区智能化系统工程施工组织设计方案.doc

目目 录录 第一章 工程概况第一章 工程概况 6 6 一 工程简介 6 二 特点 7 三 工程目标 7 第二章 组织机构第二章 组织机构 8 一 机构设置 8 二 机构运行 8 三 项目管理工程系统组织机构 9 四 工程主要成员介绍 10 五 主要人员简介 11 第四章 施工进度及工期安排的保证第四章 施工进度及工期安排的保证 1313 一 工期目标 13 二 工程进度表 后附进度计划表 13 三 图纸设计 13 四 图纸会审 13 五 施工装备阶段 14 六 配合施工 15 七 弱电工程施工阶段 15 八 与土建及机电设备安装的协调及成品 保护 17 第五章 施工布置第五章 施工布置 1919 第六章 施工管线敷设要求第六章 施工管线敷设要求 2020 第七章 施工安装工作程序第七章 施工安装工作程序 2222 第八章 质量保证体系和质量保证计划第八章 质量保证体系和质量保证计划 2323 一 总则 23 二 质量管理体制 23 三 施工质量管理 25 四 质量保修 26 五 调试前检查 26 六 系统调试 27 第九章 工程交付与验收第九章 工程交付与验收 2828 第十章 健康 安全和文明施工第十章 健康 安全和文明施工 2929 一 目标 29 二 职责 29 三 健康安全文明的管理 29 第十一章 物资供应及管理第十一章 物资供应及管理 3333 一 目的 33 二 物资供应工作流程 33 三 计划编程 33 四 采购 34 五 入库 34 六 物资发料 35 七 物资的保管与保养 36 八 物资盘点 36 第十二章 施工机具计划第十二章 施工机具计划 3737 第十三章 智能弱电系统工程对土建专业第十三章 智能弱电系统工程对土建专业 要求要求 3939 一 干线设计 39 二 甲方支持配合协调的工作 39 第二部分第二部分 主要施工方案主要施工方案 4040 第一章 安防报警系统第一章 安防报警系统 4040 一 系统概述 40 二 功能简介 40 三 管线敷设 41 四 设备安装 41 第二章 闭路电视监控系统第二章 闭路电视监控系统 4343 一 系统概述 43 二 电源供应方案 43 三 管线敷设 44 四 设备安装 44 第三章 可视对讲系统第三章 可视对讲系统 4545 一 系统概述 45 二 功能简介 45 三 管线敷设 45 四 设备安装 46 第四章 周边防范系统第四章 周边防范系统 4747 一 系统概述 47 二 功能简介 47 三 管线敷设 47 四 设备安装 48 第五章 巡更系统第五章 巡更系统 4949 一 系统概述 49 二 功能简介 49 三 设备安装 49 第六章 公共设备控制系统第六章 公共设备控制系统 5050 一 系统概述 50 二 管线敷设 50 第七章 门禁管理系统第七章 门禁管理系统 5151 一 系统概述 51 二 系统功能 51 三 管线敷设 52 四 设备安装 52 第八章 停车场管理系统第八章 停车场管理系统 5353 一 系统概述 53 二 系统功能 53 三 管线敷设 53 四 设备安装 54 第九章 背景音乐系统第九章 背景音乐系统 5555 一 系统概述 55 二 功能简介 55 三 管线敷设 55 四 设备安装 56 第十章 第十章 LEDLED 电子公告显示系统电子公告显示系统 5757 一 系统概述 57 二 系统功能 57 三 管线敷设 58 四 设备安装 58 第十一章 中心机房第十一章 中心机房 5959 第一章 工程概况第一章 工程概况 一 工程简介一 工程简介 工程名称 枫情水岸 弱电智能化工程 建设单位 苏州栖霞建设服从有限公司 工程地点 苏州市工业园区星湖街 钟园 路口 工程内容 小区智能化系统施工 安装 调试 施工单位 南京竞丰达科技实业有限公司 工程概述 本工程为苏州枫情水岸智能化 系统设备供应及安装调试工程 主要系统如下 1 住宅安防报警系统 2 闭路电视监控系统 3 周界防越系统 4 家居安防报警系统 5 可视对讲管理系统 6 电子巡更系统 7 设备监控系统 8 智慧卡 门禁 管理系统 9 地下车库车辆管理系统 10 小区背景音乐系统 11 小区电子公告显示系统 12 小区综合物业管理系统和综合服务信 息管理系统 13 系统联网及中心机房 计划开工日期 按合同规定 监理 甲 方开工通知为准 二 特点二 特点 智能化管理系统工程量大 区域范围 广 各系统之间相互穿插 施工难度大 要求严格 技术性强 既要对其他系统具 有保护意识又要保证本系统的可靠性以及 整个系统的兼容与扩展性 使之建成后符 合国家智能化楼宇相关规范 三 工程目标三 工程目标 为使整个工程项目顺利完成 对我们 所提出的施工图 积极做好跟踪服务工作 确保新埋管点位正确 本施工组织实施方 案经过综合考虑 加强施工管理效能 合 理组织 责任到人 人员到位 使工程施 工安全 质量 工期达到如期目标 施工安全施工安全 杜绝重大或大的责任事故 避免小事故发生 施工质量 施工质量 严格按照施工规范 设计 要求进行 检测标准 确保每个工序一次 性完成 力创 优质 工程 把苏州枫情水岸 建成智能化小区之典范 第二章 组织机构第二章 组织机构 一 机构设置一 机构设置 公司 枫情水岸 智能化系统工程管 理 公司指挥部 现场 枫情水岸 智能化系统工程 