委托拆迁协议三方与丙协商11

委托拆迁协议委托拆迁协议 甲方 中瑞置业 大连 有限公司 乙方 大连建安房屋拆迁有限公司 丙方 大连建安房屋拆迁有限公司恒德分公司 根据市相关部门关于公交公司香周路客运站及周边地块改造的 有关精神 甲方以包干的形式将该地段拆迁安置工作委托给乙方 丙方给予配合 乙方与丙方一起就本合同约定的内容向甲方承担连 带责任 乙方具有房屋拆迁资质 丙方为乙方的分公司 经营范围 为总公司经营范围内的业务提供联络服务 房地产信息咨询服务 搬家服务 拆迁工作将依据 大连市城市房屋拆迁管理办法 的规 定 结合该地段拆迁安置实际情况进行拆迁安置 经三方协商达成 协议如下 一 委托拆迁范围 一 委托拆迁范围 1 乙 丙方负责甲方所属地块内需拆迁的所有住户及相应产权 单位的拆迁安置工作 向被拆迁人发放拆迁货币补偿款 2 乙 丙方负责现有房屋设施的拆除 排渣 场地平整 设立 临时围挡 按期交付净地 停水 停电事项等 3 乙 丙方负责办理拆迁工作的相关政府手续 4 甲方委托并监督乙 丙方向被拆迁单位和住户发放拆迁补偿 费用 5 其他因拆迁需要的工作 二 委托方式 二 委托方式 委托拆迁的方式为 大包方式 即乙 丙方负责甲方拆迁范围 内与拆迁有关的一切事务 直至完成拆迁将没有争议的净地交付给 甲方为止 不得另行委托他人拆迁 三 拆迁工期三 拆迁工期 甲方取得 拆迁许可证 和拆迁公告登报之日起 乙 丙方应 当在六十个公历日内完成该地段拆迁安置工作 并将没有争议的净 地交付给甲方 四 协议价款四 协议价款 1 各方共同商定该项目总包干金额为 2200 万元 贰仟贰佰万 元整 总包干金额组成 a 地块内原有住户拆迁补偿费 b 产权单位产权补偿费 c 临建补偿费用 d 过渡 搬家费用 e 搬迁进度奖 f 电话迁移费 g 拆迁手续办理各项费用 h 建筑物拆迁 拆除管理费 i 拆除排渣三停费用 j 建筑围挡费用 k 根据政府拆迁政策规定各项补偿费用 l 不可预见风险费用 m 乙 丙方利润 税金及因拆迁可能发生的其他全部费用 2 经乙 丙协商同意 甲方将因拆迁发生的以下费用支付给丙 方 费用支付方式 a 本协议生效之日起 10 日内 甲方向丙方支付前期费用 100 万元 壹佰万元整 此款在甲方支付第一次进度款时予以抵顶 b 公告登报当日 甲方向丙方支付总包干金额的 50 即 1000 万元 壹仟万元整 c 丙方拆除完成 25 户房屋并签订拆迁安置协议后 甲方向丙方支付 总包干金额的 40 即 880 万元 捌佰捌拾万元整 d 丙方按期完成协议规定的拆迁安置工作且无其他争议 并办理完相 关手续后 经甲方确认将净地交付甲方后 10 日内 甲方支付丙方 剩余款项 3 委托拆迁费用 依照 辽价发 2001 83 号 文件规定 委托费用按拆除旧房建 筑面积每平方米 25 元计算 该地段拆迁服务费为 1274m 25 元 m 31 850 元 注 总包干金额包含此项费用 五 三方责任与义务 五 三方责任与义务 一 甲方的责任与义务 1 甲方按协议约定向丙方支付进度款 2 甲方及时对乙 丙方完成的拆迁 拆除工作进行验收 确 认 二 乙方与丙方的责任与义务 1 共同承担拆迁责任 2 负责制定拆迁安置方案并组织实施 3 负责办理 房屋拆迁许可证 等相关手续 4 负责按照国家及大连市政府规定的各项拆迁政策 法规开 展工作 5 负责按照拆迁安置方案 与被拆迁人签订拆迁安置补偿协 议 负责与被拆迁人办理各项手续并向被拆迁人支付拆迁安置 