装修改造工程施工组织设计.doc

国防大学 108 号楼装修改造工程 施 工 组 织 设 计 北京金荣华美装饰装潢有限公司 2015 年 8 月 11 日 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 1 目目 录录 第一章第一章综合说明综合说明 6 第一节编制说明 6 第二节编制依据 7 第二章第二章工程综合概况工程综合概况 8 第一节工程概况 8 1工程概况 8 2工程招标范围及介绍 8 第二节工程特点 重点 难点的分析与对应 9 第三章第三章工程项目管理主要目标工程项目管理主要目标 12 第一节质量目标 12 第二节工期目标 12 第三节成本造价控制目标 12 第四节职业健康安全管理目标 12 第五节文明施工和环境保护目标 13 第六节团结合作目标 13 第四章第四章施工总部署施工总部署 14 第一节部署原则 14 1建立项目管理组织 14 2认真做好施工部署 14 3编制最优施工方案 14 第二节部署协调 14 第三节施工组织 15 第四节项目部施工组织管理小组 15 第五节资源需用量计划 15 1主要施工机具 15 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 2 2劳务人员 15 第六节施工流水的组织 16 第五章第五章施工准备施工准备 17 第一节技术准备 17 第二节主要机具 17 第三节施工的材料准备 18 第四节施工条件 18 第五节样板间计划 19 第六章第六章主要装修施工方案主要装修施工方案 20 第一节地面砖铺贴工程施工方案 20 第二节水泥基 JS 防水涂料施工方案 23 第三节地面石材铺贴工程施工方案 28 第四节实木复合木地板施工方案 30 第五节踢脚施工方案 32 1石材踢脚 32 2成品木饰面踢脚 33 第六节墙面砖铺贴工程施工方案 34 第七节墙面壁纸铺贴工程施工方案 37 第八节木作软包墙面工程施工方案 40 第九节墙面及顶棚涂料涂刷工程施工方案 42 第十节铝扣板吊顶工程施工方案 46 第十一节室内门窗安装施工方案 50 1木门安装工程施工 50 2铝合金门窗安装 55 第十二节木线安装工程施工方案 58 第十三节卫生间隔断安装施工方案 59 第十四节油漆工程施工方案 61 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 3 第十五节镜面玻璃安装工程施工方案 63 第七章第七章水 电安装工程施工方案水 电安装工程施工方案 64 第一节照明灯具及末端电器的安装 64 第二节卫生洁具安装工程施工 66 第八章第八章其他施工方案其他施工方案 69 第一节测量工程施工方案 69 第二节雨期施工方案 71 第三节成品保护措施方案 71 第四节图纸深化设计管理方案 74 第五节降低工程成本措施方案 75 第九章第九章施工进度计划及保证措施施工进度计划及保证措施 78 第一节进度计划及影响工期的因素 78 第二节进度控制原则 80 第三节确保工期的技术组织措施 81 1作好进场前准备工作 81 2建立完善的计划保证体系 82 3人 财 物的保障 84 4施工进度保证手段循环图 85 5新技术 工艺对工期的保证 86 第四节工程形象进度及应急赶工措施 86 第十章第十章质量控制保证措施质量控制保证措施 89 第一节工程质量目标 89 第二节质量管理体系 89 1项目组织体系 89 2建立完善的项目质量管理体系 89 第三节质量岗位责任制度 91 第四节材料及半成品检验制度 92 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 4 第五节操作工人 三检 制度 92 第六节质量预控措施 93 第七节工程质量管理措施 94 第八节对材料供应商的选择和物资的进场管理 95 1严格执行施工管理制度 95 2加强施工现场质量控制措施 97 第九节检验试验标准 101 第十一章第十一章安全生产和消防 保卫管理保证措施安全生产和消防 保卫管理保证措施 104 第一节安全管理目标 104 第二节安全管理方针和体制 104 第三节安全组织管理保证体系及责任 104 1组织原则 104 2安全组织保证体系 105 3岗位职责 105 4安全组织保证体系图 107 第四节确保安全生产的技术组织措施 107 1安全生产责任书制度 107 2安全教育 113 第五节施工过程中重大危险源控制 116 1重大危险源认识 116 2现场危险源的防范 117 第六节安全应急预案 121 第七节消防 保卫管理技术措施 124 第十二章第十二章文明施工和环境保护保证措施文明施工和环境保护保证措施 127 第一节文明施工的技术组织措施 127 第二节现场文明施工管理原则 127 第三节主要污染物控制技术措施 129 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 5 1水 卫生 大气等污染控制措施 129 2主要装修材料污染物控制限量 131 3施工垃圾堆放及清运管理措施 133 第四节控制噪音及扬尘的具体措施 134 1控制扬尘措施 134 2防止扰民及民扰 降噪保证措施 136 第十三章第十三章劳动力计划 主要机械设备使用及进场计划劳动力计划 主要机械设备使用及进场计划 138 第一节项目经理部组织机构及职责 138 1公司总部与项目经理部 138 2工程项目管理组织机构 138 3项目经理部主要成员及各部门主要职责 139 4项目组织机构图 见附图 142 第二节劳动力安排计划 142 第三节劳动力安排保证措施 144 第四节机械 设备使用及进场计划 145 第五节主要材料及构件的计划管理 146 第六节材料运输管理措施 150 第七节材料的现场管理措施 150 第十四章第十四章施工现场总平面图施工现场总平面图 