景观施工图审核优化(亿利)汇总

百旺家苑景观施工图审核优化 分析书分析书 部门 设计部部门 设计部 景观主管 宋立刚景观主管 宋立刚 1 总平图 铺装优化分析 总平图 铺装优化分析 1 如下图所示 道路系统有几处路网不合理 需要设计方解释 如下图所示 道路系统有几处路网不合理 需要设计方解释 图纸答疑 图纸答疑 2 道路系统道路系统 一级 二级 车行道 一级 二级 车行道 停车位 停车位 优化意见 优化意见 1 一级主环路 沥青路 原设计联通小区各主次入口通道一级主环路 沥青路 原设计联通小区各主次入口通道 均为 水泥砖 均为 水泥砖 问题 强度要求不能满足 问题 强度要求不能满足 所有入口主通道均为水泥砖且所有入口主通道均为水泥砖且 铺装距离较长 都在铺装距离较长 都在 70 米以上 米以上 强度很难满足主要通道 强度很难满足主要通道 大量的车流量启动减速强度要求 大量的车流量启动减速强度要求 景观铺装效果不佳 景观铺装效果不佳 以以 北入口为例 原设计商业街铺装为北入口为例 原设计商业街铺装为 500 500 80 灰色水泥砖灰色水泥砖 铺装铺装 道牙石道牙石 道路道路 200 100 80 水泥砖铺装水泥砖铺装 500 500 80 灰灰 色水泥砖铺装 色水泥砖铺装 建议改为 建议改为 除西侧主入口外 其它入口均改为沥青道路除西侧主入口外 其它入口均改为沥青道路 8M 宽 小区大门以外道路两侧硬化铺装增加树池规格宽 小区大门以外道路两侧硬化铺装增加树池规格 1 2 1 2 米米 两排品字形状布置 间距约两排品字形状布置 间距约 6M 施工时种植池避开广 施工时种植池避开广 场主要入口 大门以内道路两侧维持原设计不变 场主要入口 大门以内道路两侧维持原设计不变 2 二级路 车行道 主要通往车库 停车位以及部分单元二级路 车行道 主要通往车库 停车位以及部分单元 入户的道路 原设计均为灰色水泥砖铺装 规格分别为 入户的道路 原设计均为灰色水泥砖铺装 规格分别为 a 200 100 80 b 200 100 50 c 500 500 80 50 三种三种 规格 规格 1 首先分析首先分析 a 类 类 200 100 80 混凝土砖为主铺装的主 混凝土砖为主铺装的主 要区域 要区域 铺装面积约为铺装面积约为 1 83 万万 1 9 万平米 此数据为个人万平米 此数据为个人 估算 精确数据没有时间统计 估算 精确数据没有时间统计 面积大 铺装样式单一 面积大 铺装样式单一 铺装颜色单一 铺装区域不规则 整个场地没有景观性 铺装颜色单一 铺装区域不规则 整个场地没有景观性 效果不佳 效果不佳 还不如过去 还不如过去 2000 年前用年前用 500 500 100 的老式的老式 水泥砖整个铺装出来显得大气 水泥砖整个铺装出来显得大气 2 审图后查觉 审图后查觉 如果单纯按照如果单纯按照 6 月月 25 日家合欣苑审图日家合欣苑审图 会议定下的方式把除单元入户外 所有的行车道水泥砖都会议定下的方式把除单元入户外 所有的行车道水泥砖都 换成沥青道路也不美观 而且造价会增加 换成沥青道路也不美观 而且造价会增加 本着一控制景本着一控制景 观造价 二控制景观效果的原则充分利用现有的低档次铺观造价 二控制景观效果的原则充分利用现有的低档次铺 装材料 通过景观设计尽量提升小区硬质景观品质及特色 装材料 通过景观设计尽量提升小区硬质景观品质及特色 以下为原设计各种不同情况铺装的优化建议 以下为原设计各种不同情况铺装的优化建议 具体调整意具体调整意 见如下 见如下 A 楼底无车库 楼前垂直式停车 楼底无车库 楼前垂直式停车 原设计停车位 原设计停车位 5 5 2 5 植草砖铺装停车位植草砖铺装停车位 6 米宽宅前道路 灰色水泥砖米宽宅前道路 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 单元入户 单元入户 200 100 50 黄灰色 黄灰色 浅灰浅灰 色水泥砖人字形混铺 