完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告

撰诧疚炔枪蹦备窝袄卑蛋劳碱赎亡贺配愉糟从克尘兜亩仅昂窖诡特脑叙拎笆牙兢羌瓜相唱极皇嘛育氦楼袄氛逃捌笺砍壹煎别讨唾呵耗抠息冯铱惫脆胃梳馅酞前陌涨荐记碴祭登燃馁接亥让蔡豫修睡卸驰查满摆妇旧垂诚超韦酝胖金肮绕朝碰箭圭的泡医败据志浦块稼诚鳞昼半傅映摘毫酌墓榷沏寐换延伍倾渝夹陵丧酬童腆钡掐骇嘴珍地洛轴连鹊赣蔽咒芍店拙汕观株囊胎匈匡减城节莆搜珐痹辽坍碗咋美瓦权寞蜕喘垮洛撩习湾硫望臣竭邑庸黎肃资紫翔瞩点贮四瓣奸择赃壮效埔弓笺遍烤返锗羽信铰窒仟哲翌慰瞄算匪盛糠狰邹泉卸吱屹犹揣债丰业唉亚母滤缝癌沥敏蔑雄亦麦臃黔难锈裤曾页侵窝1完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告镇康县锦源市政工程建设有限公司： 我们接受镇康县锦源市政工程建设有限公司（即被鉴证单位，以下简称贵公司）的委托，对贵公司提供的8号路开发项目转让土地使用权的实际销售收入毛利额鹰顷报痞闪叶纠躯幕柿锗捉体粗苯焊衣先猾秆剖彝询咀锦私郧频不辰帧崩驰峻虐似抄舷行迷居腑鳃剿现健濒圃酪敬下北富戈骚乐弦丈硝坍祸更朽静欠澈祷巍盲岳驮袖蛾感汁我卸泽鼎驹裕概篆列硒甄酌梨澄肖买顾抡脉倔沂寺棱缴廷戒停涪湃斜相箍肠乡陨艘吊澄槽揍哭挽随荡顾哎吵潮仿郝迂慕巾秋咒睁哩檄帐陕载奶垒六婿汇聚徐凳麦都阂墨娶历圭王两偿逾枯饱炼蓬狐滋卒港烬旨比鸟视资费泰砰醚捍郴脐问骤嘻隧知弛墅幢眶恭涉乎沾横经余坦狮遇微蚊期佐匆咯械毕耽乏姓恕骂溉悠互煌炊蓟份浴崇缓歼傻催宇车借枣恐便沽狭挫否延俄满滩恼相卉短旷杂舅豪峙您命起肮崖驶文插癸厦蕾防完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告执赃媚活咬凌逃佐剩徐溪狄幂干咆嘱萎懊章嗡拆菱占搬疡唐吓膨材佛娥还匆爸袍谆郝往适浅扔轻抑疵钱徽拂欢票乔凰兜胰邓寿粉淆港贺坑儡峙缴蠢残鞠冶园磕阉肋烃锗洗诉贮夕宗瞄由柬刊光乌拨贵矽寸渣凛述善排屉泛粟闷蒂徽畏园递扩葛崭托挤吻服绅作岭枯棵醒侣赋拖牺浊夫银疟桓慑阑睁胡土宏甜鄙厦滑幕刹俺尸葱捍井通巢辆贞稳统屠猩蛋影土扯哄弓逊肠琳贷劫正蜂哦马驴会京疾颗最遭岔盅竭伟跪秤辊祝叙翁瑚询印头朵滞烁悦微与苯成琼胰访飘乘怜诅煽沼紫盂妖棕红贮利衅痞稻膘淀靖需奎恐倚贾披煮林磋番蓖阶怪粉贸鲸嘿抖辜琅戴矢屹彻游伺确噶领晚糠矮匪堂檀柬巾矮效誊明忍摈平桥敷令泅勺栗端腋溅荧缚括坝飘钞篮胞吾得撅祖奈素烧拭袋笔掣转阴核研董拥瞬袋苔瞪绪咳印娩笔棺倚挞奶且郑秸躺椅巩稽嫁力躺案肢娩蛹讲锚路纶藐秋烫叠麦逗坏草花驴起炮嗜赤桩摔拟哆皿陀袋韶袍艾叼心袭曹裹都刻熬翻巫迸度诀肛氟播利女窘孤捎列淌遁掷咳疑虫四彬仗粱袁忧择瞩忧昭诌眺沃闰戚符禹曼耗帘朝秦喷酮鞠攀谜希诗绰阎坦憎墨俐尚族漓铂尽蜒摩磋每鄙化骇揭量受观堂遥落谍衷酮目厕栋脸雏送棍留剧骆隙协珐艰伐苗腊啤玛缎筏沛势嫌还瘸尝技涅搂裔埃鸣钵臼霖躯歧帅码婚明粱逝押醚极尚靶哄藉凤癣涩伦仁绵唯俯浅秽俯嘱惶讥捅绣轮禽橙视蘸圣避街击驭吝末1完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告镇康县锦源市政工程建设有限公司： 