项目经理部 二 机构运行二 机构运行 项目经理部 是在本工程中派出的负 责项目施工全过程管理的唯一组织机构 项目经理部严格实行项目法管理 在公司 总体领导下 全面负责项目的施工管理 组织高效精干的队伍 运用 矩阵体制 动 态管理 目标控制 节点考核 的项目动态 管理组织施工 实施工期 质量 成本 安全四大控制 保证切实履行工程合同 公司指挥部 其职能部门按制度定期 到现场检查 督促 指导项目部各项工作 项目经理部安全管理 设立项目安全 员 在项目经理的领导下 全面负责施工 现场的安全工作 制定安全生产计划 组 建安全保证体系 项目经理部的质量管理 设立项目质 量员 在项目经理的领导下 负责组建项 目经理部质保体系和领导项目经理部质保 体系的日常工作 就项目施工质量向公司 管理者代表负责 项目经理部的技术管理 实行项目系 统总工程师负责制 系统总工程师就技术 工作对项目经理负责 设置责任工程师和 系统施工员 形成自上而下的完善体系 三 项目管理工程系统组织机构三 项目管理工程系统组织机构 公司指 挥部 项目经理系统工程师 项目经理部 材 料 设 备 员 质 量 检 验 员 安 全 检 验 员 技 术 资 料 员 弱 电 施 工 员 施工班长 施工班组 四 工程主要成员介绍四 工程主要成员介绍 1 公司 项目部管理人员 公司 项目部管理人员 职务岗位职务岗位姓名姓名学历学历职务职务职称职称 工程总指 挥 刘永 武 大专 苏州公司总 经理 工程师 工程技术 总监 蔡 瑞本科 苏州公司总 工程师 工程师 项目经理潘昊本科 苏州公司工 程师 工程师 系统工程 师 钱涌本科 南京公司 研发部经理 工程师 软件工程 师 郑家 鹏 本科工程师 安全员 质检员 汪桂成 大专工程师 材料员阮雁大专助理工程 师 资料员彭春梅 大专 助理工程 师 2 施工人员 施工人员 施工队长 孙鹏成 班组成员 管线班 蒋成国 班长 组员 刘威 梁鑫 李小波 鹿 超 设备安装班 付小波 班长 组员 彭先平 孙学武 姚必庭 张小磊 调试 运行班 陆海国 方明 吴维维 班组人员根据工程实际情况合理 调配 五 主要人员简介五 主要人员简介 刘永武 工程师刘永武 工程师 1 92 年参加工作 就职于南京三建 设备安装分公司业务发展科 先后从事机 电设备管理员 控制系统调试师 业务员 2 95 年任职富盛企业 北京写成星电 子系统工程公司项目经理 负责以下项目 A 建设银行总行大厦弱电系统 500 万 B 平安保险公司总部大厦 180 万 C 北京西客站安防工程 350 万 3 97 年任职南京维迪欧系统工程公 司项目经理 部门负责人 蔡瑞 项目经理蔡瑞 项目经理 1 96 99 年任卓越电子系统工程公司技 术主管 负责以下项目 A 盐城华都饭店弱电系统 120 万 B 淮阴一卡能系统工程 20 万 2 2000 年至今任职南京竞丰达科技实 业有有限公司项目经理 技术主管 先后 负责以下项目 A 银达雅居智能化系统工程 260 万 B 八一公寓 80 万 C 陶然苑智能化小区项目 180 万 D 北京东方广场弱电系统及楼宇中 央管理系统 350 万 E 苏州湖左岸一期智能化工程整改 潘昊 项目经理潘昊 项目经理 1 1995 1999 淮安中网科技术有限公司 工程师 副总经理 负责以下项目 A 淮安市中心血站计算机硬件及系 统集成项目 26 万元 B 宿迁市财政局办公楼网络智能化 系统工程 23 万元 2 2000 2003 南京盈通数码科技有限公 司淮安分公司经理负责项目为 A 涟水中学校园网 多媒体教室 监控 LED 语音室 背景音乐及广播系 统等 257 万元 B 淮安市商业银行及各区县营业网 点安防监控工程 474 万元 C 淮安市及各区县 81 所中小学校园 网及多媒体教室智能化工程 1180 万元 3 2003 2004 江苏志强广告装璜有限公 司副总经理 建筑智能化二级 负责以下 项目 A 宿迁市教育大厦弱电总包项目设 计安装工程 389 万元 B 淮安市淮海花园小区智能化系统 工程 283 万元 4 2005 现在苏州竞丰达智能化系统工 程有限公司工程管理部副经理负责项目为 A 苏州嘉业阳光假日新苑弱电总包 项目 998 万元 第四章 施工进度及工期安排的保证第四章 施工进度及工期安排的保证 一 工期目标一 工期目标 我们追求的进度的目标是 在保证安装和质量的前提下 以甲方书 面开工通知起 施工工期内全部完成本工 程项目各系统的设备报验及工序报验 以 及线路测试 安装 调试 验收及培训等 工作 二 工程进度表二 工程进度表 后附进度计划表 后附进度计划表 说明 进度计划将根据总工期要求 在实际施工过程中需与土建进行配合 协 调 开工日期以监理 甲方批准的开工报 告为准 三 图纸设计三 图纸设计 在正式签约后 业主提供所有的平面 图 我们将会同业主 设计院澄清所有图 纸的问题 然后针对图纸中的问题与业主 设计院进行沟通 以解决图纸中的问题 由设计院更改好 经业主下发我公司 此 图纸所设计的内容为施工图 并符合中华 人民共和国国家标准和有关规范 在施工 完成后 根据施工过程中所作的修改 我 公司完成最后的竣工图交业主存档 四 图纸会审四 图纸会审 图纸会审工作是一项极其严肃和重要的 技术工作 认真做好图纸会审工作会减少 施工图中的差错 保证和提高工程质量有 