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电脑城策划书范文 电脑城策划书电脑城策划书篇一电脑城整体策划思路目录项目分析篇 一、项目规模 二、项目地段环境及交通情况 三、项目周边相关配套情况 四、项目于所在区域地位 五、项目SWOT分析项目定位篇 一、项目商业定位的原则 二、项目商业品质档次定位 三、项目市场定位 四、项目目标客户群定位 五、项目主题形象定位 六、项目主题形象的演绎营销推广篇 一、总体原则 二、操作步骤 三、具体执行时间安排项目效益篇 一、社会效益分析 二、经济效益分析项目分析篇本篇所述结合项目实体特点和地缘地貌特征进行本项目的优劣势特点分析。 一、项目规模本项目位于佳木斯新玛特广场，总建筑面积8000、卖场面积4000（一二楼及地下所规划使用面积）、停车场面积2000、中心广场面积20000。 二、项目地段环境及交通情况 1、目前及未来地段环境总体情况项目位于佳市前进区西线与向阳区东线交汇处佳木斯最大高档百货主力店大商集团佳木斯新玛特店的正东南角处。 毗邻市中心商业广场（新玛特广场），坐落在佳木斯文化宫建筑体的西南角与在建的宜福都市高层建筑社区隔街相对。 市电信局、市邮政局、移动联通中心营业厅、市广播电视局、市中心医院、市公安局、佳木斯宾馆、西林绿化城市街心公园以及各大新建高层住宅社区和主力中小学教育院校均距本项目不出千米辐射之遥。 此地段应为佳木斯市商业服务以及教育医疗体系的核心区域和高档居住消费区！ 2、交通情况全方位城区交通主干线项目位于长安路、保卫路、光复路、内环路、中山街、顺和街、和平街的等市区几大主要街路的核心点。 公交线车1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、8路、9路公交客车及环城中巴客站均在500米步行范围之内。 同时佳木斯火车站及客运总站也均有区域公交线车直接通达，交通环境极具便利。 三、项目周边相关配套市政此区域原为市委市政府所在地。 现政府虽然西迁新址，但一些大的行政事业单位和各大局机关还有大部分留守在此区域办公。 如广播电视局、公安局、电业局、物价局、国税局、地税局、城管局、工商局、技术监督局，各大银行中心机构以及各大保险公司驻佳机构等等。 教育第十一中学、第二中学、第七中学、第五中学、电机中学、第六小学、立新小学、第十一小学均在区域辐射范围之内。 医疗市中心医院、博康医院就在本项目所在地商业佳木斯最大百货主力店大商新玛特店与我们共拥一个中心广场。 旅游休闲佳木斯大商新玛特店的奥纳电影城、五楼电玩娱乐城，银都影院以及莱茵河畔KTV、大力士牛冷饮休闲场所环绕项目周边。 四、项目于所在区域地位 1、项目所在区域佳木斯中心娱乐商业圈。 2、区域目前商业现状比邻的大商新玛特店是佳木斯目前规模最大、档次最高的主力百货综合店（佳木斯地区第二大超市新玛特超市就在中心广场地下）。 3、区域未来商业发展预测及本项目在该区域的地位随着大商集团佳木斯新玛特店xx年元月的开业入住，该区域高素质的消费人口将快速增长，同时本项目所在地还会随着政府城市建设的规划推进，必将成为三江地区商业的核心高端消费区。 五、项目SWOT分析（一）项目优势点 1、成本建筑优势本项目为商业合作伙伴（甲方）的自有房产，并且房屋结构可根据经营需要进行可行性的合理改造，可有效和低成本的运营。 2、交通区域优势本项目所在地几乎市区所有的公交车辆均可直达，便于消费商品采购后的低成本运输。 同时，周边就近的各大机关和院校恰恰正是我们经营商品的主要消费客源，更不用说周边高档住宅居民的消费潜力了。 3、城市规划促进区域商业生值空间巨大优势项目所在地的大商新玛特极具吸引高端消费群体的强大载体特征，以及近几年城市规划的推进必将是该项目区域成为寸土寸金的商家必争宝地。 （二）项目劣势点 1、格局、经营面积缺陷项目自身是由 一、 二、地下三层面积组成，整体卖场不在一个操作平面上，特别是占有主要面积的区域还在地下部分。 商场第一现场给人的感官不够大气；另外整体使用面积不足，不具备与佳市最主要竞争对手新世纪电脑城与之抗衡的经营面积。 整体商品布局有待深入细分，可能在整体运作中由于面积的原因会出现缺项或弱项的状况。 2、外立面、入口视觉的不足本项目由于先前建设不是按照大规模商业的格式进行建筑的，其外立面不具有整体较好的商业包装，另外由于临街门市的占用和所处位置偏离长安路的客观原因，会使商场入口及商场店招的形象视觉受到影响，需要较复杂的改造和装饰才能较好扭转，这是影响商品导购很关键的因素之一。 3、商业区域边缘劣势项目地理位置就目前来看是处于佳市主要商圈的最东端（也就是说处于商圈的边缘，借助其他商业场所的客源优势不明显），在大商新玛特开业之前这里是政治中心而非商业中心，客源的培养还需随着城市的规划和商业的进程逐步实现。 本项目需要靠自身的优势来吸引客源。 （三）、项目威胁点综合项目优劣势，项目的威胁既于市区众多商业对手的竞争，又有自身区域商业的不成熟的缺点，必须找到一个超越以上两大威胁的机会点，本项目才有可能成功。 （四）、项目机会点 1、必须站在一个非常的高度来思考本项目。 它的出现，对佳木斯商业的整体发展乃至对新玛特中心广场的商业结构都应起到一种里程碑式的拉动作用和影响。 注xx年3月27日佳木斯有关城乡建设与交通战线工作会议已明确指出在xx年及未来三年，我市将实现“四大”工程即安居125工程、1633工程、222工程和333工程。 其中1633工程将实现全面启动一轴、六线、三个商圈、三个出口升级建设；重点打造三个商圈其一的长安商圈就是从百货大楼至新玛特，延伸地下商业街，建设成为佳木斯品牌、高档商品经营区。 2、要考虑本项目可以广拓消费源，不仅着眼于传统的IT产品还要积极整合与IT产业相关的科技数码、网络通讯的行业及相关产品，丰富项目的商品服务着眼点，做出品牌与特色，进行商品差异化的经营与服务。 品牌升级、错位经营。 3、结合高端区域优势、网络先驱品牌、创立优秀IT销售平台。 目前佳木斯除了具有7年经营之久的新世纪电脑城，还找不到以品牌结构和环境特点优势经营的IT数码专营品牌化卖场（和平、大世界、同源、以及国美、苏宁的零散电脑销售点均不具备专业化模式，同时新世纪陈旧的设施和品牌结构还处在IT行业零售的初级阶段）。 这恰好给于我们项目的品牌经营和服务立项提供了有力的商业空间，借机把握和运作会出现意想不到运营效果。 本篇小结 1、结合本项目所处地域周边环境和高档商圈的特点以及市区同行业商业的特征，建立品牌差异化经营模式的IT科技数码购物广场具有可实现的项目优势。 项目定位篇篇二电脑城整体策划思路德阳市.文弈实业有限公司数码电脑城整体策划方案策划活动目的1.为了打击新电脑城（新尚电脑城）开业活动2.为了提高数码电脑城品牌知名度，同时也为了打击（新尚电脑城）开业活动。 在暑假黄金销售期间更进一步提升数码电脑城在市场上的份额。 活动主要通过媒体宣传和氛围布置突出数码电脑城的实力、服务和在电脑行业领导者的地位，体现出实力和气势；在促销方面，将更加注重活动期间对消费客户的实在让利和口碑传递，强调低价活动的真实性，在品牌的选择上也将以畅销和知名品牌为主3.稳定数码所有商家军心不动摇。 让德阳所有的零售商感觉到我们数码电脑城的实力.和电脑行业领导者的地位所在，让所有零售商跟到我们数码电脑城能赚钱为目标。 策划活动目标客户城区用户及学生用户和乡镇用户。 策划活动时间本次活动为长时间品牌宣传为目的。 策划活动范围:德阳市区及德阳县市“凡事预则立，不预则废”。 电脑的发展到今天，其竞争的激烈程度丝毫不亚于足球场上的激烈拼抢，而结果必然是优胜劣汰。 “优”即是市场重新专业化、科学化、市场化的最终发展目标。 因此，在市场需求量是相对有限的，而现目前又是产品替代产品又逐步增大的情况下，是当今电脑城和电脑商家共同占领市场的关键。 