工程项目管理(第二版)丁士昭主编的课后习题及答案.doc

工程项目管理第二版工程项目管理第二版 复复 习习 思思 考考 题题 目目 录录 第一章第一章 概论概论 1 第二章第二章 项目组织理论项目组织理论 4 第三章第三章 项目策划项目策划 8 第四章第四章 工程项目目标控制基本原理工程项目目标控制基本原理 10 第五章第五章 工程项目采购管理工程项目采购管理 13 第六章第六章 工程项目投资控制工程项目投资控制 16 第七章第七章 网络计划技术与工程项目进度管理网络计划技术与工程项目进度管理 18 第八章第八章 工程项目质量和安全管理工程项目质量和安全管理 25 1 29 第一章第一章 概论概论 1 1 为什么没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象 为什么没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象 P1P1 答 只有明确目标 投资 进度 质量 的项目才称为项目管理意义上的 项目 没有明确目 标的项目不是 项目 因而不需要控制 也无法控制 2 2 请分析工程管理包括的范畴及其核心任务 请分析工程管理包括的范畴及其核心任务 P5 6P5 6 答 1 工程管理的范畴是 项目前期的开发管理 项目管理 设施管理 DM PM FM 涉及建设 工程项目的全过程的管理 也涉及参与建设工程项目的各个单位对工程的管理 投资方 开发 方 设计方 施工方 供货方及项目使用期的管理方 2 工程管理的核心任务是 1 工程建设增值 确保工程建设安全 提高工程质量 投资成本控制 进度控制 2 为工程使用 运行 增值 确保工程使用安全 有利于环保 有利于节能 满足最终用户的使用功能 有利于降低运营成本 有利于工程维护 3 请阐述工程项目管理的含义 请阐述工程项目管理的含义 P8P8 答 建设工程项目管理规范 定义 运用系统的理论和方法 对工程项目进行计划 组织 指挥 协调和控制等专业化活动 工程项目管理的含义有多种表述 英国皇家特许建造学会 CIOB 对其作了如下的表述 自项目开始至项目完成 通过项目策划和项目控制 以使项目的费用目标 进度目标和质量目 标得以实现 此解释得到许多国家建造师组织的认可 在工程管理业界有相当的权威性 在上 述表述中 自项目开始至项目完成 指的是项目的实施期 项目策划 指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作 费用目标 对业主而言是投资目标 对施工方而言是成本目标 项目决策期管理工作的主 要任务是确定项目的定义 而项目实施期项目管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实 现 4 请分析项目各参与方项目管理的目标和任务 请分析项目各参与方项目管理的目标和任务 P10 13 答 项目的投资目标 进度目标和质量目标之间既有矛盾的一面 也有统一的一面 它们之间 的关系是对立统一的关系 主要分为以下五方参与者 一 业主方项目管理的目标和任务 一 业主方项目管理的目标和任务 1 业主方项目管理服务于业主的利益 其项目管理的目标包括项目的投资目标 进度目 标和质量目标 2 业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程 即在设计前的准备阶段 设计阶 段 施工阶段 动用前准备阶段和保修期分别进行安全管理 投资控制 进度控制 质量控制 合同管理 信息管理和组织和协调 3 业主的项目管理是在投资立场上对工程项目建设的全过程进行的科学 有效和必要的 管理 其中安全管理是项目管理中的最重要的任务 因为安全管理关系到人身的健康与安全 而投资控制 进度控制 质量控制和合同管理等则主要涉及物质的利益 2 29 注 业主方项目实施阶段具体任务包括以下 1 前期阶段 筹集资金 项目建议书 可行性研究 项目决策 厂址选择 落实外部配套条件 2 设计阶段 设计竞赛或设计招标 资质审查评标定标 签设计合同提供资料 设计三控 组织设计审查上报设计文 件和概算文件 审查资金筹措计划和用款计划等 3 施工招标阶段 施工和设备招标 资质审查评标定标 签订施工和设备合同 落实开工前准备工作 4 施工阶段 编制并组织实施各种计划 组织工程实施 建立报告制度定期向主管部门报告建设情况 做好各项运营 生产准备 及时与验收并提出项目竣工验收申请报告 编制竣工决算报告 以上各阶段 若委托监理 其职责还应包括监理招标 签订合同 合同管理等 同时监理承担的职责由合同明确 5 生产运营阶段 组织管理机构 生产运营管理 按时报送生产信息和统计资料 制定债务偿还计划按时偿还 资产 保值按法人章程分配利润 组织后评价提出项目后评价报告 二 设计方项目管理的目标和任务二 设计方项目管理的目标和任务 1 设计单位服务于项目的整体利益和设计方本身的利益 经过智力的投入进行建设项目 技术经济方案的综合创作 编制出用以指导建设项目施工安装活动的设计文件 2 其项目管理的目标包括设计的成本目标 设计的进度目标和设计的质量目标 以及项 目的投资目标 3 设计方项目管理的任务包括 与设计工作有关的安全管理 设计成本控制和与设计工作有关的工程投资控制 设计进度控制 设计质量控制 设计合同管理 设计信息管理 与设计工作有关的组织和协调 三 施工方项目管理的目标和任务三 施工方项目管理的目标和任务 1 施工企业的项目管理 项目总体利益 本身利益即施工企业 承包商 站在自身的角 度 从其利益出发 按与业主签订工程承包合同界定的工程范围 