工业用地项目投资协议

1/13工业用地项目投资协议甲方：_乙方：_公司受_人民政府委托和_本着平等互利原则，经过友好协商，于_年_月_日在_设立_项目，达成以下协议：一、项目概况本项目兴办_，生产_产品。二、项目投资规模及资金到位：1、项目总投资：_万元。2、注册资本：_万元。3、资金到位安排：分二期到位，第一期自签约后三天到位_万元；第二期在做土地证前按土地评估一次性到位土地征用款、城建配套款和间接用地费用_万元。三、项目用地1、该土地位于，地块面积约为_亩，具体以土管部门宗地图为准。2、土地价格2/13甲方出让的土地价格为_万元/亩，面积约_亩，合计人民币_万元。间接用地补偿价格为每亩_万元，面积约_亩，合计约人民币_万元。如乙方同国土资源管理部门管理签订合同中土地出让单位高于与甲方的协议单价时，其超出部分在按上述出让单价付清土地款后，由甲方返还乙方。3、出让土地状况甲方提供出让的土地性质为工业用地，使用年限为50年，提供的配套设施为：道路、通水、通电、通信、排水。4、付款办法乙方应在签定本协议后3天内支付给甲方_万元，余款在乙方领取土地证前全部付清。四、优惠政策乙方在甲方落户后可以享受_年_区及_区_城投资企业相应所有优惠政策，但二者只能选择其中一种。五、甲方配套工程及服务：甲方的配套工程为五通配套，道路、给水、点、通信、排水、接口的数量及位置按私营工业城建设标准执行。3/13甲方提供投资一条龙，代办工商注册、税务登记、银行开户、及建设项目的报批、土地证、房产证的申领等。六、乙方项目进程1、开工安排：乙方自领取土地后_月内必须开工建设，如不开工建设，则甲方有权按原价将土地收回。2、建设工期：自开工至竣工为_月。七、违约责任1、乙方逾期支付定金，本协议自动终止，如甲方收到定金后，再将土地让给他人，则双倍返还定金，赔偿乙方损失。2、待办理完毕相关手续可以进行土地出让时，如乙方逾期支付土地款，则本协议视作无效；同时，每日按土地款总额除以5%的罚息。3、乙方约定的开工日期，逾期6个月开工的，视作违约，承担违约责任，并以土地出让金的15%作为违约金支付给甲方。4、乙方逾期竣工投产，每推迟一个月，支付土地款总额2%违约金。八、其他约定1、乙方取得土地后，在_年内如需转让，需4/13经甲方同意。2、乙方在甲方受让土地内的建设应按照甲方有关景观要求进行。3、土地价格如遇区及区级以上政府政策性调整，则甲、乙双方的协议土地价格同时作相应调整。九、争议解决解决本协议争议方式：若在本协议执行中因故发生争议，双方协议解决；若协议未果，可向_仲裁委员会申请仲裁或本投资项目所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。十、本协议一式二份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。甲方：_乙方：_代表：_代表：_电话：_电话：_签订时间：_年_月_日?签订时间：_年_月_日?签订地点：_签订地点：_5/13工业用地项目投资协议附件2温州市工业用地项目投资合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和国有工业用地招标拍卖挂牌实施意见，在乙方通过招标拍卖挂牌方式取得甲方辖区范围内的工业国有建设用地使用权后，对乙方以及乙方在该工业用地上实施的工业投资项目包括该工业项目的建设、投产、达产等方面，甲乙双方本着友好协商的原则，约定如下：一、项目基本内容项目名称乙方实施的工业投资项目名称：股东股权乙方的股东构成6/13及股权比例：项目用地乙方项目用地位于净用地面积平方米主要产品及产量项目主要产品：工业用地项目投资协议年产量：投入产出项目固定资产投资：万元投资强度：万元/亩注册资本：万元/亩项目达产后年产值：万元以上7/13项目达产后年税费：万元/亩以上建设规模项目总建筑面积：平方米其中生产用房面积：平方米实施期限项目总建设期：个月其中土建建设期：个月设备安装调试期：个月二、项目建设乙方项目用地的土地利用指标按甲方所属的规划建设局出具的规划设计条8/13件通知书的要求严格执行。乙方为非分期/分期建设项目应按以下予以明确的，乙方无权申请分期建设。乙方遵循以下进场施工、土建工程竣工、完成设备调试并投入试生产的时限要求：乙方在签定土地出让合同之日起个月内进场施工，进场施工起始时间以乙方领取施工许可证之日为准；乙方在签定土地出让合同之日起个月内土建工程竣工，土建竣工时间以土建工程竣工验收会议之日为准：乙方在签定土地出让合同之日起个月内完成设备安装调试并投入试生产，试生产开始日期以甲方和相关部门联合确认为准；分期建设的工业投资项目从签定土地出让合同之日起到最后一期设备安装调试完成投入试生产之日止不得超过个月。乙方投资项目到位的设备应与项目可行性报告中列明的设备清单相符。乙9/13方调整设备清单须提前2个月向甲方提出书面申请并说明理由。设备清单调整涉及的金额不超过设备投资总额的30%，并不影响可行性报告中规定的产能要求。三、项目验收乙方为非分期/分期建设项目应按以下门，联合组成项目验收小组对乙方的投资项目实施情况进行综合验收。验收标准等由甲方另行规定。验收合格的投资项目由甲方或其授权部门发给项目验收合格通知书。验收不合格的投资项目由甲方或其授权部门提出明确的整改意见和整改期限，不合格项目整改期限不得超过12个月。不合格项目在整改期满后1个月内必须向甲方提出二次验收申请。四、达产考核乙方的工业投资项目必须在其签定工业国有建设用地出让合同年度为乙方在原有投资项目实施完成并达到本管理合同规定的产值、税费指标的情况下，经甲方书面同意，可以通过增资扩建的方式增加经营范围，但必须相应增加注册资本和投资强度。10/13六、合同的履行乙方应全面、实际地履行本合同规定的所有条款。甲方应尽协助义务。为了保证本投资合同得到认真履行，乙方自签定本合同之日起10个工作日内，按甲方指定的方式向甲方交纳一定的合同履约保证金，但合同履约保证金额一般不超过200万元。该保证金由甲方开设的财政专户进行专项管理。项目验收合格的，甲方按以下方式返还履约保证金：乙方项目经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%；乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门验收合格后10个工作日内，甲方返还乙方所交纳的合同履约保证金净额的50%；达产考核合格的甲方按以下方式返还履约保证金：乙方项目经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。11/13乙方项目属分期建设的，则在其项目实施的最后一期经甲方或其授权部门达产考核合格后10个工作日内，甲方再一次性返还乙方所交纳的合同履约保证金的剩余部分。七、违约责任及惩罚措施延期进场。因不可抗力造成乙方延期进场施工的，乙方向下页余下全文长春经济技术开发区管理委员会关于印发工业项目用地投资条件协议书示范文本的通知玉米工业园区、专用车产业园区、各投资促进部门、全员招商部门：工业项目用地投资条件协议书业经XX年乙方：住所地：法定代表人：12/13委托代理人：甲方为吸引乙方在长春经济技术开发区投资建设，乙方为利用长春经济技术开发区的优越条件和优惠政策投资兴业，双方本着平等自愿、互利互惠原则，就乙方拟在长春经济技术开发区进行工业项目用地投资达成协议如下：工业用地项目投资协议3、该宗地土地使用权出让价格以招、拍、挂成交确认价为准，并按照国有土地使用权出让合同、国有土地使用权成交确认书约定的期限和方式付款。此价格为该宗地土地成交价格，不