2018山西保利品牌营销推广方案2018.1.23

2018和保利爱上这座城 2018年山西保利品牌年度营销推广方案 保利自2017年起 在太原项目总量超过10个 且几乎都是城中村改造而在2018年 山西保利在太原实际面临三个超级任务项目品质向顶级豪宅和城市运营升级 西江月 保利东郡现房大面积交付超大规模销售 预计销售一万套 销售过百亿 合作伙伴超强共振 城市市民超互动 客户超满意 产品超强迭代 塑造保利的城市品牌IP构建多频超级互动关系 2018山西保利年度主张和保利爱上这座城 用建筑描绘着城市的天际线 更希望用品牌与城市共同创造新的文明 用产品与城市共发展 贡献城市 为城市营造全新的生活方式以保利之名 与全城共谋 460万太原人和保利一起 留在太原 建设太原 一起爱这座城 爱是能力 爱是态度 爱是作为 爱是链接 扎根城市优质资源品牌能力与个人能力 亮出共同城市价值观选择且积极参与城市向上 以落地城市作为构建优质城市生活 链接城市积极力量共同爱城市 ability 和保利爱上这座城 的四个逻辑 attitude Dothings link 品牌年度核心沟通结构 基于保利P4P维度之下构建保利品牌和太原城市 保利业主 保利产品及合作伙伴的深度互动平台 高卷入 强共振 和保利爱上这座城 城市维度lovethecity 客户维度lovethecity speople 产品维度lovethecity slife 伙伴维度lovethecity spartner Withpolyfallinlovewiththecity 2018年山西保利品牌传播四维互动结构的图谱 爱的纬度 爱的价值点 爱的内容 沟通主题 品牌营销轨迹 城市维度lovethecity 1 保利如何去爱城市 爱的城市内容创造 作为责任央企 城市运营商的保利 有责任和义务倡议并引领太原460万市民 和保利一起相信城市建设城市 爱上城市 让城市更好 Callonthe4million600thousandcitizensofTaiyuantobelieveinthecitytogetherBuildingacity fallinginlovewithacity makingthecitybetter 2018年是保利入晋第5年保利以10盘助力太原发展 帮助太原实现城市巨变倾力打造太原10大城市地标生活 创造让大家爱太原的理由Callonthe4million600thousandcitizensofTaiyuantobelieveinthecitytogetherBuildingacity fallinginlovewithacity makingthecitybetter 以深厚文化底蕴构建太原的新文化生活 让市民爱上太原打造五位一体的优质城市级生活场景Building5inonecitygradequalitylifestylecenter 城市24小时书店 城市会客厅环湖俱乐部 保利大剧院 海德咖啡馆 西江月盛唐会所 为城市带来3场大型城市文化盛事3largeurbanculturalactivities 和乐中国 航空航天展 明清宫廷珍宝展 价值主张 和保利 爱上这座城 输出手段Outputmethod 一次城市级广告运动 一场重量级品牌发布会 三场城市级文化活动 品牌营销轨迹 客户维度lovethepeople 2 2018保利如何去爱业主 基于业主痛点及痒点 提供极致服务 保利入晋5载 安放1万个业主家庭 3万多太原人的幸福而在2018年 将再有1个家3万人进入这个家感谢他们 因为爱和品质选择保利生活 所以 保利用爱回报 6万选择保利的客户 