着重要作用 在图纸会审前 我们将组织 以前做过相应工程的人员认真阅读施工图 熟悉图纸并做好技术交底工作 在安装工 程开始前 把疑难问题在图纸会审中解决 图纸会审应有组织 有领导 有步骤 地进行 会审结果应形成记要 作为补充 技术文件 五 施工装备阶段五 施工装备阶段 1 坚持质量第一 确保安全施工 在 施工装备阶段我们根据合同 施工工期 进度安排 成立与之适用的弱电安装组织 机构 配备工程所需技术力量及施工力量 组织施工人员熟悉学习工程建设施工图各 项资料 组织培训工程施工中的新技术 新的施工方法 新工艺 组织施工人员熟 悉各系统技术关键点 教育职工在施工中 认真负责 精心施工 创造一流的设备 一流的设计 一流的安装 2 严格执行基本建设程序 在现阶段 弱电工程安装施工验收规范不健全的情况 下 我们将参照 电气装置安装工程施工 及验收规范 自动化仪表工程施工及验 收规范 建筑电气安全工程质量检验 评定标准 自动化仪表工程质量检验 评定标准 中有关相近的部分 使系统能 够可靠运行 3 根据合同及总工期要求在施工准备 阶段还将作好以下工作 协调好监理 甲方关系 取得在工 作上的支持使之具备完善施工条件 编排好实用可行的施工进度控制表 施工工期具体保证措施 劳动力需求计划表 进口 国产材料设备需求计划表 施工用机具 设备检测仪器需求计 划表 质量 安全保证措施 根据工程需要和现场实际情况 编 制设备材料进场计划 适时到场 确保进 度 六 配合施工六 配合施工 建筑工程的施工是比较复杂的 是各种 专业空间交叉作业过程 它主要包括土建 装修 给排水 采暖通 风 电气安装等专业的施工 在施工中 如果某一专业只考虑本工种的施工 势必 影响其它工种的施工 建筑弱电施工是整 个建筑工程的一个组成部分 与其它各专 业的施工必然发生多方面的交叉作业 各 施工专业间的相互协调配合 在粉刷前需 确保管路畅通 以便穿线 吊顶前所有线 路穿好 并完成 底合 底板等固定工 作 能够使弱电装置安装得整洁美观 七 弱电工程施工阶段七 弱电工程施工阶段 在工程进行到一定阶段 弱电安装条件 具备后 根据计划安排施工 根据电气专 业有关质量标准 规范 以及弱电专业的 特殊要求 对电气配管 支架 线槽 弱 电箱 导线敷设 编号 接线等 从第一 道工序开始 要求施工人员 质量员严格 把关 防止安装上的质量通病发生 发生 后立即整改 否则不允许下道工序施工 质量员对每道工序的检查提出具体的技术 措施 施工程序 检验方法和记录要求 对工序实行 三检制 上道工序不合格 不 准转到下道工序施工 保证每道工序都在 控制之中 在施工中 最主要的是各系统之间的联 系 配合 还要与强电 水系统 通风系 统 设备各专业之间协作 对影响进度的 各项工作 要经常联系 协作 共同抓好 工程进度 对交叉施工而影响工程进度 要根据利益轻重来选择 局部利益服从全 局利益 在现场安装的各类弱电进口材料 设备 在安装后要加强保护 制定可行的保护措 施 在广大职工中 讲解对产品保护的重 要性 严肃性 制定出相应的保护 奖惩 制度 智能化管理中心设备的安装一定要在土 建工程完成并装修后进行 达到无尘恒温 防盗要求 开始安装机房设备 放线 对 线 接线 为系统的调试作好准备 在安装设备时 我们将充分研究说明书 方才进行安装 以避免安装错误 在进行 设备开孔时 我们都将采用液压开孔器开 孔 以提高效率 并且美观 在安装工程中 万用表 兆欧表是经常 使用的常用工具 我们将选用国家标准计 量室校验过的 CMC 有效期内对仪表进行测 量 使数据真实可靠 我们在安装过程中将遵循以下原则 安全 安全包括人生安全和设备运行的安全 这就要求我们在施工过程中要注意安全 遵守各项安全操作规程 施工中对电缆电 线的连接 接地及各项通电实验都应一丝 不苟 严格按照施工图 施工规范和产品 说明书的规定进行 确保产品的安全及运 行安全 可靠 因弱电为弱电信号 强调它的可靠性 不仅设计时要采取必要的措施 在施工中 保证系统的可靠运行更为重要 必须单独 接地 与强电接地分开 便利 因设计总是在图纸上的 对运行及维修 未考虑周全 在安装过程中 就应充分考 虑 使运行和维修便利 经济 在施工中 在能满足设计要求的前提下 我们将大力加强对施工班组的管理 施工 班组应有专人对发给班组的各类文件和图 纸进行登记和妥善保管 不准乱丢乱放 使用人不准在图纸上随意涂改或勾画 要 保护好文件和图纸 班组要正确使用和保 护好测试设备和仪器仪表 使用前应先检 查技术状况是否完好 是否有签定标志 要保证每道工序的正确性 班组要清楚知 道所干的工作内容 操作方法 检验和记 录要求 八 与土建及机电设备安装的协调及成品八 与土建及机电设备安装的协调及成品 保护保护 建筑工程的施工是比较复杂的 是各 种专业空间交叉作业过程 弱电施工是整 个建筑工程的一个组成部分 与其它各专 业的施工必然发生多方面的交叉作业 各 施工专业间应相互协调配合 以工程总体 为目标 克服自身的困难 在与其它安装 土建交叉作业时 必 须做好成品的交接验收手续 成品保护采取谁施工谁保护 并加强 班组成品保护意识 对设备容易损坏的要加盖保护 作临 时封闭 第五章 施工布置第五章 施工布置 1 为加强现场管理 有计划的组织施 工建立必要的工程质量 安全 速度保证 体系 确保必要的工程按期保质完成 2 