正规租房合同范本

1/19正规租房合同范本房屋租赁合同正规文本甲方:乙方:姓名:姓名:身份证号:身份证号:联系电话联系电话地址:地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋出租事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方于日通过购买方式取得坐落于的房屋一套，购房合同编号为，房屋产权证正在办理中。该房屋土地使用证号为：，使用年限自年月日至年月日。该房屋性质为，结构为，层高为米，楼层为楼，建筑面积：平方米。2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括2/19乙方的营业利润损失。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。第二条租赁期限该房屋自年月日起至年月日止，租赁期共年。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年￥元整乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。乙方故意损坏房屋及设备情节严重的。未经甲方同意，乙方擅自进行装修、转租、改变用途的。用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内，如因甲方原因发生房屋权属或债务纠纷，或者甲方将房屋所有权转移，导致乙方不能租赁该房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除本合同，并按照以下方式要求甲方赔偿：3/19返还乙方已付剩余租期的租金；赔偿乙方装修房屋的装修款；按照已付尚未履行房屋租金的30%承担违约金。3.甲方保证乙方的无法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，则甲方退还房屋剩余租金，并赔偿因此造成乙方的一切损失。第八条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因社会公益建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。但拆迁部门给予的经营性补偿金应归方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条其他事宜1.甲方应向乙方提供房屋权属材料，协助乙方办理营业手续。2.房屋租赁期间，乙方应自觉遵守各项规章制度，爱护公物和设施。4/193.在租赁期间，房屋门前的三包、防火、卫生等由乙方负责。4.租赁期满后，乙方应在合理期间内搬出全部物品，搬迁后15日后，如房屋内仍有余物的，视为乙方放弃物品所有权，物品归甲方所有。如乙方逾期不搬迁，与甲方发生纠纷，甲方有权封存出租房屋，乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条附则本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式份，每份页，其中甲、乙双方各一份；送房管局、工商局备案各一份本合同自双方签订之日起生效。甲方：乙方：签约日期：年月日签约日期：年月日合同有效期限：年月日至年月日正规租房合同范本租房合同范本一甲方：_5/19乙方：_为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议：第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“，该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。第三条甲方代理出租房屋的，应在北京市房屋出租委托代理合同签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。6/19第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订北京市房屋租赁合同时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，应不超过租金账户同期收入的10%。确实超过同期收入的10%的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产经纪机构应当自合同变更或者终止之日起1日内，在网上备案系统予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的7/19“租金账户“计息。第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方需要向甲方提供。第十二条租金帐户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。第十四条服务费用：_。第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方同意按下列第种方式处理：任何一方均可向人民法院提起诉讼;提交北京仲裁委员会仲裁。第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介行业协会备案一份。第十八条其他约定1._。8/192._。甲方：_法定代表人：_资质备案证明号：_通讯地址：_联系电话：_签订日期：_年_月_日乙方：_法定代表人：_通讯地址：_联系电话：_签订日期：_年_月_日租房合同范本二出租方：_承租方：_根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日9/19收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届10/19时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。房屋租赁协议房屋租赁协议出租方：出租方承租方：承租方甲方为自然人的按以下格式填写）出租11/19方：出租方身份证号码：身份证号码：职业：职业：联系电话：联系电话：现住所：现住所：邮寄地址：邮寄地址：协议签订时间：协议签订地点：根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。用权乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。甲方应向乙方出示乙方确保了解该房屋全貌能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。能表明所有权的房产证等相关权属证书，乙方留存复印件。第二条出租房屋基本情况年月日邮政编码：邮政编码：12/19出租房屋坐落于_，房屋结构为_,建筑面积为_平方米，；出租房屋所占地土地使用权以_方式取得。房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，_任何其他理由擅自调整租金。2、租金每向甲方支付支付一次。本合同生效之日起，乙方应先行租金合计元；以后应在每个支付期到期_元。租赁期间，甲方不得以立方，电表显示为年月日至度）。年月后的前10日内付清下期租金。租金以现金或支票支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。支付时间和方式双方可以约定调整。3、其他第四条房屋交付期限甲方应于本合同生效_日内，将出租房屋交付给乙方。第五条相关费用1、出租房屋在租赁期间产生的税收及政府征收的其他与出租房屋产权有关的费用，由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。13/192、租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担。第六条出租房屋的转让与转租1、租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。2、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3、租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第七条出租房屋的维修和使用1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担。3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出或一次折价转让给甲方，甲方应给予方便。个月前14/19提前15/19合同的变更、第八条合同的变更、解除和终止1、租赁期间，双方可以协商变更或解除本合同。2、有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，但应提前_日通知乙方：未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；乙方在出租房屋进行违法活动的。3、有下列情形之一的，乙方有权解除本合同并提前_日通知甲方：甲方迟延交付出租房屋达_日以上；甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的；其他_。4、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应予同意，租金标准按合同约定的标准执行。5、租赁期满，在同等条件下，甲方应优先满足乙方续租，续租时间由双方商定。第九条违约责任1、甲方违约责任16/19甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同的，应按照本合同租金总额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方的损失进行赔偿。甲方迟延交付出租房屋的，每逾期交房1日，应向乙方支付租金总额_%的滞纳金，还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方对出租房屋进行维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，乙方应提供有效凭证。甲方违反本合同约定，擅自解除合同并提前收回房屋的，应按照本合同租金总额的_%向乙方支付违约金，还应对超出违约金以外的乙方损失进行赔偿。甲方因房屋权属瑕疵或非法出