建筑装饰装修工程

第 11/11 页 建筑装饰装修工程材料、作法、用量及注意点07建筑经济管理（1）班马彦虎建筑装饰装修工程是建筑工程中一个不可或缺的重要组成部分，一项建筑工程的完美程度往往与装饰装修工程是不可分割的，同时装饰装修工程在建筑工程的总造价中占着很大的比例。就单独装饰装修工程而言，其造价的高低是由所用材料的不同、材料用量的多少，以及其作法的不同所决定的。在21世纪的今天，我们更要以合理利用资源、节约资源、保护环境和资源再利用为指导思想和根本出发点，从而更好更快的发展建筑装饰装修工程，为社会主义现代化、为我们人类的生存家园创造各种更有价值的物质！建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁适用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用的材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建筑设计防火规范（GB50045）的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行的装应完好，应由产品合格证书、中文说明及相关性能的检验报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目要符合规范的各章规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。建筑装饰装修工程所用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。现场配备的材料如砂浆、胶粘剂，应按设计要求或产品说明配制。建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范的规定。严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、暖、电、燃气、通讯等配备设施。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。建筑装饰装修工程施工前应由主要材料的样板或做样板（件），并应经有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。管直接埋设电线。室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5.当必须在低于5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。一、 抹灰工程抹灰工程通常是建筑装饰装修工程中一个不可或缺的组成部分或环节，同样具有很重要的要求和作用。（一） 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实；（二） 抹灰用的石灰膏的熟化期部应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d；（三） 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于5mm。（四） 当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆；（五） 各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应直在湿润条件下养护；（六）外墙和顶面的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固；（七）抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿；（八）装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；（九）抹灰工程应分层进行。应当采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.（十）装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求；（十一）抹灰工程应份层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm.（十二）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝；（十三）装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1.水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹；2.斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致、应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽度一致的不剁边条，棱角应无损坏；3.干粘石表面应色泽一致、不漏浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边；4.假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷；5.有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水线的宽度和深度均不应小于10mm.6.清水气体勾缝所用水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求7.清水砌体勾缝应无漏勾。勾缝材料应粘结牢固、无开裂；8.清水砌体勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度均匀，表面应压实抹平；9.灰缝应颜色一致，砌体表面应洁净；10.装饰抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面石1立面垂直度5455用2m垂直检验尺检查2表面平整度3354用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度3333拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒角33-拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查二、贴转（一）基础清理确保基层结构标高准确，且基层凹凸不平已处理完毕，沙尘杂物清理干净，用钢丝刷刷掉粘结基层上的灰浆，施工前一天喷涂湿润地面基层。(二) 铺砖按深化排版图在找平层弹线后，浇一遍的水泥素浆，用铁抹子刮铺于地砖背面厚度约3mm5mm，按拉好的通线碱性然后进行铺贴，并用橡皮锤轻敲砖面，同时用靠尺找平，铺砖顺序为：从房间中心开始。(三) 嵌缝铺完地面砖2小时后，将缝口清理干净，刷水湿润，用1：1同色水泥砂浆嵌缝。嵌缝应做到密实、平整、光滑。水泥砂浆凝结前，彻底清楚砖面灰浆。针对铺砖地面其做法如下：首先，房间四边取中，在地面标高处拉十字线，扫一层水泥浆。将过水地砖阴干，于十字线交接处铺上1；3干硬性水泥砂浆厚约3Cm，先试铺；合格后再揭开地砖，翻松底层砂浆、浇水，再铺一层水泥地面，然后正式镶铺，铺贴时用橡皮锤轻轻敲击，铺好后应横竖缝对直，图案颜色必须符合设计要求，而所、卫生间地面要找好坡，以防积水。三、地面做法块料面层：水泥浆一道（内掺建筑胶）结合层厚度、砂浆配合比：30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺间建筑胶）撒素水泥面，面层材料品种、品牌（玻花砖）符合设计要求。四、门窗工程门窗适用于有密封、保温、隔声和装饰要求，具有现代建筑的效果。