所进行的管理 内容是对施 工全过程进行计划 组织 指挥 协调和控制 2 其项目管理的目标包括施工的成本目标 施工的进度目标和施工的质量目标 3 施工方项目管理的任务包括 施工安全管理 施工成本控制 施工进度控制 施工质量控制 施工合同管理 施工信息管理 与施工有关的组织与协调 3 29 四 供货方项目管理的目标和任务四 供货方项目管理的目标和任务 1 其项目管理的目标包括供货方的成本目标 供货的进度目标和供货的质量目标 2 供货方项目管理的任务包括 供货的安全管理 供货方的成本控制 供货的进度控制 供货的质量控制 供货合同管理 供货信息管理 与供货有关的组织与协调 五 五 建设项目总承包方项目管理的目标和任务建设项目总承包方项目管理的目标和任务 1 其项目管理的目标包括项目的总投资目标和总承包方的成本目标 项目的进度目标和 项目的质量目标 2 建设项目总承包方项目管理的任务包括 安全管理 投资控制和总承包方的成本控制 进度控制 质量控制 合同管理 信息管理 与建设项目总承包方有关的组织和协调 5 请分析工程项目全寿命管理的含义 请分析工程项目全寿命管理的含义 P17 答 1 按传统观念 DM PM FM 是各自独立的管理系统 但他们之间存在着紧密的联系 如 DM 确定的目标不合理 就会造成 PM 难以控制其目标的实现 如 PM 没有把握工程质量 会造成 DM 使用期间的困难 2 如把 DM PM FM 集成在一起成为一个管理系统 具有共同的目标系统 具有统一领 导下的组织系统 具有统一的管理思想 管理语言 管理规则以及共同的信息处理系统 就形 成了工程项目全寿命管理 则可以避免原有的相互独立的弊端 有利于工程的增值保值 6 请分析项目总控的含义 请分析项目总控的含义 P22 23 答 项目总控含义主要包括以下四点 1 项目总控是一种知识密集型的 面向 服务于 项目实施的决策者的高层次的工程管理 活动 2 项目总控一般由独立于业主的 具有项目总控能力的工程顾问公司承担 3 项目总控的目的是为项目建立安全可靠的目标控制机制 4 项目总控在项目实施全过程中 包括设计前准备阶段 设计阶段 施工阶段和保修期 执行信息处理任务 并对项目进展进行总体和宏观的系统分析及科学论证 7 请阐述建设工程监理的程序 请阐述建设工程监理的程序 4 29 答 工程建设监理一般按照以下程序进行 1 编制工程建设监理规划 2 按照工程建设进度 分专业编制工程建设监理细则 3 按照建设监理细则进行建设监理 4 参与工程竣工预验收 签署建设监理意见 5 建设监理业务完成后 向项目业主提交工程建设监理档案 资料 第二章第二章 项目组织理论项目组织理论 1 请分析组织论和工程项目管理的关系 请分析组织论和工程项目管理的关系 P30 35 答 组织论是一门学科 它主要研究系统的组织结构模式 组织分工和工作流程 它是与项目 管理学相关的一门非常重要的基础理论 其中组织结构模式分为职能组织结构 线性组织结构 和矩阵组织结构 组织分工分为工作任务分工和管理职能分工 组织工具是组织论的应用手段 用图或表等形式表示各种组织关系 它包括 项目结构图 组织结构图 工作任务分工表 管 理职能分工表 工作流程图等 工程项目管理是指从事工程项目管理的企业 以下简称工程项目管理企业 受业主委托 按照合同约定 代表业主对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务 工程项 目管理企业不直接与该工程项目的总承包企业或勘察 设计 供货 施工等企业签订合同 但 可以按合同约定 协助业主与工程项目的总承包企业或勘察 设计 供货 施工等企业签订合 同 并受业主委托监督合同的履行 工程项目管理的具体方式及服务内容 权限 取费和责任 等 由业主与工程项目管理企业在合同中约定 组织结构模式反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素 各工作部门 之间的指令关 系 组织分工反映了一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工 组织 结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系 而工作流程组织则可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系 是一种动态关系 在 5 29 一个建设工程项目实施过程中 其管理工作的流程 信息处理的流程 以及设计工作 物资采 购和施工的流程的组织都属于工作流程组织的范畴 2 请分析项目结构图 组织结构图 和合同结构图的区别 请分析项目结构图 组织结构图 和合同结构图的区别 P32 答 1 项目结构图是一个组织工具 它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解 以反映组成该项目的所有工作任务 对一个项目的组织结构进行分解 并用图的方式表示 就 形成项目组织结构图 OBS 图 或称项目管理组织结构图 2 项目组织结构图反映一个组织系统 如项目管理班子 中各子系统之间和各元素 如各工 作部门 之间的组织关系 反映的是各工作单位 各工作部门和各工作人员之间的组织关系 3 合同结构图反映业主方和项目各参与方之间 以及项目各参与方之间的合同关系 通 过合同结构图可以非常清晰地了解一个项目有哪些或将有哪些合同 以及了解项目各参入方的 合同组织关系 3 请分析职能组织结构 线性组织结构和矩阵组织结构特点 请分析职能组织结构 线性组织结构和矩阵组织结构特点 P32 