电子商务产业园商业计划书

1/12电子商务产业园商业计划书电子商务产业园商业计划书项目简介本项目主要以电子商务产业园项目的开发为主，致力于打造国内知名且具有独特性的优秀电子商务产业园区集成项目。通过国际先进的电子商务开发技术，以及为客户全心全意服务的宗旨和最大化经济效益的目的，发展高效低碳的新型电子商务产业。项目公司简介本项目为全资运作的电子商务公司，通过有关的项目融资、土地产权租赁、房地产开发以及周边休闲娱乐设施的建设发展，在项目建设后期专注于打造专为电子商务服务的高科技股份有限公司。公司发展至今，通过此项目可获得电子商务交易推广以及专项服务等相关网络平台产权；此外还能够帮助入驻园区的中小企业进行资金以及项目资源的扶助，通过媒体、软件、网络社交以及客服产品进行平台专项服务资本的累积。项目建设选址本项目选址位于某地城镇内，距离市中心60公里，周边有配套的机场及公路设施，场地开阔，整体交通较为便利，同时周边生态环境良好，有助于园区后期的开发和2/12规划。同时，作为市区周边待开发利用的地区资源，该地的开发具有极大的发展前景。有助于促进区域经济的繁荣发展，以及相关产业的振兴。项目优势及发展规划本园区的建设具有自主开发的特点，提供专业标准的五星级服务来吸引社会中小型电商创业者。通过有效的项目培训支撑及服务平台，使入驻企业在低成本的状况下实现良性运作，同时，企业资源的吸收还有利于同类型企业的互补互助，对于增进企业发展成活率有很好的帮助。本项目的另一亮点在于入园渠道的开放性。通过实体入园与虚拟入园两种方式，灵活分配企业的产业进驻。这在国内乃至国际方面都是史无前例的，具有极强的灵活性。本项目通过重点资源的整合利用，进行园区整体水平打造的高端化及产业化。利用与高校合作进行创业项目的开发与扶植。另外，园区还将进行重点电子商务软件开发、品牌策划、网络营销渠道的开发及物流运输等项目孵化，实现园区功能的全面化。项目服务内容本项目主要服务产业主要为家纺产品、保健食品以及地方特产。3/12电子商务产业园区商业计划书目录第一部分：综述.3第二部分：电子商务创新产业发展策划方案.8第三部分：园区规划.15第四部分：创业团队简介.15第五部分：商业模式.16第六部分：市场分析.22第七部分：竞争分析.25第八部分：战略规划与项目实施.28第九部分：园区各种业务财务预测.230第十部分：融资计划和收益分析4/12.32第十一部分：投资退出方案.35第一部分：综述某某电子商务创新产业园区由某某电子商务公司全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金150万元人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司：1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权；2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权；3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权；4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些5/12平台将成为公司的重要无形资产。一、园区文化优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的建设核心如下：愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园区！使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原则；发展低碳电子商务产业！二、园区位置：园区位于中国北京东北部，国家级试点小城镇某某镇区内。园区距离中心城区60公里，首都国际机场50公里，半小时车程。某某位于北京山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。园区基地位于某某镇区核心区范围内，土地总面积亩，基地内有温泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具备七通一平条件。三、资源稀缺珍贵1、由于国家强制性土地政策，北京地区可用于项目投资的土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。6/122、温泉井深米，日出水量为方，水温度。属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。四、为什么选择某某作为电子商务园区1、电子商务适合在郊区发展?电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。XX年第一季度，北京物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务园区在城市里运作的成本高。?国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而某某园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。?劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就电子商务创新产业园区商业计划书7/12目录第一部分：综述.2第二部分：电子商务创新产业发展策划方案.5第三部分：园区规划.12第四部分：创业团队简介.12第五部分：商业模式.13第六部分：市场分析.18第七部分：竞争分析.20第八部分：战略规划与项目实施8/12.23第九部分：园区各种业务财务预测.24第十部分：融资计划和收益分析.26第十一部分：投资退出方案.29XX年5月18日第一部分：综述北京市平谷区电子商务创新产业园区由北京神峪华州电子商务公司全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地北京，注册资金100万元人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司：1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权；2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权；3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权；9/124、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的重要无形资产。一、园区文化优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的建设核心如下：愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园区！使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者！核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原则；发展低碳电子商务产业！二、园区位置：园区位于中国北京东北部，国家级试点小城镇镇区内。园区距离中心城区60公里，首都国际机场50公里，半小时车程。位于北京山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。园区基地位于镇区核心区范围内，土地总面积亩，基地内有温泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落10/12实项目用地，适于进行近期项目建设。园区具备七通一平条件。三、资源稀缺珍贵1、由于国家强制性土地政策，北京地区可用于项目投资的土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。2、温泉井深米，日出水量为方，水温度。属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。四、为什么选择平谷作为电子商务园区1、电子商务适合在郊区发展?电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。XX年第一季度，北京物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务园区在城市里运作的成本高。?国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。?劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列11/12服务，可以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。?郊区发展潜力大、扩展能力强?五星级酒店保证具有高级会议活动场所，园区有先天优势环境。2、交通便利、位于北京1小时经济圈?交通便利：北京首都机场到园区仅半小时路程，无拥堵车现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。?即将建设的高铁或者轻轨靠近镇。?由于靠近首都机场，便于开展网上国际贸易业务。3、电子商务园区得到地方政府的全力支持?村镇领导的大力支持。?村基础设施发展已经很完备。?村镇领导有战略眼光，看好高科技、电子商务等新兴产业的发展4、园区创办人之一、电子商务业务总负责人秦士存先生：作为爱国华侨，希望能为家乡的发展贡献力量?从16岁离开家乡，到现在，已经发生了翻天覆地的变化。12/12在外面漂泊30多年，从北京的第55中学重点高中，到清华大学本科、硕士、讲师、副教授，再