157 第一节施工现场平面布置原则 157 第二节施工现场临建布置原则 157 第三节施工现场材料堆放 加工及运输 158 第四节施工现场用电 用水布置原则 159 第十五章第十五章与业主 监理及设计人的配合措施与业主 监理及设计人的配合措施 160 第一节与业主 总包及监理公司的配合措施 160 1对业主方的配合服务 160 2对监理公司的配合措施 161 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 6 第二节施工详图设计及与设计单位的配合措施 162 第三节信息化施工 163 第四节项目成本管理 166 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 7 第第 1 章章 综合说明综合说明 第一节第一节 编制说明编制说明 1 本公司在接到招标文件和设计图纸后 组织工程技术人员对招标文件和图纸 进行仔细认真的研究 反复阅看 针对该工程的特点 重点 难点进行反复研究和方案 论证比较 其目的是使施工组织设计科学 合理 详尽 具有很强的可操作性和针对性 2 为了更好地进行施工组织设计文件的编制 使今后的工程施工实施更符合实 际 更具针对性 我公司曾组织相关专业管理人员对现场进行实际踏勘和了解 对场地 的建筑物现状和周边环境和各种条件有了一定的了解 诸如建筑物现状 道路交通 场 地地形地貌 场地大小 场地周边环境情况 施工供水 排水 供电 施工扰民程度等 这对施工组织设计的制定和今后现场施工十分有益 3 本公司通过认真研究招标文件和图纸后 对工程重点和难点 进行了认真细 致的方案设计论证 这将是本工程施工组织设计的重点内容 4 本公司承建过许多类似此装修改造工程的项目 在上述工程重点和难点方面 积累了较为丰富的施工经验 形成了一整套成熟先进的施工技术和管理经验 为本工程 的圆满完成奠定了基础 我们将结合本工程的特点 针对上述重点和难点制定专项施工 方案和保证措施 5 本公司为本工程所选派项目经理部的技术管理人员已经初步拟定 其中项目 经理和主要的管理人员 承担过大型装饰装修项目 承担过类似工程项目 该项目经理 部的管理人员综合素质高 业务能力强 作风过硬 具有类似工程的实践经验和技术管 理水平 6 在本工程上 我公司会积极 主动 高效为业主服务 秉承 急业主所急 想业主所想 的指导思想 努力拓展并延伸为业主 设计和监理等有关各方的服务范围 和内涵 处理好与业主 监理 设计 各指定分包以及相关政府部门的关系 与业主 设计以及监理密切配合 诚心诚意接受业主工程师 监理工程师和设计人员在施工全过 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 8 程中的指导 监督和热忱帮助 使工程各方形成一个团结 协作 高效 和谐和健康的 有机整体 形成合力共同促进项目综合目标的实现 第二节第二节 编制依据编制依据 1 1文件类 1 合同 招标文件及附件 2 国防大学 108 号楼装修改造施工图纸 3 我公司质量手册 程序文件汇编和职业健康安全与环境手册 1 2规范 图集类 1 工程测量规范 GB50026 2007 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 4 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 5 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 6 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 7 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 8 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 2005 9 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 10 建筑装饰装修工程施工工艺标准 11 工程做法图集 12B1 1 1 3法规类 1 中华人民共和国建筑法 2 合同法 3 中华人民共和国环境保护法 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 9 4 中华人民共和国安全生产法 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 10 第第 2 章章 工程综合概况工程综合概况 第一节第一节 工程概况工程概况 1工程概况 1 工程名称 国防大学 108 号楼装修改造工程 2 建设地点 北京市海淀区红山口甲三号 3 工程建设规模 2180 平方米 4 质量要求 合格 5 承包方式 施工总承包 6 工程性质 装修改造 7 工期要求 本工程我公司将积极响应招标资料对工期的具体要求 开竣工总工期 2015 年 8 月 15 日 2015 年 10 月 3 日 工期 50 日历天 8 资金来源 自筹 2工程招标范围及介绍 2 1工程介绍 1 该工程是由三栋低层建筑体组合 总面积为 2180m2 2 主要针对房间内的地 墙 顶的原装修面层与基层进行拆除重新进行装修 对 门窗 柜子 隔断及其他装饰物品等进行更换更新等项目 2 2工程招标范围 本工程的招标范围为 装修面层与基层拆除工程 装修工程 水暖电等改造工程 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 11 第二节第二节 工程特点 重点 难点的分析与对应工程特点 重点 难点的分析与对应 本工程为国防大学 108 号楼装修改造工程 通过对现场勘察和对施工图纸的了解 