亚运城质量通病防治方案.doc

住宅质量通病防治方案及施工措施工程名称：工程地点：施工单位：编制单位：编 制 人：编制日期：审 核 人：审核日期：批 准 人：批准日期：施工组织设计（方案）报审表工程名称： 编号： 致：广州珠江工程建设监理公司 （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 住宅质量通病防治方案及施工措施 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章） 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 目录一、编制依据 1二、工程概况 1三、通病防治特点 1四、主体工程中的通病防治措施 1（一）模板工程质量防治 1（二）钢筋工程质量防治 2（三）混凝土工程质量防治 4（四）砌体工程质量防治 5五、装修工程中的通病防治措施（一）楼地面工程质量防治 6（二）防水工程质量防治 7（三）门窗安装工程质量防治 7一、编制依据1、根据广东省建设厅下发的住宅工程质量通病防治措施的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案；2、建筑工程质量通病防治手册（第三版）；3、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；4、混凝土质量控制标准（GB50164-92）；5、住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）。二、工程概况综合体育馆由综合馆、体操馆、历史博物馆组成，主体为现浇钢筋混凝土框架结构，钢结构为空间组合钢管桁架，最大跨度99m，幕墙面积约15000平方米，总建筑面积约64443平方米，其中综合馆2层约15477平方米，体操馆4层约31482平方米，历史博物馆约4713平方米。三、通病防治特点针对本工程的实际情况，在本工程主体施工阶段应做好以下几个项目的通病防治工作：1、模板工程质量防治；2、钢筋工程质量防治；3、混凝土工程质量防治；4、砌体工程质量防治。在装修施工阶段应做好：1、楼地面工程质量防治；2、防水工程质量防治；3、门窗安装工程质量防治。 四、主体工程中的通病防治措施（一）模板工程质量防治措施1、质量预防措施：项目影 响 因 素采 取 预 防 措 施施工操作支撑系统不合理因地制宜，合理布局扣件连接松动严格控制扣件间距，加固面板拼缝不平使用平直模板，扣件补缺拆除时硬撬组装前及时刷脱模剂颠倒工序强化施工工艺，完善工序间的交接环境基底未夯实加强夯实，并铺通长脚手板，加强交接钢筋网片位移加强工种之间的交接检、互检工作混凝土侧压力过大工种之间相互配合，加强支撑，适当振捣，设专人看模材料模板变形，孔多及时检查、修理，严重者退回，不予使用龙骨、支撑件软弱及时同技术部门共同研究加固措施连接附件质量差及时退换，加密连接，加固支撑系统管理岗位责任制执行不严强化岗位意识，完善责任人员定岗重进度，轻质量加强教育，摆正进度与质量关系忽视资料管理加强全面管理意识，确立技术档案重要性的认识施工人员技术水平低进行岗位技术培训自检不认真认真执行自检负责制技术交底不清认真科学的进行书面交底指挥人员只重进度尊重科学，服从质量，好中求快违章作业严格操作规程忽视交接检、互检加强工种间配合，把质量问题消灭在上一工序中专检人员检查不细加强教育，不合格者予以停职2、注意事项：1）柱、墙模板底脚应留200200mm生口模板，墙按1000mm设置。浇筑混凝土前应全面检查，清楚模板内的杂物。2）后浇带浇筑混凝土后，混凝土强度必须达到100%设计强度和28d后方能拆除模板。（二）钢筋工程质量防治1、材料检验：1）每批使用的钢筋应附有生产厂家的合格证明书，并标示批号和出厂检验的有关力学性能试验资料。2） 运到工地的每批钢筋都须按技术规范要求进行见证取样试验，所有试验结果必须符合有关标准的规定。2、钢筋加工：1）、钢筋的表面应洁净，使用前应将表面油渍、漆污、锈皮等清除干净。2） 、钢筋应平直，无局部弯折。3、钢筋安装：1）、 钢筋按图纸所示的位置准确地安装，并用标准的支承将钢筋牢靠地 固定好，使其在浇筑过程中不致移位。