框剪结构超高层塔楼项目施工管理策划书.doc

框剪结构超高层塔楼项目施工管理策划书 北部新区I I地块高层项目管理工作策划目录 一、X XX北部新区I I地块高层工程概况及工程目标 二、X XX北部新区I I地块高层工程项目组织机构的管理及其措施 三、X XX北部新区I I地块高层平面布置及现场I CI工作实施方案 四、X XX北部新区I I地块高层主体质量管理工作实施方案 五、X XX北部新区I I地块高层装饰质量管理工作实施方案 六、X XX北部新区I I地块高层安装质量管理工作实施方案 七、X XX北部新区I I地块高层安全管理工作实施方案 八、X XX北部新区I I地块高层安全防护设施工作实施方案 九、X XX北部新区I I地块高层临时用电工作实施方案 十、X XX北部新区I I地块高层工程机械设备工作实施方案 十一、X XX北部新区I I地块高层工程劳务管理工作实施方案 十二、X XX北部新区I I地块高层工程后勤管理工作实施方案 十三、X XX北部新区I I地块高层绿色施工实施方案 一、工程概况及工程目标 一、工程概况XXXX北部高新区I 17、I 18、I19地块高层一期 5、 6、7号楼，位于XX市北部新区高新园人和组团，工程总占地面积约76000m2，场地东侧为金开大道，北有中国人民武装警察部队XX市总队教导大队大道，西南及西、北有通往渝北礼嘉的碎石路。 本工程由三栋塔楼及地下车库组成，三栋塔楼为地上34层，地下2层，建筑总高度约110米，框剪结构，其中5号楼建筑面积约19971.14m2，每层面积约630.16m2，建筑高度98.6m，标准层层高2.9m，0.000标高为426.25；6号楼建筑面积为19967.46m2，每层面积约630.16m2，建筑高度98.6m，标准层层高2.9m，0.000标高为425.6；7号楼建筑面积约19967.46m2，每层面积约630.16m2，建筑高度98.6m，0.000标高为425.05。 地下车库2层，建筑面积约15846.48m2，高度约7.4m，框架结构。 建设单位XX（XX）房地产有限公司监理单位XX有限责任公司设计单位XX研究院勘察单位XXXX勘察院施工单位XX有限公司 二、工程目标 1、质量管理目标XX市优质工程； 2、安全管理目标无重大安全责任事故，年度轻伤负伤率1.5； 3、文明施工管理目标XX市市级文明工地； 4、生产管理目标工期节点满足业主要求； 5、顾客满意度顾客满意、配合至上。 二、项目组织机构的管理及其措施为完成本工程的创优目标，我部组建了以项目经理林钢铭带领的一支精而优的管理团队，项目组织机构的合理组建是项目成功的关键因素，项目经理在组建项目部时充分考虑人员的搭配，组建合理的团队，把所有的管理人员调动起来，积极地为项目服务，在管理过程中注重团队的建设。 把项目管理人员进行明确分工、职责分明、分工种单项管理，对班组签订详细的合同，并制订一系列的规章制度，明确项目团队中个人与项目的职能与责任，保证项目正常有效的运转。 同时，加强了原有的施工技术力量配备，在原有的基础上加强质量的过程管理，严把质量关，制订一套行之有效的技术方案，严格按照方案执行，遵循样板先行，做到“事先有交底，事中有控制，事后有检查”的原则，对每一道工序进行严格的检查，真正做到上一道工序验收合格后，方可进行下道工序施工的验收程序，全面落实创优工作的严格执行，保证质的改变和提升。 一、项目组织机构 1、创优小组架构组长XX副组长XX组员XX组员XX组员XX组员XX组员XX组员XX组员XX组员XX各劳务、专业分包班组 2、项目管理架构 二、项目组织机构管理措施 1、整个项目的管理框架分成二大块生产管理科（设栋号长、施工员、测量组、办公室）和技术管理科（设技术员、安全组、质量组、资料组、预算员），所有的管理人员由项目执行经理统一管理。 生产管理科设立生产经理、栋号长、施工员、测量组、办公室及直属班等部门岗位，生产经理主要负责施工现场日常管理和施工现场总体协调工作（施工进度、文明施工及材料控制）。 