其安装工艺比过去的木窗复杂，操作要求精度高。关于门窗安装工艺及操作工序控制程序。按照图纸和技术交底的要求，在洞口套抹好后先行核定洞口尺寸和预埋件的位置、再行抄平、弹线、确定水平标高、中心线和垂直线，以控制门窗安装的位置。为防止门窗表面污染和磨擦，就位前必须贴好塑料胶带。门窗安装前，应对门窗洞口尺寸进行检验；金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得才用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理；当金属窗或塑料窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求；建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；特种门的安装除应符合设计要求和范规定外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定。（一）、组装门窗配件应放置于平整、柔软的垫子上进行组装，以防碰伤和走形、以免碰伤面部保护层。组装时应注意附件、配件位置的准确性，上下、左右、正反零件要对号就位，严防错位、走形。 （二）、立框按照弹线、规方的位置将门窗框准区确就位，再用检测工具校正就位门窗框的水平度、垂直度，调整正确后用木楔临时固定，以达到设计要求和技术标准。 （三）、连接固定 按照设计要求和施工规范的规定进行固定，凡经化学处理、加有防护膜的门窗装饰面框均不得采用焊接连接。连接件材质应符合设计要求和施工规范的规定。连接件和预埋件连接必须牢固。安装稳固后门窗框体的位置必须准确，周边缝隙要均匀。安装密封条时应留有伸缩余量，一般应比门窗的装配边长2030mm，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固。门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准的规定，按设计要求选用，不得使用不合格产品。抹灰贴砖前将窗安装完毕后抹灰贴砖，门框待抹灰地面工程结束后安装门框门套，再安装门扇，这样使门扇不受破坏。（四）、玻璃工程应在框、扇校正和五金件安装完毕后进行。玻璃的运输存放，应符合现行的有关规定。玻璃集中裁割，边缘不得有制品和斜曲，玻璃安装时的朝向应符合设计要求。玻璃安装后应对玻璃与框、扇同时进行清洁工作。（五）、以下就各种门的制作与安装具体规定作以简介：1.木门窗制作与安装工程（1） 门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧；（2） 胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得由疮蒫。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。（3） 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求；（4） 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；（5） 木门窗表面应洁净，不得由刨痕、锤印；（6） 木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整；（7） 木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。2.金属门窗安装工程（1） 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、 连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求；（2） 金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求；（3） 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方 式、与框的连接方式必须符合设计要求；（4） 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门床必须由防脱落措施。3.特种门安装（1） 特种门的质量和各项性能应符合设计要求；（2） 特种门的种类、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符 合设计要求；（3） 带有机械装置、自动装置或只能的特种门，其机械装置、自动装置或只能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定；（4） 特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式比粗符合设计要求。五、吊顶工程 吊顶以制作材料的不同而可分为铝塑板吊顶、石膏板吊顶等；以制作方法的不同而可分为暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶等；吊顶的龙骨所用种类很多，其主要可分为轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等；其吊板主要有石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板、或格栅等。（一） 暗龙骨吊顶工程1. 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；2. 面试材料的材质、品种、规格、图案、和颜色应符合设计要求；3. 吊杆、龙骨的材质、规格安装间距及连接方式应符合设计要求；4. 金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；5. 木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理；6. 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损；压条平直、宽窄一致；7. 饰面板上的灯具、烟感器、喷琳头、风口篦子等设备的位置应合理、美观、与饰面板的交接处吻合、严密；（二） 明龙骨吊顶工程1. 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求；2. 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求；3. 当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施；4. 饰面材料的安装应稳固严密；5. 饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3；6. 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求；7. 金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；8. 木龙骨应进行防腐、防火处理；9. 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固；10. 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得由翘曲、裂缝及缺损；饰面板与明龙骨的搭配应平整、吻合、压条应平直、宽窄一致；六、轻质隔墙工程轻质隔墙材料是近年来新型开发和利用的材料之一，它在目前民用住宅及公共建筑中最常用，也是最受欢迎的材料之一，具有很大的适用与发展前景。（一）、板材隔墙工程 板材隔墙材料，分别有：复合轻质墙板、石膏空心板、预制或现制的钢丝网水泥等板板材。1. 