我们认真分析了影响本工程施工的各项现场因素 针对本工程施工组织的特点 重点与 难点 有针对性的制定相应措施 在施工过程中密切关注并认真采取控制措施 其特点 重点与难点主要有 1 1本工程的特点 本工程所处建设位置为北京市海淀区红山口甲三号 属于装修改造工程 工程自身 各房间使用功能性质较为广泛 居室 餐厅 卫生间 门窗 室外及其他等 由于本 工程装修改造要求工期时间紧迫 这就对本工程的装修施工管理 提出了很高的要求 除了要充分表达设计意图外 施工方还必须要以一流的工程策划 一流的施工组织 管 理和协调 一流的控制以及一流的服务 实现一流的装饰装修的使用功能 使工程成为 整洁明快 宽敞卫生 以满足本工程使用功能的环保型绿色建筑 1 2多工种交替 交叉或同步施工 本工程在施工过程中 多工种多专业同时参与施工 因此将不可避免的出现各专业 施工项目交叉作业 相互影响的现象 这就对施工各方的组织提出很高要求 必须积极 制定周密的策划 协调 管理 使各专业队伍积极配合 相互推进 才能顺利实现项目 的综合目标 避免出现施工现场管理混乱现象 不利于工程的进展 多工种多专业交替 交叉或同步施工将是本工程的主要特点 1 3严格的工期要求 本工程招标文件中严格规定了对工期要求 还严格规定了本工程质量标准必须达到 招标文件规定的质量标准 合格 的要求 由于本工程施工过程中存在工种多专业同 步交叉流水施工 施工复杂 这就要求我们不但对总工期进行控制 还必须认真的计划 好施工各阶段性施工工期 因为阶段性工期的完成是对总工期目标完成的基本保证 我 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 12 们针对可能发生的各种影响工期的不利因素 例如 专业矛盾 劳务 材料问题等等 将制定严格有效的工期保证措施 严格的总工期和阶段工期的控制将是本工程施工管理 的重要方面之一 1 4施工重点 根据本工程设计图纸 招标文件及招标答疑文件的要求 本工程各项改造功能性 房间装修施工是本工程施工当中重点监控内容 其中石材 地砖 涂饰 顶棚及各类 门窗工程的施工质量是本工程的重点施工监控点 对此我方将编制专门的装修施工方 案提交监理 业主 设计审查 此外 本工程以下几处为施工重点 1 由于本工程施工场地狭窄不便于材料的堆放 因此材料的运输与管理为重点 2 施工人员进场施工及现场组织为本工程重点 在指定时间内进入 由楼梯间 到达施工楼层 3 墙面 地面 其他各类装饰物施工为工程质量控制重点 1 5施工中的成品保护 由于本工程装修改造档次规格较高 对成品保护要求极高 这就要求我公司在进行 自身装修施工的过程中 对其进行成品保护工作 如成品保护工作稍有闪失便有可能会 造成不可挽回的损失 由于该类工程施工过程中的交叉性 多样性和特殊性 因此在施 工中成品保护工作将是本工程的重中之重 施工过程中我方将制订严格有效的成品保护 方案 以确保本工程的顺利进行 保障做到成品保护工作万无一失 成品保护包括两部 分 自我施工项目产品的保护和对原未施工成品的保护 1 6施工过程中人员管理 本工程施工内容主要为装修改造工程施工 施工过程中将会有几个专业工种施工队 伍同时进行施工 所以施工过程中的人员管理也是影响本工程施工的重点之一 因此施 工过程中派驻高素质施工队伍 在业主方的配合下 加强现场施工人员的管理 严格现 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 13 场施工纪律 制定严密的安全生产制度是保证本工程顺利进行的重点之一 1 7对施工环保的高要求 本工程施工现场位于北京市海淀区红山口甲三号 在施工过程中对本工程粉尘 噪 声 建筑垃圾 材料运输 施工场地文明管理等环境因素控制提出很高的要求 我们在 施工过程中如何采取积极有效的措施来控制扬尘 减少大气污染 如何在措施上最大程 度地降低施工噪音 以减少对周围工作环境的影响 如何在建筑垃圾处理 材料运输 现场文明管理等方面真正有切实有效的制度 措施 去保证施工期间周围区域的正常工 作和生活秩序 符合建筑工程施工环境保护的地方法律法规要求 是本工程施工过程日 常管理的重点之一 1 8施工过程中特殊施工措施 由于本工程的特殊重要性 因此如何作好施工过程中减少施工对周围各区域的干扰 不利影响是本工程重点监控的内容之一 也是本工程施工的难点之一 针对此情况 我 方拟定主要从以下几方面采取措施 1 劳动力安排 材料设备的选用施工措施 2 施工现场的环保设施 3 现场安全生产和保卫措施 4 工期安排及保证措施 5 现场技术实施措施 6 工程质量控制及管理措施 具体保证措施详见各章节相关内容 1 9材料选择 由于本工程装修改造整体档次较高 对材料的选取要求严格 因此在本工程施工材 料选取时 需满足业主和设计要求的装修风格 这将是我方施工的又一重要方面 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 14 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 15 第第 3 章章 工程项目管理主要目标工程项目管理主要目标 公司积极响应招标文件中有关工程质量 进度的要求 确定本工程项目管理的综 合目标如下 第一节第一节 质量目标质量目标 根据招标文件的要求 我公司确定了本工程的质量等级为 合格 符合国家建筑工 程相关专业质量验收规范的合格标准 第二节第二节 工期目标工期目标 招标文件工期要求 拟开工日期为 2015 年 8 月 15 日 竣工日期为 2015 年 10 月 3 日 总工期 50 天 我公司将积极响应招标文件要求 一旦我公司有幸中标 我方将 根据实际情况 准时开工 并在确保工程质量的前提条件下 采取有利的技术管理措施 以便缩短工期计划 施工总体进度计划详见 