33 答 1 在职能组织结构中 每一个职能部门可根据它的管理职能对其直接和非直接的下属工 作部门下达工作指令 因此 每一个工作部门可能得到其直接和非直接的上级工作部门下达的 工作指令 它就会有多个矛盾的指令源 2 在线性组织结构中 每一个工作部门只能对其直接的下属部门下达工作指令 每一个 工作部门也只有一个直接的上级部门 因此 每一个工作部门只有唯一一个指令源 避免了由 于矛盾的指令而影响组织系统的运行 但在一个特大的组织系统中 由于线性组织结构模式的 指令路径过长 有可能会造成组织系统在一定程度上运行困难 3 在矩阵组织结构中 每一项纵向和横向交汇的工作 指令来自于纵向和横向两个工作 部门 此其指令源为两个 在矩阵组织结构中为避免纵向和横向工作部门指令矛盾对工作的影 响 可以采用以纵向工作部门指令为主或以或以横向工作部门指令为主的矩阵组织结构模式 这样 也可减轻该组织系统的最高指挥者 部门 的协调工作量 矩阵组织结构适用于大的组织系统 4 请分析管理任务分工和管理职能分工的意义 请分析管理任务分工和管理职能分工的意义 P35 42 答 工作任务分工 每一个建设项目都应编制项目管理任务分工表 在编制项目管理任务分工 表前 结合项目的特点 对项目实施的各阶段的费用 投资或成本 控制 进度控制 质量控 制 合同管理 信息管理和组织与协调等管理任务进行详细分解 在项目管理任务分解的基础 上 明确各项工作任务由哪个工作部门 或个人 负责 由哪些工作部门 或个人 配合或参 与 在项目的进展过程中 应视必要对工作任务分工表进行调整 管理职能分工 每一个建设项目都应编制管理职能分工表 管理职能分工表是用表的形式 反映项目管理班子内部项目经理 各工作部和各工作岗位对各项工作任务的项目管理职能分工 表中用拉丁字母表示管理职能 管理能分工表也可用于企业管理 我国多数企业和建设项目的 指挥或管理机构 习惯用岗位责任制的岗位责任描述书来描述每一个工作部门的工作任务 包 括责任 权利和任务等 工业发达国家在建设项目管理中广泛应用管理职能分工表 以使管理 职能的分工更清晰 更严谨 并会暴露仅用岗位责任描述书时所掩盖的矛盾 如使用管理职能 分工表还不足以明确每个工作部门的管理职能 则可辅以使用管理职能分工描述书 6 29 5 请分析项目结构与合同结构的关系 请分析项目结构与合同结构的关系 答 项目型组织是指那些一切工作都围绕项目进行 通过项目创造价值并达成自身战略目标的 组织 包括企业 企业内部的部门 政府或其它机构 在这里所谓的项目型组织 不同于我们 日常所说的项目部 它是指一种专门的组织结构 项目合同结构是分解出项目成本范围内和研究周期内的全部合同 并且对每个合同承包范 围进行初步划分 作为以后项目进度管理和成本管理的基础 对这些合同按合同签订关系原则 分为以下三类 第一类 业主直接签订的合同 第二类 业主通过采采购或询价确定承包商 但由总承包公司签订的专业工程施工合同或 材料设备买卖合同 第三类 在总承包范围内 由总承包商直接发包签订的分包合同 项目合同结构的作用 7 29 1 项目造价管理 根据项目内的每项开支均会有相应的合同或协议 提出全部合同造价的 组成就是项目成本组成的理论 即从合同角度分解项目成本 提出项目成本表 2 项目进度管理 包括业主的部门工作管理 项目合同结构策划完成后 可以整理出项目 合同表 根据初步明确的每个合同的承包范围和要约方式 可以编制出较详细的项目总进度控 制计划 包括各个分项的进度控制计划 6 为什么业主的管理组织结构需动态调整 为什么业主的管理组织结构需动态调整 答 业主方项目管理组织结构图的动态调整 项目实施的不同阶段 其工程管理的任务特点 管理的任务量 管理人员参与的数量和专业不尽相同 因此业主方项目管理组织结构在项目实 施的不同阶段应作必要的动态调整 如设计不同阶段的业主方项目管理组织结构图 施工前业主方项目管理组织结构图 施工开始后业主方项目管理组织结构图 工程任务基本完成 生产准备阶段的业主方项目管理组织结构图等 7 建设项目规划的主要内容是什么 建设项目规划的主要内容是什么 答 建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段 它属于业主方项目管理的范畴 如果采用 建设项目工程总承包的模式 业主方也可以委托建设项目工程总承包方编制建设工程项目管理 规划 其他参与单位 为进行其项目管理也需要编制项目管理规划 但它只涉及项目实施的一 个方面 并体现一个方面的利益 项目管理规划作为指导项目管理的纲领性文件 应对项目管 理的目标 依据 内容 组织 资源 方法 程序和控制措施进行确定 8 29 建设项目组织设计建设项目组织设计 项目结构分解 合同结构 项目管理组织结构 工作任务分工 管理职能分工 工作流程组 织 第三章第三章 项目策划项目策划 1 项目策划的含义是什么 项目策划的含义是什么 项目策划是在工程项目建设前期 通过调查研究和收集资料 在充分占有信息的基础上 针 对项目决策和实施的问题进行组织 管理 经济和技术方面的科学分析和论证 旨在为项目建 设的决策和实施增值 2 项目策划有哪些特点 项目策划有哪些特点 a 充分占有信息 这一点只在 PPT 上 书上只有后面 5 点 9 29 b 重视雷同建设项目的经验和教训的分析 c 坚持开放型的工作原则 d 策划是一个知识管理的过程 e 策划是一个创新求增值的过程 f 策划是一个动态过程 3 项目策划可分为哪几种类型 项目策划可分为哪几种类型 a 项目决策的策划在项目决策阶段完成 为项目决策服务 项目决策的策划要回答建设什 么 为什么要建设的问题 