18年保利将迎来产品大规模交付保利把爱交付给老客户 18年保利将用10盘助力城市发展 提升生活品质保利用爱感动新客户 保利客户观 价值主张 2万个幸福家 同一种保利爱 输出手段Outputmethod 致爱的人 主线 老业主关爱计划Oldownercareplan 老业主助力计划Oldownermanagementassistanceprogram 新客户置业计划Thenewownersofhomecareprogram 针对保利粉丝3大挚爱计划 老业主关爱计划 文化关爱 1 以和乐中国关爱老业主2 老业主自动成为三联书店会员3 老业主在保利大剧院看演出享优惠4 年内两场重要文化活动每个老业主获得3张门票 健康关爱 1 每季度组织业主进行健康跑步2 一年组织两次业主郊游3 举行业主内部竞技比赛4 联合医疗机构为保利老业主建立健康档案 交付关爱 1 与苏宁跨界合作 保利老业主团购家电有优惠2 与红星美凯龙合作 保利老业主团购家具有优惠3 打造交房24小时在线服务平台 交付中所有问题不过夜 2018保利城市合伙人 老业主创业助力计划 老业主租保利旗下任意一个项目商铺进行经营 保利可以租金折算股权入股 保利定期组织业主圈层大会 老业主商家可进行广告植入 新客户置业计划 置业关爱 1 购买保利项目可享受固定额外折扣2 享受保利旗下各个项目现场折扣活动3 拥有苏宁等合作商家电家居的保利特惠 文化关爱 1 享用保利城市文化场馆服务2 受邀参与保利剧院及保利文化活动3 至少获得1次保利文化活动门票 品牌营销轨迹 产品维度lovetheproduct 3 如何引导市民爱上保利生活 城市头部生活方式和场域的提供 保利以太原城市方向及文化为基石 致力塑造城市头部区域更新和提升不同城区的生活品质 让市民可选择可参与高品质城市生活三大热点城市区域的再造六个城市地标打造以保利文化为依托 提供六大城市新生活方式 保利在城市最重要的三个区域重新塑造全新生活方式 提升改造区域板块 让太原城市生活更美好 打造6个城市级地标项目以6大全新生活方式大幅提升3个城市区域的生活品质 价值主张 和保利 爱上城市生活理想 输出手段Outputmethod 爱上保利美好生活 6大项目体验月与不同品牌跨界 茉莉公馆生态音乐会 东郡健康生活体验 西湖林语环湖骑行大赛 海德公园和平公园彩跑 保利西江月名仕之夜 梧桐语2期艺术展 品牌营销轨迹 伙伴维度lovethecity 4 保利如何关爱伙伴 保利 爱城市 爱业主也爱着 保利人 爱着一路相随的合作伙伴poly lovethecity lovetheownerIlovethe poly andloveapartnerwitheachother 保利伙伴观 2018年保利地产山西公司 推出基于员工的 员工四大关爱计划 同时推出基于媒体的 媒体关怀行动 和基于合作伙伴的 伙伴友爱计划 poly lovethecity lovetheownerIlovethe poly andloveapartnerwitheachother 保利伙伴观 价值主张 和保利 爱就同路同心 输出手段Outputmethod 品牌营销轨迹之伙伴 加油站计划员工将获得 得到app 上经典课程的赠送 用于员工自身提升 员工有业余进修计划 将得到公司赞助一半学习费用员工每年进行文化类活动公司会有一定赞助比例鼓励员工向保利home投稿 一年投稿4篇以上 公司给予一定奖励48小时关爱时间银行计划每个员工多留出48小时假期 在一年中随时使用 用于处理家庭琐事健康敦促计划每个员工18年跑够100公里 将得到公司奖励家属关爱计划寒暑假组织员工儿童冬夏令营 员工家属生日公司送上一份祝福年末于西江月盛唐会所举办家属答谢私宴 