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文档简介

使用权转让合同范本使用权转让合同范本 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行 为 包括出售 交换和赠送 未按土地使用权出让合同规定的 期限和条件投资开发 利用土地的 土地使用权不得转让 那 么签订使用权转让合同需要注意什么呢 以下是小编整理的使用 权转让合同 欢迎参考阅读 使用权转让合同范文一使用权转让合同范文一 甲方 转让方 身份证号码 乙方 受让方 身份证号码 居住 根据国家法律 法规和有关规定 甲 乙双方在平等 自 愿 协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议 第一条 房屋情况 甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼 d 幢 101 即靠 近学校后门的那一套 的使用权明确转让给乙方 乙方对甲方拟 转让的房屋作了了解 愿意购买该房屋 该房屋自用使用权面积为 93 关规定而定 使用期间的债 权债务由乙方负责 若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务 则由甲方负责 与乙方无关 如遇到中途拆迁 拆迁补偿款全 部赔偿给乙方 与甲方无关 第二条 房屋转让价格和付款方式 甲 乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整 乙方 已向甲方付定金壹万元整 合同签订后一个星期内乙方向甲方 转入房款壹拾万元整 转帐银行 东莞市商业银行大岭山支行 转入帐号的存折持有人姓名 转入的帐号 余款贰万元 整乙方于 20 xx 年 07 月 31 日前支付 付款方式 现金 第三条 手续办理 乙方付清全部房款时 甲方应即时将之前的房屋购买证明 大岭山镇政府开出的 和收据等相关材料交付给乙方 第四条 房屋使用权交接 双方同意于 年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用 第五条 权利保证约定 甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制 若发生 买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的 概由甲方负责处理 并承担相应法律责任 由此给乙方造成经济损失的 由甲方负 责全部赔偿 甲方决定中途不卖及逾期 15 天仍未交付房屋时 作甲方中 途悔约处理 本合同即告解除 甲方应在悔约之日起七日内将 所收定金及购房款退还给乙方 另赔偿乙方元整的违约金 第六条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议 双方应及时协商解决 协 商不成的 按下述方式解决 由房屋所在地的人民法院仲裁解 决 第七条 合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜 双方可协商签订补充协议与本合同具有 同等法律效力 第八条 本合同保存 本合同一式三份 甲 乙方双方各存一份 见证人存一份 甲方 签字 乙方 签字 月 日年 月 日 见证人 签字 年 月 日 使用权转让合同范文二使用权转让合同范文二 出卖人 甲方 身份证号 受让人 乙方 身份证号 甲 乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 协商一致前提下 订立本合同条款如下 以资共同遵守 一 甲方自愿将 市 区 的房屋使用权 建 筑面积 平方米 使用期限 年 月 日至 年 月 日 以人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 元 的价款出售给乙方 乙方一次性将房款交付甲 方 二 乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的 使用权 且自愿以上述价格购买该房屋的自本协议生效之日起 至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权 所以乙方不得 以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张 三 该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给 乙方 乙方享有对该房屋的使用 收益 出租 担保 抵押 买卖 占有等权利 四 乙方享有该房屋的使用权期间 如过户条件成熟 甲 方将协助乙方办理房屋产权手续 本合同发生的契税 土地出 让金等由乙方负担 其他税费按有关法律规定负担 五 乙方支付甲方保证定金 万元 如甲方反悔本协议 双倍赔偿 如乙方反悔本协议 定金不退 六 本协议签订后 甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利 乙方保证按期缴纳各项物业费用 本合同签订后 甲方 不得就该房屋与他人订立 买卖合同 七 甲方如不按协议规定的日期交付房屋 每逾期 1 天按 房价总额千分之一计算违约金支付给乙方 逾期超过 个月 时 乙方有权解除本合同 八 乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期及方式 的 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方 逾期超过 个月 甲方有权解除合同 九 因该房屋系甲方公司福利房 乙方行驶居住权时须不 得侵害该房屋所属公司的利益 否则 甲方有权解除本协议并 要求乙方赔偿经济损失 十 本协议签订后 任何一方不得擅自变更或解除合同 如因重大客观原因导致本协议的解除 双方协商解决 本协议 在履行过程中发生的争议 由双方当事人协商解决 协商不成的 依法向房屋所在地的人民法院起诉 十一 本协议自双方签字 之日起生效 本合同未尽事宜双方可以签定补充协议 补充协 议与本合同具有同等法律效力 十 本协议一式贰份 甲乙方各执壹份 出卖人 甲方 买受人 乙方 签订时间 年 月 签订地点 日 使用权转让合同范文三使用权转让合同范文三 甲方 转让方 乙方 受让方 身份证 营业执照号 法人代表 联系电 话 根据 中华人民共和国合同法 的有关规定 为明确甲 乙双方的权利义务关系 按照平等 互利原则 双方经协商一 致 签订本协议 一 转让物业坐落 面积 甲方将坐落在 商业住宅 建筑面积 平方米 的使用权转让给 乙方 附平面图 二 使用权转让期限 自 年 月 日至 年 月 日止 三 使用权转让费 甲 乙双方一致同意 商铺使用权转让费价款为 大写 写 元 四 使用权转租及再转让 乙方对上述房屋仅享有使用权 转租权 乙方及转租第三 方 应履行协议的全部责任 如承租第三方未承担部分 由乙 方履行 乙方转租的时间不得超过本协议时间 转租协议要报 甲方备案 乙方在使用和转租期间 不允许进行国家法律 法规明令 禁止的非法经营或活动 由此造成的法律责任由乙方及承租第 三方全权承担 乙方在转租期间 发生任何与承租第三方的经济纠纷 由 其双方自行解决 甲方无连带责任 五 甲方的责任 六 乙方的责任 乙方应合理 合法使用房屋 协议期满 将完好房屋交还 甲方 乙方有权对房屋进行装修 但不得影响房屋的安全和正常 使用 乙方应按规定按时足额缴纳物业管理费及水 电 暖等费 用 七 协议的变更 解除 本协议一经签定 双方都必须全 面履行 任何一方不得擅自变更或解除协议 双方协商一致同意 解除或变更合同的情形除外 八 协议的续签 乙方获得的房屋在使用期限届满前 90 天内 可提出续签申 请 在同等条件下拥有房屋使用权的优先承租权 但最终以双 方另行订立的协议为准 九 房屋交还 房屋使用权期限届满后 乙方不再继续购买使用权的 本 协议自动终止 则乙方应当在十日内将房屋交还甲方 十 免责条款 遇到以下几种不可抗力情形 双方互不承担责任 1 自然灾害 2 政府或有关机构宣布的禁令 法令 紧急状态 管制 戒严或其他劳资纠纷而引 起的公共设施的停止或中断 3 非甲方过错引起的侵害 盗窃 抢劫及其他刑事案件 4 因市政需要 政府或有关机构对与房屋相关的行政区划 道路名称 门牌号进行 变更等 5 根据法律政策改变 市政规划等政府行为限制等法律 行政法规规定的其他免责 情形 十一 争议解决

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