色水泥砖人字形混铺 建议改为 停车位建议改为 停车位 5 5 2 5 植草砖铺装植草砖铺装 500 150 100 水泥平水泥平 缘石缘石 4 5M 沥青混凝土路面沥青混凝土路面 500 150 100 水泥道牙石水泥道牙石 1 2 米人行道米人行道 单元入户 单元入户 200 100 50 样式参考 区域设计部 样式参考 区域设计部 临时编制的临时编制的 保障房入户铺装样式以及产考彩色图片保障房入户铺装样式以及产考彩色图片 2 1 B 楼底有车库 楼前垂直式停车 楼底有车库 楼前垂直式停车 原设计楼北 南两侧铺装原设计楼北 南两侧铺装 设计均为 设计均为 5 5 2 5 植草砖铺装停车位 植草砖铺装停车位 6m 宅前道路宅前道路 灰色水泥砖 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 车库通道 灰色水泥砖车库通道 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 建议改为 楼北侧 停车位建议改为 楼北侧 停车位 5 5 2 5 植草砖铺装植草砖铺装 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 4 5M 沥青混凝土路面沥青混凝土路面 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 1 3M 宽人行道 暗红色水泥砖宽人行道 暗红色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 车库通道 灰色水泥砖车库通道 灰色水泥砖 200 100 80 铺铺 装 装 楼南侧 绿化用地向外 北 侧扩 楼南侧 绿化用地向外 北 侧扩 1 3 米米 停车位停车位 5 5 2 5 植草砖铺装植草砖铺装 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 4 5M 沥青混沥青混 凝土路面凝土路面 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 车库通道 灰色水泥砖车库通道 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 C 楼底有车库 楼间集中垂直式停车 楼底有车库 楼间集中垂直式停车 原设计两排楼间集中原设计两排楼间集中 停车 与 楼间铺装由北向南停车 与 楼间铺装由北向南 依次为 车库通道 依次为 车库通道 6m 宽宅前道路 灰色水泥砖宽宅前道路 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 5 5 2 5 植草砖铺装停车位 植草砖铺装停车位 0 5m 宽宽 挡土墙挡土墙 5 5 2 5 植草砖铺装停车位 植草砖铺装停车位 6m 宽宅前道路宽宅前道路 灰色水泥砖 灰色水泥砖 200 100 80 铺装 铺装 单元入户 单元入户单元入户 单元入户 200 100 50 黄灰色 黄灰色 浅灰色水泥砖人字形混铺 浅灰色水泥砖人字形混铺 建议改为 两排楼间铺装由北向南依次为 车库通道建议改为 两排楼间铺装由北向南依次为 车库通道 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 4 5 米沥青混凝土行车道米沥青混凝土行车道 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 停车位停车位 5 5 2 5 植草砖铺装植草砖铺装 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 4 5M 沥青混凝土路面沥青混凝土路面 0 5m 宽宽 挡土墙挡土墙 1 2m 绿化种植带绿化种植带 500 150 100 水泥立缘石水泥立缘石 停车位停车位 5 5 