基于员工的 员工四大关爱计划 品牌营销轨迹之伙伴 基于媒体的 同生长关怀行动 1按季度组织媒体活动定期健跑活动 组织媒体春游踏青活动 夏天组织媒体家属夏令营 参观保利旗下海边度假项目秋天组织媒体与保利竞技体育比赛冬天组织媒体滑雪2媒体购保利项目专属优惠一年组织两次媒体答谢会分年中年底两次 品牌营销轨迹之伙伴 基于合作伙伴的 伙伴友爱计划 制定合作伙伴购买保利项目专属优惠政策搭建保利合作方沟通平台搭建一个相互合作平台 保利把所有合作方聚集一起 互相认识探索合作方式合作伙伴服务承诺以法律为基础 建立友好 公平合作 长期的合作关系年中合作方答谢晚宴年底合作方颁奖盛典 年度阶段执行 第一阶段 3月 4月 城市维度 开门红 品牌起势 开门红阶段线上传播主题 和保利 一起开门红 开门红阶段针对客群 留在太原的本地人 去外地拼搏的太原人 来太原打拼的外地人 三类客群专属置业优惠计划 留在太原的本地人 去外地拼搏的太原人 来太原打拼的外地人 开门红阶段元宵线下配合活动 2018保利地产名家相声专场 邀请相声名家 以曲艺形式营造节日氛围 给业主和城市带来欢乐 2018晋剧专场 邀请山西晋剧名家 以山西独有的艺术形式开启一场业主盛惠 线上传播主题 和保利 爱上这座城 品牌起势线下配合活动 品牌营销轨迹之城市 表白太原lovethecity 爱上太原的理由lovethecity speople 和保利 爱上这座城lovethecity slife 起 立 落 互动造势 活动引爆 发布会高潮 向太原表白 1次城市级广告运动 Step1用最美的声音说爱与山西音乐广播电台FM94 0跨界合作 由保利品牌冠名 爱上一座城 栏目 以声音作为最美妙的载体以声音表白 大声说出你爱上太原的理由 Step2460万太原人 向城市表白我爱太原这一刻 寻找爱上太原的理由 组织随手拍太原的美活动 拍出最能够代表太原发生巨变的画面 素材可以是照片可以是视频 线上与太原晚报和抖音小视频跨界合作 线下落地一场展览选出十个最好的画面 给予奖励 Step3长尾效应传播与太原知名的大v号 城市生活号 文化号合作形成多渠道的兴趣类再传播针对品牌开年起势做专题营销及报道通过自媒体营销覆盖更多网络及个人信息载体 发布品牌年度主张和保利 爱上这座城Releasethebrand sannualclaim andPoly lovethecity 一场重量级品牌发布会 太原保利 TED 呈现文化碰撞盛宴 发布会亮点1 京东 太原保利战略合作打通超级流量电商销售平台战略合作签约仪式及发布 利用京东的超大流量入口 上线京东房产频道 整合保利10盘开辟销售专区 打通线上和线下销售平台 引发一轮销售狂潮 2018年 山西保利 一三五十 计划 落 全年品牌发布会 发布会氛围营造 发布会氛围营造 18年第一场城市级文化活动西湖林语保利航空航天展 落地西湖林语的保利航空航天展是向城市展示国防重器品牌形象的城市级活动以此次活动为契机 品牌发力 助力西湖林语的项目营销及推售 全城引爆 保利军事知识竞答赛1 线上起势 由保利旗下各项目统一发声 线上发布保利杯军事知识竞答赛初赛信息十盘业主和潜在客户的信息覆盖 让事件在短时间内迅速传遍全城 让军事知识竞答赛未开先热 全城引爆 保利军事知识竞答赛2 项目落地 各项目统一开展线下知识竞答赛的预赛阶段 即针对业主也针对太原所有军事迷 全城引爆 保利军事知识竞答赛3 决赛造势 保利携手太原电视台 太原电视台少儿频道进行统一发声保利方整合所有线上渠道扩散决赛直播信息 太原电视台以视频广告的形式连续发布决赛预告由各项目分别举办保利杯军事知识竞答赛 与太原电视台跨界合作 