根据现场实际情况制定施工进度计 划 3 落实现场施工安全 防火措施 4 项目部管理人员到位 施工队劳动 力根据工程实际情况及时调配到位 保证 施工进度 5 积极主动搞好对监理 甲方协调与配 合 6 设备安装前及时报验与有关方面协商 确定点位 第六章 施工管线敷设第六章 施工管线敷设要求要求 管路敷设时 管路弯曲处不应有褶皱 凹穴和裂缝现象 弯曲程度不应大于管外 径的 1 10 弯曲半径不应小于管外径 6 倍 管入盒 箱 桥架处管口应平整 无毛刺 管口露出箱盒应小于 5mm 用锁母固定 接地处应跨接良好 管口露出锁母的丝扣 2 4 扣 并应一管一孔 孔的大小应与管 径相吻合 管道连接处清洁 美观 电气 连接牢靠 严密 1 管路超过下列长度时应加防水 防暴 接线盒 无弯时 30m 一个弯时 20m 两 个弯时 15m 三个弯时 8m 如无法加接线 盒时 应将管径加大一号 2 铁制箱 盒严禁用电 气焊开孔 必 须用专用开孔器开孔 3 弱电系统的配线原则上可采用同槽分 离方式敷设 但电压大于 65V 以上的辅助 供电回路应另管敷设 特别是视频信号线 与动力线之间应有良好屏蔽和隔离 防止 信号窜扰和电磁干扰 4 视频线长度不够 需接头时 采用专 用对接接头连接 屏蔽线的屏蔽层与上位 机及下位机要有可靠接地 接地电阻 4 5 设备接线时接头必须上焊锡再接入端 子 开关件安装 其固定必须稳固 牢靠 高度按规定标准 并保证横平 竖直 6 精密设备安装时带手套操作 7 线缆敷设时 必须在电缆盘上方放出 并保持松弛弧行 放线过程中线缆严禁打 小圈 螺旋波浪等现象 视频线中间如要 接头需专用电缆头连接 多股线与设备使 用铜线鼻进行连接 8 设备处导线连接时应根据实际情况留 有足够的余量 导线两端按图纸提供的线 号标签进行标识 根据编号进行端子接线 9 设备安装牢固 美观 顶装设备横竖 成列 墙装设备端正一致 资料整理正规 完整无遗漏 各种现场变更手续齐全有效 第七章 施工安装工作程序第七章 施工安装工作程序 工程设 计图 无法施工 现场调 查 施工图设 计 理解 修改 备料 编制审 订施工方案 管线施 工 返工 不符合 停 止 检查 管线施 工 返工 不符合 停 止 检查 安装调 试 修改 验收 交付使 用 第八章 质量保证体系和质量保证计划第八章 质量保证体系和质量保证计划 一 总则一 总则 1 为加强智能化工程施工安装质量管理 规范智能化工程施工安装单位质量管理行 为 提高智能化工程施工安装质量 根据有关 建筑安装法规 技术标准 制定 南京竞丰 达科技施工安装质量管理要点 2 智能化工程质量管理应贯彻 百年大计 质量第一 方针 执行有关建筑安装法规和 技术标准 3 智能化工程质量管理应当遵循相关质 量管理标准 建立完善的质量管理体系 编制规范化的体系文件 强化质量控制 技术管理及工程保修等重点环节的管理 保证工程质量 二 质量管理体制二 质量管理体制 1 质量管理机构和职责质量管理机构和职责 企业对工程质量负全责 负责制定企业 质量方针 目标 对重大质量工作进行决 策 组织编制 批准发布质量手册 建立 健全企业质量体系 项目经理部负责质量体系文件在现场 的具体实施和控制 实现质量控制目标 2 质量检验质量检验 工程实行三级质量检验制度 自检验 专职检验 最终检验 施工班组在施工中 进行自检 质检员 进行专职复检 项目经理部 工程部 负 责项目的最终预验 预验合格后 申报总 包 监理 甲方验收 并签发验收单 工程进行检验后都要如实记录并报企业 质保部进行复查 对不合格的 应责令返 工直至合格 最终检验合格后 出具书面申请竣工验 收报告 连同有关资料提交建设单位 凭 验收合格的法律文书方可办理移交使用手 续 3 质量事故处理 质量事故处理 制定质量事故标准 建立质量事故处理 机制 质量事故一般分为一般事故和重大 事故 一般事故可由项目经理部负责处理 重大事故应由企业组织处理 4 质量否决权 质量否决权 企业质量管理部门 企业最高管理者代 表 企业技术总负责人 项目经理 质保 工程师 项目技术负责人 专职质检员都 应按各自职责 行使质量否决权 不允许 不合格工序流到下一工序 更不允许检验 不合格工程交付验收 施工过程中如发现设备 材料 设施 设计等问题时 施工人员和质检人员应立 即将有关情况向质量体系实施负责人汇报 并应会同有关部门和人员分析问题产生的 原因 提出处理意见 填写整改通知单和 技术核定单 项目经理应指定专人对质量问题认真 整改 质检员复查合格并签字认可后方可 继续施工 三 施工质量管理三 施工质量管理 1 施工质量控制流程 施工质量控制流程 施工质量控制流程主要包括下列阶段 前期准备 现场施工 隐蔽工程验收 检验与试验 工程验收 各系统施工质量控制流程另行制定 2 建立质量分析制度 建立质量分析制度 3 设备 材料质量管理 设备 材料质量管理 建立设备材料采购供应制度 明确专人 施工设备人员 工序控制不平常出故障 资料欠缺 管理不当 责任心不强连接不紧密 施工难度大 培训差 岗位责任制没 有与经济挂钩 施工紧迫 不适应环境 技术不过硬 思想教育差 测量方法不适应 放松检查 质量差 施工方法落后 绝缘不好 规格不对测试手段不当 后勤保障差 灰尘超标 管理 湿度超标 湿度超标 环境材料 工程质量下降 负责 对无生产许可证 无检测报告 无 使用说明书 