BIM技术对中国建筑企业的价值（于洁）

贰零壹叁 叁 THEVALUEOFBIMTECHNOLOGYTOAECINCHINA BIM技术对中国建筑企业的价值 演讲人 于洁 目录 1 管理 2 成本 3 质量 4 绿色 CATALOG MANAGEMENT COST QUALITY GREEN 1 BIM精细化管理模式 提升管理效益 BIM是一个系统 是建筑行业的科技型先进生产力 是一种全流程的优秀解决方案 BIM是实现项目精细化管理 企业集约化经营的有效途径 1 BIM 1 BIM可以做什么 2 BIM可以带来什么 3 BIM应该怎么做 4 如何组织实施 高效 借助BIM优化高周转模式 管理 成本 借助BIM优化成本精细化管理模式 质量与销售 借助BIM实现质量精细化管理并创新新的销售手段 绿色节能 借助BIM实现绿色设计 减少运营造价 武器1 武器2 武器3 武器4 1 BIM精细化管理模式 提升管理效益 如何看BIM 实际上是看BIM在项目管理模式发挥的作用 1 传统工程项目管理模式 2 业主 承包 设计 三位一体 模式 3 基于BIM 三位一体 精细化管理模式 1 BIM精细化管理模式 提升管理效益 如何看BIM 实际上是看BIM在项目管理模式发挥的作用 BIM信息化技术管理模式 发挥价值比较 企业管理 承包 设计 业主 承包 设计 三位一体 模式 企业管理 承包 设计 基于BIM 三位一体 精细化管理模式 建设单位主导 参建单位共同参与的基于BIM技术的精细化管理模式 BIM 1 BIM精细化管理模式 提升管理效益 通过多专业协同设计提高工作质量 效率 通过可视化设计管理提升管理效率 通过可视化预演 提升施工组织效率 通过多专业协调施工提升施工效率 通过4D模拟施工组织可缩短施工速度 采用BIM建模进行构件精细制造和施工 1 采用BIM技术对钢柱结构进行电脑预演加工 提高钢柱结构的加工效率降低加工成本 2 利用BIM技术对幕墙单元板块构件进行电脑预演加工 大幅提高幕墙深化设计和加工效率 3 构件精细化预制和施工方案的效益 1 减少60 现场制工作量 2 减少90 的焊接 胶粘等危险与有毒害作业 4 三维激光扫描结合BIM技术提高施工现场检测监控能力 5 360全景结合BIM技术提高施工现场检测监控能力 1 设计阶段 2 施工阶段 运用BIM数据模型提升物业信息化管理效率 运用BIM技术提升灾害预警应用水平 制定合理的BIM技术运用和利益分配制度 3 运营阶段 目录 1 管理 2 成本 3 质量 4 绿色 CATALOG MANAGEMENT COST QUALITY GREEN 2 BIM投资回报分析 与传统建设项目管理模式效益对比分析 消除40 外更改 造价估算控制在3 精确度范围内 美国斯坦福大学CIFE中心根据美国32个项目的BIM应用得到的如下统计数据 CIFE 2007 因生产力水平不同 在国内仅供参考 消除40 预算外更改 造价估算控制在3 精确度范围内 项目总工期缩短7 及早实现投资回报 项目总工期缩短7 CIFE CURTSurveyofVDC BIMUseJohnKunzCenterforIntegratedFacilityEngineering CIFE StanfordUniversity2007 设计生产力 当前系统或过程 投资于新系统 生产力损失 生产力增益 时间 高 低 投资回报分析 下图说明了企业应用BIM系统后出现的状况 用户开始利用BIM系统时会导致生产效率骤降 随着时间的推移 生产效率将爬升到使用原有系统时的水平 在BIM技术得到熟练应用后 生产效率水平将稳定在更高点 投资回报分析图 2 BIM投资回报分析 与传统建设项目管理模式效益对比分析 2 BIM市场分析 BIM行业大环境现状分析 越来越多的业主 外方 工厂及公用建筑类 有意识 甚至提出明确要求提供 例如 上海中心 中国樽 武汉中心 中国移动 SOHO 龙湖 万达 业主 工业设计院 总包资质 大型民建设计院在3D设计方面的成功应用将促进整个设计领域的技术进步 例如 中国建筑设计研究院 北京市建筑设计院 上海现代 中冶南方 设计方 开始创建自己的3D实施团队 在土建 机电安装等方面尝试3D深化设计 例如 中铁集团 中建集团等 施工方 无明确需求 国内 奥运项目是唯一一个做到运营层面的项目 运营方 国外BIM现状 BIM普及率2010年欧洲36 的行业公司2009年北美49 的行业公司BIM应用经验欧洲46 的用户3年以内北美66 的用户3年以内 国内BIM现状 大陆BIM实践多的设计企业 中国建筑设计研究院 北京市建筑设计研究院 北京城建设计研究院有限公司 CCDI 华通国际 