2）、 任何构件的钢筋安装后应如实填写质量检验表，经监理工程师检 查批准后才能浇筑混凝土。3）、 钢筋按图放置和绑扎，不得漏扎。对基础隐蔽、钢筋和防雷焊接隐蔽等工作，在自检合格以上后，会同监理公司做好隐蔽检查验收工作。4）、 钢筋应加设垫块，以免接触模板或露筋。禁止用碎石做梁、板底受力钢筋保护层垫块，梁、板、墙、柱必须使用强度M10的预制水泥砂浆垫块，垫块面积5050mm，垫块厚度等于钢筋保护层厚度，其中底板的保护层垫块使用花岗岩垫块。5）、 浇筑楼面混凝土时一定要铺桥，避免踩踏钢筋。4、钢筋绑扎质量的预防措施：钢筋绑扎工程质量预防措施项目影 响 因 素采 取 预 防 措 施材料对焊口在端口调换使用或退场材质不合格不允许进场现场保管不当妥善分类存放，加以保护施工工艺锚固、搭接长度不够按图纸和施工规范施工，按施工规范要求焊接弯钩角度和平直长度不够加大施工角度并焊接保护层厚度不合理修整钢筋，重新垫垫块受压、受拉筋颠倒返工按图纸施工施工人员重进度、轻质量加强质量意识，确保工程质量操作人员违章、技术水平低进行技术培训，执行自检制度，严格按操作规程施工交底不清，岗位责任制不严格加强教育，认真进行交底和质量检查机具弯钩机转速过快调整转速对焊机控制器失灵更新换件，确保质量弯勾机零件不配套有关部门负责解决，配套使用环境位置线不准不清重新弹线，认真复核构件碰撞和其他人员的踩踏修整好钢筋并安排专人看守照明亮度不够保证施工需要（三）混凝土工程质量防治1、蜂窝：产生原因：振捣不实或漏振；模板缝隙过大导致水泥浆流失；钢筋较密或石子相对过大。预防措施：按规定使用振动器。中途停歇后再浇筑时，新旧接缝范围要小心振捣。模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密。若接缝宽度超过2.5mm，应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。2、 露筋：产生原因：主筋保护层垫块不足，导致钢筋紧贴模板；振捣不够密实。预防措施：钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度；垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫层间距宜密些，使钢筋下垂挠度减少；使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才移动。3、 麻面：产生原因：模板表面不光滑；模板湿润不够；漏涂隔离剂。预防措施：模板应平整光滑，安装前要把黏浆清除干净，并满涂隔离剂，浇筑前浇水湿润模板。4、 孔洞：产生原因：在钢筋较密的部位，混凝土被卡住或漏振。预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度；按照规程使用振捣器。5、 缝隙及夹渣：产生原因：施工缝隙未能按规定进行清理和先浇筑一层与混凝土配比相同的水泥砂浆，特别是柱头和梯板脚。预防措施：浇筑前对柱头、施工缝、梯板脚等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。6、 梁柱接点处（接头）断面尺寸偏差过大：产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度、刚度，符合要求才允许接驳梁模板。（四）砌体工程质量防治1、质量管理点的设置工程项目分项项目管理点设置规范标准对策措施检查工具及检查方法砌体砌筑工程施工砂浆饱满，勾缝均匀保证砂浆饱满水平缝不低于90%，竖直缝不低于60%1、严格控制砂浆稠度，保证良好合易性。2、根据砌块尺寸计算排数，分好皮数。用百格网检查底灰饱满度，灰缝与皮数杆比较，用尺检查墙面平 整保证墙面平整不大于8mm1、挂线砌筑，拉线起线准确。2、砌筑中随时检查纠正。用2m直尺和楔形尺检查墙面垂 直保证墙面垂直不大于5mm1、施工前处理好基层。2、操作中随时检查纠正。1、用2m托线靠尺板和直尺检查2、用经纬仪或吊线和尺检查门窗洞口位置准确1、保证墙刚度2、拉结钢筋窗位上下偏移不大于20mm，洞宽大小误差不大于5mm1、按设计要求设置混凝土带或拉结筋。2、墙体顶端与框架梁或板底作好稳定处理。