删除。除国家另有规定外，任何一方不得以示范合同印刷内容为由强迫另一方接受。六、本合同未尽事项，双方议定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。七、本合同文本中涉及到的选择，填写项以手写项为优先。八、本合同根据中华人民共和国合同法、中华2/12人民共和国城市房地产管理法和房地产经纪管理办法，由杭州市房地产中介行业协会制订，负责解释。杭州市房地产经纪服务合同本合同当事人：卖方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【护照】【营业执照注册号】：地址邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：居间方：【营业执照注册号】：经营地址：【法定代表人】姓名：邮政编码：联系电话：【房地产经纪人】姓名：【身份证】【执业证号】【其他】：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经丙方居间服务促成签订了杭州市房屋转让3/12合同。现双方就该合同所涉及的产权过户等事宜，共同委托丙方办理，并达成如下协议：第一条居间房产的基本情况居间房屋坐落于杭州市，建筑面积平方米，转让总价计人民币：仟佰拾万仟佰拾元整。甲方保证所转让的房屋产权明晰完整，无权属纠纷，乙方对甲方所要转让的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。附属配套设施及设备：其他：第二条经纪服务收费及付款方式1、甲方于签订房屋转让合同佰万仟拾元整。2、乙方于签订房屋转让合同佰万仟拾元整。3、付款方式：。第三条经纪服务内容1、丙方应在签订本合同时将权属转移所需的资料、税费等有关资料和配合要求书面告知甲、乙双方，甲、乙双方在收到书面告知起日内完成有效资料提交，乙方在本合同签订后日内至银行办理按揭手续，丙方应在银行核准后日内通知甲乙双方，甲乙双方在日内持房屋转移的所有资料随丙方一起到房屋登记部门办理房屋转移登记的手续。2、丙方应在符合杭州市房屋转让合同约定的4/12付款条件时，日内通知甲方携带有效身份证件等有关资料按交易房款监督支付协议约定办理房款转移手续。3、交易税费：由甲乙双方各自承担由甲方承担由乙方承担其他方式：；丙方代收代付交易税费的，甲、乙双方在本合同签订之日起日内将交易税费交付丙方，丙方按交易房款监督支付协议约定办理税费缴纳手续，应缴税费以税务等部门出具的票据为准，多退少补。4、丙方应在房屋权属过户完毕后，日内通知乙方携带有效身份证件等有关资料领取房屋所有权证、契证和国有土地使用权证；甲、乙双方委托丙方代付交易税费的，同时办理税费结算手续。第四条违约责任1、丙方在约定时限内未能完成交易手续，则每逾期一日向甲、乙双方赔偿各自所交的经纪服务费的。2、甲、乙双方在约定时限内未支付经纪服务费的，则每逾期一日向丙方赔偿各自所交的经纪服务费的。第五条争议解决本合同履行过程中，若发生争议的，应协商解决，协商不成的，甲、乙、丙三方同意采用以下第种方式解决。1、由杭州仲裁委员会仲裁；5/122、向人民法院起诉。第六条本合同自三方签字或盖章之日起生效，与杭州市房屋转让合同具有同等效力。本合同与所签订的杭州市房屋转让合同发生冲突时，以杭州市房屋转让合同为准，杭州市房屋转让合同没有约定的，以本合同为准。本合同一式份，甲、乙、丙方各执一份，各方所执合同均具同等效力。第七条其它约定事项：签订地点：签订日期：月日丙方：房地产经纪人：执业证号：甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：杭州市房屋转让合同杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局印制特别提示为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法和房6/12地产经纪管理办法共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料。三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自7/12行约定或补充约定。六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。七、本合同适用于单位或个人存量房转让。八、本合同条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。杭州市房屋转让合同本合同双方当事人:卖方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：8/12房地产经纪机构：联系电话：房地产经纪人：执业证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为，所有权证号为。2、该房屋丘地号为。土地使用权取得方式为【出让】【划拨】，土地使用权年限自年月日至年月日止。3、该房屋的抵押情况【无】【有】，抵押权人为，抵押登记日期为，他项权利证号为。【1】甲方应当在签署本合同前取得抵押权人同意出售的书面证明；【2】甲方于前办理抵押注销手续。4、该房屋的租赁情况【无】【有】，月租金人民币大写_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分，租期自_年_月_日至_年_月_日。甲方应当根据相关法律规定履行通知承租人的义务，甲乙双方经协9/12商一致按下述第_种方式处置租赁合同杭州市住房保障和房产管理局杭州市工商行政管理局印制特别提示为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。一、本合同是杭州市住房保障和房产管理局、杭州市工商行政管理局根据中华人民共和国合同法和房地产经纪管理办法共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。二、买卖双方如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方提供身份证明等交易资料。三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利10/12害关系等交易事项。四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。五、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。【】中选择内容，以划方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划方式表示，以示删除。相关条款后留有空白行，供买卖双方自行约定或补充约定。六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。七、本合同适用于单位或个人存量房转让。八、本合同条款由杭州市住房保障和房产管理局与杭州市工商行政管理局负责解释。杭州市房屋转让合同本合同双方当事人:卖方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：11/12地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：买方：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证】【军官证】【外籍护照】【营业护照】【户口本】【护照】【港澳台证件】【组织机构代码证】：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码：联系电话：房地产经纪机构：联系电话：房地产经纪人：执业证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方房屋坐落于杭州市【上城区】【下城区】【江干区】【拱墅区】【西湖区】【滨江开发区】【之江开发区】【下沙开发区】，房屋结构为，建筑面积平方米，房屋用途为，所有权证号为。2、该房屋丘地号为。土地使用权取得方式为【出1