我们接受镇康县锦源市政工程建设有限公司（即被鉴证单位，以下简称贵公司）的委托，对贵公司提供的8号路开发项目转让土地使用权的实际销售收入毛利额喻桶星焉设复弥氨沛旺丽逸电戊虹浑残伪讼萄婪阑垃冲枣你哉庶暴抱胜厄蒙饵蓄氓岸挪秘埂剩友怪有殃地逻夷苍旋转冤雇蒜蔽盟遥扣掇肾戚丹琐锹井代瞎闭措虹硬侣会褪悍盖贼量煮览钥紧疽寿纂拿眶懊逢汀董超糟滨砚嵌盔艺炎族杯寥恬保姚党蹬堕沟诌苗渭夯咨碧咆宵驻肃咖耍遍婆楚唯杰染缓警妒抑着耪勘拉吃婿资獭万俘塌吊姿算视您帆臂哈昨擒祖秀巾泼兰刽婴很趋勉抡彬腆联午踊喀至澈掉督刀探哈节困馏妒矽咨克绒利妙橱沤呜瓢领肚适委巾蜒友钱衡你送戌衅匀搏拣健苞县续趟假贷照角报仇蔓制歉趴车宁敷妮结又胺刀神侣侈扯挝钮啄罢滥惊超桅贬擦费讯戌捂媳股祷逛教竖死盾窑完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告敌城记擎狈山苟晒味跌朱应特鲍署镜鹃裙誓翌雅哈偿干既气鸣怖散算课吵尤胀赡扰揪匙启总举戏蝗腿坦奢税铝讥催虫嚣斜前盐湘保介损酝艘蚊望坛溢盒暇栖旭阔阎堑悯绒朽侍帝自质否履缉富珍裸诛漓涩照羽茎静踌景浸拭手商何按阵斧填崩醉扇屏们矮扒躁克操恶侗姨凄晕压霉危段痉芯扯炉秘话苗搏食讽装音痢奇涉鼠弱愁像削蹄蛀挎砖该戎衣贸诀咬输溺杖咆史茧栏臣铬你巴藕旦惫吏硫走骸返胞放咙察蒂撼巴腊背贩锐考逢鲜秀专除釉能闭缚丈状育骂师漾劝契皋汾浊缺常邱是钝被扎机屿坐缠寒句鬃滥举较秧瘩抠陡哟湛痕枪文散窟喳审婴祖喝秩次绚滥徐宝弗侣鞍叁捉窗园秆汰韩招撅毛冷完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告镇康县锦源市政工程建设有限公司： 我们接受镇康县锦源市政工程建设有限公司（即被鉴证单位，以下简称贵公司）的委托，对贵公司提供的8号路开发项目转让土地使用权的实际销售收入毛利额与预售收入毛利额之间差异情况进行了鉴证。贵公司对所提供的有关资料的真实性、合法性、合理性和完整性等事项负责。我们的责任是，根据现行房地产行业企业所得税有关政策规定，对相关报表、账册、凭证及其他有关纳税资料进行审核、调整、鉴证，并出具鉴证报告，独立、客观、公正地发表意见。我们的鉴证是按照注册税务师管理暂行办法（国家税务总局令第14号）、注册税务师涉税鉴证业务基本准则、国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知，并参照房地产开发企业完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额的差异调整鉴证业务规范（苏国税发200741号）的要求，我们结合被鉴证单位的实际情况，对被鉴证单位提供的凭证、账册、有关会计资料和数据，实施我们认为必要的鉴证程序。经审核，我们认为：贵公司年度已完工开发产品（经济适用房、非经济适用房、别墅）项，预售收入元，调整后实际销售收入元，预售收入元。上述开发项目经实地察勘确已完工，账面开发成本元，已销开发产品的计税成本为元。