拆除合股合同范本

1/9拆除合股合同范本拆除工程合作协议甲方：刘会云乙方：甲乙双方本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本协议，以兹共同遵守。一、拆除标的及范围二、拆除要求及工期1、甲方明确拆除范围、时间；2、乙方负责制定施工方案，经甲方审核后，严格按照施工方案组织实施；3、乙方全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方通报工程查处有关事项；三、安全责任1、乙方负责制定拆除工程现场安全操作规程，按照甲方工期要求，组织现场施工；2、接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正；3、违犯安全操作规程而造成的意外事故，由乙方自负。四、合作费用及支付方式工程总承包价为元，2/9四、不可抗力1、不可抗力指战争、严重水灾、火灾、台风、地震等人力不可抗拒因素而造成的延误和影响；2、当甲乙双方因不可抗力而造成协议无法履行时，履行协议时间将予以顺延；3、甲乙双方中一方因不可抗力原因不能履行本协议时，应及时通知对方，取得对方认可后，本协议可以不履行或部分履行，并免于承担违约责任。五、违约责任1、甲方应按照协议支付相关费用，迟延一天，应向乙方支付迟延金额部分千分之一的违约金；2、乙方应按照协议要求按期保质完成拆除工程，如延误工期，每天处罚工程总价千分之一的违约金，并承担甲方因此而造成的其他损失。六、其他1、本协议自双方签字之日起生效；2、本协议在执行期间，应本着相互信任、相互配合的原则，对拆除工程中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，须由甲乙双方协商，另订补充协议，所有补充协议与本协议具有相同的法律效力。3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3/9甲方：乙方：XX年月日XX年月日关于某综合楼危房拆建合作协议书甲方：地址：电话：邮编：法定代表人：职务：乙方：地址：电话：邮编：法定代表人：职务：第一条前言根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，鉴于：1.甲方已于年月日依法通过政府国有土地使用权有偿出让方式取得位于、宗地编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、证载建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证编号为；甲方已于年月日依法通过房屋产权登记4/9部门发放商业用房的房屋产权证书，证书编号分别为，房屋产权确权面积分别为。甲方承诺以上产权没有它项权，吧存在被抵押、担保、法律纠纷等一切非正常情形，完全可用于合作开发。2.乙方是自然人投资合作开发商，具有独立行使民事责任和资格的能力。甲乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，签订本危房拆建合作协议，以资共同遵守执行。第二条拆建合作模式1、甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权及房屋产权用于合作；乙方同意按本协议第三条的约定提供拆建改造资金，对原来某综合楼危房进行拆迁、重建。2、甲方同意双方共同委托评估机构，对原来某综合楼危房进行评估，剔除折旧，作为甲方合作投资；乙方按照某综合楼危房拆迁项目需要的总投资，负责剔除甲方投资部分的其余全部出资投资。3、双方合作开发拆建完成的新综合楼，按照甲乙双方投资占比进行产权分配；甲方要在项目竣工验收后天内办理好土地和房屋产权出让分割手续，将乙方应得的土地、房屋产权证书办理至乙方名下；办理涉及各项税费统一由双方平均分担。