又称为项目决策评估 b 项目实施的策划项目实施的策划在项目实施阶段的前期完成 为项目管理项目管理服务 主要确定怎么建 又称 为项目实施评估 两者统称项目策划 4 环境调查有哪些工作内容 环境调查有哪些工作内容 a 项目周边自然环境和条件 b 项目开发时期的市场环境 c 宏观经济环境 d 项目所在地政策环境 e 建设条件环境 能源 基础设施等 f 历史 文化环境 包括风土人情等 g 建筑环境 风格 主色调等 h 其它相关问题 5 环境调查有哪些工作方法 环境调查有哪些工作方法 a 现场实地考察 b 相关部门走访 b 有关人员访谈 c 文献调查与研究 d 问卷调查 6 项目决策策划和实施策划的含义是什么 项目决策策划和实施策划的含义是什么 项目决策的策划主要针对项目的决策阶段 通过对项目前期的环境调查与分析 进行项目建 设基本目标的论证与分析 进行项目定义 功能分析和面积分配 并在此基础上对与项目决策有 关的组织 管理 经济与技术方面进行论证与策划 为项目的决策提供依据 项目实施的策划是在建设工程项目立项之后 为了把项目决策付诸实施而形成的具有可行 性 可操作性和指导性的实施方案 项目实施策划又可称为项目实施方案或项目实施规划 计划 10 29 第四章第四章 工程项目目标控制基本原理工程项目目标控制基本原理 1 1 什么是主动控制 什么是被动控制 各有什么特点 什么是主动控制 什么是被动控制 各有什么特点 P90P90 答 主动控制就是预先分析目标偏离的可能性 并拟订和采取各项预防性措施 以使计划 目标得以实现 被动控制是指当系统按计划运行时 管理人员对计划的实施进行跟踪 将系统输出的信息 进行加工 整理 再给控制部传递门 使控制人员从中发现问题 找出偏差 寻求并解决确定 问题和纠正偏差的方案 然后再回送给计划实施系统付诸实施 使得计划目标一旦出现偏离就 能得以纠正 主动控制的特点 是一种面向未来的控制 是一种前馈控制 也是一种事前控制 被动控制的特点 是一种反馈控制 2 2 简述建设项目目标动态控制的工作步骤 简述建设项目目标动态控制的工作步骤 P91P91 答 第一步 项目目标动态控制的准备工作 将项目的目标 如投资 成本 进度和质量目标 进行分解 以确定用于目标 控制的计划值 如计划投资 成本 计划进度和质量标准等 第二步 在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制 第三步 如有必要进行项目目标的调整 目标调整后控制过程再回复到上述的第一步 3 3 简述简述 PDCAPDCA 循环原理的主要内容 循环原理的主要内容 P92P92 答 PDCA 循环是指有计划 Plan 实施 Do 检查 Check 和处置 Action 四个阶段组 成的循环 是目标控制的基本方法 如图 4 2 所示 1 计划 P PIan 即质量计划阶段 明确目标并制订实现目标的行动方案 2 实施 D Do 组织对质量计划或措施的执行计划行动方案的交底和按计划规定的方 法与要求展开工程作业技术活动 3 检查 C check 检查采取措施的效果 包括作业者的自检 互检和专职管理者专 检 各类检查都包含两大方面 一是检查是否严格执行了计划的行动方案 实际条件是否发生 了变化 不执行计划的原因 二是检查计划执行得结果 即产出的质量是否达到标准的要求 11 29 对此进行确定和评价 4 处置 A Action 总结经验 巩固成绩 对于检查所发现的质量问题或质量不合格 及时进行原因分析 采取必要的措施 予以纠正 保持质量形成的受控状态 图 4 2 PDCA 循环示意图 PDCA 循环的关键不仅在于通过 A Action 去发现问题 分析原因 予以纠正及预防 更 重要在于对于发现的问题在下一 PDCA 循环中某个阶段 如计划阶段 予以解决 于是不断地发 现问题 不断地进行 PDCA 循环 使质量不断改进 不断上升 4 4 在进行投资控制控制时 需要进行投资计划值和实际值的比较 请分别说明在设计阶段和施在进行投资控制控制时 需要进行投资计划值和实际值的比较 请分别说明在设计阶段和施 工阶段各进行计划值和实际值的比较 工阶段各进行计划值和实际值的比较 P94P94 答 设计阶段 1 初步设计概算与投资估算的比较 2 初步设计修正概算与初步设计概算的比较 3 施工图预算与初步设计概算 修正概算 的比较 施工阶段 1 施工合同价与初步设计概算的比较 2 招标标底与初步设计概算的比较 3 施工合同价与招标标底的比较 4 工程结算价与施工合同价的比较 5 工程结算价与资金使用计划 月 季 年或资金切块 的比较 6 资金使用计划 月 季 年或资金切块 与初步设计概算的比较 7 工程竣工决算价与初步设计概算的比较 5 5 简述项目目标动态控制的纠偏措施简述项目目标动态控制的纠偏措施 P97 98 P97 98 答 项目目标动态控制的纠偏措施主要包括组织措施 管理措施 包括合同措施 经济措施和 技术措施等 1 组织措施 分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题 并采取相应措施 如调整 项目组织结构 任务分工 管理职能分工 工作流程组织和项目管理班子成员等 12 29 2 管理措施 包括合同措施 分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题 并采取 相应措施 如调整进度管理的方法与手段 改变施工管理和强化合同管理等 3 经济措施 分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题 