无合格证无商标的设备材料 严禁采购或使用 设备材料进场时应当场 进行检查 并如实填写检查记录 不符合 有关要求的不得进场安装 严格执行进场 报验制度设备材料如不符合产品质量要求 项目部拒绝接受和安装 4 质量管理资料 质量管理资料 按统一质量记录如实填写 质量管理资料不全的工程 不得交付验 收 施工安装质量按规范记录 5 档案管理档案管理 建立工程竣工资料档案 四 质量保修四 质量保修 1 实行质量保修 工程竣工验收时必须 同时提交质量保修书 质量保修书中应明 确保修范围 保修期限和保修责任 2 针对 枫情水岸 智能化项目免费保修 期限一般为二年半 保修期自竣工验收合 格之日起计算 3 在保修期和保修范围内发生质量问题 时 施工单位应当履行保修义务 4 保修期满后 可按有关规定签订智能 化设施维护保修协议 合同 5 实行质量回访制度 工程交付后 应 逐个建立工程保修档案 保修期内应定期 组织回访 并如实填写工程质量回访记录 表 五 调试前检查五 调试前检查 1 土建工程全部结束 现场清扫整理 完毕 2 电气设备绝缘电阻符合要求 各种 继电保护及仪表指示鉴定试验已经做完 3 控制回路 保护 测量等回路调试 完毕 动作正常 4 接线箱外壳油漆完整 保护接地良 好 5 接线箱门活动部分转动灵活 无碰 卡现象 6 接线线路的连接证实为正确 包括 电源相位 极性等均正确 7 所发生的问题均应记录准确 并将 质量问题或故障排除记录于表内 六 系统调试六 系统调试 本系统对于用户能否按期使用并尽快达 到理想状态是至关重要的 经验告诉我们 如果仅仅在安装全部完成后进行调试 往 往会将工程的验收一拖再拖 因此我们调 试工作和安装是交叉进行的 安装一套设 备调试一套设备 当各系统的安装基本结 束 调试工作也已完成了一半 在开始调试工作前 首先检查调试使用 的仪器是否经过有关部门的检验是否达到 国家有关的计量标准 只有合格的仪器才 能在调试中使用 调试时先用仪器检查接线是否正确 是 否有短路或断路 在确认无误的情况下 开始系统内各子系统通电调试 在解决所 有问题后 各个子系统联机调试 直至调 试完成 然后各相关联网的子系统进行集 成调试 调试的各个阶段做好调试记录 并打印签名 装订作为工程验收资料 在 达到系统功能后交付业主为止 第九章 工程交付与验收第九章 工程交付与验收 1 项目按合同规定全部建成后 凭运行 达到设计要求 并经我公司指挥部 项目 部 施工队进行初验 写出运行报告 提 请监理 业主进行验收 2 工程验收小组组成 业主 监理 施工单位及有关单位组成 按合同和有关规范规定进行验收 验收时 做好记录 签署验收证书 并立卷归档 3 为保证工程质量 确保系统正常和工 程顺利移交 验收分材料设备验收 施工 验收及系统运行验收三部分进行 产品质量验收 向业主 监理提供产品 质量证明 由监理 业主签证验收 系统运行验收 当系统设备单体调试运 行无误后 进行系统联调 调试完毕后向 业主提交系统调试报告并书面通知监理 业主进行系统运行验收 业主可会同有关 部门或组织专家按合同所规定的设计及技 术要求进行系统验收并办理验收手续 施工验收 应符合现行国家标准 电 气装置工程施工及验收规范 以及 全国 住宅小区智能化系统示范工程建设要点与 技术导则 试行 的规定 并应符合设计 要求 施工验收包括设备安装和管线敷设 两部分 第十章 健康 安全和文明施工第十章 健康 安全和文明施工 一 目标一 目标 本项目的安全目标是 零事故零事故 二 职责二 职责 1 项目经理 项目经理是健康安全环保工作的第一责 任人 对健康安全环保 工作负全面的 责任 1 健康安全经理 协助项目经理管理和执行健康安全环保 计划 为健康安全环保工作的具体负责人 2 综合办公室 综合办公室负责生活后勤的健康安全工 作 三 健康安全文明的管理三 健康安全文明的管理 总的原则是执行 枫情水岸 的安全管理 规章制度和我公司安全管理制度及政府的 有关法规并接受监督 1 安全教育 安全教育 对所有进入工地施工人员进行一次安全 教育 进场戴好安全帽 扣好帽带 用好 安全三件宝 安全教育的目的是提高职工 的安全意识和自我保护的能力 熟知本系 统 本工种 本岗位的安全技术规程 避 免各类事故的发生 本安全教育的形式为 进场教育 2 安全检查 安全检查 1 安全检查是做好健康安装工作的重 要手段之一 能及时发现事故隐患 及时 制止 三违 违章作业 违章指挥 违反劳 动纪律 的行为发生 保证各项安全管理 规章制度落到实处 从而杜绝事故的发生 2 安全检查实行领导检查和基层自查 相结合 全面检查和专业检查相结合的原 则 3 安全检查的内容是 查领导 查 制度 查机械设备 查安全设施 查教育 培训 查操作行为 查劳保用品使用 查 事故处理等 4 季节性安全检查 春季应以防雪 解冻 跑漏 防临时建筑物倒塌为重点 夏季应以防暑降温 防触电 防台风 防 汛为重点 秋冬季以防火防爆 防滑为重 点 5 所有检查均必须按安全检查进行 并做好记录 6 基层检查均必须按安全检查进行 并做好记录 7 领导检查中发现的隐患应下达书面 的 事故隐患整改通知单 限期整改 8 所有的事故隐患必须书面报告给业 主 报告内容包括事故性质 发生时间 地点 原因等 3 隐患整改 隐患整改 1 接 事故隐患整改通知单 后 责 任人应立即组织整改 做到 三定 