住宅建设工程设计合同.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除 设 计 协 议 发 包 人： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 王海波设计工作室 发 包 人： (下简称甲方) 手 机： E-mail: 设 计 人： 王海波设计工作室（王海波） (下简称乙方) 手 机：E-mail: 电 话 座 机发包人、设计人本着友好协商，共同发展的原则，订立本合同。现经双方协商一致，由发包人委托设计人承担 （项目名称）工程设计一事。如果本项目需要变更名称时，发包人及时书面通知设计人，本合同的其他条款继续有效执行。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。第二条 工作室收费标准见下表：（按建筑面积收取；不足100平米按100收取）序号设计级别单位取费备注1设计总监元/500元起/2主案设计师元/300元起/ 设计周期： 40 天；本合同设计费收取标准为 440 元/，面积为 60 ，合计总金额 26400 元（大写： 贰万陆仟肆百元整 ）。甲方（签字）：此文档仅供学习与交流第三条 设计开始前，发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第四条 设计人 应向发包人交付的文件：4.1 关于施工图纸部分1. 原有结构图（需标出承重、非承重墙、马桶下水位、梁、入户开启方式等）2. 拆除墙体及定位图（图标指引、尺寸细节标注）3. 新建墙体及定位图（同上）4. 墙体分类图（同上）5. 平面布置图6. 平面家具定位尺寸图7. 改后暖气位置尺寸图（厂家最终核实）8. 面积周长图9. 顶面综合图（考虑灯具、空调出风口的衔接）10. 顶面造型定位及尺寸图11. 灯位布置控制图（图标指引、尺寸细节标注）12. 灯位控制图（同上）13. 强弱电布置尺寸图14. 中央空调布置尺寸图（厂家最终核实）15. 洁具下水定位图（厂家最终核实）16. 立面指引图17. 墙面材质区分图18. 地面铺装图19. 地面铺装起点图20. 防水位置尺寸图21. -30.立面图31. 以上-节点详图4.2 关于设备部分（消防、空调、监控、强弱电机房系统、水暖等设备）先整体考虑预定设计位置，在配合设备厂家按照方案制定设备定位及走线；消防盖章（图纸由专业消防出图）； 4.3 关于效果图部分（含后期整案软装配饰）序面积分区包括超出部分1150平以内4500元/张2151-300平以内5600元/张3301-500平以内6800元/张4501平以上8900元/张特殊说明： 需要设计区域效果表现 4.4 关于施工期间开工指导拆除墙体放线机电改造砖测量排版隐蔽 新建墙体放线 设备进场对接 木工进场吊顶 强弱电 钢结构入场 中央空调新风 定制家具初次测量 地暖/背景音乐 电梯/洁具/外建贴砖（卫生间-大厅公共区域-室外院子）中期验收 木工封板（定制造型安装机器） 贴砖处理（地面找平） 防水（48小时后到楼下考察） 墙面处理（油工进场）安装细节（设备）尾工验收 家具进场第五条双方责任5.1 发包人责任：5.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第二条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。5.1.2发包人应确保提供给设计人各设计阶段的文件资料已经审批机关批准同意，保证其资料的合法性。同时甲方应以书面形式通知乙方开始进行有关该项目的方案设计、初步设计或施工图设计等阶段的工作。5.1.3 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费、返工费。实际工作量不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，应向设计人发出书面通知。 5.1.4 发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的协助。5.1.5 发包人应保护设计人的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人承担相应的法律责任。发包人私自复制资料的，设计人有权提出总设计费用的 5 %作为赔偿金；发包人私自转让、修改资料的，设计人有权提出总设计费用的 5 %作为赔偿金。5.1.6 设计人完成各阶段设计工作后，如方案设计、初步设计、施工图设计等，应及时提供给发包人，并由发包人的本项目联系人签收所收到的相关文件。发包人对各阶段设计文件应及时审核，如有异议，应在签收后 3 日内提出。签收后 5 日内未提异议的，视为发包人完全认可相应阶段设计工作。5.2 设计人责任：5.2.1 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。未按时提交时，发包人付款也相应延迟。5.2.2 设计人采用的主要技术标准是：国标及行业标准5.2.3 设计人按本合同第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。5.2.4 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定设计任务书范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，如在交付日起一年内项目开始施工，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、提供现场施工服务、处理有关设计问题和参加竣工验收。自交付日起在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。5.2.5 设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。5.2.6 本合同所涉项目在异地，或其他原因需要出差时，设计人应承担设计人员 / 人 / 次的差旅费用，超出上述人次数量的由发包人承担。 第六条违约责任：6.1 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，退还发包人已付定金或预付款；已开始设计工作的，不退还已付定金或预付款，并由发包人根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付；设计成果交发包人。6.2 发包人应按本合同第二条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付相应设计阶段设计费千分之一的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。6.3 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定，最高不超过工程设计费总额或执行建设工程设计责任保险单。6.4 由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该设计阶段应收设计费的千分之一。6.5 合同生效后，设计人无故要求终止或解除合同，设计人应返还定金或退还预付款。第七条其他7.1 发包人要求设计人派专人较长期留驻施工现场进行配合及解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。7.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。7.3 发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。7.4 发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。7.5 由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.6 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由提出仲裁申请方所在地的仲裁委员会仲裁。7.7 本合同一式 叁 份，发包人 壹 份，设计人