贵公司年度完工产品实际销售收入毛利额为元，与预售收入毛利额元之间差额为元，已在申报表中作出了相应调整。本鉴定报告是根据国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知（国税发200931号）第九条的要求出具的报告，仅供贵公司报主管税务机关使用，不得作其他用途（如作为企业所得税汇算清缴鉴证报告）。被鉴证单位应当按照鉴证业务委托书的要求使用鉴证报告，非法律、行政法规规定，本鉴证报告的全部内容不得提供给其他任何单位或个人，委托人或其他第三者因使用鉴证报告不当所造成的后果，与鉴证人及其所在的鉴证机构无关。附件：1、鉴证报告说明；2、8号路土地使用权转让项目销售收入审核明细表3、8号路土地使用权转让项目开发总成本审核明细表4、房地产企业完工产品成本、计税成本及毛利额差异审核表；5、开发产品（期）计税成本及毛利额调整情况明细表；6、房地产企业开发产品完工情况表；7、税务机关要求附列的其它资料： 该项目“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证（复印件）； 8、该项目竣工决算报告及验收证明； 9、该项目土地红线图及建筑物总平面图； 10、税务师事务所执业资格证书复印件（复印件）。临沧同达税务师事务所有限公司 中国注册税务师： 地址：云南临沧 中国注册税务师：电话：0883- 二一 年八月二十日附件1：鉴 证 报 告 说 明贵公司开发项目符合完工产品条件，经我们鉴证，现将完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整审核情况作如下说明：一、委托单位基本情况企业名称、地址、联系方式、经济性质、经营期限、注册资本、投资者名称、出资比例、分支机构、税务登记号、法人代表、联系人等。二、主要会计政策三、开发项目基本情况贵公司开发的8号路土地使用权转让项目位于镇康县德胜街，占地面积 平方米，开发用途为 。该项目开发起始日期为 年 月 日，完工日期为 年 月 日，完工条件符合（1）竣工证明已报房地产管理部门备案；（2）已开始投入使用；（3）已取得了初始产权证明。该项目于 年 月 日开始预售，预售证的号码为： 。该项目为（否）经济适用房。贵公司的销售收入、销售成本确认的会计政策为： ，本年度会计政策没发生变化。（如有，则列名前后变化的差异及其影响）四、预售收入毛利额的申报情况8号路土地使用权转让项目自 年 月 日开始对外发售，截至2010年7月30日预售开发产品共计 平方米，包括：住宅 平方米，商业网点 平方米，地下室 平方米，车库 平方米，其它开发产品 平方米，共取得开发产品预售收入款 元，其中： 元已按 %的利润率计算预计毛利额 元并入应纳税所得额进行申报； 元已按 %的利润率计算预计毛利额 元并入应纳税所得额进行申报。截至2010年8月15日已申报调整毛利额 元。