5/9第三条拆迁与建房资金1、供销社综合楼危房进行拆迁、重建甲方委托乙方落实项目设计及造价部门编制项目造价预算书；项目除包括旧房的拆迁拆除费用、重建工程项目的直接投资与间接投资费用，项目配套的水、电、路、灯、周围环境绿化改造等的费用等列入造价预算书费用外，还包括了工程竣工验收后取得土地证、房产证前发生各类税费等。2、由乙方按照拆迁、重建需要的总投资进行项目资金的筹措；建设期的资金利率按照同期人民银行的基准利率上浮15%计算资金成本。包括项目建设期的管理费等其它直接、间接费用一并列入项目成本；经项目竣工决算确定拆迁重建工程总造价。3、如果甲方原土地性质属于没有经过国有土地出让的商业用地，属于行政划拨或者集体性质土地或其它性质的土地，政府土地部门需要重新通过适当方式，重新补交土地出让金及各类契税、费用的，则由甲方负责办理和落实费用，乙方不予负责该项资金的筹措。第四条项目报批报建1、乙方负责办理项目旧房拆除、项目审批、规划条件、建设用地许可、方案与施工图纸设计、规划许可、项目发包、施工许可、项目竣工验收、工程决算、土地房6/9屋等权证办理等相关手续及项目前期、建设、竣工后的有关事项，乙方要做好所有文件资料档案管理，并垫付相关费用。2、甲方要全力配合乙方办理拆迁重新项目的申请立项和各类行政报批手续的办理，要落实专人负责配合乙方共同办理；对需要甲方出具报告、请示、证明、资料、图纸等涉及项目的有关手续材料，甲方要及时落实到位。第五条方案设计与施工1、乙方负责项目改造方案的编制，并争求甲方的意见；负责项目工程规划方案、建筑方案、工程施工图设计，负责项目施工图预算、施工图的图审等工作，甲方做好相应的协调、协同、协助工作。2、甲方委托乙方代表甲方负责项目的施工与监理招标，共同成立项目公司，由项目公司签署有关协议及承担相应的权利义务。3、工程项目招标并签订施工总承包协议后，甲方要在30天内做好原有场地范围所有遗留事项的清理，包括住户、商户的协议中止、搬离、场地内外设备物品的搬离，做好向乙方清场交地手续，以便施工单位的进场施工。4、甲方负责施工单位的用水、用地的接入条件的提供，负责工程项目施工工程的监督，负责工程项目竣工7/9后的配合建设部门的验收工作。第六条产权分配与返租1、项目竣工后由乙方组织房屋面积产权登记测量；负责办理供销社重建的土地、房屋权证手续，以及供销社土地、房屋产权过户到个人的手续；办理甲乙双土地、房屋权证各项费用均为合作项目的一个有机组成部分，列入项目总成本。全部产权按照本协议约定即项目资金总投资的比例分配；分配余数可以由双方其中的乙方按照实际执行的工程投资造价购买，以保证物业产权的相对完整性。2、为了便于经营管理，甲方同意供销社分得的产权的房屋统一出租给乙方，出租年限为25年，前五年租金按照元每平方米计算，以后每五按5%幅度调整。租赁期满乙方在同等条件下有优先租赁权。第七条违约责任1、如乙方发生前期费用和项目投入，而甲方未能按本协议履行后续程序，导致本项目无法进行下去的情况，甲方承诺按照以乙方实际发生的投入的2倍予以赔偿。2、如甲方国有土地使用权属明确，土地房屋可以依法进行转让，项目取得拆迁重建的审批的前提下，由于乙方资金不到位等原因，导致项目前期进展三个月内不能进行的情况，及属完成工程招标签订施工协议后90天内不8/9能开工的情形，甲方有权解除协议，并有权要求乙方按照甲方前期人力投入工资损失及其他直接损失的2倍赔偿。3、如因政府方原因导致项目不能够及时进行的，而造成项目投资成本增加和时间延迟的情况，费用由甲乙双方分担。第八条争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。拆房工程合伙施工协议书一、立协议人双方：_身份证号:_身份证号:_二、工程概况：1、工程名称：温州市仰义乡洞桥十里村制革基地改造工程2、工程项目内容：洞桥制革基地房屋拆除。总面积_平方米，每平方米单价_元，共计购买总价_元。三、资金来源，利润分配：1、工程项目资金由甲乙双方垫付，甲方垫付工程总价的70%，乙方垫付总价的30%。9/92、利润分配：甲乙双方各占股份不同，双方利润按股份分配，风险按股份分配。四、双方职责：1、房屋拆除中，双方统一商量部署拆除方案。废旧物品销售中，制定价格要货比之家，以