实用版商铺租赁合同协议书

实用版商铺租赁合同协议书实用版商铺租赁合同协议书 我们不要以为像省麻烦就不签合同 不签之后会跟麻烦 今天小编就给大家来看看商铺租赁合同 欢迎大家来参考一下 哦 商铺房屋租赁合同模板商铺房屋租赁合同模板 出租方 简称甲方 身份证号 承租方 简称乙方 身份证号 根据我国 合同法 及其有关法律 法规之规定 甲 乙 双方在平等 自愿基础上 通过友好协商 就商铺租赁事宜达 成本合同 供各方共同遵守 第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于 省 市 街 商铺 在良好及可租赁的状态 下租给乙方 作为商铺使用 出租商铺的建筑面积为 第二条 租赁期限 1 租赁期限为 年 自 起至 止 租赁期满 乙方在未违 反租约的前提下 有权优先续租该房屋 2 如要求续租 再由双方另行商议续租事宜 如遇到市场 变化 双方可另行协商调整租金标准及是否续租 第三条 装修时间 经甲乙双方协商约定 为乙方的商铺免租装修期 免租装 修期内发生的水 电 物业费用由乙方承担 第四条 租金 租金每年为 元 年 大写 元 三年房租共计 元 大写 元 租金每年一次性付清 乙方在签订本合同之日一次性付给 甲方第一年房租 以后每年租金均在当年 日前一次性付清 甲 方在收到租金后应当给乙方收费凭证 第五条 设施及费用承担 1 房屋租赁期间所发生的一切费用 包括房屋物业费 水 费 电费 暖气费 煤气费 宽带费用等 由乙方据实支付 由乙方负责延期支付的违约责任 2 如因乙方保管不当或不合理使用 致使该房屋及其附属 物品 设备设施发生损坏或故障的 乙方应负责维修或承担赔 偿责任 第六条 甲方责任和义务 1 甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明 并在本次租赁 时该商铺没有产权纠纷 未被查封及不存在限制租赁的情形 租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响 由甲方承担全 部责任 由此给乙方造成的经济损失 由甲方负责赔偿 2 作为甲方委托代理人 负责甲方全部代理事项 3 甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况 商铺出租协议书范本商铺出租协议书范本 出租方 以下简称甲方 承 租 方 以下简称乙方 经甲乙双方协商 甲方同意将 市 市场 门面及紧靠 门面 左则的 房间出租给乙方经营 根据 中华人民共和国合同法 及有关规定 为明确甲方与乙方的权利义务关系 双方在自愿 平等 等价有偿的原则下经过充分协商 定立本合同 第一条 出租内容 一 甲方将位于 市 市场的 门面出租给乙方 门面合法 产权为盖一市场所有 甲方已经从盖一市场买下了 门面 年到 年的合法经营权 二 甲方同意乙方所租房屋作为经营用 其经营范围由乙 方自己决定 第二条 出租期限 三 出租期五年 自 年 月 日起至 年 月 日止 第三条 租金和租金交纳形式 四 门面的租金为每月 圆整 门面的租金为每年 圆整 乙方每年的 月 号到 月 号期间向甲方缴纳一年的租金 元 乙 方每年年底向盖一市场缴纳 门面的租金 元 五 乙方在签订合同时付给甲方 元人民币做为合同履行保 证金 六 乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还 乙方 七 乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐 支票 汇 票或现金等方式 第四条 双方的权利和义务 八 甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改 造 九 甲方保证室内原有的电线 电缆满足乙方正常营业使 用 十 在合同期内 甲方不得再在盖一市场其他门面进行经 营活动 如有 视为单方终止合同违约行为 十一 乙方在国家法律 法规 政策允许的范围内进行经 营 遵守国家法律法规 遵守盖一市场各项规章制度 十二 甲方承诺给乙方无偿使用的设备 设备清单及设备状 态见附件 乙方在合同期内可以使用 乙方也可以不使用 代 为甲方保存 由于甲方设备自身所具有的特性 设备随时间会 老化 合同期满后 乙方交付给甲方时 乙方不承担相关折旧 费用 第五条 续租 十三 在本合同期满后 乙方在同等条件下 租金 押金等 