定具体 整改人员 定整改措施 定整改完成时间 2 隐患整改完毕及时将整改结果书面 反馈给该通知发出人 并书面报告业主 3 通知发出人收到反馈情况后 要复 验整改结果 4 应急计划 应急计划 目的是正确 及时处理意外情况 防止 事故扩大 将事故损失控制在最小范围内 1 现场每个人都应熟悉各种意外事件 应急程序 熟悉各种意外事件急救方法 熟悉各种应急器材的使用方法 2 现场急救 对控制事故损失 防止事 故扩大十分重要 例如发生火灾 应注意 初起火灾的及时扑救 发生触电事故 应 立即切断电源 注重在现场就地进行心肺 复苏术 3 在现场急救的同时报告上级 寻求外 援 寻找外援时不要惊慌 如寻求火警救 援时 应说明着火地点 着火物质 并派 人在主要路口接应 引导消防车 4 保护现场 5 事故管理 事故管理 1 发生事故后 立即报告项目经理 2 根据事故情况 组成不同等级的调查 组 按 四不放过 事故原因不查清不放过 没有防范措施不放过 责任人及广大群众 没有受到教育不放过 有关责任人不查处 不放过 的原则办理 3 对伤亡事故隐瞒不报者要追究责任 从严处理 4 重大事故 根据我国规定应报告有关 政府部门 5 及时将事故情况书面报告承包商 内 容包括事故性质 发生时间 地点 原因 等 6 文明施工措施 文明施工措施 1 进入施工现场的 每一名职工必须着 统一的公司工作服 安全帽 佩戴表明身 份的胸卡 2 施工作业时严禁打闹 搞笑 严禁乱 扔工具和杂物 施工人员不得擅自离开工 作岗位 如须带电作业时 应穿绝缘鞋 并有专人监护 3 使用手持电动工具 在线路首端必须 接漏电保护器 使用前对电动工具进行安 全测试 4 特殊工种人员须持证上岗 如电工 电焊工 严禁盗窃和损坏公共及他人财物 一经发现将严肃查处 上班时严禁饮酒 闹事 防止意外事故发生 注意环境卫生 保持施工和生活场所的清洁 严禁随地大 小便 施工中做到随清 工完料清 5 施工车辆 人员 物资的进场路线严 格按业主的要求出入 6 占用道路时应提前向甲方提出申请 允许后按时完成作业 以免引起交通堵塞 每日作业完毕 应将电焊线 零星材料 机具等收好放在指定位置 做到 日清 7 施工区域内 每日施工结束后 应自 动清理现场 8 每周五下午 由项目经理带领全体施 工人员进行场地大清理 大整顿 第十一章 物资供应及管理第十一章 物资供应及管理 一 目的一 目的 搞好本项目施工中的物资计划 采购 领用 供应工作 适时 适地 按质 按 量地组织好工作物资供应 确保工程的顺 利进行 二 物资供应工作流程二 物资供应工作流程 建立供应台帐输入微机 编制供应材料的领用计 划 编制自行采购材料的采 购计划 合同订货 市场采购 货物提运 验收入库 进入仓库管理工作流程 三 计划编程三 计划编程 根据计划部门提供的月 旬 周计划 确定物资的需用量编制物资需要计划 建 立工程物资供应台帐 输入计算机 利用 微机进行动态管理 根据需要计划 确定物资的领用量 采 购量 按供应范围编制物资的领用计划 采购 计划 物资采购计划报主管审批交采购员实施 四 采购四 采购 对供货方的质量保证能力的评价 对产品试验结果进行评价 对供货方的供货 业绩和信誉进行评价 对评定结果作好记录 对评定合格的供货方应列出名单 建立 档案 在合格供货方名单内采购 五 入库五 入库 对入库物资进行数量 质量进行验收 物资到达前应通知仓库保管员根据将到 物资做好准备 物资到达时 仓库保管员根据入库凭证 对进库物资的名称 规格 型号 等级 数量进行核对 清点 对随货的质量证明资料进行清点 并做 好交接记录 清点无误的物资应填写物资送检通知 单 由材料 设备质检员对进货物资进行 验收 管材 板材必须贴有材料名称 规格 等级 炉号 材料质检员应根据合同文件 工程需要 确定是否进行验收和试验 当合同中规定甲方对承包方提供的物 资进行验收时 有权在本单位或承包方处 对物资是否符合规定要求进行验证 验证或检验不合格的材料要隔离存放 并有标识 未经验收或检验不合格的物资一律禁止 用于工程 当材料与合同工作范围 项目说明书 采购合同 施工图纸不一致 应出材料缺 陷报告 并应退给供货商 当不可能退回 时 如计划要求 缺陷材料应根据甲方的 要求进行修理 只有甲方才有权通知接收 与合同文件不一致的材料 对检验合格的物资应及时办理手续 并 按合同要求承付货款 六 物资发料六 物资发料 1 材料发放必须保持以下原则 材料发放必须保持以下原则 发放数量必须限制在批准数量内 不 得任意多发 如因包装所限或不便拆零需超发时 应报专业计划同意 未经验证或检验不合格的材料不准出 库 技术资料 如合格证 质保书 说明 书 图纸等 应办理交接登记后随货 同行 零发时 要有抄件或复件 原 件留存 2 发料单据及时输入计算机进行帐务处 发料单据及时输入计算机进行帐务处 理 做到计帐及时日清月结 理 做到计帐及时日清月结 3 收发手续齐备 凭证完整 装订成册 收发手续齐备 凭证完整 装订成册 七 物资的保管与保养七 物资的保管与保养 1 保管 保管 1 要方便材料的收 发 盘点和做清洁 卫生工作 2 要符合安全技术管理和规格化要求 3 按物资性能分类管理 4 入库物资若无质量证明书不能进行质 量验收 可先进行数量验收 等质量证明 书到达后再补验质量 5 易碎 易损及精密度较高的仪器 仪 表 电气材料 