并采取相应措施 如落实 加快工程施工进度所需的资金等 4 技术措施 分析由于技术包括设计和施工的技术的原因而影响项目目标实现的问题 并 采取相应措施 如调整设计 改进施工方法和改变施工机具等 6 6 简述风险的概念 内涵和特性 简述风险的概念 内涵和特性 P105 106P105 106 答 概念 风险指的是损失的不确定性 建设项目的风险是指可能出现的影响项目目标实现的 不确定因素 内涵 主要包括三个方面 A 风险与不确定性 B 风险与损失 C 风险的可靠度性 特性 客观性 随机性 相对性 可变性 7 7 风险管理的程序是什么 风险管理的程序是什么 P107P107 答 A 风险识别 B 风险分析和评估 C 风险应对策略和开发 D 风险应对的控制 8 8 建设项目包括哪些主要风险要素 风险控制有哪些方法 建设项目包括哪些主要风险要素 风险控制有哪些方法 P107 111P107 111 答 要素 1 建设项目的风险因素 1 政治风险 2 经济风险 3 工程风险 工程风险主要由以下原因造成 自然风险 决策风险 组织与管理风险 技术风险 责任风险 2 建设项目风险管理的目标 建设项目的风险因素和风险承担主体 详见表 4 2 风险类型风险因素风险主要承担主体 政治风险 政府政策 民众意见和意识形态的变化 宗教 法规 战争 恐怖活动 暴乱 发展商 承包商 供货商 设 计单位 监理单位 环境风险 环境污染 许可证 民众意见 国内和团 的政策 环境法规或社会习惯 发展商 承包商 监理单位 计划风险 许可要求 政策和惯例 土地使用 社会 经济影响 民众意见 发展商 市场风险 需求 竞争 经营观念落后 顾客满意程 度 发展商 承包商 供货商 设 计单位 监理单位 经济风险 财政政策 税制 物价上涨 利率 汇率发展商 承包商 融资风险 破产 利润 保险 风险承担发展商 承包商 供货商 13 29 方法 风险回避 风险抑制 风险自留 风险转移 第五章第五章 工程项目采购管理工程项目采购管理 1 采购的基本原则是什么 采购的基本原则是什么 公开原则 公平原则 公正原则 诚实信用原则 2 2 简述工程招标采购的基本程序简述工程招标采购的基本程序 1 招标采购的准备工作 2 发布招标公告或发出投标邀请书 3 对投标单位进行资格审查 并将审查结果通知各申请投标者 4 发售招标文件 5 组织投标单位踏勘现场 并对招标文件答疑 6 投标人编制招标文件 7 签收投标文件 8 开标 9 评标 10 中标 3 3 施工施工总承包模式的特点总承包模式的特点有哪些有哪些 自然风险不可预见的地质条件 气候 地震 火灾 或爆炸 考古发现 发展商 承包商 项目风险 采购策略 规范标准 组织能力 施工经 验 计划和质量控制 施工程序 劳力和资源 交流和文化 发展商 承包商 技术风险 设计充分 操作效率 安全性发展商 承包商 人为风险 错误 无能力 疏忽 疲劳 交流能力 文化 缺乏安全 故意破坏 盗窃 欺骗 腐 败 发展商 承包商 设计单位 监理单位 安全风险 规章 危险物质 冲突 倒塌 洪水 火 灾或爆炸 发展商 承包商 14 29 4 4 施工施工总承包管理模式总承包管理模式的特点有哪些 与施工总承包模式的不同点是什么 的特点有哪些 与施工总承包模式的不同点是什么 15 29 pptppt 施工总承包模式简称 GC 施工总承包管理模式简称 MC MC 施工总承包管理模式与 GC 施工总承包模式相比的优点 1 合同总价不是一次确定 某一部分施工图设计完成以后 再进行该部分施工招标 确定 该部分合同价 因此整个项目的合同总额的确定较有依据 2 所有分包合同和分供货合同的发包 都通过招标获得有竞争力的投标报价 对业主方节 约投资有利 3 MC 单位只收取总包管理费 不赚总包与分包之间的差价 百度 百度 施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较 1 1 工程开展程序不同工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是 先进行建设项目的设计 待施工图设 计结束后再进行施工总承包投标 然后再进行施工 而如果采用施工总承包管理模式 施工总 承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图 当完成一部分施工图就可以对其进行招标 施 工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期 2 2 合同关系合同关系 施工总承包管理模式的合同关系有两种可能 即业主与分包单位直接签订合同或者由施工 总承包管理单位与分包签订合同 而采用施工总承包模式时 由施工总承包单位与分包单位直 接签订合同 3 3 分包单位的选择和认可分包单位的选择和认可 一般情况下 当采用施工总承包管理模式时 分包合同由业主与分包单位直接签订 但每 一个分包人的选择和每一个分包合同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可 因为施工总 承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任 而当采用施工总承包模式时 分 包单位由施工总承包单位选择 由业主认可 4 4 对分包单位的付款对分包单位的付款 对各个分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付 也可以由业主直接支付 如果有业主直接支付 需要经过施工总承包管理单位的认可 而当采用施工总承包模式时 