购房居间合同范本

1/18购房居间合同范本合同编号：房屋出售居间合同范本委托人：住址：身份证号码：工作单位：电话：居间人：法定代表人：住所：甲方欲出售其名下_房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_;建筑面积：_;房屋所有权证号为：_。本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置;或，本房屋用于出租，租期_年_月_日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。或，本房屋的共有权人_，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。2/18第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找购房人;2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋;3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的证明文件等。第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方承诺该复印件与原件一致;甲方向乙方提供房屋钥匙一套。第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。乙方对甲方房屋不享有任何的权利。第五条：委托期限本合同委托期限为_月，期满之前，甲方不得解除委托。或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。3/18经双方协商一致，可以续定委托合同。第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付_元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁。本合同共_页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日郑重承诺尊敬的客户：xxxxxxxxxxxxx公司坚持诚信经营、优质服务的宗旨，为了维护您的合法权益，树立我公司的品牌形象，欢迎您对我公司工作人员进行监督，如4/18合同编号：有我公司人员损害了您的权益或对我们的服务有不满意之处，请您在第一时间拨打服务监督电话xxxxxxxx，我们将及时为您解决。xxxxxxxxxxxx公司甲方乙方丙方：XXXXXXXXXXXX公司签约提示一、尊敬的客户，请您在签约前仔细阅读本合同，弄清各条款的真实内容后再签约，以免给您造成不必要的经济损失，该合同经三方签字或盖章后即发生法律效力。二、合同文本中的空格，无填写内容的，应当划“/”以表示无内容，不得涂改合同内容。如需更改，请在补充协议中明示。三、买、卖双方签订北京市存量房屋买卖合同时合同附件无内容的应当划“/”表示无内容，单方有内容填写的，填写方应签字并注明年、月、日。双方有内容约定的，双方签字并注明年、月、日。四、合同外的任何口头承诺均无效。合同中如有未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议经签约甲、乙双方签字丙方盖章后生效，与原合同具有同等的法律效力。5/18补充协议与原合同不一致的，以补充协议为准。五、房屋买卖当事人提供的通讯地址及收件人必须详实，以便双方联系。当事人按照该地址邮寄的函件视为送达。收件日期以邮戳日期为准。xxxxxxxxx公司申请贷款人交件清单交件人：收件人：收件日期_年_月_日售房人交件清单交件人：收件人：收件日期_年_月_日附件七买卖双方承担税费的具体约定1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】附件八补充协议及其他约定这里我们会写，本合同价格，为您的净得房款，过户时候发生的费用为客户支付。相关项目及参考费用一、参考税费：6/18A.营业税B.个人所得税C.增值税D.土地出让金E.综合地价款F.契税G.印花税H.其他契税：成交价*%*：成交价*3%印花税：成交价*%土地出让金：房改房：1560*1%*建筑面积，其它按各区规定收取。二、买方商业贷款费用：1、贷款服务费：2800元/宗2、评估费1000元/单公积金1500元/单3、保险费：评估额*贷款费额4、买方公积金贷款费用：贷款服务费：3000元/宗5、担保费：贷款额*担保年费率如与以上标准有差异按实际贷款银行标准执行北京市存量房屋居间合同甲方：_乙方：_丙方：XXXXXXXXXX公司根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲、乙双方委托丙方居间代理，促成甲、乙双方订立北京市存量房屋买卖合同，并完成委托的其他服务事项达成一致，订立本合同。第一条房屋位置1、甲方出售的房屋坐落于北京市_区_。建筑面积为_7/18平方米。注：房屋产权状态：存量房次新房转存量房第二条乙方确认我们这房子有房本，为存量房乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条委托事项及委托期限甲、乙双方同意共同委托丙方作为上述房屋交易的居间方及办理权证过户的代理方，委托期限自本合同签订之日起至乙方领取新房产证，甲方取得全部售房款之日止。第四条房屋买卖成交价格1、甲、乙双方同意房屋成交价格合计人民币_元整此价格包括：房价款￥_。该房屋的附属设施、设备、装饰、装修、相关物品等费用￥_，乙方同意此项费用作为补偿支付给甲方。上述成交价格不包括办理产权权属转移登记手续时发生的各项税费。2、甲、乙双方应按照实际成交价格申报房产权属转移登记手续，各自按照国家和北京市政府的有关规定缴纳税费。第五条甲、乙、丙三方对买卖合同的付款方式做以下约定：一、乙方采取下列第_种形式办理付款手续：8/181、自行交付，买卖双方按照所签订的存量房交易结算资金自行划转声明履行；2、通过存量房交易结算资金专用存款帐户划转，买卖双方按照所签订的存量房交易结算资金划转协议履行。二、乙方的付款方式为选项中的第_种：1、全款一次性支付；2、需要银行贷款；拟定贷款金额为人民币￥_元。第六条房屋出售委托合同摘要一、委托期限及方式该合同委托期限自_年_月_日至_年_月_日，此期间受托人为委托人的独家非独家委托服务提供者独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。非独家委托服务：委托人除要委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。二、服务内容委托人委托受托人提供下列第一、二、四、七项9/18服务：提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。寻找房屋买受人。约定的期限内协助管理上述房屋。协助并促成委托人与买受人签订房屋买卖合同。代办税费缴纳事务。代办上述房屋抵押注销手续。代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。代理移交房屋、附属设施及家具设备等。其他_第七条房屋购买委托合同摘要一、委托事项委托人委托受委人购买位于北京市区_的房屋，委托价格范围为_。