用尺检查2、 砌筑前,砌块在前一夜淋水,并对砌筑位置清扫干净并淋水湿润，施工员、质安员事前检查拉结钢筋是否装好，如有遗漏应马上补回。3、 砌砖时注意组砌正确，砌块要错缝搭砌，不能出现通缝，灰缝要横平竖直，砂浆饱满。4、 外墙转角处及纵横墙交接处，砌块需互相搭接，如不能搭接者，应预留钢筋网拉结，在块体墙与柱相接处，也需在柱上预留拉结筋。5、 预留孔洞数量、位置及尺寸必须准确。6、 厕所要弹好平水坡度和方向。管孔和地漏应蓄水24小时试漏,蓄水高度不少于50mm。做好排液地面无渗漏签证,务必做到不积水、不漏水、排水畅通。对各类管道要作通水通球试验,要求不堵不漏。五、装饰工程中的通病防治措施（一）楼地面工程质量防治空调机房采用细石混凝土楼地面，大堂过厅等采用花岗石楼地面，卫生间采用防滑陶瓷地砖，贵宾休息室等采用抛光砖楼地面，照明控制室等采用防静电架空地板。1、水泥砂浆面层细石混凝土地面面层划分 66分格缝，分格缝与垫层伸缩缝对齐，缝宽 10，内填建筑嵌缝油膏。1）面层起砂：面层的水泥砂浆稠度不要大于36mm(以标准园锥体沉入度计)；保证714昼夜的养护时间； 2）大面积水泥混凝土地面、楼面的水泥砂浆面层，纵横向按6m6m设置伸缩缝，施工时要待混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能用界机界缝，伸缩缝要求平直方正。3）外墙与散水坡、台阶、明沟按6m留设沉降缝；外墙阴阳角按45留沉降缝。2、地面镶贴块料面1）块料铺贴时，注意消除嵌贴不牢固。排砖不合理、不美观、缝隙不均匀顺直、套割不规矩的现象。2）地面铺400400以下块料必须通缝。400400以上块料用分色块料分隔。3）地面块料铺贴缝宽2mm以防膨胀起鼓变形。3、墙地面等进行镶贴块料墙地面等进行镶贴块料时，镶贴前进行模数计算和预排，使排砖和拼缝均匀，非整砖行排在阴角处或次要部位，阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象，并采取措施消除空鼓和裂纹，块料不允许有小于1/4的块料，面料400400以下必须通缝，天面、地面块料铺贴缝宽大于2mm以防膨胀变形。1. 其他注意事项：楼梯步级级面要做到平整，宽度均匀一致，相邻两级差不得超过10mm。（二）防水工程质量防治：1. 防水层严禁在雨天施工，施工中遇下雨应采取遮盖保护。2. 防水层基层凹凸处应修理平整，涂层应厚薄均匀、表面平整。3. 防水层施工完成后，应自然养护不少于16小时，在养护期间不得上人行走或在其上操作。4. 防水层应涂刷均匀，且不允许露底。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有破损。5. 所用的防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计的要求，并且要符合施工规范的规定，防水材料应每批产品应有产品合格证及附使用说明等文件，并出具具有相应资质等级的材料检验位的材质证书或试验报告。6. 材料进场时，通知工程监督员参加验收，对与设计和技术标准要求不符的材料，坚决作退货处理，协助工程监督员对使用的材料进行检查和检验。（三）门窗安装工程质量防治：1. 门窗的安装：门窗安装必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求，并办理隐蔽记录。2. 门窗的附件安装：附件齐全、安装牢固、位置正确、灵活适用，达到各自的功能，端正美观。3. 门窗表面防腐蚀变色：施工时要严格做好产品保护，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝窗表面的灰浆污物。为防止窗扇玻璃密封条脱落，玻璃厚度与扇挺镶嵌槽及密封条的尺寸准确，安装密封条时应留有伸缩余量。使用工具清理铝窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。表面若有胶污尘迹应用专门溶剂或洁净的水及棉纱清洗掉，多余的密封胶痕要及时清理掉，确保完工的铝窗表面整洁美观。4. 门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面光滑，厚度均匀。