旧城改造合作合同书.docx

旧城改造合作合同书甲方： 乙方： 时间： 年 月 日 片区旧城改造合作合同甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商， 与山东 房地产开发有限公司合作开发北关片区旧城改造项目。根据中华人民共和国民通法则、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他有关法律法规和安丘市旧城改造的相关政策，为改善居民居住生活环境，由乙方出资开发该旧城改造项目。甲乙双方本着互利互惠、平等自愿、协商一致的原则，达成如下合同，已明确责任，共同遵守。为保证甲乙双方更好的履行合同中的权力和义务。一、项目概况1、 本项目位于 ，所属国有资产，该地块规划为商住用地。2、 该地块用地面积约 平方米（具体数据以政府测量批准为准）3、 项目名称： 。二、 合作方式1、 本项目本着优势互补、互惠互利原则，由甲方提供该项目地块供乙方开发，乙方遵照政府的有关规定，依法开发本项目，并提供所有的开发资金及政府土地出让金和各种税费规费。2、 合作期限为本合同签订之日至本项目完成。三、利润分配1、国有资产部分：按照土地、房屋1:1置换建设幼儿园，具体规划地点、标准、时间、补偿等由国资办与公司签订详细合同。2、乙方负责办理两证并承担按政府规定应承担的相关费用。3、乙方享有除给甲方的上述约定补偿外本项目的全部投资收益。4、本开发项目用地，乙方缴纳给政府的出让金中，政府返还给该地块的任何补偿费、赔偿金等及政府优惠政策带来的收益全部归乙方所有。甲方不再获取该地块的其他土地补偿。四、甲方权利与义务1、甲方负责组织该地块的拆迁和安置，协助乙方做好“三通一平”（水、电、路），其他设施安装使用由乙方自行处理。甲方 年 月 日前完成拆迁工作，协助乙方办理相关报建手续。2、甲方负责组织协调处理本单位有关事项，确保项目顺利进行。3、甲方负责承担本项目在本合同签订以前的一切债权债务及法律责任，本合同签订后，甲方不得再将该地块对外抵押、担保。五、乙方权利与义务1、按照本合同约定向甲方支付补偿费用。2、乙方保证工程质量达到国家验收标准。3、乙方负责该项目全过程的开发、经营、管理、营销等事宜，并承担本项目改造过程中的报批、报建及全部项目建设等费用。4、乙方保证按照与国资局签订的详细合同的动工时间开工，工期为24个月，如遇甲方或政府原因造成工期延误，工期顺延。六、其他约定1、签订本合同后，乙方已支付给甲方的 万元定金转为拆迁费用，乙方保证工程质量达到国家规定的验收标准。2、乙方交付给甲方的房屋面积如与双方约定的面积有误差，以房管部门测量结果为准，按照多退少补原则补齐差价部分。3、本合同签订后双方应严格遵守不得违约，若甲方违约至合同无法履行时，乙方有权解除合同，甲方双倍赔偿乙方用于本项目的所有费用及经济损失；若乙方违约至合同无法履行时，甲方有权解除合同，不退还已付补偿等费用，并有权另寻合作伙伴。七、合同的变更和终止 1、甲乙双方协商一致，可以采用书面方式变更本合同。 2、甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。 3、 因不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除本合同。 4、本合同各项条款所列权利义务至项目建设、销售、结算完毕时自行终止。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程所在地法院提起诉讼。九、合同生效 1、本合同为甲乙双方就本项目开发所确定的基本原则和内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，由双方在不违反本合同的前提下订立补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式四份，甲乙双方及见证方各执两份，经签字或盖章之日起生效。本合同内容未经双