对 各个分包单位的工程款项 一般由施工总承包单位负责支付 5 5 对分包单位的管理和服务对分包单位的管理和服务 施工总承包管理单位和施工总承包单位一样 既要负责对现场施工的总体管理和协调 也 要负责向分包人提供相应的配合施工服务 对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的 某些设施和条件 如搭设脚手架 临时用房等 如果分包人需要使用 则应由双方协商所支付 的费用 16 29 6 6 施工总承包管理的合同价格施工总承包管理的合同价格 施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费用 通常是按工程建设安装工程造价 的一定百分比计取 而不需要确定建筑安装工程造价 这也是施工总承包管理模式的招标可 以不依赖于施工图纸出齐的原因之一 分包合同一般采用单价合同或总价合同 5 5 什么是什么是 CMCM 模式 它适用于什么样的项目 模式 它适用于什么样的项目 CM 模式是由业主委托 CM 单位 以一个承包商的身份 采取 Fast Track 快速路径法 的 生产组织方式 来进行施工管理 直接指挥施工活动 在一定程度上影响设计活动 而它与业 主的合同通常采用 Cost Plus 方式的这样一种承发包模式 百度百度 CM 模式特别适用于以下类型的工程项目 1 项目组成或参与单位复杂 对变更的灵活性要求较高 各方面技术不够成熟的项目 2 建设周期长 工期要求紧 不能等到设计全部完成后再招标的项目 3 投资量大 规模大的项目 如现代化的群体高层建筑或智能化大厦 4 由于工作范围和规模不确定而无法准确定价的项目 下列项目则不宜不宜采用 CM 模式 1 规模小 工期短规模小 工期短的小型项目 2 设计已经标准化标准化的项目 如普通宿舍 多层住宅等 3 施工图设计已经完成施工图设计已经完成的项目 4 设计简单 技术成熟简单 技术成熟的项目 6 6 采购方式的发展趋势有哪些采购方式的发展趋势有哪些 D D B Develop Design Build 即受委托方负责项目前期决策阶段的策划 设计和施工 D B FM Design Build Facility Management 即受委托方负责项目的设计 施工和物业 管理 F P D B FM Finance Procurement Design Build Facility Management 即受委托方负 责项目的融资 采购 设计 施工和物业管理 第六章第六章 工程项目投资控制工程项目投资控制 1 工程项目投资控制的含义和任务是什么 17 29 是指以建设工程项目为对象 为在投资计划值内实现项目而对工程建设活动中的投资所 进行的规划 控制和管理 任务 设计阶段 施工阶段 竣工验收阶段 6 1 4 自己对照 2 投资控制的基本原理 1 遵循循动态控制原理 1 对计划投资目标值的分析论证 2 投资发生实际数据的收集 3 投资计划值与实际值的比较 4 各类控制报告和报表的制定 5 投资偏差分析 2 分阶段设置控制目标 图图 6 36 3 书本书本 P154P154 3 采取多种有效控制措施 技术措施经济措施结合是技术措施经济措施结合是 最有效最有效 P154 P154 下面下面 4 立足全周期寿命的控制 3 为什么说设计阶段是投资控制工作的重点 书本 书本 P158P158 4 试简述价值工程的原理及应用意义 原理 价值工程是运用集体和有组织的活动运用集体和有组织的活动 对所研究对象的功能与费用功能与费用进行系统分析并系统分析并 不断创新不断创新 使研究对象以最低的总费用最低的总费用可靠地实现其必要的功能实现其必要的功能 已提高研究对象价值提高研究对象价值的思想思想 方法和管理技术方法和管理技术 18 29 价值工程的意义 是投资控制的有效方法之一 尽管在产品形成的各个阶段都可以应用价值 工程提高产品价值 但在不同的阶段进行价值工程活动 其经济效果的提高幅度大不相同 5 试述限额设计的应用方法 P163 得再看看得再看看 6 项目采购方式与投资存在怎样的关系 不懂不懂 求學霸找求學霸找 7 按工程量清单计价 招标人的核心工作是 书本 P166 由于工程量清单是招标文件的组成部分 招标人必须编制出准确的工程量清单 并承担相 应的风险 可以促进招投标单位提高管理水平 8 控制招标项目的价格有哪些方法 书本 P167 通过市场竞争 工程项目招标人可以优选建设队伍和技术方案 有效的转移风险 并获得 合理的工程价格合同 在工程任务发包过程中 招标人应力求按市场化运作 采用招标竞争方 式 锁定合同价格 高质量的招标文件和科学的评标方法对于确保工程质量和工期 降低工程造价有着至关重 要的作用 因此需要精心策划工程项目的招标方案以及投标文件的内容 9 试简述项目投资规划的概念和作用 投资规划是在建设工程项目实施前期 进行投资目标的分解 6 4 1 作用 1 投资目标的分析和论证 2 投资目标的合理分解 3 控制方案的制定实施 10 试简述投资规划的主要内容 1 投资目标的分析与论证 2 投资目标的分解 3 投资控制的工作流程 4 投资目标的风险分析 5 投资控制工作制度 11 试简述投资规划编制的主要程序 1 项目总体构思和功能描述 2 计算和分配投资费用 3 投资目标的分析和论证 4 投资方案的调整 5 投资目标的分解 第七章第七章 网络计划技术与工程项目进度管理网络计划技术与工程项目进度管理 1 1 网络计划技术如何分类 网络计划技术如何分类 1 按工作之间逻辑关系和持续时间的确定程度分类 肯定型网络计划技术 非肯定型网络计 划技术 2 