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文档简介

房屋及其权益转让协议 房屋权益转让协议甲方（出让方）；乙方（受让方）；甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本协议所涉房屋及其权益转让事宜，达成如下协议第一条【转让标的】甲方二人以各占50%的份额、享有位于深圳市宝安区沙井镇某某号私宅1栋（房地产证号深房地字第xxxxxxxxx号）及周边地块和地块上建筑物等权益（私宅占地面积和周边地块面积合计不低于500平方米，具体范围以后附图标中的红线为准，左边延伸至水道部分地块，由甲方填埋至陆地同等高度），甲方承诺对上述房屋及地块享有相关权益，有权出让给乙方。 第二条【房屋权益现状及甲方承诺】甲方出让时该房屋及周边地块权益现状为无抵押、无担保、无债权债务纠纷，甲方对该房屋及周边地块享有完全的处分权。 日后政策法律允许，该房屋及地块转为商业性质、或新建、改建、扩建时，甲方必须无条件协助配合乙方办理相关手续，提供相关资料，不得收取任何费用，但办理手续时向政府缴纳的费用及补交地价款等由乙方承担。 第三条【转让价款及付款方式】该房屋及周边地块及其上建筑物的转让总价款由双方协商确定，支付方式为一次性通过银行转账付清，甲方收到款项后出具收据。 第四条【标的交付】乙方通过银行转账付清款项后（xx年1月25日付清），甲方交付上述房屋及周边地块、地上建筑物，包括房屋所有权证及其他有关的房屋凭据原件等，并在乙方新建、扩建，改建房屋后，协助乙方办理水、电、煤气、电视、物业管理登记等手续。 乙方付清款项后，即取得该房屋及周边地块、地上建筑物所有权益，包括日后拆迁补偿等一切权益，并且甲方有义务协助乙方获取以上权益。 第五条【违约责任】签订本协议后，双方均应诚实履行。 若甲方违约反悔，解除协议、不予交付或交付后收回房屋及地块等，甲方除应返还收取的本金外，还应赔偿乙方的损失，损失包括乙方在所涉地块上的新建、改建、扩建的不动产市值、购房本金的同期银行贷款利息等。 若乙方违约解除协议，拒付转让款项，甲方有权收回交付的房屋及周边地块。 第六条【保证条款和合同生效】本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字
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