计划开 竣工日期和施工进度横道图 见附图 第三节第三节 成本造价控制目标成本造价控制目标 在以往的工程施工过程中 我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制 才能对工程有利 对业主有利 对各承包商有利 我们将通过科学的项目管理 先进的技术设备 经济合理的施工工艺 有效的组织 协调 控制 努力使工程的成本造价得到最为有效的控制 同业主 设计 监理和相关 各方共同努力 优化施工组织 使工程各个环节衔接紧密 高效顺利地向前推进 从图 纸设计 材料设备选型 专业承包商的选择和现场组织 协调等各个方面 提出合理化 建议和方案 加强 过程 程序 和 环节 控制 避免不必要的拆改 浪费 尽最 大能力减少和节约工程成本 使业主的投资发挥最佳的效益和效果 第四节第四节 职业健康安全管理目标职业健康安全管理目标 我公司已经通过了 OHSAS18000 职业健康安全管理体系的认证 在本工程中将严 格按照职业健康安全管理体系和公司职业健康安全管理体系手册的要求来组织和管理施 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 16 工 采取切实可行的措施和充足的安全投入 确保施工现场不发生重大伤亡事故 火灾 事故和恶性中毒事件 轻伤发生频率控制在千分之一以内 第五节第五节 文明施工和环境保护目标文明施工和环境保护目标 我公司将严格按照北京市关于建筑工程施工的各项管理规定执行 加强施工组织和 现场安全 文明施工管理 并且 努力使本工程成为节能环保型建筑 成为既满足设计 风格 又满足建筑使用功能的绿色建筑 我公司已经通过 ISO14000 环境管理体系的认证 我们将严格按照环保体系的工 作重点来实施本项目 第六节第六节 团结合作目标团结合作目标 积极 主动 高效为业主服务 处理好与业主 监理 设计 各其他专业分包及相 关政府部门的关系 使工程各方形成一个团结 高效 和谐 健康的有机整体 努力促 进项目综合目标的实现 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 17 第第 4 章章 施工总部署施工总部署 第一节第一节 部署原则部署原则 1建立项目管理组织 明确项目管理组织目标 组织内容和组织结构模式 建立统一的工程指挥系统 组 建综合或专业工作队组 合理划分每个单位的施工区域 明确关键线路和非关键线路的 工作持续时间 2认真做好施工部署 1 安排好为全场服务的施工设施 为全场服务的施工设施直接影响项目的经济效果 必须优先安排好 2 合理确定分项工程开竣工时间 3编制最优施工方案 施工前遵照 方案先行 的原则 第二节第二节 部署协调部署协调 根据招标范围 设计图纸范围内的装修内容 针对以上施工内容 审查现场 审阅 图纸 分析工期 研究施工步骤 拟对本工程施工做如下部署 施工时按照本次装修改 造工程施工要求 制定专项施工方案 严格按方案施工 满足各房间的使用功能及装修 风格多样要求 其中装修各部分按照各节点工期要求从上至下的顺序 采取工序整体作业方式 即 完成上一施工相关工艺工序后 工程的施工人员紧接着进行下一步工序的施工 各分项 工序采用交叉流水施工方法 以达到争取时间完成施工任务 保证工程工期的目的 由于本工程将会有各工种各专业同步交叉施工 因此施工时各工种各专业的合作协 调是影响本工程施工进度的重要影响因素 施工时我方将会严格按照业主方的整体部署 要求 充分发挥我公司多年工程施工的承包管理和协调施工的优势 和各专业施工方就 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 18 工程施工实际问题及时进行充分沟通 配合 以确保整体工程施工顺利进行 施工中为缩短工期加快施工进度 我公司根据各施工工程量安排调度劳动力 材料 量及施工机具数量 同时施工时将充分协调装修施工和其它专业的矛盾 按照施工顺序 组织快速交叉流水施工 每个作业组采取穿插施工 即各工种间施工穿插进行 采取整 体施工 局部避让的方法 待其它工种结束一部分 做到灵活穿插施工 施工时严格按 照有关规范 标准 规定执行 由于本工程各工种各专业同步交叉施工 施工中将涉及到不同专业间的搭接 因此 在本工程施工前 我公司将和各专业施工单位就本工程各自范围内详细施工进度计划进 行交流 协调各方提前将产生搭接部位的施工进度计划 以求做到提前安排 第三节第三节 施工组织施工组织 建立以项目经理为首的项目组织机构 实行总包组织内全部项目 为了保障装修工 程的施工质量和工期 每项工作应明确专人对各项工种的班组负责施工管理 第四节第四节 项目部施工组织管理小组项目部施工组织管理小组 组 长 项目经理 副组长 生产经理 技术总工 组 员 各职能部门负责人 各职能部门成员 各专业施工负责人 各施工班组 负责人等 第五节第五节 资源需用量计划资源需用量计划 1主要施工机具 电锤 电锯 电钻等 2劳务人员 序号工 种人数 1瓦工10 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 19 2油工30 3木工10 4电工5 5给排水工5 6其他30 7合计90 第六节第六节 施工流水的组织施工流水的组织 装修各施工队根据各自的施工区域和每个施工分项的施工工序分别组织流水施工 水电安装施工穿插于装修施工过程中 并做好组织和成品保护工作 防止相互污染 破 坏 施工流水按照先上后下 先里后外 先基后面 先湿后干 先粗后精的顺序进行 前一道施工工序按照严格的标准验收完成之后才能进行下一道工序施工 下道工序必须 要并做好前道工序的成品保护工作 防止造成交叉污染 平面安排 先根据办公楼的主要功能 进行样板间装修施工 在样板间验收合格后 再根据建筑功能及施工要求安排施工顺序 但讲究 先房间 后走道 