而在德阳经济逐步完善发展的同时情况下。 而我们数码电脑城应该要求各各商家应当做到店铺形象化，产品服务化，店铺人员管理化，而每一个环节，都应当丝丝入扣，步步为营，稳扎稳打，尽可能避免不该犯的错误，而努力提高商家零售水平，极力使产品能引导和迎合市场，只有这样，才能达到预期的目标,从而做到电脑城形象统一化管理。 我们从市场角度出发，提出了一个实用性和可操作性的全程策划方案。 本案所提的建议和意见仅供参考。 分析篇 一、规模 二、地段环境及交通情况 三、周边相关配套情况 四、于所在区域地位 五、SWOT分析定位篇 一、商业定位的原则 二、商业品质档次定位 三、市场定位 四、目标客户群定位 五、主题形象定位 六、主题形象的演绎营销推广篇 一、总体原则 二、操作步骤 三、具体执行时间安排效益篇 一、社会效益分析 二、经济效益分析商家内部管理篇内部管理一.团队技能与人才内部管理二.阶段目标内部管理三.产品与服务内部管理四.电脑城直接管理内部管理五.建议取消无能力的商家.和不用心经营的商家。 或者是自己租下店面.自己又不经营而转租给别人的商家，自己当二手房东的人一定不能给予他们机会。 原因有一.一是自己当二手房东轻轻松松的赚到钱。 他租给别人的同时也不管别人的死于活，如果租他铺子的人做死了，做不走了。 这样就大大的影响了电脑城的形象。 给客户的感觉就是数码电脑城现在没有能力了，商家都做不走了。 分析篇本篇所述结合项目实体特点和地缘地貌特征进行本项目的优劣势特点分析。 一、规模本电脑城位于德阳市市中心，总建筑面积8000、卖场面积4000（文庙广场负一楼及地下所规划使用面积）、停车场面积2000、中心广场面积20000。 二、项目地段环境及交通情况 1、目前及未来地段环境总体情况项目位于德阳市市中心大高档百货主力店坐落在德阳市老城中心隔街相对。 市电信局、市邮政局、移动联通中心营业厅、市广播电视局、市中心医院、市公政府、高层商业中心和住宅社区为主力。 此地段应为德阳市商业服务以及教育医疗体系的核心区域和高档居住消费区！ 2、交通情况全方位城区交通主干线项目位于长江西路、南街路、文庙广场等市区几大主要街路的核心点。 公交线车1路、2路、3路、4路、5路、6路、7路、8路、9路等公交客车及环城中巴客站均在100米步行范围之内。 同时客运总站也均有区域公交线车直接通达，交通环境极具便利。 三、项目周边相关配套市政此区域原为市委市政府所在地。 现政府虽然西迁新址，但一些大的行政事业单位和各大局机关还有大部分留守在此区域办公。 如广播电视局、公安局、电业局、物价局、国税局、地税局、城管局、工商局、技术监督局，各大银行中心机构以及各大保险公司驻佳机构等等。 教育第十一中学、第二中学、第七中学、第五中学、电机中学、第六小学、立新小学、第十一小学均在区域辐射范围之内。 医疗市中心医院、博康医院就在本项目所在地商业佳木斯最大百货主力店大商新玛特店与我们共拥一个中心广场。 旅游休闲佳木斯大商新玛特店的奥纳电影城、五楼电玩娱乐城，银都影院以及莱茵河畔KTV、大力士牛冷饮休闲场所环绕项目周边。 四、项目于所在区域地位 1、项目所在区域佳木斯中心娱乐商业圈。 2、区域目前商业现状比邻的大商新玛特店是佳木斯目前规模最大、档次最高的主力百货综合店（佳木斯地区第二大超市新玛特超市就在中心广场地篇三电脑城促销活动方案华美广场xx年四月促销企划案（xx年10月1日）提案人企划部提案时间xx年10月修订时间xx-9-30主题畅想数码华美好礼疯狂送 一、活动内容（一）数码相机“一元购”活动目标通过此活动，刺激消费需求、促成消费动机，提升商场的买气。 人员安排现场工作人员2名。 活动时间10月1日-30日每周末（10月1日、18日、24日、25日）活动地点华美广场三楼服务台活动内容活动当天，凡购物满88元，凭购物单据及保修卡，即可“一元”抢购数码相机、MP 5、U盘、鼠标等！