写字楼开盘策划案.doc

写字楼开盘策划案 写字楼开盘策划案xxx开盘方案(草案)前言以xxx为定位，xxx集合了世界高端商务资源，其国际化、综合性、标志性、稀缺性已形成多个行业第一，并引起市场的高度关注。 但目前，由于前期预热时间过短，市场热度尚有所不够。 而x月x日的房展会，是xxx销售的重要节点，因此，在此之前，xx整体物业必须有一个高调亮相的过程，我们暂称之为“软开盘”，软开盘目的是将预热过程所积累市场影响力产生一个量到质变的过程，并为房展会及之后的阶段性推广奠定基础。 此软开盘必须体现几个方面，一是项目的国际化、二是体现国际商务物业品牌形象，三是充分体现xx”这一核心定位。 必须充分利用媒介资源，形成持续性的推广主题，结合硬广告宣传手段，迅速制造市场关注度。 围绕此次软开盘活动，主要考虑分几个阶段进行，第一阶段预热阶段xx活动及后继报道，xx日报纸硬广投放、xx日软文宣传。 第二阶段引爆阶段xx未来xxx会，以营造和延续城市商务地产的价值及未来概念，国际商务建筑发展趋势等为对话主题，同时，xxx项目作为中国目前商务建筑国际性代表作，将xx会上亮相并同时举办全球项目说明会。 第三阶段转化房展会，将前期预热产生的市场影响力转化为实际客户积累，并进一步奠定xxx品牌形象特征。 第四阶段分阶段主题推广开始xxxx等国际资源的后继推广。 此草案主要以第二阶段xxx会为阐述点，其他阶段推广内容详见开盘期推广计划。 对方案的解析(综述)此项活动,主要包含几个关键内容，一是未来xx会，二是xxx项目说明会，三是xxx签约。 未来xx会，以xxx为背景，建筑与商务活动协调性为对话主题，一能够符合xxx项目xxx的核心理念。 二在目前住宅市场相对低迷的情况下，利用具备相当行业影响力的学者所提出的概念，引发投资者对商务型地产投资的关注，获取更多的媒体宣传与报道。 同时，xxx的同期签约，体现xxx整体物业全球高效商务系统核心价值，显示其对xxx吸引力，xxx环境迈向国际化的提升，代表着杭州引进世界5xxx一个重要里程碑。 以xxx的主题，吸引市政府参与活动，制造媒体强势影响力。 活动目的 一、树立xxx牌形象，为城市创造价值。 进一步提升xx品牌特征。 二、作为项目软开盘的重要支持,为xxx开始造势。 三、通过该项活动，为xxx后续系列推广奠定基础。 活动细则会议时间xx日下午xx会议地点xx大酒店大会主题xxxx会主办单位考虑提xxx当地政府引资办参与主办协办单位xx承办单位xxxx邀请嘉宾 一、签约及意向客户Xxxx 二、合作团队xx相关高层 三、国际目标客户 四、 五、省、市政府领导、外事部等相关部门领导 六、媒体高层新闻媒体记者国际专业媒体记者 七、目标大客户、意向客户营销部整体活动内容主题活动一xx会时间:x月x日下午xx整地点:xx大酒店议程xxx物业揭幕，举行揭幕仪式。 xx签约仪式，xxx进行物业说明，并通过xxx网站、行业门户网站进行全球直播。 主题活动二xxx签约新闻发布会时间:x月x日下午x地点:xx大酒店议程xxx共同签约新闻发布会，其相关高层讲话，播放xxx全球宣传片。 市政府xx讲话。 主题活动三未来xxx峰会时间:x月17日下午1545地点:xx大酒店议程xx发展商xxx这一主题，以演讲形式进行深入的探讨。 详细流程x日x参会人员入场就座，播放xx宣传片及PPT。 x日x主持人宣布xx项目说明会开始，第一项举行xx整体物业揭幕仪式，由x领导、市政府领导、x高层、xx高层共同为xxx揭幕第二项就x的xxx发售与xxx进行签约仪式第三项xx对项目进行说明，xx网站及行业门户网站进行全球直播（录播）5分钟休息时间x日1x xxx签约新闻发布会第一项播放xxx宣传片。 