实现担保物权申请书(样本).doc

.实现担保物权申请书申请人：宁波市XX小额贷款股份有限公司，住所地为宁波市XX。法定代表人：XXX。被申请人：XXX，男，汉族，XXXX年XX月XX日出生，身份证号为XXXXX，住宁波市XXXXX，联系方式：XXXXXX。被申请人：XXX。请求事项：请求法院依法裁定对被申请人所有的抵押房产进行拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得价款优先受偿，实现担保物权的总金额为XXX元。事实与理由：申请人与被申请人于XX年XX月XX日签订了房产抵押合同，约定为XXX在申请人处借款XXX万元提供抵押担保，抵押担保期限为XX年X月XX日至XX年X月X日。 申请人于XX年XX月XX日对XXXX发放的由被申请人提供抵押担保的贷款人民币XXX万元，合同编号为XXX，合同约定贷款金额为XX万元，贷款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年X月XX日止，贷款年利率为XX%，债务人于每月20日向申请人支付月利息，并应于XX年XX月XX日偿还全部贷款本金，合同约定由被申请人对上述款项的清偿提供不动产抵押担保（抵押合同编号为XX号）。借款人XXX于XXXX年X月X日开始未能依合同约定按每月20日向申请人支付月利息，且于XX年X月XX日到期后也未按时归还借款。故申请人有权依合同约定要求实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利，特此根据中华人民共和国民事诉讼法第一百九十六条规定向贵院提起申请，望准予！此致宁波市XX区人民法院申请人： 日期：XX年XX月XX日附：1、实现担保物权的具体款项及计算方式 2、申请书副本两份及证据清单三份实现担保物权的具体款项及计算方式一、被申请人应向申请人返还本金XX万元；二、被申请人应向申请人支付自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止以本金XX万元为基数按年利率X%计算的利息为XX元，计算方式： ；三、实现上述债权的律师费、手续费共计XXXX元；综上，申请人实现担保物权的总金额暂为XXXX元，其中第二项的利息以实际实现担保物权之日为准计算。申请人： 日期：XX年XX月XX日证 据 清 单编号证据名称份数每份页数原件或复印件证明对象及内容一借款合同（编号：XX号）115复印件证明申请人与借款人存在借贷关系，并且由于借款人未能依合同约定按时支付利息导致实现担保物权条件已成就的事实贷款凭证11二房地产抵押登记合同（编号：XX号）15复印件证明被申请人对因借款合同发生的所有债务的清偿提供不动产抵押担保，并且申请人对被申请人所有的抵押财产享有抵押权，有权依照民事诉讼法及担保法规定以该财产折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿的事实房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证15结婚证13提交人： 日期：XX年X月XX 日本申请书所涉及的法律规定中华人民共和国民事诉讼法第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。浙江省高级人民法院关于审理实现担保物权案件的意见第三条 申请人提出实现担保物权申请的，应当提交申请书并附以下证据材料： （1）主合同； （2）担保物权合同； （3）抵押权登记证明或者他项权利证书、权利质权的权利凭证或者出质登记证明； （4）能够证明实现担保物权条件成就的有关证据材料，如证明债务已届清偿期、合同约定的实现担保物权情形发生等证据材料； （5）人民法院认为需要提交的其他证据材料。第五条 立案庭应当在立案登记之日起两日内将实现担保物权案件的相关材料移交商事审判业务庭审查。实现担保物权案件可以由审判员一人独任审查，但对担保合同财产标的额超过基层人民法院诉讼级别管辖范围或者人民法院认为应当组成合议庭审查的实现担保物权案件，应当组成合议庭审查。 独任审判员或者合议庭应当审核申请人提供的证据，必要时可以依职权调查相关事实并通过听证等程序询问当事人。对主债务、担保债务无异议的，依法裁定准予拍卖、变卖担保财产；对主债务、担保债务确有争议的，裁定驳回申请，并在裁定书中告知当事人可以提起诉讼。第六条 人民法院作出准予实现担保物权的裁定生效后，主债务或担保债