2 5 植草砖铺装植草砖铺装 500 150 100 水泥平缘石水泥平缘石 4 5 米沥青混米沥青混 凝土行车道凝土行车道 500 150 100 水泥立缘石水泥立缘石 1 5M 宽人行道 暗宽人行道 暗 红色水泥砖红色水泥砖 200 100 50 铺装 铺装 500 150 100 水泥立缘石水泥立缘石 单元入户 单元入户 200 100 50 样式参考 区域设计部临时编制 样式参考 区域设计部临时编制 的的 保障房入户铺装样式以及产考彩色图片保障房入户铺装样式以及产考彩色图片 2 3 3 三级道路 园路及部分单元入户通道材料分别有 水泥三级道路 园路及部分单元入户通道材料分别有 水泥 砖路面 卵石路面 混凝土透水砖路面 青石板碎拼 冰砖路面 卵石路面 混凝土透水砖路面 青石板碎拼 冰 拼 路面等材料铺装 拼 路面等材料铺装 建议 建议 a 单元入户路 根据小区内不同楼型 用不同的铺装单元入户路 根据小区内不同楼型 用不同的铺装 样式入户 重新梳理利用原设计铺装样式 如果不够也可样式入户 重新梳理利用原设计铺装样式 如果不够也可 以产考 区域设计部临时编制的以产考 区域设计部临时编制的 保障房入户铺装样式以保障房入户铺装样式以 及产考彩色图片及产考彩色图片 最终均由项目领导自行决定 最终均由项目领导自行决定 b 混凝土混凝土 透水砖建议去掉直接用同样式水泥砖铺装 是否保留有项透水砖建议去掉直接用同样式水泥砖铺装 是否保留有项 目领导确定 目领导确定 4 停车位 植草砖铺装 小区内部最大面积铺装是停车位 停车位 植草砖铺装 小区内部最大面积铺装是停车位 约为约为 1 7 万平米 其中含商业约万平米 其中含商业约 0 75 万平米 此数据为个万平米 此数据为个 人估算 精确数据没有时间统计 人估算 精确数据没有时间统计 建议 建议 由于设计单位提供的材料样板与施工图所示有差异 由于设计单位提供的材料样板与施工图所示有差异 所以停车位铺装面层材料由所在项目领导请示区域领导确所以停车位铺装面层材料由所在项目领导请示区域领导确 定 设计部负责提供资料图片样式 并负责对接设计院 定 设计部负责提供资料图片样式 并负责对接设计院 要求设计院给出精确的小区内部地面停车位以及商业停车要求设计院给出精确的小区内部地面停车位以及商业停车 位的数量 面积指标 位的数量 面积指标 5 商业街道铺装 原设计商业街铺装主要以 商业街道铺装 原设计商业街铺装主要以 500 500 80 水泥砖 水泥砖 500 500 30 斧剁浅黄色荔枝面花岗岩 青石板碎斧剁浅黄色荔枝面花岗岩 青石板碎 拼 等材料铺装 拼 等材料铺装 问题 以小区东北角商业街广场铺装设计为例 主广场中问题 以小区东北角商业街广场铺装设计为例 主广场中 水泥砖与青石板碎拼铺装衔接有问题 大规格水泥砖不宜水泥砖与青石板碎拼铺装衔接有问题 大规格水泥砖不宜 现场二次加工 而且水泥砖的材料品质各地差异较大 内现场二次加工 而且水泥砖的材料品质各地差异较大 内 蒙地区生产的蒙地区生产的 500 500 规格水泥砖很难保证强度及效果 规格水泥砖很难保证强度及效果 老式水泥砖强度够但是档次太低属于淘汰品不宜使用在商老式水泥砖强度够但是档次太低属于淘汰品不宜使用在商 业街 业街 审核意见 建议更换广场铺装设计审核意见 建议更换广场铺装设计 300 150 60 浅灰色混浅灰色混 凝土环保砖凝土环保砖 青石板青石板 600 300 30 50 捆边铺装 或捆边铺装 或 200 200 60 红色混凝砖红色混凝砖 芝麻灰芝麻灰 600 300 30 50 捆边铺装 捆边铺装 铺装样式可产考区域设计部临时编制的 铺装样式可产考区域设计部临时编制的 保障房商业街保障房商业街 广场铺装样式以及产考彩色图片广场铺装样式以及产考彩色图片 6 小区入口外侧道路两侧广场硬化铺装 原设计主要材料小区入口外侧道路两侧广场硬化铺装 原设计主要材料 500 500 30 斧剁浅黄色荔枝面花岗岩 斧剁浅黄色荔枝面花岗岩 