对于生产经理负责施工进度的编制（月进度计划由项目执行经理编制）及个人考核将按照施工现场的工作业绩进行绩效考核；栋号长主要负责所管辖栋号内施工进度、文明施工、材料控制及协调工作，以栋号内的工作完成业绩进行绩效考核；钢筋施工员负责钢筋班组工作的管理（钢筋的绑扎质量、下料单的审核及材料申报、配合隐蔽工程验收、相关的安全、文明施工等工作），对其考核将根据隐检的一次性通过率，绑扎质量、落手清、材料节省率等过程管理进行绩效考核；木工施工员负责木工班组工作的管理（模板的支设、拆除，下料单的审核及材料申报、配合隐蔽工程验收、相关的文明施工等工作），对其考核将根据每个检验批的平整度、垂直度、阴阳角、轴线、落手清、漏浆等过程管理进行绩效考核；泥工施工员负责泥工班组工作的管理（混凝土的浇捣、砌体的砌筑、混凝土方量的控制、材料申报、配合隐蔽工程验、相关文明施工等工作），对其考核将根据每次浇捣混凝土的平整度、密实度、蜂窝、麻面、漏振，卫生间、露台等结构需防水部位的结构防水的情况，混凝土方量的控制、落手清等过程管理进行绩效考核；抹灰施工员负责抹灰班组工作的管理（墙面的抹灰、地面的找平、材料的申报、相关的安全及文明施工等工作），对起考核将根据每个检验批的平整度、垂直度、阴阳角、空鼓、开裂及落手清等过程管理进行绩效考核；测量组负责所有的结构、装饰放线工作，主要是对其工作的精确度（轴线、垂直度、层高及结构构件具体位置详细程度等）、及时性过程控制进行绩效考核；直属班组长要听从生产经理的调配，对其考核要根据直属班考勤详细程度、直属班工人的工作效率进行绩效考核。 技术管理科设立技术负责人、技术员、质量组、安全组、技术资料员、资料组及预算员等岗位，由技术负责人担任组长，主要负责图纸会审、技术交底、隐蔽工程验收、工程量的申报、联系单的签发、资料的编制与收集。 对于技术负责人个人考核将根据图纸会审的深度、交底的深度、交底的及时性、现场复查情况、联系单签发的及时性及技术资料组的工作业绩进行绩效考核；技术员负责项目部测量放线、技术复核、技术图表绘制和技术统计，将对其技术实施和测绘工作的业绩进行绩效考核；质量组负责隐蔽工程验收和复核及项目质量评定，将对其质量体系运行及现场质量管理业绩进行绩效考核；预算员负责工程款的申报、分项工程量的统计（根据项目副经理的要求）、班组工程量的审核，将对其工作的准确性、及时性进行绩效考核；技术资料员负责技术资料的编制、收集，对其资料的逼真性、及时性、完整性进行绩效考核；贯标资料员负责文件的发放、贯标资料的收集、，对其资料发放的及时性、到位率，贯标资料的及时性、完整性进行绩效考核（贯标资料需要全体管理人员积极配合）。 安全后勤组设立安全员、后勤科长、机修班长、电工岗位，由安全员担任组长，主要负责施工现场的安全生产、文明施工、后勤管理。 安全员负责外架的搭拆、临边围护、临时用电、机械设备的管理及对工人的三级教育、安全资料的编写，对其考核根据本职工作的完成情况及安全后勤组的工作业绩进行绩效考核；后勤科长负责生活区的卫生、工人进出场的登记、食堂的管理、宿舍的管理、门卫的管理、施工现场财产的保管及必要时安全秩序的维护，对其考核将根据后勤管理的好坏程度进行绩效考核；机修工负责日常机械设备的维修与养护及配合总施工、安全员完成安排的其它工作，对其考核根据工作表现进行绩效考核；电工负责施工现场的临时水电的安装、拆除，临时用电的维修与保养，配合安全员、总施工完成安排的其它工作，对其考核根据工作表现进行绩效考核。 材料采购组设置采购员、仓库员及收料员，主要负责材料的采购、材料进出场的登记及领用物品的登记。 材料采购必须按照材料计划及时进行采购，严格执行材料进出库的登记记录（由班组长或管理人员）并控制易耗品的用量。 2、项目创优最关键的是选择一个好的劳务队伍，所以在选择上我们十分重视劳务队伍的素质和创优经验，通过我们西南公司的在建工程和已完创优项目，最后引进了有实力的劳动班组，在选定劳务班组后我方把工程概况、工期目标、质量目标、标化目标、项目管理模式及制度进行交底（尽量避免在施工过程中产生不必要的争议），进场后严格按照合同和创优要求及规章制度进行管理。 在劳务单价上与合同目标进行挂钩，如超额完成目标（根据检验批综合累计进行量化）将给予奖励。 我们对劳务单价实行优质优价，劳务价格应该达到市场最高水平，由于根据目前劳务环境及政府的政策，劳务班组是有一定的利润才能把工作质量抓好、把工期赶上去，所以我们考虑让出一部分利润给劳务班组，真正做到合作共赢，财散人聚。 三、施工现场平面布置及I CI策划实施方案为了切实履行每建必优、精细管理的工程管理目标，提升XX西南公司在XX市场的社会声誉，提高工程管理能力，切实做好事前策划、过程监控管理的要求，制订本项实施方案。 施工现场主入口处平面布置生活区平面布置图工地大门本工程地处XX市北部新区高新园人和组团，根据现场实际，工地开设大门2个。 形式大门采用无门楼式。 材质薄铁板焊制。 规格大门总宽度为6米，对开，高度为2.5米，宽度为3米。 