中国市政工程华北设计研究院 中国建筑标准设计研究院 中国建筑科学研究院 上海现代集团 上海联创 广东省院 福建省院 深圳筑博 云南省院 中冶南方 辽宁省院 同济大学建筑设计院 昆明勘查设计院 国内BIM现状 认同BIM方式的业主 上海中心业主 中信地产 SOHO中国 万科 龙湖 绿地 中国移动 有过BIM实践的施工企业 上海建工 中国建筑 三 四 五 八局 目录 1 管理 2 成本 3 质量 4 绿色 CATALOG MANAGEMENT COST QUALITY GREEN 针对具体工程项目建设工作流程 1 建筑规划阶段2 策划阶段3 设计阶段4 施工采购阶段5 运营与维护阶段有更为细致周密的BIM应用部署 除去运营维护 以提升工程项目质量 从BIM具体应用而言 有可视化 协同设计 检测优化 仿真模拟 图纸出图和运营维护六大特点 3 BIM精细化管理模式 提升工程质量 建筑规划阶段 控制 城市指标控制 城市交通模拟 城市空间形态 业态参数调研与控制 运营与维护 准确智能 可持续维护 建筑项目管理所需数据复杂且难以标准化 BIM信息技术不但可以解决海量数据管理难题 而且实现动态模型和数据的实时共享 实现项目参与方的协同作业 策划阶段 分析 多方案比较 选最优方案 对于区域热环境 风环境 光环境的分析 分析投资回报 分析开发顺序 设计阶段 优化 分析与模拟 绿色节能方案比较 优化空间 优化设计细节与参数 优化流线 全专业的协同 减少决策成本和变革合同成本 工艺与材料的优化 有利于材料的统计与造价控制 优化构件参数有利于产品的工厂化 节省总工期 施工与采购阶段 清晰有序 精细管理 BIM技术的应用延伸到工程算量清单 造价管理 采购管理以及运维管理 可以优化其管理效率和管理流程 增强项目风险控制能力实现精细化管理 是建设企业的集约化经营目标的有效途径 改造 方便 准确 全方位的数据 方便改造 3 BIM精细化管理模式 提升工程质量 3 BIM精细化管理模式 提升工程质量 3 1直观可视化 Visualization 建筑描述直观通俗 三维可视 设计师和业主等对项目交流与决策更为明确 高效 准确 3 2检测优化 Optimization 虚拟建造 立体设计 优化复杂空间 功能 管线的设置 大幅提高设计与建造质量 减少工程错漏碰缺 避免时间 金钱 资源的浪费 建造高效率 3 BIM精细化管理模式 提升工程质量 3 3设计与施工模拟 Simulation 建筑性能 建筑耗能 可视度分析 人流与疏散分析 舒适度分析 实现绿色建筑技术的有效途径 在BIM工程数据模型基础上 为施工计划做 模拟 让业主明确知道施工进度 流程 采购需求安排是否符合项目需要 CFD分析 舒适度模拟 3 BIM精细化管理模式 提升工程质量 3 4运营维护 Operation 在BIM模型数据库基础上 物业管理团队 安保等可以快速搜寻所需信息 并可以在3D环境里直观理解现场环境 3 5管理 Managerment 为建筑物建立完整维护信息库 控制项目的人流组织 物流组织 资金流 在管理中脱离建筑物信息基于建造与管理者 改变为信息基于数据库 建筑数据银行 项目改造 如需改造 基于BIM模型先行虚拟改造 再实际施工 应急预案 智能控制 目录 1 管理 2 成本 3 质量 4 绿色 CATALOG MANAGEMENT COST QUALITY GREEN 4 BIM与绿色建筑 BuildingInformationModeling BIM 绿色建筑强调在整个建筑生命周期中 在建造和使用流程上对环境负责 保护 和提高资源使用效率 BIM的最重要意义 在于它重新整合了建筑设计的流程 其所涉及的建筑生命周期管理 BLM 又恰好是绿色建筑设计的关注和影响对象 结合BIM进行绿色设计已经是一个受到广泛关注和认可的系统性方案 4 1BIM与绿色建筑关注点相同 4 BIM与绿色建筑 建筑性能分析 风环境分析 建筑能耗 舒适度分析 建筑性能分析 声光热环境分析 建筑能耗分析 运营能耗和碳排放 可视度分析 地表性建筑在建筑群中的识别性分析疏散分析 公用建筑紧急疏散分析舒适度分析 机房自然通风 空调通风 烟雾排放等分析模拟 疏散分析 4 2BIM是绿色建筑实现有效手段 4 BIM与绿色建筑 BuildingInformationModeling BIM 真实的BIM数据和丰富的构件信息给各种绿色建筑分析软件以强大的数据支持 确保了结果的准确性 目前绝大多数BIM相关软件都具备将其模型数据导出为各种分析软件做分析 BIM的某些特性 如参数化 构件库等 使建筑设计及后续流程针对绿色分析的结果 有非常及时和高效的反馈 绿色建筑设计是一个跨学科 跨阶段的综合