有优先续租权 十四 乙方如需续租 应在租期届满前半年向甲方提出 并签订新出租合同 十五 甲方和乙方中任何一方法定代表人变更 企业迁址 合并 不影响本合同继续履行 变更 合并后的一方即成为本 合同当然执行人 并承担本合同的内容之权利和义务 第六条 违约 十六 乙方应在合同规定期间内交付甲方房租 如未交付 每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的 5 做为滞纳金 如一月未交 清 甲方有权收回门面并终止合同 十七 合同期满后 甲方可以重新确定租金和押金标准 在合同有效期内未经乙方同意 甲方单方面提高租金 乙方有 权拒绝支付超额租金 十八 甲 乙双方签订的房屋出租合同 乙方已交纳保证 金后 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备 属 于甲方违约 甲方每天按年租金的 5 向乙方支付延期违约金 十九 任何一方单方面取消 中断合同 应提前半年通知 对方 未经双方同意不得终止合同 二十 任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租 期租金总额 第七条 其它 二十一 本合同的某项条款需要变更时 必须用书面方式 进行确定 双方订立补充协议 接到函件方在二十天内书面答 复对方 在二十天内得不到答复视同同意 最后达成补充协议 二十二 双方各自办理财产保险 互不承担任何形式之风 险责任 二十三 乙方营业范围可根据需要可自行调整 二十四 本合同在履行中发生争议 由甲 乙双方协商解 决 协商不成时 甲 乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁 甲 乙双方不在本合同中约定仲裁机构 事后又没有达成书面仲裁 协议的 可向人民法院起诉 二十五 本合同连同附件共 4 页 一式两份 甲 乙双方 各执一份 均具有同等效力 甲方签字 盖章 乙方签字 盖章 合同签订日期 关于商铺出租协议书关于商铺出租协议书 出租方 以下称甲方 承租方 以下称乙方 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方 双方在法律的基 础上 经友好协商 制定如下协议 一 铺位地址 甲方出租的商铺坐落于 建筑面积 平方米 二 租赁期限 双方商定铺位租期为 年 自 年 月 日起 至 年 月 日 三 租金和租金交纳期及条件 1 每年租金为人民币 大写 乙方以现金形式向出 租方支付租金 租金第一次交付两年房租为人民币 大写 以后每年支付一次 并于每年 日前交至出租方 2 房租租金前三年不变 合同期内后两年房租随周边房租 涨或者落 四 水电费 管理费 清洁费和维修费等费用的缴费办法 1 水电费 电费 水费按有关部门规定的商业用电 用 水价格收费 含损耗 乙方于次月 10 号前向甲方以现金方式交清 上月的水电费 水表底数为 度 电表底数为 度 此度数以后的费用由乙方承担 直至合同期满 2 相关管理费 清洁费 乙方自行向相关管理部门 机构 交纳 3 维修费 租赁期间 由于乙方导致租赁铺位的质量或房 屋的内部设施损毁 包括门窗 水电等 维修费由乙方负责 4 因使用该铺位进行商业活动产生的其它各项费用均由乙 方缴纳 其中包括乙方自已申请安装电话 宽带 有线电视等 设备的费用 五 出租方与承租方的变更 租赁期间 乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用 必须 事先征得甲方的同意 取得使用权的第三方即成为本合同的当 然乙方 享有原乙方的权利 承担乙方的义务 六 合同期内若甲方恶意收回房屋 转租他人 单方面变 更合同给乙方造成的一切损失全部由甲方承担 七 乙方的职责 1 甲 乙双方在合同终止前 须提前一个月通知对方是否 终止合同 2 乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用 遵守中华人民 共和国法规和政府相关规定 合法经营 因乙方违法经营而给 甲方造成的连带损失 由乙方负责 八 合同期满 如甲方的租赁商铺需继续出租 在同一条 件下 乙方享有优先权 但租金可随社会物价指数变动而适当调 整 九 本合同有效期内 发生下列情形之一的 本合同自动 解除 1 发生不可抗力或意外事件 使本合同无法履行 2 政府决定征用 收购 收回或拆除租