2019年宁波市房屋契税营业税新政策

20192019 年宁波市房屋契税营业税新政年宁波市房屋契税营业税新政 策策 购房所要交的契税和营业税一直是买房者所头疼的问题 下面小编为大家搜集的一篇 2019 年宁波市房屋契税营业税新 政策 供大家参考借鉴 希望可以帮助到有需要的朋友 本周中国楼市强力刺激政策接二连三 继此前央行宣布公 积金利率利率上调之后 今日 2 月 15 日 中国财政部再度发文 称 将对购买 90 平方米及以下家庭唯一住房减按 1 的税率征 收契税 90 平方米以上减按 1 5 的税率征收契税 上述减税举 措自 2019 年 2 月 22 日 下周一 起执行 财政部在日内通知中同时指出 对于个人将购买不足 2 年 的住房对外销售的 全额征收营业税 个人将购买 2 年以上 含 2 年 的住房对外销售的 免征营业税 通知还称 对个人购买家庭第二套改善性住房 面积为 90 平方米及以下的 减按 1 的税率征收契税 面积为 90 平方米以 上的 减按 2 的税率征收契税 财政部通知表示 北 上 广 深仅执行本次政策中的个 人购买家庭唯一住房的契税优惠政策 暂不实施二套房契税优 惠 以及营业税免征优惠 相关财政部通知原文如下 相关财政部通知原文如下 根据国务院有关部署 现就调整房地产交易环节契税 营根据国务院有关部署 现就调整房地产交易环节契税 营 业税优惠政策通知如下 业税优惠政策通知如下 一 关于契税政策一 关于契税政策 一 对个人购买家庭唯一住房 家庭成员范围包括购房人 配偶以及未成年子女 下同 面积为 90 平方米及以下的 减 按 1 的税率征收契税 面积为 90 平方米以上的 减按 1 5 的税 率征收契税 二 对个人购买家庭第二套改善性住房 面积为 90 平方米 及以下的 减按 1 的税率征收契税 面积为 90 平方米以上的 减按 2 的税率征收契税 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭 购买 的家庭第二套住房 三 纳税人申请享受税收优惠的 根据纳税人的申请或授权 由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面 查询结果 并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关 暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的 纳税人应 向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证 诚信保证不 实的 属于虚假纳税申报 按照 中华人民共和国税收征收管 理法 的有关规定处理 并将不诚信记录纳入个人征信系统 按照便民 高效原则 房地产主管部门应按规定及时出具 纳税人家庭住房情况书面查询结果 税务机关应对纳税人提出 的税收优惠申请限时办结 四 具体操作办法由各省 自治区 直辖市财政 税务 房 地产主管部门共同制定 本周三 2 月 17 日 中国人民银行曾发布通知 称自 2 月 21 日起 将职工住房公积金账户存款利率 由现行按照归集时 间执行活期和三个月存款基准利率 调整为统一按一年期定期 存款基准利率 当前为 1 5 执行 宁波需交多少契税宁波需交多少契税 有网友在第一时间向新浪乐居提出疑问 宁波目前首套房 契税不是 90 平下只要 0 5 90 平以上 140 平下只要 0 75 吗 新政出台后反而升了 事实上 网友们将宁波契税征收与补贴政策混为一谈了 据 2019 年 7 月份宁波市财政局发布的文件来看 宁波 契税减 半 实际上是 政府补贴一半 也就是说 在 2019 年 7 月至 2019 年 6 月期间 购买住宅非住宅均可补贴 50 而在本次新政出台前 宁波首套房要缴纳的契税为原来要 缴 3 契税的 包括 140 平方米及以上的非普通住宅 商铺 写字楼 140 平方米以下的非家庭唯一住房 现在最终只要缴 1 5 原来契税为总房价 1 5 的 即面积 90 平方米以上 140 平方米以下的家庭唯一住房 现在只要 0 75 原来契税为 1 的 即面积 90 平方米及以下的家庭唯一住房 则减至 0 5 新政如果落地宁波 有什么变化呢新政如果落地宁波 有什么变化呢 如果宁波按照新政策执行 在今年 6 月份前 宁波购房者 买首套房 144 平以下的契税缴纳没有变化 144 平以上契税缴 纳政府补贴 50 以后 则由原来的 1 5 变成 0 75 二套房变 化较大 原来补贴后是 1 5 的 现在后变成 90 平以下缴纳契 税 0 5 90 平以上的缴纳契税 1 信息备注 信息备注 1 50 为 2019 年 7 月 1 日至 2019 年 6 月 30 日期间 宁 波地方购房契税补贴 2 二套房以上 以家庭为单位 不在此轮契税政策调整范畴 内 但仍可享受宁波地方购房契税补贴 即按 3 50 缴纳契税 3 关于 140 方以上非普通住宅是否按照新政策执行具体根 据宁波财政 税务 房地产主管部门共同制定的文件为准 图 示仅供参考 新政执行后对宁波楼市有什么影响 新契税标准无论对于新房还是二手房的购房者都是利好 不得不提到的是宁波地方购房契税补贴 6 30 结束 也就是说最 大的优惠 2 届时将给到首改的二套房面积 9