最后楼梯再室外先房间 后走道 最后楼梯再室外 和台阶和台阶 的总体原则 流水施工作业时要根据每道施工工序 合理的组织好各工种人员 同时将各工序施 工人员固定 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 20 第第 5 章章 施工准备施工准备 第一节第一节 技术准备技术准备 1 装修改造施工开始之前认真分析设计图纸 并详细根据现场实际情况制定详细 技术措施 对各个房间各个部位的改造做法弄清楚 2 认真编制各项装修改造施工方案及其他专业施工方案 编制施工方案应结合现 场实际情况的和设计图纸的要求及规范图集等要求 3 各分项施工开始之前组织相关施工人员进行深入的技术及安全交底 保证施工 人员都知道施工的内容和施工要点 4 装修施工之前先做样板或样板间 通过做样板间 确定合理的施工工艺 制根 据质量求制定标准 理顺各专业的施工流程 解决存在的问题 5 水电专业与土建各专业要交圈审图 并绘制路线走向综合留洞图 将图纸中各 专业不符的部分提出来请设计解决 避免影响施工进度 6 交叉作业开始之前 土建和水电各专业共同确定施工的进度计划 各专业施工 的先后顺序 作业面的清理和交换以及相互之间的成品保护要求等等 施工中严格按 照排好的施工进度来执行 一旦施工中产生偏差 各专业要及时沟通 并及时调整施 工进度安排 避免交叉施工相互影响 第二节第二节 主要机具主要机具 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 21 1 工具类 砂浆搅拌机 手推车 铁锹 筛子 水桶 灰槽 灰勺 刮杠 靠尺 板 线坠 钢卷尺 方尺 手锤 钢丝刷 人字木梯子等 2 机具类 电钻 电锯 手提切割机 电锤 云石机 手砂轮机 焊机 空压机 等 3 测量类 水平仪 红外水平仪等 第三节第三节 施工的材料准备施工的材料准备 1 进场的材料必须要符合设计图纸的要求 材料进场前要提供质量合格证书 材 质检验报告等证明文件 按照规范要求需要进场复试的要现场取样复试 并按照规定 进行见证取样 2 有防火要求的材料必须采用满足防火设计要求 必须做现场取样复试 3 各种板及块材进场使用前必须进行现场取样作复试 给过复试检验合格后方可 使用 对材料的颜色 规格 品种等必须经设计及甲方确认后方可采购 所采购回来 的材料存放应在有防潮防雨及防损坏措施的库房内 4 材料必须要按照规定存放在相应的位置 特别是对于有防水 防潮要求的材料 要盖上苫布并架空保存 对于有防火要求的材料必须要做好防火措施 5 需要在外加工成品材料应提前制定加工计划 材料加工计划的尺寸规格应根据 现场实测排布取量尺寸 以防加工成废品 第四节第四节 施工条件施工条件 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 22 1 施工之前对现场各种计量设备做好检测 保证计量精确 2 装修开始之前 首先对原房间的空间尺寸进行实测 并根据实测的尺寸进行加 工定制外加工的半成品 3 在改造拆除后基层处理好装修之前应对各房间通过相关各方的验收确认后方可 全面展开装饰装修工程 4 各项的装修工序应样板开路 每道工序在样板间通过验收之后才能进行大面施 工 5 前一道施工工序必须要完成并通过验收 第五节第五节 样板间计划样板间计划 1 工程施工中总体履行样板制 每项工序开展前要做样板 样板通过监理和建设 单位以及设计单位的验收后再大面积展开施工 以样板指路 保证每项工作的质量得 到有效的控制 2 装修阶段严格执行制作样板间制度 在每项装修施工前要制作样板块或样板间 从材料到工艺上都需要得到监理单位和建设单位以及设计单位的认可 方能大面积展 开施工 并且通过制作样板和封样程序 明确材料的规格和颜色 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 23 第第 6 章章 主要装修施工方案主要装修施工方案 第一节第一节 地面砖铺贴工程施工方案地面砖铺贴工程施工方案 1 1工作内容 拆除原地面砖 基层清理 水泥砂浆找平 铺贴高级地面砖 垃圾清运 1 2工艺流程 原地面砖拆除 基层清理 找平层 放线排砖 选砖 铺砖 勾缝 清理 验收 1 3操作工艺 1 根据需要装修改造的房间拆除原地面砖 并将拆除的地面砖垃圾装代清运 在 拆除过程中应先对不拆除的部位采取保护措施 2 基层处理 把沾在基层上的浮浆 落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉 再用扫帚将浮土清扫干净 3 弹线 根据水平标准线和设计厚度 在四周墙上 柱上弹出面层的上平标高控制线 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 24 4 预排 将房间依照砖的尺寸留缝大小 排出砖的放置位置 并在基层地面弹出十字控制线 和分格线 排砖应符合设计要求 当设计无要求时 宜避免出现板块小于 1 2 边长的边 角料 先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度 一般为 卫生间 1 5mm 房间 1mm 排砖 易按以下原则 开间方向要对称 垂直门口方向分中 破活尽量排在远离门口及隐蔽处 为了排整砖 可以用分色砖调整 设计有排图要求按设计要求排布 走廊与门口处用分色砖分隔 根据排砖原则画出排砖图 有地漏的房间应注意坡度 坡向 5 铺设结合层砂浆 铺设前应将基底润湿 并在基底上刷一道水泥浆或界面结合剂 随刷随铺设搅拌均 匀的干硬性水泥砂浆 6 铺贴 将砖放置在干拌料上 地砖 12mm 厚 用橡皮锤找平 之后将砖拿起 在干拌料 上浇适量素水泥浆 同时在砖背面涂厚度约 3mm 的素水泥膏 在将砖放置在找过平的 干拌料上 