按网络计划的基本元素 节点和箭线所表示的含义分类 19 29 双代号网络计划 工作箭线网络计划 单代号搭接网络计划 单代号网络计划 工作节点网络计划 事件节点网络计划 3 按目标分类 可以分为单目标网络计划和多目标网络计划 只有一个终点节点的网络计划是单目标网络 计划 终点节点不只一个的网络计划是多目标网络计划 4 按层次分类 根据不同管理层次的需要而编制的范围大小不同 祥略程度不同的网络计划 称未分级网 络计划 以整个计划任务为对象编制的网络计划 称为总网络计划 以计划任务的某一部分为 对象编制的网络计划 称为局部网络计划 5 按表达方式分类 以时间坐标为尺度绘制的网络计划 称为时标网络计划 不按时间坐标绘制的网络计划 称为非时标网络计划 6 按反映工程项目的详细程度分类 概要地描述项目进展的网络 称为概要网络 详细地描述项目进展的网络 称为详细网络 2 2 双代号网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 双代号网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 一 网络图的构成 三要素 1 工作 工序 作业 活动 虚工作 表示工作之间的先后逻辑关系 不耗用资源 也不占用时间 2 节点 表示工作之间的联系 起始节点 终止节点 中间节点 3 线路 线路的长度 即线路所需要的时间 关键工作 总时差为零的工作 关键路线 总持续时间最长的线路 非关键线路 除了关键线路之外的线路 二 逻辑关系 1 工艺关系 生产性工作之间由工艺过程决定的 非生产性工作之间由工作程序决定的 先后顺序叫工艺关系 2 组织关系 工作之间由于组织安排需要或资源调配需要而规定的先后顺序关系叫组织 关系 2 工作时间计算 开始时间和完成时间 根据已确定的节点时间推算 工作最早开始时间 ESi j 工作最早结束时间 EFi j 工作最迟开始时间 LSi j 工作最迟结束时间 LFi j 3 工作时差计算 时差 机动时间 按照不同性质和作用分为 总时差 TF i j 是在不影响计划总工期的条件下 各工作 所具有的机动时间 20 29 计算公式 TF i j LTj ETi D i j 或 TF i j LS i j ES i j LF i j EF i j 自由时差 FFi j 在不影响紧后工作最早开始的情况下 该工作可能利用的机动时间 计算公式 FFi j Tn EFi j 或 FFi j min ESj k EFi j 当工作 i j 有紧后工作 j k 时 3 3 双代号时标网络计划如何编制 双代号时标网络计划如何编制 时标网络计划宜按各个工作的最早开始时间编制 在编制时标网络计划之前 应先按已确 定的时间单位绘制出时标计划表 1 间接法绘制 先绘制出标时网络计划 计算各工作的最早时间参数 再根据最早时间参数在时标计划表 上确定节点位置 连线完成 某些工作箭线长度不足以到达该工作的完成节点时 用波形线补 足 2 直接法绘制 根据网络计划中工作之间的逻辑关系及各工作的持续时间 直接在时标计划表土绘制时标 网络计划 绘制步骤如下 将起点节点定位在时标表的起始刻度线上 按工作持续时间在时标计划表上绘制起点 节点的外向箭线 其他工作的开始节点必须在其所有紧前工作都绘出以后 定位在这些紧前 工作最早完成时间最大值的时间刻度上 某些工作的箭线长度不足以到达该节点时 用波形线 补足 箭头画在波形线与节点连接处 用上述方法从左至右依次确定其他节点位置 直至网 络计划终点节点定位 绘图完成 4 4 单代号网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 单代号网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 单代号网络图是以节点及其编号表示工作 以箭线表示工作之间逻辑关系的网络图 在单 代号网络图中加注工作的持续时间 以便形成单代号网络计划 单代号网络图的特点 单代号网络图与双代号网络图相比 具有以下特点 单代号网络图与双代号网络图相比 具有以下特点 1 工作之间的逻辑关系容易表达 且不用虚箭线 故绘图较简单 2 网络图便于检查和修改 3 由于工作的持续时间表示在节点之中 没有长度 故不够形象直观节点之中 没有长度 故不够形象直观 4 表示工作之间逻辑关系的箭线可能产生较多的纵横交叉现象较多的纵横交叉现象 1 网络计划的起点节点的最早开始时间为零 如起点节点的编号为 1 则 ESi 0 1 2 工作的最早完成时间等于该工作的最早开始时间加上其持续时间 ESi ESj Di 3 工作的最早开始时间等于该工作的各个紧前工作的最早完成时间的最大值 如工作的紧前 工作的代号为 则 ESj Max ESi 21 29 或 ESj Max ESi Di 式中 ESi 工作 j 的各项紧前工作的最早开始时间 4 网络计划的计算工期 TC TC 等于网络计划的终点节点 n 的最早完成时间 EFn 即 TC EFn 关键工作和关键线路的确定 1 1 关键工作 总时差最小的工作是关键工作 关键工作 总时差最小的工作是关键工作 2 关键线路的确定按以下规定 从起点节点开始到终点节点均为关键工作 且所有工作的时 间间隔为零的线路为关键线路 5 5 单代号搭接网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 单代号搭接网络计划如何绘图 时间参数如何计算以及关键工作和关键路线然后确定 单代号网络计划的搭接关系主要是通过两项工作之间的时距来表示的 时距的含义 