物业经营合作合同样本.doc

物业经营合作合同样本 物业经营合作合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 物业经营合作合同甲方:营业执照:注册地址:法定代表人:职务:乙方:身份证号:此合同本着公平、公正的原则，经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，以甲方的企业名称经营项目，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。 同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与业务及其挂靠期间内的注意事项。 第一条挂靠期限:年，自年月日起至年月日止。 第二条费用及保证金 11、乙方每年向甲方支付万元的管理服务费。 该笔费用在合同签订之日起，五个工作日内全部支付至甲方指定账户。 （定额支付劳动报酬） 22、为避免因乙方借用资质给甲方带来的风险，乙方应向甲方支付万元的保证金。 保证金与管理费用在同一时间支付至甲方指定账户。 保证金在合同到期后无息返还给乙方。 33、乙方利用甲方名义所开发票（物业服务费、停车费发票等），本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之税金（代收水电费发票除外）（说明:%，%） 44、项目服务中发生的一切费用及手续费用由乙方承担办理，甲方给予必要指导和支持，并按规定及时处理乙方的财务结算。 55、每月业主支付物业服务费用到达甲方账户后，每月010日前甲方在扣除约定的管理费及应缴税金后，及时将余款支付到乙方。 第三条甲方权利与义务 11、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，本年度管理服务费不予归还。 22、甲方在本协议生效之后，只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件（营业执照、物价局物业费审批结果），并为乙方提供本项目物业投标、运营所需的相关资质，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业资质证书等加盖公章的复印件材料，必要时提供原件； 33、甲方不得干涉乙方的经营，不得随意扣压乙方的财产。 44、对乙方提出的合理要求尽可能的提供帮助，并根据乙方需要，对本管理项目的物业管理活动提供顾问指导。 第四条乙方的基本权利和义务 11、乙方能够获取甲方对第三条义务的承诺和兑现，若有问题能够随时向甲方提出意见。 22、享受甲方所提供的物业管理资质及经营许可等相关证件，充本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 分利用物业管理的资质，完全自主的开展相关经营业务。 33、经营上实行内部独立核算，自负盈亏。 44、一切正常利润归乙方所有，不受甲方干涉。 55、在经营活动中严格遵守国际法律法规和甲方规章制度。 66、负责解决经营事件，相关经营条件及办公设备自主负责解决。 77、乙方以自己名义对外进行招聘、与雇佣人员签订劳动合同，给雇佣人员按时发放工资、购买相关保险等。 88、对于项目出现的管理风险问题（如服务质量、安全事项等）或法律责任事故都由乙方承担。 99、若乙方经营期间与其雇佣人员、服务单位、第三方等产生法律纠纷，乙方应承担全部责任。 若甲方由此替乙方承担相关责任，甲方将扣除乙方全部保证金，并要求乙方承担由此产生的损失（包括但不限于向第三方支付的费用、律师费、诉讼费、评估费等） 10、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费等） 11、维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。 第五条有关甲方公司人员职称、学历、上岗证等证书有关的继本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 续教育培训证书等个人证书，所有权属于甲方，乙方能够合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第六条终止与解除 11、非因乙方原因，甲方在合同履行期间不得任意解除合同，否则乙方有权向甲方主张管理服务费20%的违约金。 22、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或双方协商一致，甲乙双方可终止合同。 合同终止双方互不承担违约责任，已支付的管理服务费不予返还。 33、在合同履行期间，若乙方有本合同第四条第 99、 10、111款约定事项出现的，甲方有权随时解除合同，并不承担违约责任，同时乙方应终止其经营的项目。 44、在乙方的物业公司成立后，能够脱离挂靠。 合作期间如一方需提前终止合作协议，需提前77天通知另一方，协议终止时乙方按甲方要求办理所有证书的交还、年检、注册、变更、转移等工作。 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方双方签字盖章后生效，未尽事宜，双方平等协