房产销售独家委托合同,甲方(委托方)-,乙方(受托方)-,甲、,乙双方经过友好协商,达

1/14房产销售独家委托合同,甲方(委托方):,乙方(受托方):,甲、,乙双方经过友好协商,达房产销售独家委托合同甲方：乙方：甲、乙双方经过友好协商，达成一致条款如下：一、甲方自愿委托乙方代为销售自有房产一处。房产地址为：沈阳市区路巷号，房间号，小区名称：房屋所有权人：建筑面积:平方米，户型：，权属，朝向，房屋所有权证号：共有权证号：发票号：契证号：契证下证日期：是否抵押。二、甲方同意该房产的销售底价为人民币元，大写元整。若最终成交价格高于底价，超出部分的价款甲方得%，乙方得%。上款系净得款价格，上款系包括更名及各项税费得款价格。三、甲方承诺：1、上述房源为独家委托，甲方不再委托其它中介公司销售和不自行销售，不自行提高该房产销售底价；2/142、不与乙方推荐的客户私下成交，否则视同违约。3、保证销售上述房产的行为已经征得房产共有权人的同意，不能单方中途停止委托。4、保证上述房产是符合国家及本市相关房屋上市的有关规定及政策法规，拥有完全清楚产权，无任何法律法规禁止交易的情况，可依法交房。5、允许买方在乙方的带领下看房，配合乙方向买方如实介绍上述房屋情况，结清该房屋交房前陈欠的所有费用四、乙方承诺：1、成为本公司重点推荐房源，并且不以低于委托底价销售上述房产。2、负责上述房产销售的宣传工作，承担广告费用，及时的向甲方汇报房产的销售情况。3、如上述房产未在委托期内售出自愿赔偿甲方人民币元整。五、上述房产的委托期限为年月日至年月日，委托期限为个月。在委托期限内如有接受甲方出售条件的买方时，乙方有权代理甲方收受购房定金。收受定金后甲方要在三日内与买方和乙方签订房地产经纪合同。如因甲方原因未签成房地产经纪合同，购房定金由甲方负责3/14向买方赔偿。六、甲方在上述房产留赠买方物品及设施：。七、任何一方违反本合同的约定均视为违约，应向对方支付房产委托价的2%作为违约金。因违约给对方造成更大的经济损失，由违约方承担赔偿责任。八、本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商解决不成的可到乙方所在地的法院诉讼。九、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自双方签字时生效。甲方乙方地址：经办人：身份证号码：联系方式：联系方式：房产独家委托协议编号：甲方：身份证号码：乙方：依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：4/14第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。2、该房屋的基本情况如下：产权建筑面积：平方米；所有权人：；丘号：；所在楼层：层。3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式。第二条甲方委托事项1、介绍购房人并促成签订交易合同。2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。第三条委托方式与期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。2、甲方接受乙方承诺于个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年年月日止。3、在第四条甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，5/14并应及时按期提供真实完整的证件与资料；2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托；3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；5、在委托期限内及协议期满个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的元整2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的元整六、其它约定6/141、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙2、其他：3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。七、补充说明甲方：乙方：身份证号码：连锁店：联系电话：联系电话：现住地址：经办人：月房产独家委托协议编号：甲方：身份证号码：乙方：依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋的有关规定和相关政7/14策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。2、该房屋的基本情况如下：产权建筑面积：平方米；所有权人：；丘号：；所在楼层：层。3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分分层方式。第三条甲方委托事项1、介绍购房人并促成签订交易合同。2、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。第三条委托方式、期限、费用1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。2、乙方付给甲方人民币元，：日期成功出售，乙方保证金甲方返还。如乙方未按期限内出售成功，甲方所收乙方保证金不予退还。3、甲方接受乙方承诺于个月内完成该独家房屋销售，委托期限自年年月日止。