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浅谈居住区规划设计出现的问题 通过对现代居住理念和特征的分析 指出现代居住区规划设计的新变化 并提出现代居住区规划设计中应注意的几个问题 居住区是一个城市中住房集中 并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区 是一个在一定地域范围内为居民提供居住 休憩和日常生活服务的社区 它包括居住区 居住小区 居住组团 住宅街坊和住宅群落等 它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段 同时还是一个社会学意义上的社区 它包含了居民相互间的邻里关系 价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容 居住区规划从社会发展的角度看来其目标是期望形成一个良好的社区 是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系 从物质形态构筑而言是提供一些场所 20世纪30年代 美国人西萨 佩里 ClarencePerry 提出了邻里单位的居住区规划理论 它是针对城市中人口密集 房屋拥挤 居住环境恶劣 交通事故严重的状况提出的 目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内 形成邻里单位的原则是 邻里单位布局应不跨越城市道路 住宅区内应有良好的绿化和充分的日照 通风 内部应实行人车分流 最大步行距离应不超过1 4英里 应充分尊重原有地块的地形地貌等 邻里单位思想成为居住区规划的重要理论依据 该思想引入中国后 对中国住宅区的发展产生了积极的作用 出现了众多的居住区和居住小区 居民生活条件得到明显改善 但从居住区在中国发展的历程来看 随着城市经济 社会的发展和居民生活水平的提高 已建居住区已不适应现代人的居住要求 居住区规划设计需要考虑更多的问题 1 已建居住区规划存在的问题分析 1 1已建居住区缺少人性化的考虑 规划往往以满足居民基本生活居住条件为目的 只考虑物质空问的布局 很少考虑居民真正意义上的社会和精神需求 更加忽略了居住区所需的绿地率与绿化率 并且居住区规划设计没有充分考虑公众的参与 住户只能被动地接受既定的居住环境和设施 因此 这种以物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交往 缺乏对社会的理解和认同 1 2绿化用地量不达标 不少新建居住区的绿化面积达不到国家或地方规定的标准 同时有些开发商为最大限度地追求利润 片面增加建筑用地 压缩绿化用地 甚至毁绿建房 致使居住区整体居住环境更加恶化 韩国高档住区规划彩色总平 1 3居住区规划设计缺乏对城市发展的总体考虑 开发商在寻求自身开发利益时 很少考虑开发项目对城市的影响 很多居住区开发缺乏相应的必要设施 尤其是城市边缘社区的出现 缺少相应的教育设施和文化娱乐设施 出现与城市脱离的现象 社会问题突出 犯罪率上升 住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接 居民上下班不便 单一功能居住区的过分集中导致城市交通流量的不均匀 影响城市交通功能的正常发挥 北京狮城百丽 该小区考虑到公众的参与 道路交通发达 满足居住区内人员交流 以及与外界的交流 并且绿地面积达到要求 满足了居住区内人们的精神需求 是比较成功的小区规划方案 金都花园 社会经济发展对人的影响社会经济发展和居民生活水平的提高 使我们的居住行为和居住心理不断发生变化 表现出许多新的社会特征 2 现代居住区规划设计的变化及特征分析 2 1需求层次变化 随着居民生活水平和文化教育水平的不断提高 精神需求在居民的日常生活中已占据了重要的地位 居民对空间的需求也在发生变化 人们不再满足于居住区内部的中心集中绿地 而是要从公共空间 半公共空间 半私密空间 私密空间等不同层次空间获得精神感受 因此 在现代居住区规划设计中 应考虑居民日常生活对文化 娱乐 健身设施及不同层次交往空间的需求 2 2居民居住行为的变化 居民在城市中的生活和工作中往往表现出一定的规律性 即居民的日常行为轨迹 比如上班 坐公交车或骑自行车 购物买菜 接送孩子 娱乐游憩等 计划经济时代居民的这种生活规律性往往表现得十分明显 这是已建居住区规划设计需要遵循的重要内容 现代社会则有很多变化 比如生活 工作效率大大提高 生活闲暇时间增多 小汽车时代的来临等都会对居民的居住行为产生影响 大型超市开始增多 生活服务设施呈现集中趋势 小汽车 出租车开始增多 人们上班不再完全依赖公交车等 提供停车位满足交通要求 提供上班 坐公交车或骑自行车 购物买菜 接送孩子 2 3家庭结构和社会成员的变化 现代家庭平均人口数量呈减小的趋势 核心家庭 数量越来越多 表现在同一居住区居民的各种需求会发生变化 家庭的需求结构 消费结构 生活观念和方式都发生 定的变化 家庭劳务也呈现社会化的趋势 社会成员在同一住宅区内也呈异质化的倾向 社会成员在经济能力 