教职工租房合同

1/15教职工租房合同余庆县保障性住房租赁合同甲方：余庆县洞水小学乙方：左祖鹏余庆县住房和城乡建设局监制余庆县保障性住房租赁合同本合同双方当事人：出租方：余庆县洞水小学法定代表人：冷加洪地址：余庆县花山苗族乡洞水村联系电话租方：左祖鹏身份证号码）系电话员类别：城镇低保家庭城镇低收入家庭其他家庭教职工为解决我乡教职工的住房困难，根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知，甲方将修建的公租房出租给乙方，依据余庆县城镇住房保障实施细则中华人中共和国合同法、国务院物业管理条例等有关法律法规和政策规定，经甲乙双方平等协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况。出租房屋项目名称余庆县洞水小学教师公租房2/15，位于第1栋1单元1层，房号101，房屋结构砖混，建筑面积35平方米。该套房屋为住宅，只能用于居住。未经甲方书面同意,乙方不得任意改变房屋用途。第二条租赁期限。租赁期限自XX年8月28日至2016年8月27日止。第三条租金。该房屋月租金为元/平方米计仟壹佰零拾伍元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，按新政策规定调整租金标准。除此之外，甲方不得以任何理由任意调整租金；乙方不得拒交租金。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金贰百陆拾贰元伍角整。租金按月、季、年季结算，由乙方于每季的第3个月的5日前交付给甲方。第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方入住。第六条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附属设施适时进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠检查和施工。正常的3/15房屋大修理费用由甲方承担，房屋室内的日常维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其配套的设施设备损失、损坏的维修费用，由乙方承担；造成重大损失、损坏的还应承担赔偿责任。租赁期间的防火防盗，卫生保洁、社会治安综合管理等工作，乙方必须遵守国家和甲方或物业管理部门的有关规定，发生事故应当承担相应的责任，同时应当服从甲方等有关部门的监督检查和管理。第七条关于装修和改变房屋使用结构的约定。乙方不得损毁房屋及其设施设备。如需改变房屋的内部使用结构和设施设备进行装修的，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用，不得拆御已安装和已装修的影响房屋整体使用功能的设施设备。第八条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方按时到有关部门缴纳：水、电费；电视网络费；电话费；物业服务费每月元；4/15；6。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第九条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止。届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前60日内书面向甲方提出，甲方在合同期满前10日内向乙方进行书面答复，如同意续租，在租赁期限届满前30日内续签房屋租赁合同。第十条因乙方原因终止合同的约定。乙方应主动接受甲方和住房保障机构的监督检查，如有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方的损失甲方不予承担。1、将承租的房屋转租的；2、将承租的房屋转让、转借、转租他人使用或擅自调换使用的；3、拆改承租房屋承重结构或改变承租房屋居住用途的；4、拖欠租金累计达3个月的；5、无正当理由，连续6个月未在所租廉租住房实际居住的；5/156、租住期间，本人和共同居住的家庭成员再取得其他住房的；7、利用承租房屋进行违法活动的；8、故意损坏承租房屋的；9、不符合住房保障条件，住房保障部门决定取消住房保障的；10、；11、。第十一条提前终止合同。租赁期间，任何一方因某种原因需要终止合同的，应及时书面通知对方，并报住房保障部门备案。第十二条房屋腾退。因某种原因终止本合同，乙方应在合同终止后30日内腾退搬出，并将房屋交还给甲方并验收，如有损毁损坏，乙方应当赔偿。第十三条登记备案的约定。自本合同签订之日起20日内，由甲方到县住房保障机构办理租赁合同备案登记。第十四条违约责任。1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同规定的，按年度租金总额的2交纳违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的26/15向乙方加收滞纳金。2、乙方不按本合同约定缴纳房屋租金、物业服务费等经甲方催交无效的，甲方可以通报乙方所在用人单位，并从乙方薪酬收入中直接划扣或者向人民法院申请强制执行。第十五条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。教师公寓租赁合同范本租赁合同范本1甲方：乙方：根据学校有关安全的规定及要求，现就教师公寓有关安全问题甲、乙双方达成以下协议：1.公寓内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违反规定一经查出严肃处理。处以经济处罚_-_元，严重者行政处罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃圾不准堆放在家门口楼道上，必须装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。3.公寓房只能承租人自己使用，不能转租，转借转7/15让他人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。4.房间离人时必须拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。5.房间内的暖气、水、电设备发现问题及时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。6.不能私自改变房屋结构和设备，简单装修的需报房产科批准，未经批准私自装修的一经查出严肃处理直至追究法律责任。7.协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方代表人：_甲方：_年_月_日乙方单位：_乙方：_年_月_日租赁合同范本2出租方：_承租方：_根据国家、_市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承8/15租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的坐落、面积1.甲方将其合法拥有的座落在_市_区_路_小区_楼_单元_号出租给乙方使用。2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。三、租赁期限1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_元。2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。9/153.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：1.甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;2.因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;3.因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;4.在租赁期内，该房屋经_大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权10/15终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。八、甲方的违约责任在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。九、其他条款1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。3.本合同连同附件一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。出租方：_承租方：_11/15代表人：_代表人：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日水城县教师公租房租赁合同水城县住房和城乡建设局制出租方：承租方：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、水城县乡镇教师公共租赁住房及农村边远艰苦地区教师周转宿舍分配方案及其他有关法律、法规、规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，甲乙双方就公租房租赁事项协商一致，签订本合同。第一条合同期限：年月日至年月日，共计两年。第二条租赁租金：人民币元/年，并且在每年的九月份一次性从乙方工资中扣除租金。12/15第三条甲方的权利和义务：公租房的产权依法属于甲方所有；公租房的公共设施设备的维修、更新和改造的专项维修资金由甲方承担其所有费用；甲方保证公租房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对公租房进行检查、养护，应提前2日通知乙方。第四条乙方的权利和义务：乙方享有在合同约定租赁期限内使用公共租赁住房的权利；不得改变房屋结构和用途，并要爱护室内外的所有设施设备；学校公租房原则上不得装饰装修，若要简单装饰装修，不得破坏其房屋结构，所发生的费用全部由乙方自己承担，在退还住房时，学校不予任何补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其住房原貌。不得损坏房屋设施设备，严禁违章搭建；乙方应按时缴纳房屋租金和房屋使用过程中发生的水、电、气、通讯、电视等费用。第五条乙方有下列行为之一的，应当退回教师公租房：13/15转借、转租、转让所租公租房的；改变所租公租房用途的；破坏或者擅自装修所租公租房，拒不恢复原状的；在公租房内从事违法活动的；无正当理由连续三个月以上闲臵公租房的；拖欠租金的；在公共租赁住房分配中无理缠访的；租用期满未续租的；本人或配偶已在学校取得住房的；与学校解除聘用关系的；(11）经确认，已不符合租赁教师周转房条件的；已办理调离、退休、退职手续或死亡的；第六条租赁合同的提前终止1、租赁期间出现下列情形的，本合同终止，由此造成的损失双方互不承担责任：因战争、地震、洪水等不可抗力导致该住房及附属设施设备灭失或者严重损坏无法使用的；法律法规规定或双方约定终止的其他情形；根据上级要求由上级相关部门统筹分配或征用的；2、租赁期间，乙方因家庭人口、家庭收入及住房等情况发生变化，不再符合公租房租住资格条件的，本合同终止。乙方应当及时向甲方申报，并返还公租房。14/15第七条违约责任租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的5倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；租赁期间，满足第五条中之一的，乙方应按租金的5倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，甲方可从乙方工资中抵扣。甲