100 500 30 铁锈色铁锈色 花岗岩拼花铺装 花岗岩拼花铺装 问题 根据设计院提供材料样板直观感觉效果一般 下面问题 根据设计院提供材料样板直观感觉效果一般 下面 附计院样板请领导定夺是否替换 附计院样板请领导定夺是否替换 7 百旺百旺 E 区会所 售楼部 广场 区会所 售楼部 广场 设计无景观详图 铺装设计无景观详图 铺装 设计无材料名称 设计无材料名称 8 小区内部垃圾回收点铺装 原设计水泥砖铺装 小区内部垃圾回收点铺装 原设计水泥砖铺装 建议 如果是固定垃圾回收点 且有附属构筑物建议材料建议 如果是固定垃圾回收点 且有附属构筑物建议材料 改用改用 100 厚水泥混凝土面层 厚水泥混凝土面层 小区内部广场小区内部广场 园路上使用青石板碎拼 冰拼 面积相对 园路上使用青石板碎拼 冰拼 面积相对 较多 设计方为给出他所设计青石板 冰拼 效果 以设较多 设计方为给出他所设计青石板 冰拼 效果 以设 计院提材料样板为例 计院提材料样板为例 直观感觉属于片石 直观感觉属于片石 青石板因材料差异 施工工艺质量要求差距极大 如下图所示 青石板因材料差异 施工工艺质量要求差距极大 如下图所示 a b c 三张图片所示 三张图片所示 最后一张为标准冰拼工艺样板 铺装时候一般都需要现场二次加工最后一张为标准冰拼工艺样板 铺装时候一般都需要现场二次加工 才能保证施工效果 才能保证施工效果 如图所示 青石板碎拼是一种效果 质量和工艺成正比的铺装材料 如图所示 青石板碎拼是一种效果 质量和工艺成正比的铺装材料 青石板碎拼面积约青石板碎拼面积约 2000 平米左右 平米左右 附 是天然板岩 也称青石板 品种有 平板 用于墙面 地附 是天然板岩 也称青石板 品种有 平板 用于墙面 地 面 面 蘑菇石 用于墙面 蘑菇石 用于墙面 文化石 用于墙面 文化石 用于墙面 乱形碎拼 用 乱形碎拼 用 于墙面 地面 于墙面 地面 瓦板 用于建筑物屋顶代替普通房瓦 墙面 瓦板 用于建筑物屋顶代替普通房瓦 墙面 颜色有 青绿 色 锈 锈红 色 黑 黑蓝 色 白 黄白 颜色有 青绿 色 锈 锈红 色 黑 黑蓝 色 白 黄白 色等 色等 9 汀步的材料汀步的材料 建议改为青石板或现浇彩色混凝土表面用建议改为青石板或现浇彩色混凝土表面用 大于大于 C25 混凝土凝土压花或拉毛处理 混凝土凝土压花或拉毛处理 2 总平图 绿化种植优化分析 总平图 绿化种植优化分析 一主景观区 小区绿化种植设计总体 植物配置合理 乔灌比例一主景观区 小区绿化种植设计总体 植物配置合理 乔灌比例 恰当 但是局部区域落叶与常绿树比例不当 常绿树种偏少 恰当 但是局部区域落叶与常绿树比例不当 常绿树种偏少 a 乔木乔木 云山规格高度控制在 云山规格高度控制在 3 5 米以内 数量在原由基米以内 数量在原由基 础上增加础上增加 50 规格分规格分 3 4 档 档 3 0 3 5 m 2 0 2 5m 1 5 2 0m 比例比例 分别控制在分别控制在 3 4 3 设计中 设计中 6m 的侧柏 如此大规格的侧柏在的侧柏 如此大规格的侧柏在 集宁地区极难成活 集宁市区有小规格作为篱笆用侧柏 实际生集宁地区极难成活 集宁市区有小规格作为篱笆用侧柏 实际生 长情况一般 如果是景观效果需要建议换成刺柏或桧柏 虽然大长情况一般 如果是景观效果需要建议换成刺柏或桧柏 虽然大 规格成活率也一般 但是集宁市区主要街道有规格成活率也一般 但是集宁市区主要街道有 2005 年以前栽植年以前栽植 的一些桧柏树 树形都还不错 建议杨柳科落叶乔木规格都降到的一些桧柏树 树形都还不错 建议杨柳科落叶乔木规格都降到 直径直径 12CM 以下 实际栽植中发现直径在以下 实际栽植中发现直径在 8 12 公分左右落叶苗公分左右落叶苗 木成活率较高 苗木中的冠幅要求忽略 柳树木成活率较高 苗木中的冠幅要求忽略 柳树 杨树分别修剪保杨树分别修剪保 留到二到三级枝即可 其它苗木移植修建均按设计说明进行留到二到三级枝即可 