教育程度 生活居住行为习惯等方面存在较大差异 不同文化背景 居住习惯的居民集聚给现代居住区规划设计和管理增加了难度 2 4划设计理念的变化 1 可持续发展 观念的建立 住宅区规划设计充分考虑对现有环境的保护 节约土地资源 减少能源消耗和生活污染排放等问题 使居住区改善小气候 保护生态环境 恢复生态系统 维护居住区生态平衡 营造良好的环境 促进植物和其它生物多样性发展 2 以人为本 思想的建立 人的需求是不断发展变化的 满足人的各种需求是居住区规划设计的根本目的 居住区规划不仅要满足居民的日常生活居住要求 同时要满足居民教育 文化娱乐 健身 邻里交往等多种精神需要 要为居民参与社区建设与管理创造条件 对居民未来的需求也要作相应考虑 规划要有弹性 3 共享社区 思想的建立 居住区规划设计无论从布局结构或是空间处理上都要体现均好性原则 应为所有住户创造良好的生活居住环境空间 4 生态社区 思想的建立 生态社区是建设生态城市的基础 生态社区建设包括社区生态环境的保护 建立连续完整的绿地系统 为社区生物多样性创造条件 尊重社区的地形地貌 尽可能地减少对地表的破坏 充分考虑城市的气候特征 有意识地通过绿色空间引导空间流动以减轻社区的热岛效应 绿化种植应充分考虑植物的不同生长习性要求等 提供共享空间方便交流 3现代居住区规划设计中几个值得注意的问题 3 1体现 人本 目标内涵 基于居住社区呈现出的多样化需求 规划工作者应整合社会平衡发展与文化继承创新的目标 把居住区规划设计从被动地服从市场 作委曲求全的妥协 转变为主动的引导市场开发 合情 合理 合法地贯彻规划思想 在居住区规划设计中 不仅要关注居住区的经济因素 还应关注居住区的人文因素 将重点放在居住区内居民的需求上 因地制宜 因人制宜地创造居住区的规划布局 3 2不同类型居住区设施 服务需求的满足 针对交通 绿化 房型 物业管理及社区设施配套五项因素在同一价格水平上对居民选择住房的首要性比较 可以反映出不同类型居住区居民的不同需求 例如在中低收入阶层居住社区的大部分居民由主及次地选择交通 绿化 房型 社区及设施配套 而物业管理基本上被列为最后考虑的因素 这既反映出这一类居住社区的区位弱势 交通出行不便 绿化环境不佳 也反映出这一阶层居民经济能力水平的有限性 因而 根据不同类型居住区的主体需求而不是根据人口规模进行设施与服务的配置 将是居住社区规划的重中之重 3 3小区规划设计西方化 小区景观的设计应具有地方本土性特征 而不能过于崇洋媚外 例如不同的气候 地形特征 会有不同的生态系统 就植物而言 北方城市的园林景观多遍植松柏 耐寒耐旱 南方地区多以热带植物为主 四季鸟语花香 各地园林都有自己的个性特色 而有的开发商却违反这一自然规律 为追求 异域风情 大造景观 特色 这些景观造园材料 也多是花高价从千里之外购回 可由于违背了自然规律 后期必将为之承担巨额的养护费 这种 崇洋媚外 的心态其实是对地域文化的否定我们不能忽视传统的人文精神而生搬硬造 因此 作为景观设计师和建设者 除了要有专业的知识构建外 更应该重视和挖掘历史人文以及本土文化 把握人们的精神需求 以创新理念塑造出体现本土文化人文生活环境 使业主真正回归 心灵家园 3 4小区规划设计雷同化 信息技术的高速发展 极大地开阔了我们的视野 各类景观设计精选接踵出版 景观设计师不出家门即可获取国内外相关信息和发展动态 对成功作品的学习以及对新材料新技术的应用 难免使各地的景观趋于雷同 产生 特色危机 这同时也是建筑界所面临的问题 另外 景观设计公司为达到签单目的迁就客户需求 不顾具体环境 盲目设计了很多不实际的小桥 流水 凉亭 假山 廊柱 花坛 绿地等 单纯为做景观而做景观 这也使得景观设计的雷同化倾向日益突出 因此 要避免 特色危机 景观设计师必须保持清醒的意识 对所处的环境和地方文化要有深刻独到的理解并融入设计 同时认真分析地块 谨慎开发 依居地块的特征来做策划 设计才不会雷同 简言之 设计要有自己的思想 才有灵魂 才具备个性 因此 在公众的意志还未被充分挖掘体现的时候 设计师应该重视公众的需要 重视公众的个体差异性 就不会流于设计手法本身 也就不会 千城一面 地 批发 效果 毕竟景观的社会性是第一位的 设计不是追求表面的形式 不应追求前卫 精英化与视觉冲击效果 而是着眼于追求内在的价值和使用功能 3 4小区规划设计围墙化 传统的小区设计讲究围合的概念 一般先有围墙创造一个 容器 之后设计师开始赋予这一 容器 内的范围以生命 但随着社会的发展 人们的居住需求已不能满足于狭小的空间范围 人们需要更广阔的生活和活动的空间 因此 小区的景观设计必须要结合小区周围环境的特点 突破传统围墙式设计 涉足更大范围的设计领域 使人们的工作与生活真正的融入这个社会 3 5小区规划设计图纸化 一个优秀的景观作品必然是图纸设计与施工密切配合的结果 就拿树种的配置来讲 要达到理想的效果 从选苗到现场施工 设计师均须亲临指导 至于自然山水园的放样 施工 没有景观设计师的现场把关 更是难以达到预期效果 对于复杂地形的施工 现场出现问题的情况更是时有发生 置身于现场 景观设计师更容易把握与周围环境的关系 可以说 擅于处理现场是一个优