隔墙板的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检验报告；2. 安装隔墙板所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求；3. 隔墙板材安装应垂直、平直、位置正确，板材不应有裂缝或缺损；4. 隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套隔方正、边缘整齐；（二）、骨架隔墙工程主要说明以轻钢龙骨、木龙骨等为骨架，以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板的隔墙工程。1. 骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求；2. 有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；3. 木龙骨及木墙板面的防火和防腐处理必须符合设计要求；（三）、活动隔墙工程1. 活动隔墙所用墙板、配件等材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求；2. 有阻燃、防潮等性能要求的工程，材料应有相应性能登记的检测报告；3. 活动隔墙轨道必须基体结构连接牢固，并应位置正确；（四）、玻璃隔墙工程1. 玻璃隔墙工程所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求；2玻璃隔墙应使用安全玻璃；3玻璃砖隔墙砌筑中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确；玻璃隔墙接缝应横平竖直，玻璃应无裂痕、缺损和划痕；七、饰面板安装工程：饰面板是卡在三角形龙骨上的，先调好龙骨间距标高，戴好手套防止污染面板，从房间中间或墙体一边进行安装，平且要根据吊顶声化设计图进行安装，先安装有机电设备的纵横向井字板，并配合其他专业留出灯具等洞口位置，安装时注意饰面板卡具要牢固，要注意饰面板纵横两个方向板缝顺直，吊顶表面要平整。八、幕墙工程幕墙工程是装饰装修工程中的一个重要组成部分。隐框、半隐框幕墙幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐必须符合设计要求。幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安全必须符合设计要求，安装必须牢固。（一）玻璃幕墙工程1. 玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构建、和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；2. 玻璃幕墙的厚度不应小于6.0mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm.（二）金属幕墙工程1. 金属幕墙所使用的各种材料和 配件，应符合设计要求及国家现行产品和工程技术规范的规定。2. 金属幕墙的金属框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。九、电气工程（一）线、材要求1.钢管在安装前必须进行外观检查，线管应平直，内外表面光滑，不应有裂缝、结疤、凹坑和严重锈蚀等缺陷。2.切断线应用钢锯，切断口应切平，管品刮光，还应用氧气电弧或管刀割线管。3.钢管应除锈并做防腐，埋入砖墙或其结构中的应刷防锈漆一道埋入砼入中的外壁不刷，内墙刷防锈漆，其它的要求均按图纸要求施工。4.所有管线必须做好可靠电气跨接，连成不断的导体并接地或接零跨接线。5.电箱设置正确，固定可靠，管理入箱排列整齐.（二）配线1.管内穿线宜在抹灰、地面工程结束后进行，穿入导线应将管理的积水及杂物清除干净。2.穿入管内的民线应完整无损，管内导线不准有接头，管内导线的总截面不应超过管内径截面积的40%。3.不同回路、不同电压、交流与直流的导线，不得穿入同一根管子内，同一回路的导线必须穿同一管内，不得将每根导线单独穿入管内（直流回路及接地线除外）。4.绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包扎均匀、严密并不得低于原有的绝缘强度。5.导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MQ。6.在盒（箱）内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密、绝缘良好，不伤蕊线，盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐护线套（护口、护线套管）齐全、不脱落。7.导线严禁有扭绞、死弯和绝缘层损坏等缺陷。8.当线路长度超过30m无弯曲时，或超过20m有一个弯时，或超过15m有两个弯时以及超过8m有三个弯时，均应中间加装拉线盒，以便于穿线。（三）电气安装：1.电气装置的线构必须牢固，接触良好，配件齐全，无机械操作及变形，油漆剥、灯罩破损等现象，绝缘处壳不应有操作漏电。2.固定灯具等螺钉或螺栓不少于两个，位置正确，开关应断相线。3.配电箱安装垂直偏差，不应大于3毫米，箱体与建筑物接触的部分应刷防腐漆。十、室内给排水工程（一）室内给水工程1.目前市场上可供选择的给水系统管材种类繁多，每种管材均有自己的专用管道配件及连接方法，故强调给水管道必须采用管材相适应的管件，以确保工程质量。为防止生活用水在输送中受到二次污染，也强调了生活给水系统的材料必须达到饮用水卫生标准。2.给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，要求安装可拆的连接件，主要是为了便于维修，拆装方便。3.为保证使用功能，强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通水试验，并作好记录，以备查验。（二）室内排水工程1.隐埋或埋地的排水管道在作灌水试验，主要是防止管道本身及管道接口渗漏。2.灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，主要是按施工程序确定的，安装室内排水管道一般采用先地下后地上的施工方法。3.从工艺上看，铺完管道后，经试验检查无质量问题，为保护管道不被砸碰和不影响土建及其他工序，必须进行回填。如果先隐蔽，待一层主管做完再补做灌水试验，一旦有问题，就不好查找是那段管道或接口漏水。（三）室内热水供应系统工程1.供暖系统主要由热源（如锅炉）、供暖管道（室内外供暖管道）、和三热设备（各种散热器、辐射板、暖风机等）三部分组成。此外，还有为保证系统正常工作而设置的辅助设备（如水箱、水泵、排气装置、除污器等）。2.温度控制器和阀门是热水制备装置中的重要部件之一，其安装必须符合设 计要求，以保证热水供应系统的正常运行。十一、通风工程 通风工程是送风、排风、除尘、气力输送以及防、排烟系统工程的总成。其任务是把室外新鲜的空气送如室内，把室内受到污染的空气排放到室外。它的作用在于消除生产过程中产生的粉尘、有害气体、高度潮湿和辐射热的危害，保持室内空气清洁和适宜，保证人的健康和为生产的正常进行提供良好的环境条件。（一）风管系统安装1.在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不然且对人体无危害的柔性材料封堵。2.输送含有易燃、易爆气体或安装在易燃、易爆环境的风管系统应有良好的接地，通过生活区或其他辅助生产房间时必须严密，并不得设置接口；3防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确。防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不大于200mm。十二、智能建筑安装工程 智能建筑或智能大厦是信息