全城引爆 保利军事知识竞答赛4 决赛上线 与太原电视台跨界合作 以电视直播的形式全程播报竞答赛决赛 全城引爆 线上抢票H5 线上答题 领电子券 凭电子券即可参与保利航空航天展观展票 话题事件传播方式 1 从保利航天展展品从高速运送进入山西开始 以路人视角拍摄展品在高速上的运送小视频 组织媒体方迅速在各个微信群及微博 社交媒体等渠道进行转发扩散2 保利品牌线上发声 迅速反应 顺势展开航空航天展前宣炒作 针对保利国防力量品牌形象的持续炒热 1 国防重器 保卫家国 保利实力再一次让龙城检阅2 太原军事发烧友高速路口蹲守 竟然是为了它 3 网友剧透 保利航天航空展示品已提前驶入太原 4 2017保利航空航天科技展即将盛大来袭 第二阶段 5月 8月 客户维度 大规模交付 年中答谢 线上传播主题 备选 和保利 一生挚爱 2万个幸福家 同一种保利爱 线下配合活动 保利和 品牌战略伙伴签约大会 以保利既有业主为基础 整合业主资源形成与保利之间的开放合作平台 城市商业合作联盟对客户有价值的内容链接入社区 签约100个合作方 涵盖衣食住行 打造一个基于保利的服务联盟商家 凡是保利业主打9折 保利地产老业主答谢晚宴 交付时期随机抽取3个项目共计100名保利老业主于凯宾斯基酒店宴会厅举办一场答谢晚宴 18年第二场城市级文化活动和乐中国 和乐中国 太原保利成长感恩基金 和乐中国太原赛区 赛选出来的前5名选手 将获得太原保利为其提供的感恩成长助力基金 每个选手十万元基金 鼓励 帮助并支持选手艺术道路的成长 倡导因热爱因兴趣而学习的正确理念 延展到孩子 延展到未来 第三阶段 9月 10月 产品维度 保利项目体验月 线上传播主题 备选 和保利 倾城之爱 和保利 爱上城市生活理想 线下配合活动 爱上保利美好生活超级体验月 体验好房子之上所承载的六种全新优秀生活方式 科技健康生活 湖居生活 原生生态生活 中央公园生活 盛唐生活 城市商务生活让大家爱上高品质生活 爱上保利 原生态音乐派对用音乐与自然对话 茉莉落地原生态森林中的生态民谣音乐会 与十三月文化跨界合作 世界上最美妙的自然的声音和音乐的完美体验 爱上一片原生大树 茉莉公馆 大健康时代下的科技健康生活体验 东郡落地健康科技生活体验 与春雨医生跨界合作 健康咨询并形成健康档案 爱上更世界的东方 东郡 摩拜 保利湖居生活绿色骑行大赛 西湖林语联合摩拜的环湖骑行大赛 以慢骑为赛制标准 倡导亲近自然 绿色慢生活状态 爱上晋阳湖 西湖林语 中央公园世界生活的正确打开方式 海德组织和平公园彩色跑 与NEWBALANCE跨界合作 用世界上最快乐的赛跑 体验中央公园国际生活方式 爱上和平公园 海德公园 晋阳湖尊尼获加名仕之夜 晋阳湖顶级盛唐文化会所 朗月堂 与尊尼获加跨界合作 展现晋阳湖与盛唐文化的相谐之道 爱上盛唐文化 西江月 今日美术馆 德国新媒体艺术展 梧桐语2期 与今日美术馆跨界合作 举办 凝固的时间 德国新媒体艺术 以新媒体跨界艺术致敬长风商务区繁华 爱上长风商务区 梧桐雨2期 借势明清珍宝展 以康熙形象植入 以复古IP形象的多次亮相和植入为推广创意形式 18年第二场城市级文化活动保利东郡 保利明清宫廷珍宝展 第一波 七夕节 传播爱的主题 强化品牌 爱上这座城 的年度主张康熙复古IP形象植入 让七夕节的氛围更具话题性 为东郡珍宝展做足前宣炒作 在七夕传播爱的节日里 保利携手康熙和他的妃子带领全城秀一波恩爱选择东郡旁山西大学或山西财经大学举办保利杯七夕情侣跑大赛以iPhoneX为奖品吸引年轻情侣参加 落地形式情侣跑200米接力赛 线上炒作 1 康熙和爱妃在太原秀恩爱 全城围观2 还记得领跑七夕的 康熙 吗 近日又