色彩及文字组合大门颜色为白色，每扇门上下刷XX蓝色带，上边宽度为200mm，下边为500mm。 中间按XX集团要求为“XX地产”字样，标记大小为800mm，字体采用方正综艺简体，大小为400mm。 门柱大门门柱采用砖砌，截面为800x800mm，高度为4500mm，门柱顶部柱帽高200mm。 门柱上字为“创一流工程，铸XX品牌”或“创精品工程、树XX形象”。 字体大小为500。 铸中天品牌创一流工程中天建设中天建设1800xx3003001700xx0003000800色带大门离地高度7600800240050045002500100500花池400100150800xx00150600200工程效果图围墙及大门口形象根据实际情况，工地处于市郊，本工程围墙采用砖砌，高度为2.1米，颜色为白色。 上下刷XX蓝色带，上端刷200，下端刷500XX蓝色带，中间为白色。 围墙上字采用广告喷绘进行修饰，大门左侧为“XX欢迎您”，右侧为XX市五牌二图。 工地大门口设置欢迎牌和导向牌等，大小为600x800，选用不锈钢架体固定。 工地入口处设置电子显示屏，内容为一些温馨的提示、安全警示语、项目通知等门卫管理现场门卫采用工具式彩钢房，净高不得低于2.5米，屋面采用平屋面，四周跳沿口300mm。 门卫室设置平安卡刷卡器。 门卫保安穿制服上班。 监控系统现场设置数字监控中心系统，监控室设在大门门卫右侧，24小时实时录像；分别布设在施工区/生活区主入口、办公区、外围墙等部位。 十牌二图现场的图牌最主要的就是十牌二图，内容包括企业简介、工程概况、组织架构、施工总平面布置图、施工总进度计划、安全生产制度、消防保卫制度、文明施工措施、十项安全技术措施、员工文明公约、环境保护措施、安全警钟牌等。 十牌二图设置在工地进大门显要位置，根据现场情况，为了整洁美观，采用弧形方式，采用砖块砌筑，高度4米，宽度12米。 十牌二图前设置绿化与旗台。 班前讲评台与十牌二图呼应的是班前讲评台，采用砖砌体砌筑。 高度3米，宽度6米。 讲评区域还设置样板区，展示工艺标准及样板实物。 门牌选用安迪板丝印，尺寸为120x300（宽x高），正面贴于门上面墙中间部位，离门框100mm。 办公室图牌办公室内图牌包括岗位职责、安全生产责任制、施工网络图、管理领导小组等，图牌材质为白色不起泡纸质KT板，包蓝边，尺寸大小为500x700，悬挂与办公室各职能人员办公桌边墙上，尽量居中布置。 办公室墙面文字布置信任沟通互勉共进字体大小400x400，蓝色字体红色标志。 图牌如下所示（示例）胸卡操作工人胸卡规格为85x55（长x宽），正反两面，以名片的形式，进行塑封过胶。 管理人员胸卡规格70x100(宽x高)，正反两面，正面个人基本信息，反面为公司倡导的职业修养。 安全帽统一采用公司指定厂家的安全帽，安全帽实行分色管理，蓝色为水电安装工人，白色为项目部一般操作工人，红色为项目部特种操作工人，黄色为管理人员。 安全员的安全帽，在其安全帽两边印刷“安全监督”字样，红色字体。 上级领导及来宾安全帽采用两边印有“贵宾”字样，红色字体。 服装现场管理人员及操作工人统一穿工服，考虑到XX夏季比较长，工服采用T恤衫，管理人员为浅蓝色，工人为黄色，胸口印刷或电脑绣花“XX+标记”。 现场办公室外部形象现场办公室采用两层彩钢房。 墙体为白色，屋面采用蓝色彩钢板，窗户采用铝合金窗。 办公室前种植花草以美化环境。 栏杆上设置“科学管理，精益求精”字样，大小为800x800。 内部形象内墙墙面及顶棚均为白色，地面贴地砖，窗帘采用卷拉式。 项目经理办公室需配备电脑一台，深色沙发以及桌旗（国旗和司旗）。 现场会议室及职工学校外部形象现场设两个会议室，分大小两个，小会议室门洞上口居中贴“会议室（一）”门牌。 大会议室与职工学校设在同一场所，门洞上口居中贴“会议室（二）”和“职工学校”。 内部形象墙面与顶棚为白色，地面铺贴地砖，大小为500x500。 会议室内贴企业核心理念“诚信、务实、创新、领先”字样，外加一个企业标记。 悬挂的图牌有工程概况、管理目标、综合管理方针、人员组织架构、XX人修养、管理体系职能分配表、XX企业文化等图牌。 职工学校成立前进行挂牌仪式，编制教学计划，每周授课不少于两课，内配置空调，电视、音响、投影机、课桌椅等，内墙面贴“自勉自强求能求精”字样，设学校章程、学校管理制度、学员守则、XX人修养等图牌。 均用KT板制作。 生活区生活区大门生活区大门与工地基本一致，柱子上的字可改为“高高兴兴上班、平平安安下班”。 