招商面试策划书

工作策划 2012年2月20日 前言 中润 恒大国际商贸城 具备天时 地利 人和的条件 立足江油 领航川西北建材 五金产业 江油城市新坐标 加快江油现代化城市进程 恒大公司实力简介 恒大投资是国内商贸流通和专业市场开发管理的大型民营企业 1997年成立于上海 公司秉承 商贵恒 民为大 的经营理念 业务涉及家居建材 五金机电 模具汽配 化工材料 日用小商品等众多行业 公司成立至今 在上海 江苏 浙江 四川等省市开发建设的专业市场超过2000余亩 年交易额突破50亿元 主要包括上海恒大建材石材交易中心 上海亿联全球家居建材中心 江苏南通国盛义乌城 中国 黄岩 模具博览城 四川恒大国际装饰建材城 德阳恒大五金机电汽配城 德阳恒大国际商贸城 绵竹恒大国际商贸城 德阳恒大国际家居广场等 2004年12月组建四川恒大投资发展有限公司 四川恒大公司注册资本4800万元 拥有各类专业人才100多人 组建了经验丰富的开发和运营团队 中润远邦投资是恒大公司全资子公司 所属江油恒大国际商贸城紧邻城市主干道李白大道 拥有良好的交通区位优势 项目总用地205亩 总建筑面积超过20万平方米 总投资约6亿元 规划建设大型家居建材交易中心和现代化生活配套中心 本项目采用临街四层 内部两层的 店 街 城 现代商业综合体模式人们不仅可以享受到舒适采购消费的乐趣 更可闲适地徜徉在开放的环境 真正做到 在购物中休闲 在休闲中购物 项目依托江油商贸流通产业转型升级和统筹城乡发展 城市化进程加速的历史机遇 打造江油家居建材一站式购物中心 囊括陶瓷石材 卫浴洁具 木业地板 橱柜壁柜 灯饰电器 窗帘布艺 油漆涂料 水暖五金 墙纸吊顶等装饰建材全部品类 种类齐 规模大 档次高 项目汇聚全球知名家居建材品牌 集设计加工 展示交易 仓储销售 物流配送 电子商务 信息会展 商务办公等复合功能于一体 打造川西北地区最专业 最齐全的建材家居交易平台 辐射江油以及整个川西北市场 推动江油商贸流通产业升级 促进当地第三产业的发展 四 江油恒大商贸城招商运营计划 江油市位于四川盆地西北部 涪江上游 距绵阳市30公里 成都160公里 市幅员面积2719平方千米 总人口87 76万人 2007年统计江油城市规模居四川前十属中等城市 是一座正在崛起的新兴工业城市 旅游城市 邓小平为江油亲笔题写了 李白故里 四个字 江油市将以 明月新城 片区为轴心 沿绵江产业带 涪江两岸向南延伸 拓展新的城区 打造沿河凤光与现代气息完美结合 投资兴业 商贸居住 休闲度假功能兼备的一个城市新区 规划面积达到6 45平方公里 新区居住人数将达到10万人 加上河南江油工业园 江油工业园区扩区等 在2015年江油市区面积将达70平方公里交通次枢纽重点建设项目有成绵乐城际列车专线 具有非常大的市场投资潜力 中润 恒大国际商贸城位居江油市明月新城的核心地段 处于李白大道和大鹏路交汇处 距市政务中心和全民健身中心仅约500米 地理位置是绝对的优势 中润 恒大国际商贸城是江油市重点招商引资项目和重点建设项目 它的崛起将成为江油市商业市场新的标杆产品 江油城市概要 Contents 一 项目介绍 项目总体定位立足于服务建材 五金市场 集批发 零商品展示交易 物流配送功能等为一体 具有强大辐射的大型现代化的主题交易 展示 物流中心 项目功能1 展示 交易功能 2 会展会议 推介培训服务 引领同行业共同发展 3 零售功能区 4 休闲娱乐功能 5 仓储物流功能 6 信息服务功能 充分利用江油电子商务平台的空白 7 管理功能 8 公共设施 环境服务区 二 商业定位 三 市场分析 以上主要为走访江油太白广场为主的建材市场分类情况 市场情况 地板类 油漆类 装饰类 主要有地板 瓷砖 墙纸类 约60家左右主要品牌 扬子 富森 大自然 圣拓 世友 圣象等 同时还有瓷砖加工厂 主要有门窗 木业类 约50家左右 主要品牌 鸿信木堂 壹品木门 嘉禾 老宅门等品牌 主要有油漆 玻璃类 约28家左右主要品牌 多乐士 三棵树 澳贝 立邦 大丹漆等品牌 主要有橱柜 卫浴类 约45家左右主要品牌 华帝 罗芬 百V 九牧 惠达 辉煌 长虹 史密斯 樱雪 箭牌等品牌 主要有吊顶 照明 暖通 家纺 衣柜等 约20家左右主要品牌 阳光 东升照明 好太太 银杏架管等等 市场分析 1 33万江油首席商业旗舰2 地段 江油城市门户 政务中心3 五大统一 管理改变城市商业格局 升值无忧 运营无忧4 国际级产品规划设计 双首层街铺 5 区域成熟的配套 优势 1 受政策干扰型小 2 中长期收益稳定 充分抵御通货膨胀 3 租金利润丰富 且能够持续增长 4 可随时低息融资 经营贷模式 5 可令资产成倍数增长 6 组织优势明显 利于企业低难度接班 7 一旦形成规模化复制 有可能创造无视政策 无视成本 无视竞争的产业 劣势 1 入行专业门槛高 2 相关资源控制难度较高 需要大量的投资资源 避免出现想请的没有请进来 不想请的蜂拥 3 资金需求高 4 前期风险高 招商方案 市场推广计划 收益情况 总结 江油目前建材 五金类市场分布于 太白广场的建材市场 马路湾 五路口的五金市场 还有马路湾的