用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 25 7 铺砖时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖 之后按照十字控制砖向四 周进行铺设 并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度 大面积铺贴适应分段 分部位 铺贴 设计有排布图案要求时 应按照设计图案弹出准确分格线 并做好标记 防止差错 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 26 8 养护 当面砖铺贴完 24h 内应开始浇水养护 养护时间不得小于 7d 9 勾缝 当砖面层的强度达到可上人的时候 用同砖色的勾缝剂进行勾缝 要求 缝清晰 顺直 平整 光滑 深浅一致 10 清理 当勾缝剂凝固后再用棉纱等物对地砖表面进行清理 一般宜在 12h 之 后 清理完毕后用锯末养护 2 3 天 当交叉作业较多时地砖表面应采用三合板或纸 板保护 11 地面铺砖应整间房一次铺贴完毕 1 4质量标准 1 主控项目 所用地面砖的品种 性能 花色必须符合设计要求 地面砖与基层的粘结应牢固 无空鼓 有坡度要求的面层坡度应符合设计要求 不倒泛水 无积水 与地漏 管道结合 严密牢固 无渗漏 2 一般项目 地面表面应清洁 色泽一致 接缝平直 缝宽及缝深一致 周边顺直 地砖应无 裂缝 掉角和缺楞等质量缺陷 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求 边角应整齐 光滑 踢脚线应洁净 高度一致 结合牢固 出墙厚度一致 卫生间地面坡度应符合设计要求 不倒水 不积水 与地漏 管道结合处应严密 无渗漏 在管根或埋件部位应套裁 砖与管或埋件结合严密 1 5安全环保措施 1 在运输 堆放 施工过程中注意避免扬尘 遗散 粘带等现象 应采取遮盖 封闭 洒水 冲洗等必要措施 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 27 2 运输 施工所用车辆 机械的废气 噪声等应符合环保要求 3 电气装饰应符合施工用电安全管理规定 1 6质量记录 1 材料合格证明文件 检测报告及水泥复试记录 2 砖面层分项工程质量验收评定记录 3 各构造层的验收纪录 4 所覆盖项目的隐蔽验收纪录 1 7成品保护 1 施工时应注意对定位定高的标准杆 尺 线的保护 不得触动 移位 2 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施 不得因浇筑砂浆造成漏水 堵塞 破坏或降低等级 3 砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡 保持湿润 避免受侵害 当 水泥砂浆结合层强度达到设计要求后 方可正常使用 4 后续工程在砖面上施工时 必须进行覆盖 支垫 严禁直接在砖面上动火 焊接 和灰 调漆 支铁梯 搭脚手架等 进行上述工作时 必须采取可靠保护措施 第二节第二节 水泥基水泥基 JS 防水涂料防水涂料施工方案施工方案 本工程室内卫生间防水主要采用 1 5 厚水泥基 JS 防水涂料 1 1施工工艺 清理基层 底面防水层 细部附加层 涂刷中间防水层 涂刷表面防水层 第一 次蓄水试验 保护层 饰面层施工 第二次蓄水试验 工程质量验收 1 2施工方法 1 清理基层 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 28 基层表面应坚实具有一定的强度 清洁干净 表面无浮土 砂粒等污物 表面应平 整 光滑 无松动 要求抹平压光 对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平 与基层相连接的管件 卫生洁具 地漏 排水口等应在防水层施工前先将预留管道 安装牢固 管根处缝隙采用密封膏嵌填密实 要求基层地面排水坡度 用水房间与相邻的地面略低 10mm 地面向地漏处找坡 1 地漏排水坡度 从地漏边缘向外 50mm 内排水坡度为 5 严格根据墙体上的水平 控制线与图纸要求的排水坡度和排水流向以及地漏的位置来确定基层的厚度 最薄处不 小于 28mm 阴阳角施工前 必须对基层进行处理 基层的阴阳角应做成圆弧形 阴角直径宜大 于 20 阳角直径宜大于 10 待基层处理达到干净 无浮浆 无水珠 不渗水后方 可进行涂刷 管根部位穿墙管根定位后 楼板四周用细石防水砼堵严 管根周围与地面相连部位 用水泥砂浆抹成八字形 穿墙管道及连接件应安装牢固 接缝严密 若有铁锈 油污应以钢丝刷 砂纸 溶 剂等予以清理干净 基层处理后 基层上面应无明显水迹 2 涂刷底面防水层 底层用料 由专人负责材料配制 先按下表 防水涂料配合比 的配合比分别称出 配料所用的液料和水 在桶内用手提电动搅拌器搅拌均匀 用滚刷或油漆刷均匀地涂刷成底面防水层 不得露底 一般用量为 0 3 0 4Kg m2 待涂层干固后 才能进行下一道工序 防水施工应先做立墙 后做地 面 防水涂料配合比 防水涂料类别按重量配合比 底层涂料涂料 粉料 水 10 7 10 14 I 型 中 面层涂料涂料 粉料 水 10 7 10 0 2 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 29 涂布底层涂膜防水材料 可用滚刷均匀涂刷 力求厚薄一致 平面或坡面施工后 在防水层未固化前不宜上人踩踏 涂抹施工过程中应留出退路 可以分区分片用后退法 涂刷施工 若涂料有沉淀应随时搅拌均匀 每次蘸料时 先在桶底搅动几下 以免沉淀 涂布要尽量均匀 不能局部沉积 并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡粘 