公园时光住宅小区团购公寓住房情况说明.doc

公园时光住宅小区团购公寓住房情况说明一、开发商山西志大房地产开发公司二、购房位置位于千峰南路和和平南路之间中部。用地西侧为和平南路，南侧为大井峪南街，东侧新庄北路，东侧为正在新建中的千峰南路公园。三、产权国有土地、大红本产权。四、目前开发商具有两证（土地证、规划用地证）。五、楼盘结构总层数32层（不包括地下室），1层、2层底商，剪力墙结构，层高2.9m，墙暖设计，塑钢飘窗，中空玻璃，一个单元两部电梯。六、户型设计见附图。七、价格、付款方式首付90%房款，三层起价4400元/m2。首付60%房款，三层起价4500元/m2。首付40%房款，三层起价4600元/m2。每层差价50元，3-24层每层递增50元。从25层开始递减，每层递减50元，递减到31层。32层和同单元15层单价一样。乘余款项按施工形象进度按比例支付： 地基完工，乙方购房人支付首付后剩余款项20%； 主体0.00后，乙方购房人支付首付后剩余款项20%；主体工程完成50%，乙方购房人支付首付后剩余款项20%；主体工程封顶后，乙方购房人支付首付后剩余款项30%；公寓竣工验收合格并交房时，付清全部余款；上述余款支付时间统一约定为具体交款条件之日起15日内交付完毕。地下车库价位：一次性全款每车位13万元。分期付款每车位14万元（首位50%，车库主体0.00完工后5日内付清剩余50%）。车库现具体车位定不下来，但采取就近原则安排。八、物业费物业费按建筑面积每月每平为11.3元，电梯运行费每户每月为30元。九、交房时间最迟于2014年6月30日交房十、交房时承诺交房为毛坯房。交房时保证电通、水通、路通、暖通、煤气管道、有线、电话、网线入户（本项需向有关部门缴纳开通配套使用等费用，由购房人自行承担）。小区封闭管理，四周围墙或围栏隔离。十一、团购时限我系统团购时间自 年 月 日开始至 年 月 日止（期间礼拜六、天休息，每天团购主正常上下班时间）。过期再购房，不属团购行为，开发商按市场价定位。十二、团购房范围本单位职工、离退休人员及家属、亲属均可申请购房，允许一人多购。我单位购房者需持本单位介绍信和购房人身份证及复印件方可购房（家属、亲属购房须有本单位职工名字的介绍信）。十三、购房者持现金或银联卡均可。十四、关于购房监管问题开发商保证我方购房人所交房款全部用于双方约定小区公寓建设项目中，专款专用。我方有对所交房款资金使用流向的知情权和监督权，发现问题或发现有违约行为我方有权制止更正。开发商同意将该地块土地证原件押至我方，以保证此地块用于双方约定小区公寓建设，我方收到开发商的土地证原件后，本合同完全生效。待工程完工验收交房时，我方将土地证原件归还开发商。十五、违约责任开发商如果拿不到国家规定的“五证”，或超过交房期半年，致使所约定小区房屋难以建成或难以交房，我方有权解除合同，开发商应及时一次性退还我方实际购房人所交全部款项，并按国家规定银行 同期活期利息一并退还，另开发商应按我方购房人所交房屋总价款的1%支付我方购房人违约金。如我方购房人有愿意要求继续履行合同的，合同继续履行。开发商未经我方书面同意，将我方购房人定购的住宅销售给其他购房者，开发商应向我方购房人双倍返还定购房款的全部价款。本合同签订后，开发商对本合同约定的房屋价款不得变更，擅自变更房屋价款，我方购房人有权按本合同约定的价款取得定购房屋，并要求开发商承担购房款1%的违约金责任。开发商向我方提供的项目规划方案，包括小区楼盘设计位置、房屋标准、户型设计及施工图纸等，系本合同附件。开发商实际支付楼盘和房屋与上述方案及图纸不符的，我方购房人有权解除合同。因此造成合同解除的，开发商除应退还我方购房人购房全部款项外，还应向我方购房人购房全部款项外，还应向我方购房人支付购房总价款5%的违约金。我方实际购房人不能按照本合同约按期支