上海骏丰国际财富广场合作协议书

上海骏丰国际财富广场项目销售合作协议上海轩墅实业发展有限公司 上海骏丰国际财富广场合作协议书甲方： 上海轩墅实业发展有限公司 （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售上海骏丰国际财富广场的商铺（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。第一条 合作项目地址该项目地址：大连路1599号。销售范围为该项目中所有可售独立成套单元。第二条 双方权利和义务甲方责任、权利和义务：1、甲方派专职业务员帮助为乙方进行项目推广协助，帮助乙方为客户提供咨询服务，促成交易。2、甲方为乙方提供甲方所开发或代理销售的房地产项目全部房源及项目宣传资料（楼书、KT板、牌匾等）。3、乙方在销售过程中第一套甲方按照乙方实际销售额的4%（税前）支付乙方销售代理服务费，第二套甲方按照乙方实际销售额的5%（税前）支付乙方销售代理服务费。4、凡乙方的客户签定购房买卖合同并支付完款项的，甲方依照乙方客户实际付款额度，遵照前款之规定100%结算乙方销售服务费。客户的任何款项如通过各种方式进入开发商账户的此款项不能以任何方式退还,包括分成（定金，房款，意向金）. 5、甲方确认乙方客户在签定上海市商品房出售合同后的15个工作日内向乙方结算乙方客户实际付款额度的100%，乙方按揭客户待银行放款进入开发商账户后的次日结算按揭部分的100%6、甲方以每套为单位另行奖励乙方业务人员人民币50000元做为现金奖（与代理服务费一并支付）。7、乙方派往甲方的业务员不得参与甲方的其他任何业务，只为双方合作项目负责，乙方派往甲方的业务员的工资及奖金等均由乙方负责，乙方的专职业务员应服从甲方的现场管理，未经甲方许可不得擅自拨打甲方售楼处的电话。8、乙方的业务员在甲方现场不与之争抢甲方的上门客户，乙方承诺由此产生客户资源属性归甲方，甲乙双方应认真对待合作项目的意见或建议。9、甲方为乙方提供合作项目的宣传资料、案场看房车辆、项目专职业务员，其他费用概与甲方无关。10、 对乙方提供的客户，甲方应予以积极配合接洽，提供看房便利，并按时按约定给予乙方书面客户确认。客户确认书由乙方提供且必须为电子打印版本，经由甲方案场人员确认签字后方可视为乙方有效客户。乙方责任、权利和义务：1、乙方同意在其营业范围内的门店店面约 的空间悬挂或设置甲方所提供项目的宣传资料（楼书、KT板、牌匾等），并向来访客户提供相关项目的咨询服务。2、乙方在交易过程中极力配合合作项目的销售，并积极推荐和寻找客户。3、在操作合作项目时，乙方碰到任何有碍销售的问题或有助力销售的建议，应及时反馈给甲方的客服部。4、乙方应信守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。客服热线：5、乙方对甲方派往的专职业务员不满意的，可随时向甲方申请调换。6、乙方须按甲方提供的销售信息和资料对客户进行宣传。在销售时不能对客户夸大其词，乱作承诺，否则后果自负并承担相应责任（含法律责任）。7、乙方在未取得甲方同意的情况下，不得争抢甲方客户或留下甲方客户的联系方式；如有此情况发生，一经查实，甲方有权取消乙方此次销售过程中的销售服务费。8、乙方发布本项目的所有宣传性广告必须征得甲方确认，否则，乙方承担由此而产生的一切责任（含法律责任）。第三条 本协议有效期从2012年 月 日始至2012年 月 日止。第四条 如遇有乙方客户退房现象，乙方该业绩取消并退回业绩相关款项。第五条 未尽事宜，甲、乙双方协商解决。第六条 本