生活区宿舍宿舍墙面下部500涂刷XX蓝涂料，栏杆涂刷蓝色涂料，门窗均为铁质。 每间宿舍进行编号，门口挂设宿舍人员名单牌，每栋宿舍进行栋号编号，张挂宿舍管理制度牌。 室内洗漱用品集中摆放，配备每人一个储藏柜。 食堂食堂设在生活区，为一层砖混结构，屋面采用蓝色彩钢板。 外墙底部 500、上部檐口以下200涂刷XX蓝涂料。 食堂分熟食间、操作间、储藏间及餐厅。 熟食间悬挂食堂卫生制度、卫生许可证、个人健康证等。 餐厅悬挂文明窗口、美德体现，尊重人、理解人、关心人，绿色环境、健康生命，粒粒皆辛苦等文字图牌。 食堂做法平面图如下隔油池做法平面图隔油池做法剖面图入水口120砖墙100mm厚细石砼出水口盖板进水口13水泥砂浆抹面出水口提手盖板提手滤网入水池出水池隔油池说明: 1、池顶部分别加盖，并安装手柄，可定期清除池内油脂； 2、中间挡墙距底200mm处设置100*100mm的孔洞，洞口在入水口一侧加滤网(2.5号钢丝网)； 3、池壁及池底可为120mm砖墙(池底可用C15混凝土)，内外抹1:3水泥砂浆加5%防水粉，抹面厚2cm； 4、出入水池口管道与墙体连接处，注意防止出现渗漏。 厕所和浴室厕所和浴室采用活动板房搭设，地面贴防滑地砖，并装有自动冲水设备。 厕所蹲坑数量要满足施工最高峰人数的1/20设置，浴室淋浴头应按施工最高峰人数的1/20设置。 同时冬天洗浴，项目部应供应热水。 厕所和浴室配专人进行打扫。 墙上挂设卫生管理制度牌，大小为500x700(宽x高)。 同时应布置适当的厕所文化、温馨提示等。 现场仓库现场仓库设置两个，一个水电仓库，一个土建仓库，另外危险品单独设置一个仓库。 仓库采用砖砌，屋面采用蓝色彩钢板，室内为水泥地面。 仓库内配备足够的灭火器材，标牌挂设整齐。 定型化防护棚、钢筋加工棚现场防护棚采用钢管搭设，在吊装区域设置两道水平防护，防护棚外侧挂设灯布标语进行封闭。 立杆距地面1800部位涂刷黄黑相间油漆。 操作规程、警示牌按要求规范挂设。 机械设备塔吊等塔吊大臂尾部挂设“XX”标记，大小为1000x1000。 塔身附近挂设操作规程、警示标牌，并用工具化型钢加钢丝网进行维护等。 整体式提升架本工程采用整体式提升架，工程进度到4层以上，外架挂设标志加“XX”字样，字样大小3000x3000。 XX红标记，白布，XX蓝字。 外架挂设横幅，横幅采用白布，XX红标志，XX蓝字。 安全通道各栋号楼，进出口必须搭设安全通道，其余为全封闭，做好防护措施，安全通道口必须设立栋号管理牌，标明栋号区域图、栋号负责人、施工员、班组名单及联系方式。 如图茶水亭、吸烟区现场还应设置茶水亭、吸烟区，供工人休息使用。 四、主体质量管理工作实施细则为了实现本工程质量目标，在工程质量上突出细部特色，做为创优工程亮点，经得起微观检查。 在主体结构阶段分别对模板、钢筋、混凝土和砌体四个方面进行策划 一、模板制作 1、柱模本工程采用小槽钢作竖楞，柱模配模时采用螺旋形配模，即模板宽度柱宽+模板厚+竖楞宽度，且柱模配至板底，在梁部位留出梁窝。 在四个角部用四根方木固定，方木伸至梁侧。 配模详见附图1。 可避免柱角部传统配模时钉子钉空、模板角部损坏形成漏浆、缺角等现象，拆模时不会损坏模板角部影响下次使用效果。 2、剪力墙模板（上下层交接部位）配模时模板高度多配50100，支模时下挂，在下层砼预埋螺栓作为模板底部加固。 可避免上下层交接部位砼错位，漏浆等现象。 3、梁模板梁侧模加固采用方木做为横楞，钢管做竖楞，并做三角支撑，梁高大于700的加一道12对拉螺栓500，距梁底150200，大于1000设两道。 具体详见附图2。 4、楼梯模板采用定制钢模，可避免踏步板加固不牢变形。 5、沉箱挂板在支模前在梁钢筋上焊定位筋，底下做钢筋马凳，挂板采用定制钢模。 高差3050部位，采用角钢制作成定型模板，确保砼棱角，避免模板下压成槽。 注意事项柱模现场制作时先控制好上部梁底标高，保证梁柱接头部位质量，下部留缝在浇砼前用砂浆封堵。 现场质量员配备扭力扳手检查螺帽松紧。 脱模剂在模板清理后马上涂刷，避免污染钢筋。 二、铜筋制作 1、剪力墙钢筋制作梯子筋，保证钢筋间距如右图 2、柱子钢筋定位筋，如下图 3、柱墙梁板钢筋采用塑料垫块，垫块质量要达标，或者采用钢筋马凳，马凳制作如右下图 4、钢筋箍筋平直长度不得小于10d，梁柱绑扎时角部主筋绑扎到位，扎丝采用八字法，避免踩踏变形，板负筋与梁交接部位绑扎避免踩踏翘起。 三、砼浇筑 1、统一混凝土收面成型做法，在混凝土接近初凝的时间，三次压光后，表面用胶扫把或海绵条拉毛成型。 