完美住房房屋出租合同(附交割清单)

房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况（一）房屋坐落于太原市 建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁情况（一）租赁用途： 居住 ；如租赁用途为居住的，居住人数为： 人。第三条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日 至 年 月 日，共计 月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金（一）租金标准及支付方式： 元/年租金总计：人民币 元整（： ）。（二）押金：人民币 元整 （： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)上网费。 第六条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条 合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达 5 日的。2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第八条 违约责任（一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 150 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，否则按月租金的 80 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。第九条 其他约定事项 1、压金不能当房租使用。乙方在房租到期前一月交清下个租房周期的房租和水电费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，压金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。2、财物金钱数量大，请放入银行保管，丢失钱财与房东无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、塑料门或木门不能打钉子。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方每孔20元。4、搬动煤气瓶等笨重金属物件，小心碰撞木门及房屋内瓷片，如有撞损，乙方赔偿每处200元。5、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及压金，并报警处理。要配合房东以及计生、公安、消防、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。6、墙壁保持干净。不准把卫生巾、杂物倒入厕所，如有造成堵塞，乙方负责疏通费用。热水不能倒入厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙方赔偿甲方损失。7、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。8、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰。9、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满16周岁的未成年人（包括儿童和少年）玩火或用火、注意煤气（天热气）泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故乙方负全部责任。严禁偷水电用，如有发现，乙方承担全部责任。小心空气和地面潮湿对移动式插座（又名拖线板、转换器）的用电安全，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内。（建议使用公牛牌转换器，因质量好）。10、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等一切燃烧使用，厨房也只能使用天热气，否则甲方有权从乙方压金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿费用。11、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从按金中扣200元作为打扫卫生费用。12、甲方只提供居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。13、阳台、围栏、窗户不准攀登，防止高空坠落。承租人要注意小孩、老人安全，出现任何事故与房东无关。阳台和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人伤亡的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责。14、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。15、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹，如有发现扣压金200元/次。使用天热气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把液化石油气（天热气）阀门关闭。16、出租屋内目前使用的是管道天然气。承租人按照使用说明书，正确学习使用燃气用具（包括灶具、淋浴器等）。因使用不当造成燃气用具损坏，可能造成燃气外泄事故；17、所有出租屋内的燃气设备（包括燃气表、燃气管和燃气用具等）的安装、拆卸、维修等可能造成燃气事故的工作必须由煤气公司或者有资质的燃气用具厂家安装。承租人不得私自在出租屋内接装燃气设备。18、承租人在使用燃气用具时应保持室内通风换气。安装燃气用具的厨房，严禁住人。出租屋内无人时，承租人应关闭煤气总阀。19、承租人应教育儿童不要玩火和乱拧煤气阀门，以免损坏灶具或忘记关闭阀门，造成燃气外泄事故。20、如发生疑似燃气泄漏，应第一时间通知煤气公司进行检修。21、除电力公司、电器生产厂家和电气专业人员外, 其余人一律不得随意乱动或私自修理出租屋内的电气设备和设施。22、出租屋内严禁私拉电线或私接电炉、“热得快”及其它大功率用电器。23、承租人应选用与电线负荷相适应的熔断丝，不得任意加粗熔断丝，严禁用铜丝、铁丝、铝丝代替熔断丝。24、出租屋内严禁私接水管。25、出租屋内无人时，承租人应关闭自来水总阀。 本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式 两 份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签字： 承租人（乙方）签字： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额电视台机顶盒台桌子张遥控器个床套油烟机橱柜个钥匙把地砖坐便墙砖镜子木门洗漱台其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结