委托人对购买房屋的要求为；坐落地点：_，房屋面积_；房屋建成年代_；质量要求_；房屋的结构及户型_；物业服务水平及物业费的范围_；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。委托人委托受托人提供下列第1、2、3、4、6、7项服务：附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四房屋出售委托协议、房屋购买委托协议10/18附件五付款方式及期限的具体约定这里是约定客户付首付的时间的附件六存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】；2、【住宅使用说明书】及【住宅质量保证书】、【家装装修施工合同】及【装修材料的发票】；3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】；5、_。装修装饰情况关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定11/18该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】。1、提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2、寻找意向购买房屋。3、对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。4、协助并促成委托人与出售人签订房屋买卖合同。5、代办税费缴纳事务。6、代办购房抵押贷款手续。7、代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。8、协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。9、其他_二、委托期限及方式该合同委托期限自_年_月_日至_年_月_日。此期间受托人为委托人的独家非独家委托服务提供者。独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的唯一受托人。非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构或个人购买其他房屋。第八条丙方服务费用存量房形式的情况下次新12/18房转存量房形式的情况下一、存量房形式的情况下：1、甲方缴纳的代理服务费为：按交易价的_%计付；计人民币￥_元，产权过户服务费计人民币￥1500元，甲方承担的费用共计人民币￥_元。甲方不支付服务费2、乙方缴纳的代理服务费为：按交易价的_%计付；计人民币￥_元，产权过户服务费计人民币￥1500元，乙方承担的费用共计人民币￥_元。二、次新房转存量房形式的情况下：甲方代理费已收齐台帐号：乙方代理费已收齐台帐号：甲方代理费未收齐，现补交代理费人民币￥_元。乙方代理费未收齐，现补交代理费人民币￥_元。上述费用双方应于签署本合同的当日支付乙方采取贷款方式支付房款的，应自行承担因办理贷款而产生的相关费用，如评估费、保险费、公积金贷款担保费等。第九条违约责任一、甲、乙任何一方如未按照约定期限履行付款义务的，每逾期一日，付款方应向收款方支付逾期款项千分之三的违约金，并应继续履行原付款义务。二、甲、乙任何一方未按照丙方通知时间履行义务13/18的，每逾期一日，应向守约方支付房价款千分之三的违约金；造成买卖合同无法履行的，应依据买卖合同承担违约责任。甲方违约，将所收定金双倍返还。如乙方违约所交定金甲方有权利不予退还。三、因甲、乙任何一方违约而导致买卖合同不能履行，丙方按本合同第八条约合同编号：存量房买卖居间合同买方：_卖方：_居间方：_尊敬的客户：感谢您选择我公司代为办理房屋买卖业务，为了交易安全起见，交易过程中房屋买卖居间合同及收据均需加盖公司合同专用章或者财务专用章，并由公司公示的经纪人签字或2个经纪人协理共同签字方可生效，否则，您可以拒签本合同并第一时间告知公司。房屋买卖居间合同立约人甲方：身份证号：住址：联系电话：14/18乙方：身份证号：住址：联系电话：丙方：法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：公司电话：地址：经纪人或经纪人协理：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经纪管理办法及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋状况甲方自愿将其座落于的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充分了解，并同意购买上述房产。第二条房屋价格及付款办法1、房屋价格:甲乙双方商定上述房产以人民币大写元整成交。2、付款办法：在签订本合同时乙方支付人民币大写元整在办理过户手续当日一次性支付甲方。15/183、约定：在签订本合同之日起日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责￥元）作为购房定金，剩余房款人民币大写元整任。第三条产生的相关费用1、过户费用该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由方全部承担。2、服务费在签订合同当日，甲方向丙方支付人民币大写元作为服务佣金；乙方向丙方支付人民币大写元作为服务佣金。第四条甲、乙、丙三方义务甲方权利义务1、甲方权利享有收取购房定金和全部房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。2、甲方义务甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一切债权债务纠纷由甲方承担。甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件16/18和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。若因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方因此而造成的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。按本合同约定向丙方支付服务佣金。乙方权利义务1、乙方权利乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利。2、乙方义务乙方在签订本合同的同时支付购房定金。乙方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。按本合同约定向丙方支付服务佣金。丙方权利义务房地产经纪服务的项目、内容、要求及完成的标准：17/181、见证并监督本合同的执行。2、保证该房产顺利过户，协助相关手续办理。3、代收乙方支付的定金，并保证该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等结清。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应当出面予以协商；协商无效时，