结严实 3 细部防水 管根孔洞在立管定位后 楼板四周缝隙用干拌砂浆堵严 缝大于 20mm 时 可用 细石防水混凝土堵严 并做底模 在管根与混凝土 或砂浆 之间应留凹槽 槽深 10mm 宽 20mm 凹槽内嵌填密 封膏 管根部位抹成半径 20mm 的弧度 靠墙的管根由墙边向外抹出 5 的坡度 避免 此处存水 管根平面与管根周围立面转角处应做防水附加层 2 地漏防水 地漏处排水坡度 以地漏边缘向外 50mm 排水坡度为 5 3 细部涂刷层 在阴阳角 管根四周和出入口等易发生漏水的薄弱部位 应先对其涂刷一层 涂刷 宽度不小于 300mm 涂刷搭接宽度应不小于 100mm 4 地面防水层应涂刷出房间门口以外 300 宽 3 涂刷中 面防水层 按设计要求和下表 防水涂料配合比 提供的防水涂料配合比 将配制好的 I 型聚 合物水泥基防水涂料 均匀涂刷在底面防水层上 每遍涂刷量以 0 8 1 0 Kg m2 为宜 涂料用量均为液料和粉料原材料用量 不含稀释加水量 多遍涂刷 一般 3 遍以上 直到达到设计规定的涂膜厚度要求 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 30 大面积涂布采用三涂法 具体如下 1 涂布第一道涂膜 涂刷第一道涂膜 其施工方法与底层相同 但涂刷方向应与底层相互垂直 涂布每 一道涂膜与上一道相隔的时间以上道涂膜的固化程度确定 一般不小于 4h 以手感不 粘 2 涂布第二道涂膜 第一道涂膜干固后 随即在上面涂布第二道涂层 涂刷应均匀 不得漏刷 施工接 缝宽度不应小于 100 方向与上道相互垂直 3 第三道涂层方法同上一样 注意涂层方向相互垂直 每道涂层厚度大约为 0 5 0 6mm 保持每道涂层厚度均匀 成活后防水层的厚度须 1 5 有平面和立面的部位 应先涂立面 涂布顺序为由上而下 以免涂料下滑 影响涂 膜整体光滑平整 平面涂布时采用后退法施工 以免损坏已完成的涂膜 4 第一次蓄水试验 在最后一遍防水层干固后试水 采用蓄水试水 蓄水深度为最高处保证 10mm 蓄 水 24h 以无渗漏为合格 5 保护层或饰面层施工 第一次蓄水试验合格后 即可做保护层 饰面层施工 6 第二次蓄水试验 在保护层或饰面层完工后 进行第二次蓄水 确保房间的防水工程质量 1 3注意事项 1 防水涂料的配制应计量准确 搅拌均匀 2 涂料涂刷施工时应按操作工艺严格执行 保证涂膜厚度 注意工序间隔时间 粉料应存放在干燥处 液料存放温度在 5 以上阴凉处 配置好的防水涂料应在 3h 内 用完 3 厕浴间施工时应有足够的照明及通风 4 防水层未干 禁止人员在工作面上踩踏 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 31 5 地漏或排水口要防止杂物堵塞 确保排水畅通 6 施工时 涂膜材料不得污染已做好饰面的墙壁 卫生洁具 门窗等 7 涂膜厚度采用针扎法检查 根据防水涂膜施工工艺流程 对每道工序进行认 真检查验收 做好记录 须合格方可进行下道工序施工 8 防水层完成并实干后 对涂膜质量进行全面验收 要求满涂 厚度均匀一致 封闭严密 厚度达到设计要求 做切片检查 防水层无起鼓 开裂 翘边等缺陷 9 墙面防水涂料涂刷上卷高度为 1800mm 1 4质量检验及保证措施 1 主控项目 防水涂料材质必须附合相关规范的要求 并有出厂合格证 使用说明 检测报告 和抽样复测合格报告 不得使用过期受潮等材料 防水基层清扫干净不得有掉皮 松动等质量缺陷 防水层的厚度要满足要求 2 一般项目 涂膜厚度应均匀一致 并达到 1 5mm 不允许有脱落 开裂 孔洞 气泡或收头 不严密等缺陷 涂膜防水施工完毕后不准有渗水现象 1 5成品保护措施 1 施工人员应严格保护好已做好的防水涂膜 若发现已施工完毕的防水层遭到 破坏 必须及时修补 2 凡用针入法检测涂膜厚度后要及时用同等材料修补好 3 禁止化学溶剂污染防水层 1 6安全文明施工措施 1 施工材料和辅助材料多为易燃品 存放地点必须严禁烟火 施工现场禁止交 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 32 叉施工电气焊 必须配备泡沫灭火器 2 施工人员必须戴安全帽 非工作人员严禁进入施工现场 3 防水层施工前要进行技术交底 并提出有关要求事项 4 严禁将防水涂料残液随地乱倒 应收进库房保存回收 5 对施工人员进行文明施工教育 做到活完料净脚下清 第三节第三节 地面石材铺贴工程地面石材铺贴工程施工方案施工方案 1 1工作内容 拆除原地面砖 基层清理 水泥砂浆找平 铺贴石材 垃圾清运 1 2工艺流程 原地面砖拆除 基层清理 找平层 放线排砖 选石材 铺贴石材 勾缝 清理 验收 1 3操作工艺 1 根据需要装修改造的房间拆除原地面砖 并将拆除的地面砖垃圾装代清运 在拆除过程中应先对不拆除的部位采取保护措施 2 试拼编号 石材在正式铺贴前 应对每一房间的石材板块 应按图案 颜色 纹理试拼 将非整块板对称排放在房间靠墙部位 试拼后按两个方向编号排列 然后按 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 33 编号码放整齐 3 找标高 根据水平标准线和设计厚度 在四周墙上 柱上弹出面层的上平标 高控制线 4 基层处理 把沾在基层上的浮浆 落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉 再用扫 帚将浮土清扫干净 5 排石材 房间满铺石材的将房间依照石材的尺寸 排出放置位置 并在地面 弹出十字控制线和分格线 只对周边铺贴石材的 可以先铺周边石材也可在地砖铺贴后 进行排铺贴 6 铺设结合层砂浆 铺设前应将基底润湿 并在基底上刷一道水泥浆或界面结 合剂 