注意柱、剪力墙部位砼收头质量； 2、支模前水平施工缝做凿毛处理如上面柱筋定位筋图并清理干净。 浇砼前采用砂浆座浆，震捣时加强二次复振，避免在梁底、板底出现细微裂缝。 3、混凝土质量检测结果上墙，用定做标牌予以标明。 及时检测，并保证各项数据的真实性。 四、砌体砌筑 1、在施工前做好砌体电脑排版工作，有效控制灰缝，墙体勾水平灰缝，上下水平一致，上部斜砖留设一致，严格控制砌体观感质量。 如右图 2、预制过梁确保搁置尺寸和砼观感质量，砌块上预制过梁有水电管的，按管子位置精确留设孔洞。 3、管线留槽严格按照规范要求，局部位置采用同模数砼预制块代替砌块，沟槽用水泥砂浆修补。 4、构造柱先退后进，砂浆清理干净，成构造柱下口成45度度，拉接筋按规范设置，在封模时采用双面胶让模板贴近墙面控制漏浆，模板加固采用对拉螺栓，浇筑口做成簸箕口，在拆模后凿除。 砼与砌体接头清晰，拆模后及时检查，控制砼浇捣质量。 五、装饰质量实施方案工程质量总体上突出细部特色，而作为创优工程，要经得起微观检查，针对工程装饰质量现状，在装饰阶段主要以屋面、地下室、楼梯部位三个方面，重点放在施工过程控制及实施细部精品二个环节，在规范要求的前提下尽可能地多做亮点。 一、屋面部位 1、女儿墙采用砌体材料砌筑时，要保证砌体强度等级应大于Mu10，砂浆强度等级不低于M10，按照质量通病防治措施20条要求每隔3米设置钢筋混凝土构造柱，且要设置钢筋混凝土压顶。 （施工过程图片反映） 2、无架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法（图1）（图1）10水泥砂浆白色瓷砖结构层硬泡聚氨酯或聚笨乙烯板2540mm厚13水泥砂浆柔性防水层见注 （3）两块整瓷砖xx8055xx0505010防水油膏封口5231133432002501xx水泥砂浆白色瓷砖结构层硬泡聚氨酯或聚笨乙烯板2540mm厚13水泥砂浆柔性防水层见注 （3）白色瓷砖结构层硬泡聚氨酯或聚笨乙烯板2540mm厚13水泥砂浆柔性防水层见注 （3）白色瓷砖结构层硬泡聚氨酯或聚笨乙烯板2540mm厚13水泥砂浆柔性防水层见注 （3）两块整瓷砖xx8055xx0505010防水油膏封口552233111133334433200 2501203、设架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法（图2）（图2）注 （1）高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料； （2）图1中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层； （3）采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。 4、屋面排水口做法屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图3和图4所示（图3）（图4） 5、屋面细部普遍做法防水油膏封口5231125055180水泥砂浆架空隔热层结构层保温层找平层柔性防水层保护层1010180xx05050200R1003432002501203防水油膏封口552233111125055180水泥砂浆架空隔热层结构层保温层找平层柔性防水层保护层1010180xx05050200R1003344332002501203310i5%D=500R=250防水油膏嵌缝沥青麻丝填实1010i5%D=500R=250防水油膏嵌缝沥青麻丝填实10用于屋面、露台圆型雨水斗用于屋面、露台圆型雨水斗方型雨水斗汇水区天面排水管方型雨水斗女儿墙5052010200汇水区天面排水管方型雨水斗女儿墙5052010200条砖落水口排水沟漂亮美观涂料落水口排水沟填缝效果明显屋面砖分割缝漂亮美观屋面砖预排铺贴效果屋面排气孔漂亮美观屋面烟道细部作法屋面女儿墙压顶坡度明显屋面烟道细部作法 二、地下室部位 1、地下室地面混凝土应该尽量用原浆进行压光或拉毛，建议采用拉毛工艺。 2、在地面混凝土达到一定强度后用切割机进行切割，纵向以6米进行分割，横向缩缝间距按轴线尺寸。 缝宽在5MM左右，缝内填防水油膏。 3、地下室剪力墙根部、柱子根部与地面的交接处需做成圆弧形，地下室普遍做法剪力墙与柱子根部做法柱子根部做法剪力墙根部集水井部位 三、楼梯部位 1、级面平整、宽度均匀一致，防滑条采用石米、铁砂时应高出级面5MM；采用铜条时应高出2MM，并顺直、牢固。 