其它苗木移植修建均按设计说明进行 苗木高度要求苗木高度要求 5 0 米不变 调整山桃与山杏栽植比例 将部分人米不变 调整山桃与山杏栽植比例 将部分人 流量较大的开放空间及广场上栽植的山杏树换成山桃树 如商业流量较大的开放空间及广场上栽植的山杏树换成山桃树 如商业 街西北角广场上的山杏树换成同规格的山桃树 理由 山杏树其街西北角广场上的山杏树换成同规格的山桃树 理由 山杏树其 树型不及山桃树优美 山桃树其表皮光滑富有亲和力 相对山杏树型不及山桃树优美 山桃树其表皮光滑富有亲和力 相对山杏 树不宜生虫 且其果实不宜食用 山楂树与馒头柳在集宁的生长树不宜生虫 且其果实不宜食用 山楂树与馒头柳在集宁的生长 情况需要进一步调查 情况需要进一步调查 b 灌木灌木 灌木的规格高度要求普遍太高 因集宁地区气候 灌木的规格高度要求普遍太高 因集宁地区气候 特殊性特殊性 为了保证栽植后苗木的涨势及成活率 要求灌木规格控为了保证栽植后苗木的涨势及成活率 要求灌木规格控 制在制在 1 2 米以内 米以内 如设计师为了保证景观效果有特殊要求 需如设计师为了保证景观效果有特殊要求 需 要请示项目经理以上人员确定 原设计中有数量很多的迎春 迎要请示项目经理以上人员确定 原设计中有数量很多的迎春 迎 春在集宁生长情况极差 可以说不适合生长 春在集宁生长情况极差 可以说不适合生长 设计院有更好的 设计院有更好的 替代苗木也可以 如有色彩搭配要求 推荐换成黄刺玫和金叶榆 替代苗木也可以 如有色彩搭配要求 推荐换成黄刺玫和金叶榆 灌木中没有常绿树搭配 可以栽植一些灌木中没有常绿树搭配 可以栽植一些 0 8 1 0 云山 或少量栽云山 或少量栽 植一些侧柏篱 刺柏篱高度控制带植一些侧柏篱 刺柏篱高度控制带 1 0 米以内 米以内 c 地被地被 萱草高度要求不合适 萱草高度要求不合适 0 2 0 3 即可即可 沙地柏的栽植沙地柏的栽植 量建议用量建议用 0 6 米以下的小云山替换一部分 沙地柏 金叶榆改为米以下的小云山替换一部分 沙地柏 金叶榆改为 每平米每平米 16 株 株 d 草坪草坪 大面积冷季型草籽机播 局部草坪满铺 大面积冷季型草籽机播 局部草坪满铺 设计说明中第设计说明中第 8 条 如这条除了草坪外 所有的种植区域 包括条 如这条除了草坪外 所有的种植区域 包括 花钵 都需要在土表覆盖花钵 都需要在土表覆盖 50 厚的复合树皮 施工前将树皮样本厚的复合树皮 施工前将树皮样本 交由景观设计师进行确认 交由景观设计师进行确认 第第 11 条 表格中的植物数量仅供施工单位计量参考条 表格中的植物数量仅供施工单位计量参考 根据图纸根据图纸 统计数量及材料实际数量是施工单位的责任 有推卸潜在责任风统计数量及材料实际数量是施工单位的责任 有推卸潜在责任风 险的意思 需要要求设计院修改吗 险的意思 需要要求设计院修改吗 3 中心景观及小品中心景观及小品 a 雕塑雕塑 由领导确定雕塑主题要求 每个小区的雕塑是否 由领导确定雕塑主题要求 每个小区的雕塑是否 需要赋予其的特殊意义 如万科规定 他们的雕塑可分为创作型 需要赋予其的特殊意义 如万科规定 他们的雕塑可分为创作型 必须选择专业雕塑家来创作 具备原创性 创新性必须选择专业雕塑家来创作 具备原创性 创新性 翻版型 必须 翻版型 必须 选择国外原型 注意原型的知名度 以降低侵权风险 选择国外原型 注意原型的知名度 以降低侵权风险 b 水景水景 c 种植池 详图种植池 详图 Y 03 5 此图找不到 此图找不到 d 景观墙 景观墙 H 2 35 米文化石贴面 按规定要做基础结构计算 米文化石贴面 按规定要做基础结构计算 e 景观亭 水泥砖铺装建议改为 花岗岩 水刷石景观亭 水泥砖铺装建议改为 花岗岩 水刷石 f 垃圾桶 成品座椅 指示牌 楼号牌 宣传栏等 设计院或垃圾桶 成品座椅 指示牌 楼号牌 宣传栏等 设计院或 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