表示 时间的重叠和间歇 时距的产生和大小取决于工艺的要求和施工组织上的需要 用以表示搭接 关系的时距有五种 分别是 STS 开始到开始 STF 开始到结束 FTS 结束到开始 FTF 结束到结束 和混合搭接关系 1 FTS 结束到开始 关系 结束到开始关系是通过前项工作结束到后项工作开始之间的时距 FTS 来表达的 如下图所示 当 FTS 0 时 则表示两项工作之间没有时距 即为普通网络图中的逻辑关系 2 STS 开始到开始 关系 开始到开始关系是通过前项工作开始到后项工作开始之间的时距 STS 来表达的 表示在 i 工 作开始经过一个规定的时距 STS 后 j 工作才能开始进行 4 STF 开始到结束 关系 开始到结束关系是通过前项工作开始到后项工作结束之间的时距 STF 来表达的 它表示 i 工 作开始一段时间 STF 后 j 工作才可结束 5 混合搭接关系 混合搭接关系是指两项工作之间的相互关系是通过前项工作的开始到后项工作开始 STS 和前 项工作结束到后项工作结束 FTF 双重时距来控制的 即两项工作的开始时间必须保持一定的 时距要求 而且两者结束时间也必须保持一定的时距要求 6 6 建设项目进度计划如何分类 建设项目进度计划如何分类 由项目建设参与方的分类包括 业主方进度计划 设计方进度计划 施工方进度计划 供货方进度计划 由使用者分类 包括 项目负责人所用进度计划 项目部门负责人所用进度计划 22 29 项目管理人员所用进度计划 由项目范围分类 包括 项目总进度计划 单位工程进度计划 分部分项工程进度计划 由不同周期的计戈刂构成进度计划系统 包括 年度 季度 月度和旬计划等 7 7 建设项目进度计划的编制方法有哪些 建设项目进度计划的编制方法有哪些 编制建设项目进度计划有横道图 垂直图表法 流水作业图 网络计划技术等 1 项目结构图 2 工作表 3 横道图 4 垂直图表法 5 流水作业图 6 网络的计划技术 8 简述建设项目进度计划系统的概念 简述建设项目进度计划系统的概念 建设工程项目进度计划系统是由多个相互关联的进度计划组成的系统 它是项目进度控制 的依据 由于各种进度计划编制所需要的必要资料是在项目进展过程中逐步形成的 因此项目 进度计划系统的建立和完善也有一个过程 它是逐步形成的 根据项目进度控制不同的需要和不同的用途 业主方和项目各参与方可以构建多个不同的 建设工程项目进度计划系统 1 根据项目进度控制的不同需要和不同的用途 包括 由多个相互关联的不同计划深度的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同计划功能的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同项目参与方的进度计划组成的计划系统 由多个相互关联的不同计划周期的进度计划组成的计划系统 2 由不同深度的计划构成进度计划系统 包括 总进度规划 计划 项目子系统进度规划 计划 项目子系统中的单项工程进度计划等 3 由不同功能的计划构成进度计划系统 包括 控制性进度规划 计划 指导性进度规划 计划 实施性 操作性 进度计划等 4 由不同项目参与方的计划构成进度计划系统 包括 业主方编制的整个项目实施的进度计划 设计进度计划 23 29 施工和设备安装进度计划 采购和供货进度计划等 5 由不同周期的计划构成进度计划系统 包括 5 年建设进度计划 度 年季度 月度和旬计划等 6 在建设工程项目进度计划系统中 各进度计划或各子系统进度计划编制和调整时必须注意 其相互间的联系和协调 如 总进度规划 计划 项目子系统进度规划 计划 与项目子系统中的单项工程进度计划之间 的联系和协调 控制性进度规划 计划 指导性进度规划 计划 与实施性 操作性 进度计划之间的联系和 协调 业主方编制的整个项目实施的进度计划 设计方编制的进度计划 施工和设备安装方编制 的进度计划与采购和供货方编制的进度计划之间的联系和协调等 9 9 简述建设项目总进度目标论证的工作内容和步骤 简述建设项目总进度目标论证的工作内容和步骤 总进度目标论证的工作内容 建设工程项目总进度目标的论证 大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论证进度目标实现的 可能性 1 总进度纲要的主要内容 1 项目实施的总体部署 2 总进度规划 3 各子系统进度规划 4 确定里程碑事件的计划进度目标 5 总进度目标实现的条件和应采取的措施等 2 建设工程项目总进度目标论证的工作步骤 1 调查研究和收集资料 2 进行项目结构分析 3 进行进度计划系统的结构分析 4 确定项目的工作编码 5 编制各层 各级 进度计划 6 协调各层进度计划的关系和编制总进度计划 7 若所编制的总进度计划不符合项目的进度目标 则设法调整 8 若经过多次调整 进度目标无法实现 则报告项目决策者 10 简述建设项目进度检查和调整的方法 简述建设项目进度检查和调整的方法 建设项目进度检查 1 进度计划的检查方法 1 计划执行中的跟踪检查 24 29 建立相应的检查制度 定期定量地对计划的执行情况进行跟踪检查 收集反映实际进度的 有关数据 2 收集数据的加工处理 根据记录的结果可以分析判断进度的实际情况 及时发现偏差 为网络图的调整提供信息 3 实际进度检查记录的方式 当采用时标网络计划时 可采用实际进度前锋线记录计划实际执行情况 进行实际进度与 计划进度的比较 当采用无时标网络计划时 可直接用文字数字或列表进行实际进度与计划进度的比较 2 网络计划检查的主要内容 1 关键工作进度 2 非关键工作的进度及