4、在第五条甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，8/14并应及时按期提供真实完整的证件与资料；2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托；3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；5、在委托期限内及协议期满个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。第五条乙方义务1、代为寻找并提供适合的房产需求信息。2、代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。五、违约责任1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的元整2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的元整9/14六、其它约定1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙2、其他：3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。4、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。5、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。七、补充说明甲方：乙方：身份证号码：连锁店：联系电话：联系电话：现住地址：经办人：月房屋独家代理合同受托人：写字楼168甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议：第一条委托代理出售标的物之基本信息坐落：上海市_区_路_号上述代理销售商铺的面积按房屋土地资源管理局核准的面积为准；本案委托代理价格为每平10/14方米人民币元整。第二条甲方须于xx年1月20日前将本案代理所出售的下列必备资料交给乙方：*甲方产权证复印件*甲方之营业执照及法定代表人身份证复印件*乙方认可的出售合同及定金合同版本*关于该房屋的房屋平:,乙方:,甲、,乙双方经过友好协商,达)面图及相关周边情况说明*其他乙方要求甲方提供的相关材料。第三条代理收取定金及房款1、当承购方接受的条件符合甲方委托的条件时，甲方同意乙方可以全权代理收取定金，并同意乙方收受定金时即视为达成交易；2、如因承购方原因导致未能成交时，定金没收，由甲乙双方平分；3、当承购方与甲方签署上海市商品房出售合同后，甲方同意乙方可以全权代理收取房款，并转付房款。4、如因承购方原因导致合同违约时，承购方支付的违约金由甲乙双方平分；第四条乙方义务1、乙方定期向甲方报告业务处理情况。2、乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方，在委托期内早日促成甲方委托的交易，凡与乙方签定了委托11/14合同或确认书的承购方即视为乙方向甲方介绍的交易对象，甲方应予以认可。3、乙方应安排专业人员负责该物业之现场及本部销售业务及宣传接待工作，组织承购方签署定金合同，经甲方确认后，协助承购方与发展商签署上海市商品房出售合同；4、在乙方收到全额代理服务费后开具相应服务费发票给予甲方。第五条甲方义务1、甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售该项目造成影响的其他第三方权利，包括但不限于抵押、第三方对甲方之债权等。甲方之不可撤消的承诺：其将不与任何第三方签订与该项目有关的、与本代理销售相同的或类似的其他协议。保证乙方为独家驻场销售代理。2、甲方不得在本合同期内及期满后12个月内，与乙方所曾介绍的交易对象进行本委托事项的交易；3、甲方应认可乙方介绍的客户可以通过银行抵押贷款方式支付相应部分房价款；4、乙方依本合同条款的约定代理收取定金后，甲方应依甲方与承购方签署的定金合同中所约定的日期安排承购方与发展商签署上海市商品房出售合同，并在12/14承购方支付房价款后，开具相应金额的全额房款发票。第六条广告企划甲方须向乙方提供必要的宣传资料，乙方可根据自身代理情况自行开展广告宣传，内容可同甲方共同确认。第七条代理服务费1、甲方支付给乙方的代理服务费数额为：本案实际成交价格高于基准价之部分。2、支付时间：甲方与承购方签订上海市商品房出售合同并支付全额房价款后的3日内；若甲方不能按时支付代理服务费且无正当理由，则乙方有权在向甲方转付承购方之购房款中直接扣除代理服务费及该笔款项的日仟分之壹的滞纳金。3、有下列各项情形之一者，视为乙方已完成受托居间中介责任，甲方均应给付约定的代理服务费：在独家委托期间，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案价格相当或低于基准价，则甲方应支付乙方本案成交总价10%的代理服务费；若乙方介绍了符合甲方委托条件的承购方后，而甲方无故不与其签署上海市商品房出售合同，则甲方仍应支付乙方委托基准价10%的代理服务费；乙方依本合同条款的约定，于委托期间内代理收受定金而甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的承购方签定书面正式合同；本合同期内13/14及期满后，甲方与乙方所曾介绍的承购方成交的；其他因甲方自身原因导致本合同终止的。4、乙方有下列情形之一的，甲方不支付本条约定的代理服务费：乙方在委托期间内，不能提供订约机会的；乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的；乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。第八条委托期限1、自xx年1月15日至xx年4月30日止；2、本合同非经甲乙双方书面同意不得终止，甲乙双方任何一方无故擅自提前终止本合同均应向另一方支付委托基准价10%的违约金。第九条本协议适用中华人民共和国法律。如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发