二手房要讲“先合同义务”

1/4二手房要讲“先合同义务”瑕疵告知义务即二手房的提供者，不管是上家还是中介公司应当将房屋的瑕疵状况告知购房人，不得隐瞒。如该房屋是否设定抵押，房屋是否有质量问题等，都应当如实告诉下家。否则，因为该瑕疵而造成签订的合同无效或被撤销，则要向下家赔偿损失。合同订立通知义务对于影响房屋买卖合同订立的重要事项，一方应当如实通知对方。如下家要告诉上家自己履行合同的能力、资金大致状况等。在二手房买卖磋商过程中，有些人并不是房屋产权人，而是背着家里人把房屋拿来挂牌上市，结果造成签约不能或合同无效，使下家因此失去了与其他人订立合同的最佳时间机会。有的下家经济条件一般，等磋商到签订合同时，才通知对方自己需要以房屋作抵押办理贷款，使上家措手不及。协助与照顾的义务在二手房买卖合同订立过程中，上下家应当尽力避免给对方造成不必要的利益损失，并且在可能的情况下提供便利，给予对方必要的协助。任何一方不得滥用自己的优势，或者利用对方的劣势，或者胁迫对方，或者乘人之危而取得不当利益。2/4不得欺诈义务二手房上市交易，其原因多种多样。有的是为了改善居住条件或环境，有的是为了投资套现，而有的则怀着欺诈的目的，为达到非法利益。比如有的上家因隔壁工地打桩，造成自家房屋墙体开裂下沉而获得赔偿后，转手就隐瞒该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司甚至故意编造挂牌旧房即将动迁可安置新房等虚假事实，吸引下家。先合同义务严格规定了合同当事人不得利用接触和磋商过程故意捏造事实，或者故意隐瞒事实真相，欺骗对方而订立房屋买卖合同来谋取不当利益。忠实义务在二手房买卖签约过程中，中介公司为达成居间或委托协议，有时告诉对方当事人一些商业信息是必须的，但一般也提请对方不得泄露、使用。有些情况下，虽然一方当事人没有明确告知对方当事人有关信息是商业秘密，基于此种信息的特殊性质，按照一般常识，二手房交易当事人也不可以泄露，更不应当用来搞手拉手交易，否则应当承担赔偿责任。二手房要讲“先合同义务”相关内容:铝制品买卖合同范本立合同人：供方：_地址：_市_街_号法定代表人：_职务：_需方：_地址：3/4_市_街_号法定代表人：_职务：_经供需双方协商同意，由供方组织生产，需方负责收购下列商品，为保证协商的条款严格.凭样品买卖合同纠纷案件的审理凭样品买卖，又称样品买卖、货样买卖，是指以出卖人交付的货物须与当事人保留的样品具有同一品质的买卖，因此而产生的纠纷即为凭样品买卖合同纠纷。北京市建材买卖合同（墙地砖类）北京市建材买卖合同（墙地砖类）(bf-XX-0107)合同编号：_提示：请仔细确认您所选择的建材，并认真阅读本合同各项条款。请您向卖方索取有关建材安装使用注意事项的书面资料，如有不明之处，务请当面问清。本案如何确定买卖合同纠纷案件的管辖权一、案例XX年11月21日，原、被告签订工矿产品购销合同一份，合同第三条交货地点、方式中约定由供方(即原告)送货至需方(即被告)仓库或指定地点。分期买卖合同纠纷处理分期付款买卖，是指买受人将应付的总价款，在一定期间内分次向出卖人支付的买卖合同。分期付款买卖也是一种特殊买卖，其根本特征在于买受人在接受标的物后不是一次性支付价款，而是将价款分成若干份，分不同日期支付。二手商铺买卖合同甲方:乙方:丙方:甲乙双方经友好4/4协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条甲方于xx年8月31日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁.工业原料代理购销协议工业原料代理购销协议甲方：_大宗工业原料交易市场交易商乙方（客户）：_鉴于：甲方已成为_大宗工业原料交易市场（下称工业原料交易市畅）的交易商；乙方愿意委托甲方代理乙方通过工业原料.车辆买卖合同（二手车）出卖人：买受人：1、车辆：车辆品牌型号发动机号车架号