补偿费用 并保证每办理完一户被拆迁人的拆迁安置补偿手续 后及时拆除该处房屋 6 负责将原房屋水 电表等收回移交甲方 7 负责做好拆迁宣传工作 做到依法拆迁 加强拆迁管理 防止发生安全事故 对于拆迁过程中所发生的一切安全事故由 丙方负责处理 8 负责维持拆迁现场的正常秩序 解决拆迁过程中与被拆迁 人之间的各种矛盾 因拆迁工作引起的纠纷 均由丙方负责 如因拆迁工作造成群众上访等事宜均由丙方负责解决 并承担 相关法律责任 如甲方因此对外承担责任 丙方负责赔偿甲方 9 配合甲方做好与市政 城建 环保 综合执法等有关部门 的协调工作并办理各项手续 负责拆迁范围内树木的保护及地 上 地下各种管线的完好 10 保证使用合法工作人员依法进行拆迁工作 负责处理和承 担房屋拆除安全责任 负责办理拆迁人员的人身保险并承担费 用 负责因拆迁与第三方产生的纠纷处理并承担责任 若拆迁 导致第三人与甲方产生纠纷 由乙 丙方负责处理 如给甲方 造成损失的 乙 丙方负责赔偿 11 配合甲方做好与政府有关部门的协调工作及与本次拆迁相 关的其他工作 12 拆迁完毕后 将拆迁有关资料整理移交甲方 三 违约责任 1 乙 丙方须在甲方规定的时间内交于甲方净地 如乙 丙方在甲方规定的时间内未完成该地段拆迁安置 交付 净地的任务 乙 丙方每拖延一天 须向甲方支付两万元违约金 违约金自协议总价款中扣除 乙 丙方在拆迁公告登报之日起五十 个公历日内完成任务 自五十个公历日开始计算 每提前一天完成 甲方奖励乙 丙方奖金两万元 奖金随净地尾款一并付给丙方 若 乙 丙方逾期交付净地超过 30 天 甲方有权解除本协议 2 甲方按照本协议约定支付相应的款项 如甲方无故拖延付款 每逾期一天 按应付而未付金额的千分之一向丙方支付违约金 六 其他事项 六 其他事项 1 此次拆迁安置工作完全由乙 丙方负责 并承担全部拆迁安 置义务 2 甲 乙 丙三方在本协议执行过程中如有争议 三方应协商 解决 协商无效 三方按法律程序解决 3 如果遇有不可抗力的原因 三方可协商解除协议 4 本协议解除后 丙方应当返还甲方已经支付的款项 但丙方 已经实际花费的合理费用 可以不予返还 乙方承担连带责任 5 本协议履行过程中 如果乙 丙中任何一方不能向甲方履行 义务 甲方有权向乙 丙中任何一方主张权利 乙 丙对甲承担连 带责任 七 七 未尽事宜 三方另行补充协议协定 补充协议与本协议具 有同等法律效力 对甲 乙 丙三方具有法律约束力 八 八 本协议一式六份 甲 丙双方各执三份 甲 乙 丙三方 法人签字并加盖公章方可生效 丙方交付净地 甲方结清费用后 该协议自行终止 因为我在外地 没带电脑 网吧的机器没有 word 因此我在原文件的修改如果无法显示 就参照我在邮件中的修改 我只对黄色的部分进行了修改 建议修改为 本协议生效之日起 10 日内 甲方向丙方支付前期费用 100 万元 壹佰万元整 此款在甲方支付第一次进度款时予以抵顶 公告登报当日 甲方向丙方支付总包干金额的 50 建议此处的比例改成 30 扣除甲方 支付的前期费用后 应当支付 元 丙方拆除完成 25 户房屋 建议此处以民房拆迁完成为一个支付点 并签订拆迁安置协议后 甲方向丙方支付总包干金额的 40 建议此处的比例改成 30 即 880 万元 捌佰捌拾万 元整 丙方按期完成协议规定的拆迁安置工作且无其他争议 并办理完相关手续后 经甲方确认 将净地交付甲方后 10 日内 甲方支付丙方剩余款项