随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆 本工程采用 30 厚 1 3 干硬性水泥砂浆 结合层 7 铺设石材 将石材放置在干拌料上 用橡皮锤找平 之后将石材拿起 在干 拌料浇适量素水泥浆 同时在石材背面涂厚度约 3mm 的素水泥膏 再将石材放置在找 过平的干拌料上 用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正 8 铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制砖 之后按照十字控制砖 向四周铺设 并随时用 2m 靠尺和水平尺检查平整度 大面积铺贴适应分段 分部位铺 贴 9 如设计有图案要求时 应按照设计图案弹出准确分格线 并做好标记 防止 差错 10 养护 当石材铺贴完 24h 内应开始浇水养护 养护时间不得小于 7d 11 勾缝 当石材的强度达到可上人的时候 采用稀水泥浆或彩色水泥浆进行勾 缝 1 4质量标准 1 主控项目 材料应符合设计要求 外观颜色一致 表面平整 形状尺寸 图案花纹正确 厚 度一致并符合设计要求 边角整齐 无翘曲 裂纹等缺陷 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 34 面层与下一层应结合牢固 无空鼓 面层表面的坡度应符合设计要求 不倒泛水 无积水 与地漏 管道结合处应严 密牢固 无渗漏 2 一般项目 石材面层表面应洁净 平整 无磨痕 且应图案清晰 色泽一致 接缝平整 周 边顺直 镶嵌正确 板块无裂纹 缺楞 掉角等缺陷 踢脚线表面应洁净 高度一致 结合牢固 出墙厚度一致 1 5质量记录 1 材质合格证明文件 性能检测报告及水泥复试报告 2 面层分项工程质量验收评定记录 3 基层 各构造层及所有覆盖项目的隐蔽工程验收纪录 1 6安全环保措施 1 在运输 堆放 施工过程中注意避免扬尘 遗散 粘带等现象 应采取遮盖 封闭 洒水 冲洗等必要措施 2 运输 施工所用车辆 机械的废气 噪声等应符合环保要求 3 电气装饰应符合施工用电安全管理规定 1 7成品保护 1 施工时应注意对定位定高的标准杆 尺 线的保护 不得触动 移位 2 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施 不得因浇筑砂浆造成漏水 堵塞 破坏或降低等级 3 石材面层完工后在养护过程中应进行遮盖 拦挡和湿润 不应少于 7d 当水 泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后方可正常使用 4 后续工程在石材上施工时 必须进行覆盖 支垫 严禁直接在石材上动火 焊接 和灰 调漆 支铁梯 搭脚手架等 进行上述工作时 必须采取可靠保护措施 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 35 1 8石材六面防护剂涂刷时需注意的事项 涂刷石材的防护必须待石材的水分干透后方可涂刷 如水分还未干透 工期赶紧的 情况下 可先刷五面防护剂 正面待项目完成后石材面水分完全蒸发后才做最后一道的 正面石材防护剂处理 最后石材打蜡 石材防护剂的涂刷如处理得不好 会把石材的水 分封闭在石材里跑不出来 造成石材里保留水影 一旦形成水影后 此类质量问题就非 常难处理和修复了 第四节第四节 实木复合木地板施工方案实木复合木地板施工方案 1 1工作内容 拆除原木地板 基层清理 铺装实木复合地板 垃圾清运 1 2工艺流程 检验实木复合地板质量 技术交底 准备机具设备 基底清理 弹线 防火 防 腐处理 铺衬垫 铺实木复合地板 清理验收 1 3操作工艺 1 拆除原复合地板 将拆除地板材料清理干净 2 基底清理 基层表面应平整 坚硬 干燥 密实 洁净 无油脂及其他杂质 不得有麻面 起砂裂缝等缺陷 条件允许时 用自流平水泥将地面找平为佳 3 铺衬垫 将衬垫铺平 用胶粘剂点涂固定在基底上 4 铺装实木复合地板 从墙的一边开始铺粘企口实木复合地板 靠墙的一块板 应离开墙面 10mm 左右 以后逐块排紧 板间企口应满涂胶 挤紧后溢出的胶要立刻擦 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 36 净 实木复合地板面层的接头应按设计要求留置 5 铺装实木复合地板时应从房间内退着往外铺设 6 不符合模数的板块 其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补 并 应用胶粘剂加强固定 1 4施工注意事项 1 一定要按设计要求施工 选择材料应符合选材标准 2 木地板靠墙处要留出 9mm 空隙 以利通风 在地板和踢脚板相交处 如安装 封闭木压条 则应在木踢脚板上留通风孔 3 木地板的铺设方向 设计有要求的按设计要求铺设 设计与要求的以房间内 光线进入方向为木地板的铺设方向 1 5质量标准 1 主控项目 复合地板面层所采用的条材和块材 其技术等级和质量要求应符合设计要求 实木复合地板面层铺设应牢固 踩踏无空鼓 2 一般项目 1 实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求 图案清晰 颜色均匀一致 板 面无翘曲 2 面层的接头应错开 缝隙严密 表面洁净 1 6成品保护 1 施工时应注意对定位定高的标准杆 尺 线的保护 不得触动 移位 2 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施 不得因铺装实木复合地板面层造成 漏水 堵塞 破坏或降低等级 3 实木复合地板面层完工后应进行遮盖和拦挡 避免受侵害 国防大学 108 号楼装修改造工程 施工组织设计 37 4 后续工程在实木复合地板面层上施工时 必须进行遮盖 支垫 严禁直接