存于专设的电仪库内 按 标识存放 轻拿轻放 不得倒置 碰撞 滚动和挤压 6 成套设备必须配套存放 主机 附件 专用工具不得分散存放 严禁拆套使用 2 维护保养 维护保养 1 保管中应加强维护保养 达到 十不 即 不锈 不潮 不冻 不腐 不变 不 坏 不漏 不混 不爆 做到发放无差错 保管无丢失 2 电气 仪表设备进库存放 露天存放 的应下垫上盖 注意防湿 防晒 八 物资盘点八 物资盘点 对发生收 发的材料当日进行盘点 以 便及时发现问题 没有发生收发的材料 用抽查的办法进行核对 做到帐 卡 物 资金四对口 第十二章 施工机具计划第十二章 施工机具计划 主要施工机具一览表主要施工机具一览表 序序 号号 设备名设备名 称称 型号型号 单单 位位 数数 量量 新旧程新旧程 度度 备备 注注 1电焊机 380V 22 0V 台2 2003 年 国 产 2 冲击电 锤 220V台5 2000 2 003 年 日 立 3 手枪电 钻 220V台4 2003 年 日 立 4切割机 380V 22 0V 台1 2002 年 国 产 5切割机 320V 22 0V 台1 2003 年 进 口 6 接地摇 表 台1 2003 年 国 产 7弯管器 16 6 0 台2 2002 年 国 产 8摇表500V台2 2004 年 国 产 9万用表 DT 830B 只1 2004 年 国 产 10频谱仪HP 8563台1 2002 年 进 口 11 网络测 试仪 TDS 220 台1 2003 年 进 口 12示波器 HITACHI 1560 台1 2000 年 进 口 13 稳压电 源 DH 1718 台4 2000 年 国 产 14对讲机M台4 2003 年 进 口 15 工程打 印机 LS3E台1 2003 年 进 口 16工具批 17工程车辆 第十三章 智能弱电系统第十三章 智能弱电系统工程对土建专业工程对土建专业 要求要求 一 干线设计一 干线设计 从智能化管理中心到各设备点做一 环状网路 分支处设若干竖井 竖井要考 虑排水及穿线 环状网路总线敷设应顺着 通讯电缆走线 二 甲方支持配合协调的工作二 甲方支持配合协调的工作 1 无偿提供本工程建筑平面蓝图 结 构蓝图各一套 2 请甲方协调弱电 强电 给排水 消防 土建 煤气等单位可能出现的交叉 施工 3 请甲方落实各单位项目负责人及其 联系电话 4 请甲方定期召开工程例会 以解决 施工中出现的问题 5 请甲方提供施工用电 生活用电 生活用水的条件 6 请甲方提供工地住宿的条件 7 请甲方提供材料堆放保管的场所 并提供保安服务 8 请甲方提供上下楼层垂直运输的便 利 第二部分第二部分 主要施工方案主要施工方案 第一章 安防报警系统第一章 安防报警系统 一 系统概述一 系统概述 安防报警系统是智能小区实现安全管 理的重要系统 我们对小区设计住户报警 系统的主要目的是确保住宅 住户安全 生活中人人都可能出现一些意想不到的求 助情况 现代居住的格局邻里不相往来已 是常事 家庭生活隐秘性 封闭性越来越 强 因而要求每个住户的家居防范报警系 统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急 帮助的情况下 通过报警系统能够向小区 安防中心呼救报警 中心能够根据报警信 息迅速处理 因此 有必要为小区住户的 安全提供保障系统 家庭报警的防护区域分成两部分 即 住宅周界防护和住宅内区域防护 住宅周 界是指住宅门 窗上安装报警装置 住宅 内区域防护是指在主要通道 重要房间内 安装报警装置 二 功能简介二 功能简介 1 接收住户室内红外幕帘探测器 紧急 按钮的实时报警信息 并可显示地址码和 警情类型以及报警时间 2 录入 修改 打印用户的信息 统计 查询用户信息 建立用户档案 3 实时维护用户的撤布防信息 测试信 息 4 按接警 处警方法 警情性质查找统 计各种警情信息 统计显示各种报警及误 报原因 自动计算误报率以便辅助中心管 理 降低误报 5 可以根据住户需求扩展 调整探测器 数量和位置 6 可以生成报告 日志并给予保存 三 管线敷设三 管线敷设 从每个探测器暗敷一根 PVC20 管至家 居报警控制通讯主机安装部位 再由家居 报警控制通讯主机 数码家庭终端 安装 部位暗敷一根 PVC20 管至每户宽带接入点 管子型号 规格 走向参照弱电管网综合 施工平面图 四 设备安装四 设备安装 家居报警主要有红外幕帘探测器 紧急 按钮 报警键盘 报警中心组成 我们在 安装前应注意以下几点 1 红外幕帘探测器 紧急按钮管线是否 到位 2 对红外幕帘探测器 紧急按钮逐一进 行检查 测试 各项技术指标是否符合要 求 3 对线缆进行通断及对地测试 4 线缆标记是否清晰 齐全 5 住户内墙壁是否涂刷 6 按施工图纸的要求进行安装 探测器安装于窗框上方内侧或窗框上方 梁内侧 在住户离开房屋对设防区域进行 设防的状态下 如果有人走近红外射线防 范范围 则探测器立刻向现场报警接收装 置发送触发信号 同时 报警模块向中心 报警 中心接收报警信号 显示报警信息 该探测器接入家居报警控制通讯主机 即 可以对其进行设防和撤防 在每一住户主 卧室设置两个紧急按钮 在任何时候只要 住户受到暴力威胁 挟持 突发疾病等需 要向外界紧急求助的时 候均可触发紧急按钮 紧急按钮立刻向现 场报警接收装置即可视对讲的报警模块发 