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文档简介

房屋置换合同书甲方： 法定代表人：乙方：张家界市交警直属一大队前栋宿舍 号住宅户主：鉴于甲方在张家界市交警直属一大队原办公区域进行“冠君2号公馆”项目开发建设，经过双方友好协商，甲乙双方一致同意达成房屋置换协议，订立本合同：一、置换房屋的位置1、乙方房屋坐落于张家界市交警直属一大队原办公区域（古庸路34号）大楼 层 号；2、甲方用位于张家界市交警直属一大队原办公区域开发的冠君2号公馆楼盘甲方确定的置换房源与乙方现有房屋置换。三、置换房屋的面积 乙方坐落于张家界市交警直属一大队宿舍区前栋 号的房屋的原建筑面积为 m2，使用面积为 m2，公摊面积为 m2，总面积为 m2，阳台面积为 m2（最终置换面积以乙方房产证登记为准）。甲乙双方同意将上述位置的房屋进行置换。三、置换房屋的价格l、甲方确保房屋质量符合国家标准并经主管部门验收合格；2、置换的新房屋使用面积新增加超过3%以上的，按照 元m2的价格由乙方向甲方补差价；新房屋使用面积低于原面积的，按照 元/ m2的价格由甲方向乙方补差价；四、装修搬家费补偿1、甲方应向乙方补偿房屋装修款 元，补偿数额按房管部门认可的评估机构作出的评估结论确定。装修评估的范围为乙方拟置换的现有住宅范围内墙面地面装饰粉刷、固定设施的材质、规格、品种品牌、数量及材料费、安装工时费等，补偿数额按现行市场价格行情结合乙方使用情况折旧确定；2、甲方应向乙方补偿房屋搬家补偿款 元；3双方同意在置换交房后十日内，甲方将装修补偿款和搬家补偿款支付给乙方。五、置换房屋的交付1、置换房屋的交付以甲方确定的楼盘交付时间为准。房屋置换后乙方接受物业管理单位对物业进行统一管理；2、双方约定在甲方将其所提供的置换新房交付乙方后 日以内，乙方将其所拥有的旧房交付给甲方，交付旧房钥匙并协助办理产权过户。乙方在交付给甲方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费已结清；3、双方约定置换的新旧房屋过户、办证手续过程中所发生的税费按法律规定确定。六、违约责任甲、乙双方应忠实履行本合同约定，一方违约的，向对方支付违约金 元。 七、其他规定本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同和双方签订的补允协议具有同等的法律效力。本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。本合
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