2、楼梯踏步地砖与休息平台的地砖铺贴要进行放样，保证能相互对缝（图1）。 （图1）（图2） 3、相邻两级差不得超过10MM，楼梯栏杆安装部位要铺贴相同颜色的挡水板（图2）。 （图3）（图4） 4、栏板和栏杆距离楼面或屋面0.1M高度范围内不应留空隙，应采用钢板或混凝土进行处理(图3)。 5、楼梯部位的滴水线要做到顺直、美光（图4）。 6、楼梯部位梁的阴阳角部位确保顺直、方正。 四、内、外墙抹灰 1、一般规定 （1）所用材料的品种、规格、色泽，均应符合设计图纸及样板的要求和规范规定的材质各项指标标准（主要是沙的粗细程度，一般宜采用粗沙）。 （2）如设计无要求，门窗框以外的外墙及潮湿房间的抹灰，用水泥砂浆或混合砂浆。 （3）砼板、墙、柱的基底需用108水泥胶浆，并加强养护，用手瓣不下时，才进行底层抹灰。 （目前比较多的项目部都采用机械喷浆的形式进行作业） （4）室内抹灰实行样板制，先做样板墙或样板房间，经建设单位和监理单位检验认可后，方可大面积按样板标准施工（见图 1、2）。 内墙抹灰样板（图1）喷浆样板（图2） （3）抹灰前应检查抹灰基层的表面平整度、垂直度。 局部凹进凸出应提前处理，清除基层表面杂物、灰尘、浇水湿润基层表面，表面底畦处用1:3水泥砂浆分层补平至基层搓毛。 基层为钢筋砼时，其表面应甩浆，甩浆要做到均匀，且要浇水养护，保证其粘结强度。 新型墙体材料上面都要进行甩浆处理，以保证表面与砂浆层的粘结强度（见图3）。 超厚部位要进行分层抹灰（见图4）。 甩浆样板（图3）分层粉刷样板（图4） （4）抹灰施工前，应按图纸设计要求做抹灰面层的灰饼，间距应以控制墙面平整为宜，墙体阳角应用1:2水泥砂浆做护角，护角的高度墙、柱阳角不低于2米，门窗洞口为全长（见图5）。 护角样板（图5）挂网样板（图6） （5）砖墙、加气块、墙及各种空心砌块墙与砼墙、梁柱接触处需钉2030cm宽钢丝网（见图6）。 （6）加气块及各种空心砌块的外墙，墙内外为了防止水泥砂浆的干缩裂缝，而产生墙面渗漏，应满钉纤维网。 （见图7）。 （7）女儿墙压顶、窗台、窗顶、腰线、雨蓬需作滴水线及放坡，如下图所示外内i=20%i6%15202530i=3%附图一附图二挂网样板（图7）屋面雨蓬滴水线效果 五、外墙涂料 1、材料要求 （1）产品均应有品名、种类、颜色、制作时间，贮存有效期，使用说明书和产品合格证 （2）外墙涂料应使用具有耐碱和耐光性能的颜料。 （3）涂料工程所用，腻子的塑性及可涂性应满足要求，并按基层底涂料和面层涂料的性能配套使用 2、工艺施涂 （1）用水泥砂浆填平补齐基层及棱角、用腻子补平麻面，清除表面灰尘、污垢等。 （2）窗台及腰线上的积灰处，密缝贴同色面砖一层，并突出墙面，以防遇雨后积灰污染墙面。 （3）施涂工序修补清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍涂料第二遍涂料本层干燥后再施涂脂抹下层。 六、安装工程实施方案为了切实履行每建必优、精细管理的工程管理目标，提升XX西南在XX市场的社会声誉，提高工程管理能力，切实做好事前策划、过程监控管理的要求，制订本项实施方案。 安装工程施工质量 1、实行样板引路制度，所有开关插座留槽水平一致，上下一致，槽内留孔规范。 （见图2- 1、图2-2） 2、所有开关插座均标示用途、部位，对留槽不平整的可设计标识予以遮盖。 （见图2-3） 3、墙体安装管子电线盒，盒子面与将来的粉刷层凹进3mm，四周用水泥砂浆修补与墙体成45度斜角。 （见图2-1）图图2-1（一）要求设计深化与明确的问题因为安装设计图纸内容较浅，而许多细部问题又直接影响安装工程创优质量，故在设计图纸交底和会审时，下列问题应提请设计单位予以明确，以利施工事先进行质量控制。 1、在梁下和吊顶上，管道、桥架等标高与吊顶水平线的余量（包括风口设备）。 2、设备基础与设备底座的尺寸，暗配管线的规格及管口座标。 图图2- 23、配电柜下电缆沟与进出电线线路的畅通，室内外过墙保护管的管口座标及钢管规格。 4、剪力墙地下排水留管、留洞座标是否留有建筑沉降余量（150mm），即留洞时应保证管上口余量，留管时则保证管内底高出管井管口150mm+坡度。 5、耐火型等特殊电缆保护管是否比一般电缆保护管加大（电缆直径较大）。 图图2- 36、大型垂直管道过楼板处土建结构是否采取措施。 7、建筑伸缩缝处管道、桥架、风道等是否有相应的伸缩措施。 