（每天数码相机限前2名、MP5限前4名、U盘限前10名、鼠标、小风扇限前30名）操作方式 1、活动当天，购物满88元的顾客即可参与此活动(商家及员工不准参与)。 2、在服务台旁设一处抽奖台，并准备四个抽奖箱。 3、抽奖箱按顺序放置14等奖奖球，再按比例混入一定数量的空白球。 4、顾客决定自己要抽的奖品，然后选择相应的奖箱抽奖。 5、抽中奖球即获奖品，抽中空白球则获纪念品一份，奖项越高，机率越低。 活动流程 1、工作人员检查顾客的购物单据与保修卡，确认是否具备抽奖资格。 2、工作人员按表单详细登记顾客的资料信息。 3、顾客决定所抽的奖品，开始抽奖。 4、抽奖结束，工作人员发放奖品，登记奖品信息，并在购物单据与保修卡上加盖活动印章。 （二）“半价”疯狂购活动目标通过此活动，提升商场的人气，为商家营造浓厚的经营氛围。 人员安排现场工作人员2名。 活动时间10月1日-30日每周末（10月1日、18日、24日、25日）活动地点华美广场三楼服务台活动内容活动当天，凡至商场三楼服务台排队，无需消费，即可“半价”抢购MP 3、4G优盘、梦洁空调被、金龙鱼油！限时限量，先到先得!（限量400份，抢购时间每周六周日上午10301130，下午400500）操作方式 1、所有进入商场的顾客，无论消费，都可参与(商家及员工不允许参与此活动)。 2、服务台旁设抽奖转盘一个，顾客决定自己要抽的奖品，然后拨动转盘。 4、转盘上设置一个中奖区域，当指针与中奖区吻合，则中奖，反之则未中奖。 5、中奖即发放相应的奖品，未中奖则发放纪念品一份。 6、MP3每天限7台、4G优盘限7个、梦洁空调被限5床、5L金龙鱼调和油限5桶。 活动流程 1、活动开始前20分钟，工作人员开始组织顾客进行排对，并发放号码牌。 2、顾客凭号码牌，按先后顺序轮流抽奖。 3、顾客选择想要的奖品，再进行抽奖，中奖的顾客，按半价缴纳奖品费用。 4、工作人员发放奖品，并按表单登记顾客信息资料，未中奖的顾客无需登记。 5、 6、（三）搜“宝”大奇兵活动目标通过此活动，刺激消费，提升商场的人气，将顾客分流引入到商场较偏的区域。 人员安排现场工作人员1名。 活动时间10月1日-30日活动地点华美广场三楼服务台五楼室内活动，活动内容活动期间，只要您找到分布在商场内的10面小红旗，并收集相应的红色卡片，即可到三楼服务台兑换“200元”以内的返金券一张和纪念品一份！（搜宝提示1楼有6面红旗、2楼有4面；返金券可购物返还现金）操作方式 1、所有进入商场的顾客，无论消费与否，都可参与(商家及员工不允许参与此活动)。 2、在商场一楼选择3家品牌电脑店、3家大小数码店、二楼选择4家DIY装机店来参与此活动。 4、在每个店铺的隔断板上插上一面小红旗，并放置100张红色卡片，卡片上标注序列号。 5、顾客只要找到这10加店铺，并按序列收集10张不同的卡片，就可到三楼服务台领取返金券一张。 6、返金券只限在这10家店铺购物使用，消费满500元返现30元，消费满1000元返现50元、消费满1888元返100元、消费满2888元以上返现200元。 活动流程活动流程顾客凭一套完整的卡片上来兑换。 1、顾客凭一套完整的卡片上来兑换。 2、工作人员检查卡片是否完整，再发放返金券一张，同时收回并保管此卡片。 （四）移动宽带有惊喜！活动目标通过此活动，刺激消费需求、促成消费动机，提升商场的买气。 人员安排现场工作人员1名。 活动时间10月1日-30日活动地点华美广场三楼服务台活动内容活动期间，凡在商场购物满1000元即送“移动宽带优惠卡”一张，凭此卡可一律享受550元/年、1000元/2年、1400元/3年的2M宽带优惠！操作方式 1、凡在商场购物满1000元的顾客即可参与(商家及员工不允许参与此活动)。 2、顾客凭购物单据到三楼服务台领取优惠卡一张。 3、凭此优惠卡，顾客可到移动公司优惠办理宽带业务。 活动流程 1、工作人员检查顾客的购物单据与保修卡，