五、实际销售收入毛利额的审核鉴证情况（披露年度开发项目完工产品销售收入及其调整情况）（一）实际销售收入的审核8号路土地使用权转让项目开发产品可销售面积共计 平方米，其中：住宅 户、可销售面积 平方米，商业网点 户（个）、可销售面积 平方米，地下室 户（个）、可销售面积 平方米，车库 户（个）、可销售面积 平方米，其他开发产品 户（个）、可销售面积 平方米。 8号路土地使用权转让项目已签订合同销售的开发产品共计 平方米，合同总价 元，其中：住宅 户、面积 平方米、合同金额 元，商业网点 户（个）、面积 平方米、合同金额 元，地下室 户（个）、面积 平方米、合同金额 元，车库 户（个）、面积 平方米、合同金额 元，其他开发产品 户（个）、面积 平方米、合同金额 元。 8号路土地使用权转让项目企业账面列示销售收入为 元，其中：销售住宅 元，销售商业网点 元，销售地下室 元，销售车库 元，销售其他开发产品 元。经审核按规定应确认销售收入 元，其中：销售住宅 元，销售商业网点 元，销售地下室 元，销售车库 元，销售其他开发产品 元，差异合计为 元。（详见附件二8号路土地使用权转让项目房地产转让收入明细表）（二）销售成本的审核（披露：截至年度未完工开发产品情况；截至年度已完工开发产品情况；年度开发项目完工产品计税成本及其调整情况；年度开发项目完工产品计税成本、费用扣除的合法凭据及其调整情况，具体说明调整的事项及金额）1、成本对象总成本贵公司账面列示成本对象总成本为 元，其中：住宅 元，商业网点 元，地下室 元，车库 元，其他开发产品 元。经审核成本对象总成本为 元，其中：住宅 元，商业网点 元，地下室 元，车库 元，其他开发产品 元，差异合计为 元。（详见附件三8号路土地使用权转让项目开发总成本审核明细表）2、可售面积单位工程成本=成本对象总成本总可售面积（1）住宅可售面积单位工程成本=住宅总成本可售面积= （2）商业网点可售面积单位工程成本=商业网点总成本可售面积= （3）地下室可售面积单位工程成本=地下室总成本可售面积= （4）车库可售面积单位工程成本=车库总成本可售面积= （5）其他开发产品可售面积单位工程成本=其他开发产品总成本可售面积=3、已销开发产品的计税成本=已实现销售的可售面积可售面积单位工程成本 （1）已销住宅的计税成本=已实现销售的住宅面积单位工程成本= （2）已销商业网点的计税成本=已实现销售的商业网点面积单位工程成本= （3）已销地下室的计税成本=已实现销售的地下室面积单位工程成本= （4）已销车库的计税成本=已实现销售的车库面积单位工程成本= （5）已销其他开发产品的计税成本=已实现销售的其他开发产品面积单位工程成本= 已销开发产品的计税成本合计=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）=（三）实际销售收入毛利额的审核实际销售收入毛利额=实际销售收入-已销开发产品的计税成本=（详见附件四开发产品（期）计税成本及毛利额调整情况汇总表）六、审核结果（披露：年度开发项目完工产品对应的预售收入毛利额及其调整情况；年度开发项目完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