8、室内、外门窗范围内平行、垂直于窗面的管道是否遮窗，进户电线是否符合规范间距要求。 9、穿过屋面的电线管应采用金属管并防雷接地，屋面上方无避雷保护的金属管、设备、金属物应防雷接地。 10、屋顶彩灯、障碍灯上方应有防雷措施。 11、低于2.4m的金属外壳灯具应配有接地线。 12、暗埋于空芯砖墙内的横向给水管应有相应的留槽混凝土预制块。 13、室外灯及其它控制开关是否防雨；住宅卫生间等插座开关是否防湿型。 14、楼板内埋管效果是否满足土建构造要求（例如在10cm12cm厚的楼板内埋设二根外径32mm交叉管是不允许的）。 15、电气明管暗箱、明箱暗管是否有过渡措施（过渡盒）。 16、各级防雷的设计是否符合防雷设计规范要求。 屋面防雷网格防雷引下间距（利用柱筋）三级（高度20m及以上建筑物）20m x20m或24mx16m25m x25m高度30m及以上建筑应有防侧击雷和等电位措施。 利用柱筋防雷引下时应在1米处设一100x100x8钢板制成引接点，再焊接不小于1m的镀锌扁钢引向大地。 17、建筑物不超过100m的高层建筑电缆井、管道井应每隔23层在楼板处作防火分隔；建筑物超过100m时应每层分隔，竖井与房间、走道的孔、洞，空隙应用不燃材填充密实。 18、电缆、可燃气管道均不应敷设在变形缝内，当必需穿过时应加不燃材质套管。 19、阳台地漏排水应专设排水管，不应与屋面雨水管连通。 住宅空调宜设专项空调排水管，与每层、每户空调分支连接。 20、室外雨水管应采取专用室外雨水管，屋顶PVC给水管、排水管不保温段应包防晒保护层。 21、上人屋面PVC透气管高度达2m。 时应有固定措施。 图（见图2-4） 22、管道的电动阀门、电控开关，尤其是屋顶上的管道、设备是否有完整的电气管线。 图图2-4（二）施工前应优化设备、管线的布置 1、对称性 1、灯具在房间内的布置如设计无要求时一般都是等距分割。 2、立管每层设二个卡具时，在2.83.2米层高时，分别设在顶棚下、地面上各0.8米处固定。 3、管道弯曲处各设一支吊架时，采用距起弯点200mm处（大型管道选在1.21.5倍管径处，室内支管宜选在100mm处）。 4、外墙上避雷带弯曲时，距转角处250mm对称设卡。 5、处于墙阴角处的立管应距两墙等距，排水检修口留在与墙面成45度的方向上。 图图2- 52、统一性 1、同一管道支吊架的间距统一。 2、标准房各层的同等卫生洁具、开关、插座位置与轴线应统一。 3、房内立管设一个管卡时（靠墙）宜统一在1.6米。 设二个管卡时宜选距顶、地面齐为0.8米。 4、挂式空调插座宜距外墙净距150200mm，高宜在2米2.2米并统一。 5、卫生间多根排水管围砌后，检修口应转向检查门处。 6、浴盆处插座应离开浴盆边200mm。 7、屋顶管道宜利用女儿墙安装，管道在屋面上安装时高出防水层要统一。 （见图2-5） 8、防雷接地室外测试点宜统一在距地0.5米（中），屋顶防雷引下线距墙10mm。 （见图2-6）图图2- 63、实用性 1、埋于楼板找平层内的给水管尽量靠近墙角。 2、设计与规范无明确要求的垂直管道、阀门选择在1.21.6米，在过道处时阀门搬手与所靠墙面宜成在45度以内。 3、配电柜（非变配电室）上方管道处不宜有法兰、丝扣接口、阀门等可能滴水装置。 4、地下室等非吊顶走廊、管道、桥架等标高宜设置在2.4米以上。 4、排列程序 1、管道在同一支架上排列，重管靠近墙、柱端。 不靠墙柱的支吊架，重的靠支吊点并两端受力平衡。 2、管道沿墙排列时，大管靠墙，小管靠外；支管少的靠墙，支管多的靠外；高压、高温管靠外，特殊气体、液体管道靠外。 3、交叉换位时，小管让大管，低压让高压，低温让高温，要求坡度小的让要求坡度大的管。 4、多层电缆排列时，高压在上，低压在下。 三、工程特色的选择与优化（一）抓材料特色 1、PVC管，尤其对较多PVC横管安装后，上部抹灰流失砂浆等产生污染。 对于上述情况，采用安装全过程的塑料布保护为好。 2、无吊顶的电缆桥架施工尽量采用插接连接式桥架制品。 当采用对接式有缝桥架产品，除要求较高水平度外，尚应在对接处、槽内底加衬压缝条（0.5mm镀锌铁皮）粘压或在一端点焊固定。 3、高层建筑电气、管道井、垂直母线、桥架、管道支架应考虑因垂直墙面各层轴线误差而产生的垂直度问题。 一般可采用先固定角钢支腿，整体垂线检查后，用焊固定横档的办法，确保垂直度。 4、施工时应加强成品保护和暗设明示线标。 （二）抓工艺特色（新工艺、特殊工艺） 1、无法兰钢管卡套式连接其特点是承压高、无渗漏、体积小（接头）。 