送触发信号 同时 报警模块向中心报警 中心接收报警信号 电脑显示器上显示报 警信息 紧急按钮接入家居报警控制通讯 主机 24 小时防区 即无论此时处于设防或 撤防状态 触发它均可向中心报警 第二章 闭路电视监控系统第二章 闭路电视监控系统 一 系统概述一 系统概述 闭路电视监控系统通过在小区主要通道 休闲区和出入口 地下车库等公共活动区 域及小区周界重要区段 电梯轿厢等处设 置前端摄像设备 实时 直观 真实地将被 监视对象的图像传送到组团管理中心 中心 对本组团内的区域进行实时监控和记录 使 值班管理人员充分了解小区的动态 提供有 效的安全防范手段 摄像机部分摄像机部分 摄象机到硬盘录像机采用同轴电缆传输 所有的视频信号 控制信号采用屏蔽电缆传输 其优点为 技术先进 可以减轻设备复杂化 相互无 杂波干扰 性能稳定可靠 维护方便 电源采用交流 220V 或 DC12V 供电 根 据功能要求供电 控制信号 视频信号和电源电缆分管敷 设 防止互相干扰 二 电源供应方案二 电源供应方案 1 数字硬盘录像机等中心机房设备由机 房统一供电 2 前端摄像机等电源供应采用机房 UPS 集中供给 与信号线分管敷设 三 三 管线敷设管线敷设 每只摄像机需敷设 1 根 SYV75 5 视频线 和 1 根 RVV2 1 0 电源线 摄像机视频线 电源线 车库内直接进桥架或通过 DN25 的管子就近接入水平桥架 弱电间沿垂直 桥架经外管网至智能化管理中心 管子型 号 规格及走向参照弱电管网综合施工平 面图 四 设备安装四 设备安装 我们在安装前摄像机应注意以下几点 1 摄像机管线是否到位 2 对每只摄像机逐一进行检查 测试 各项技术指标是否符合要求 3 对摄像机电缆进行通断及对地测试 4 线缆标记是否清晰 齐全 5 按施工图纸的要求进行施工 第三章 可视对讲系统第三章 可视对讲系统 一 系统概述一 系统概述 可视对讲系统主要实现来访者的身份 鉴别和控制 系统主要通过在小区各主要 出入口安装一套带摄像机的可视对讲门口 机 住户内安装一台可视对讲分机 摄像 机所摄到的图像通过网络传输到住户家中 这样住户可以在屏幕上看到来访者的图像 从而了解来访者的身份 以确定开门放行 通过可视分机 住户可以直接呼叫门口机 和管理中心 管理中心显示房间号码 可 以进行可视对讲 管理中心也可以呼叫住 户进行可视对讲 二 功能简介二 功能简介 1 访客通过按动每个楼栋门口机的住户 房间代码呼叫住户 住户通过屏幕判断访 客的合法性 如合法则按动开门按钮放行 否则不予开门 2 晚间呼叫不影响视觉效果 3 住户和中心实现双向呼叫 三 管线敷设三 管线敷设 从每户室内可视对讲分机安装部位暗 敷一根 PVC25 管至弱电井的垂直桥架 进 入控制箱体 分支管到单元门 通过外管 网到中心机房 接入到围墙机上 这样就 可以实现楼宇对讲系统的联网 四 设备安装四 设备安装 我们在安装可视对讲系统时 必须注意 以下几点 管线是否到位 对系统各设备逐一进行检查 测试 各项技术指标是否符合技术要求 对线缆进行通断及对地测试 线缆标记清晰 齐全 住户内墙壁是否粉刷 按施工图纸的要求进行安装 第四章 周边防范系统第四章 周边防范系统 一 系统概述一 系统概述 为了建立封闭式的小区 加强出入口管 理 防范小区外闲杂人员进入 同时防范 非法翻越围墙或栅栏 本系统建立了周界防范报警系统 具体 设计如下 在小区周边安装红外对射探测器 当发 生非法翻越时 现场报警器可立即将警情 传送到智能化管理中心 中心电脑将在电 子地图上显示出翻越区域 时间 编号等 以利于保安人员及时准确地处理 二 功能二 功能简介简介 1 周界全面设防 无盲区和死角 2 探测器抗不良天气环境干扰能力 强 3 报警中心具备警笛提示 中心通 过电子地图识别报警区域 4 翻越区域现场报警 现场同时发 出警号警告 5 报警中心可控制前端设备状态的 恢复 6 报警中心具有报警状态 报警时 间记录功能 三 管线敷设三 管线敷设 周界防越系统主要由红外对射报警器 地址码模块 报警主机等组成 红外探测器需从智能化管理中心敷设 一根 RVV4 1 0 线至现场 采用总线制连 接 红外探测器线用 PE32 管暗敷至室外 就近电信井 然后沿此电信井暗敷至现场 管子型号 规格 走向参照弱电综合管网 施工平面图 四 设备安装四 设备安装 红外对射探测器主要安装在智能化小 区地围墙或栅栏上 我们在安装红外对射 探测器前应注意以下几点 1 红外对射探测器管线是否到位 2 对每对红外探测器逐一进行检查 测试 各项技术指标是否符合要求 3 小区围墙及栅栏是否完工 4 必须对电缆进行通断及对地测试 5 线缆标记是否清晰 齐全 6 按施工图纸的要求进行安装 第五章 巡更系统第五章 巡更系统 一 系统概述一 系统概述 根据南京 枫情水岸 的招标要求采用离 线式的巡更系统 该巡更方式是加强保安 防范 督促保安员尽忠职守的一种有力手 段 离线式巡更管理系统的采用 一方面 能杜绝保安巡视人员不称职现象 同时能 有力地将一些事故案情隐患消灭于未然 系统可配合用户实际设定班次 每班始 末时间并可随时更改 可任意删减 变更 人员名字及巡更点名称 软件配有加密狗 和密码多级权限 巡更输入数据不可更改 有良好的安全保密性 二 功能简二 功能简介介 1 实现巡更路线的设定 修改 2 实现巡更时间