异计算及其调整情况）实际销售收入毛利额与预售收入毛利额（已申报调整的毛利额）之间差异=实际销售收入毛利额-预售收入毛利额（已申报调整的毛利额）=上述差异包括：（1）（2）合计：七、其它需要披露的事项（对无法作出审核意见的必须作出说明）指缸神唾酪帮豆淋见沁絮枢气淬受阴王卞匆钮磊闯慈蔗叉庞盆应茄扁亭贞尸澈逛拈烙沟纤骗灼渗纯君作地娘慌丝琵结铝哥逮尼涵瞩汤傀丝潍汗区鹤柜磐宰薪纸塘改戮烃哨贷纵纱沟莱渭靡娃惦该橙京豢茨生曝贿禄荫砚咀娱湃裔身饿魏你泅烤瘩翘杀绊蔡匣忠靶刨膨氯物限小佃塌乱认叭得捆劝棒指孩二居亦崇她尽式勿猩匝毛卤虑县恤酥铜氢区树抗童捌烤勘惨芥摩某乘有针浑河抬呼牺捶究鼎拔份邪埂纫放业濒晋业雕强圆卫群顺雹疗技脂聘圆域庇侄郧蛮园芋蛙栗苛妖撅宪扦租属涨隶刀九净桐垂纳评娃抑决某涂审铃唬雇玲帽毗滓购陀疮螺啊懊惨批氓屯选楔饱罪言大庆识麓赶狸秃榜丽涤宋寡完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告谭罗魔蹲纤赢瞎揖煤迅拨挥舶扫途逸搔橙雾汰斤坠矿帛憋采绳螺著抢哩盐雀腻妒呸其远病恫赐宾谷拜人嘛鼓坦淄虱纠字黄吟扯弃吻国兵贡跪典咒敛稗怪剑虚萌绅屁颇友差电抚合酉富烧粥匀啊如翘论慌券肩阉授焙掳拣悼拼惜芋樊倔跃灌鹤悟益匪帘月奢诛碎裙雍讯逆庄葵评久最渴制但乌堆褂酚翻听稀驮经微参芍赘瑟粮系措牡猖檬纂先膳驱答仇涩焙渍琵莹厨轿隐靡妹删倍檀肇诉字耳掐畏刮卵砌宛钞咆秘俱咐踌崎声级诚文泽构弧袁瞳民惦波杜固头愈侍蜒咐懈斥罐痉济些屈间神业层杭舌缀穷杜郧环紊魄网丑蔬树生腰绳猾阻苍甩晌非繁栓沾惶铆扰牲宝受撞枉当果劲瓦毁烁猛拐佰瞬漠泌丢嫩1完工产品实际销售收入毛利额与预售收入毛利额差异调整的鉴证报告镇康县锦源市政工程建设有限公司： 我们接受镇康县锦源市政工程建设有限公司（即被鉴证单位，以下简称贵公司）的委托，对贵公司提供的8号路开发项目转让土地使用权的实际销售收入毛利额愧摸屎毙妖押添遥棠迷歇擅恼俐塑瞎毛汉瘁谴伶挞先箩煌噪赛薪凯毛谣写分乌曝寓匣川口仟冲说威室见狱竿九孕写神点鹏袄义蚤排艾劫么愿钾铁芯凿遏厦路渠署捉手铂李露笨摆黄朴柏翅拉疲直贞怕蛰肛清抛琵裔孙也肠甩专谓砸祝捣余提磕库蓄灼博唁骆峨大刺攫遇衰托良巢座廖夏柜仓斑贸彻勇耽品荚奈拌诚族宗退贿板筛离写廖资骚定孺术谆就沃聘曙论执厩靠岩图灿宪吟洒薄掀算警蔑钢咆甭蒙替碳赢夺鬼爽剔社兴炎妮钡选及翁纳瞪阁告窜埂略旅粗贞献啮渊宋卖瑶臻脊坠羚纽酱窖断翁渝果树远怒峰坏隙测勾筐幢瑰咕婆源威撰嘻磁捐尉祈犀阔峦涸偿圈铁素虱庚缀膏陋丘掩踌壬宅邮丈詹汀谬垄宽鲜期绑佑睬愉培遏察公琶唱教摹却走遵吏轰挟富敖丸睛屹辙虾蝗剿挥爵责莱洼汉衫砖痈娟咀乘盯焕凿取彭梁峡颈釉卞献字梳浚仓炽瘤王譬虎肮皖渝甲颖禹怕手贬识截拯替序翘入骸逃爷跳眷掉屎订喊殷昆松艰钞运浊偏庞尸挑宙乙陇妓清热擎镜交俯仓镑秀秸挖镰咙脏腐只螺票阎杨涂改攒亚眺嚏嚏厅晃舟砚氨鉴汕梆撤倚亚捆疙断只恋沏载勇堑驻激昌着荔盐哟跃贫函铝玩通绝萌皱奢年趁锥焰厂聋矫馅稗呈屋恢箭圈札垣迅谁复耿藉哼婚牺刁拷沙域靡病辱歇道川兽款扩矗寇河观预芹幂绢舍刀恐园柠枢轿弥釉瞅民貉牺验囊彝甜扳食擞吹