利用钢管上的机械滚槽，加以配套密封圈卡套管箍后螺栓压力连接。 其工艺成型，无须试验，重点控制螺栓压力（力矩搬手）、对口间隙、转角角度。 2、吊顶内、地板下空调水管的安装重点控制与装饰板的间距。 钢管金属支架加垫不少于保温厚度的绝热垫块。 冷管在无空调走廊、房间内布置时冷管与高温空气差别产生冷凝水积少成多出现渗漏滴水、泛水，消除办法为保温层加厚。 3、建筑上避雷带高度、支架间距一致，圆弧过渡与构件相符，观感良好。 电箱安装按标准施工，100%复验。 4、大型垂直管道过楼板处支架支点选位合理，型钢选材正确，土建有可靠构件支撑，地下室管道排列有序。 5、水泵底座加工精心策划，提高平整度。 水泵基础周围配合土建地面施工，用木条留出流水线，把水泵积水有序导向水沟，减少地下室湿度。 PVC管成品保护好，表面清洁明亮，PVC给水管明装支座选择3次以上定位，牢固可靠，距墙一致，管道横平、竖直。 （图2-7）图图2-7（三）特殊措施 1、明设避雷带扁钢采用乙字弯搭接焊接，对扁钢25x4的搭接长度为70mm，立面始终保持在一条水平线上。 圆钢采用两端对齐，背面加一段140mm长（10圆钢），对缝置中间。 搭焊做到顶面正面平齐，避雷带始终保持在一条水平线上。 2、电气配管埋于空芯砖内，减少开槽对墙体影响，结构验收观感良好。 施工时要求水电配合位置准确，土建砖块切割因地制宜。 其中垂直排管采用留槽，低位插座采用留槽（400mm高，120mm宽）。 3、标准层管道留洞定位为减少垂直管、卫生洁具排管在标准层轴线误差，提高结构验收质量，采用钢管、塑料管模具楼板留洞时，应在模板定位确定中心点，用直径大于模具1MM的样板圆中心孔与测量中心对正画圆，模具按圆线置放并在周边三点以上固定。 4、防地面渗漏 （1）、在管口堵洞时除按常规施工外，堵至距楼板面1520MM。 在楼板找平层施工前灌水试验，当发现有渗漏严重时，返工处理；当有较慢渗水时，加一层防水胶，再用水泥砂浆补平，防水胶应返到管壁洞上口边15MM以上，再盛水直至不渗。 这个措施要求土建结构施工期间，地面找平层未施工前做到不渗、不漏。 （2）、伸至屋顶的PVC管，当能准确定位时，直接将钢套管预埋到楼板内。 采用留洞施工时，仍按上述情况堵洞。 （3）、当高层、多层多根排管用砖砌围时，离地面50MM之内应配合土建作防水，并在厨、卫间盛水试验检查（防止通过管井多层渗漏）。 （4）、在浴室、水房等楼板穿过的PVC排管堵洞时，尚可采取强化打毛措施。 先把PVC管壁打毛，涂上粘胶剂，压上一层干净中砂，粘胶剂干固后除去浮砂，PVC管壁即成带砂麻面，然后再按程序堵洞、校正。 5、PVC管有压施工埋于墙内、楼板内的PVC管在有地板、大理石等装饰要求的房间，或为了强化隐蔽工程质量，可采用有压施工。 在打压施工后，通过预留的阀门关闭进水口，留下24kg压力充堵管内，直至土建基本施工完再去压，减少土建施工等挤压破坏。 七则、施工现场安全管理工作实施细则（安全管理资料、规范化管理、文明施工管理、人本管理） 一、安全管理 （1）资料组卷要求 1、资料应依据国家现行XX市建筑施工安全管理资料统一用表编制。 2、安全管理资料归档组卷应按照XX市建筑施工安全管理资料统一用表及公司内部要求划分的项次组卷二十册。 3、资料的装订须用蓝色封皮的打孔文件夹装订，具体的标签与封皮贴纸见附图。 4、资料中除了各项签名外，其他所有的项次填写与记录必须用电脑打印，不得手工填写，以保证资料的规范性与整洁美观。 5、班前安全活动，三级安全教育卡，职工安全考核试卷、安全施工日志、机械设备运行记录、机械设备维修保养记录必须按时间段（或分班组）打孔装订成书册存档。 具体效果如图（ （2）安全管理资料分册如下第一卷安全生产责任制度第二卷目标管理第三卷施工组织设计第四卷各工种及机械设备安全技术操作规程第五卷分部分项安全技术交底第六卷安全检查第七卷安全教育第八卷班前安全活动第九卷特种作业持证上岗第十卷工伤事故档案第十一卷安全标志第十二卷文明施工第十三卷脚手架第十四卷模板工程与“三宝”、“四口”防护第十五卷施工用电第十六卷物料提升机第十七卷施工电梯第十八卷塔式起重机第十九卷起重吊装及施工机具二十验证资料二十一前期法定建设程序文件(法定建设程序主要文件清单附后)法定建设程序主要文件清单序号文件名称主要检查内容与方法1立项申请报告批复建设规模、投资计划。 按工程隶属关系，查验县级以上计委批件。 外资企业建设项目还应有省、市外经委批件。 2固定资产投资许可证投资性质、额度。 按工程隶属关系，查验县级