第二项xxx举行签约仪式（共同举行）第三项xxx区执行董事xxx的全球业务及服务模式进行记者说明。 第四项答记者提问第六项xx董事就xxxx记者说明。 第七项xxx办公系统电子演示第八项答记者提问。 第九项xxx讲话5分钟休息时间x月1x日1545xx会第一项主持人阐述大会主题及意义，并宣布大会开始。 第二项主题演讲x月x日1715宴请酒会宴请所有与会嘉宾媒体邀请方案本土媒体现场布置主会场布置电子屏背景，主席台侧面环型荧幕演示系统水晶模型，电子灯光控制主会场布置体现宏大、商务特性，国际化特征。 活动初步预算（仅供参考，详细预算将在确定方案中提供）R7xWcC$iI)nN3tT8y YeE&jJ+pP5uUaA#gF*lL1rQ6wWcC!hH)nN3s S8yYeD%jJ+pO4uUaAZfF*lL0qQ6wW bB!hH)m M2sS8xXdD%jI-oO4uT9zZfF&kK0qQ5vVbB!g G(mM2rR7xXdC$iI-oN3tT9zY eE&kK+pP5vVa A#gG(lL1rR7wWcC$iH)nN3tS8yYeE%jJ+pP4uUaA#fF*lL1qQ6wWcB!hH)nM2sS8y XdD%jJ-oO4uU9#gG(mM1rR7xXcC$iI-nN3tT9yYeE&k J+pP5vUaA#gG*lL1rR6wWcC$hH)nN3sS8yYe D%jJ+pO4uUaAZfF*lL0qQ6wW bB!hH)mM2sS8xXdD%jI-oO4u T9zZfF&kK0qQ5vVbB!gG(mM2rR7xXdC$iI-oN3tT9zYeE&kK+pP5vV aA#gG(lL1rR7wWcC$iH)nN3tT8yYeE&jJ+pP5uUaA#gF*lL1rQ6wWcC!hH)nN2sS8y YdD%jJ+oO4uU azZfF*lK0qQ6wVbB!hH(mM2sS7xXdD%iI-o O4tT9zZfE&kK0qP5vVbB#gG(mM1rR7xXcC$i I-nN3tT9yYeE&kJ+pP5vUaA#gG*lL1rR6wWc C$hH)nN3sS8yYeD%jJ+pO4uU aAZfF*lL0qQ6wWbB!hH)mM2sS8xXdD%jI-oO4uT9zZf F&kK0qQ5vVbB!gG(m M2rR7xXdC$iI-oN3tT9zZeE&kK0pP5vVbA#gG(mL1rR7xWcC$iI)nN3tT8yY eE&jJ+pP5uUaA#gF*lL1rQ6w WcC!hH)nN2sS8yYdD%jJ+oO4uUazZfF*lK0q Q6wVbB!hH(mM2sS7xXdD%iI-oO4tT9zZfE&k K0qP5v VbB#gG(mM1rR7xXcC$iI-nN3tT9yYe E&kJ+pP5vUaA#gG*lL1rR6wW cC$hH)nN3sS8yYeD%jJ+pO4u UaAZfF*lL0qQ6wWbB!hH)mM2sS8xXdD%jI-o O4uT9zZfF*kK0qQ6vVbB!hG(mM2sR7xXdD$iI-oO3tT9zZe E&kK0pP5vVbA#gG(mL1rR7xW cC$iI)nN3tT8y YeE&jJ+pP5u UaA#gF*lL1rQ6wWcC!hH)nN2sS8yYdD%jJ+o O4uUazZ 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