2019备案合同(4篇).doc

合同范本/合同样本 2019备案合同(4篇) *目录. 2019备案合同. 商标使用许可合同备案表（示范文本）. 招标代理合同备案. 关于租赁合同登记备案的问题房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人;2、登记备案不具有对抗第三人的效力。租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力。这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的，而采取的一种行业管理手段，不涉及合同的对抗效力。这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发房屋租赁证。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发房屋租赁证。商标使用许可合同备案表（示范文本）2019备案合同（2） 合同编号：_国家工商行政管理总局商标局：_厂（公司）注册的第_号码_商标（注册证的影印件/复印件附后），根据中华人民共和国商标法第26条规定，许可_厂（公司）使用。经双方协议，签订商标使用许可合同，请予备案。许可使用的商标：（贴商标图样，并由注册人骑缝盖章）许可使用的商品：_许可使用期限：_具体使用许可条件，见所附的许可合同副本。许可方（盖章）：_代表人（签）；_ _年_月_日被许可方（盖章）：_代表人（签）：_ _年_月_日专利实施许可合同项目名称：_许可方（甲方）：_法定代表人：_ 职务：_ 邮码：_ 电话：_被许可方（乙方）：_法定代表人：_ 职务：_ 邮码：_ 电话：_填写说明：一、“合同登记编号”的填写方式：合同登记编号为14位，左起第1、2为公历年代号，第3、4位为省、自治区、直辖市编码，第5、6位为地、市编码，第7、8位为合同登记点编号，第9至14位为合同登记诒，以上编号不足位的补零，各区域编码按gb2260-84规定填写。二、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。三、专利技术内容是指专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术内容。四、技术秘密的范围是指各方承担技术保密的义务的内容，保密的地域范围和保密的起止时间，泄漏技术秘密应承担的责任。五、其他合同如果是通过中介机构介绍签订的，应将中介合同作为本合同的附件。如果双方当事人约定入门费、财产抵押及担保的，应将给付定金、财产抵押及担保手续的复印件作为合同的附件。六、委托代理人签订本合同书时，应出具委托书。七、本合同书中，凡是当事人约定无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（/）表示。八、填写时请参照专利实施许可合同签订指南的对应条款。（“签订指南”由中国专利局编制）依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国专利法的规定，合同中的甲方就_专利项目（申请日_ 、申请号：_、授权日公开日、公告日_、专利法定有效期限：_ ），许可乙方实施。（该项目属_计划，本发明属于：职务发明非职务发明）经协商一致签订本合同。第一条 专利技术内容（包括实施该专利有关的一般技术秘密），要求和工业化开发程序：_ 第二条 技术资料及其提交期限、地点和方式：_甲方自合同生效之日起_天内在_（地点）以_方式，向乙方提供下列资料：_第三条 项目技术秘密的范围和保密期限：_第四条 专利实施许可的种类：_第五条 验收标准和方法乙方使用该项技术，试生产后达到了本合同规定的技术性能指标（_）。采取_方法验收，由双方签署合同技术验收合格协议书。如产品验收不合格时双方协商各派代表调查原因并确定双方的责任。第六条 使用费及支付方法1一次支付方式总金额_元 _年_月_日（1）一次性支付：_元_年_月_日（2）分期支付：_元 _年_月_日；_元_年_月_日2入门费加提成费方式入门费_元 _支付日期_（1）按销售额_%提成_支付日期_（2）按纯利润_%提成_支付日期_第七条 技术服务（地点、方式及费用）（参照专利实施许可合同签订指南第五条）第八条 后续改进的提供和分享：（参照专利实施许可合同签订指南第八条）第九条 专利权无效和侵权的处理办法：_第十条 违约金或者损失赔偿额的计算方法：违反本合同约定，违约方应当按中华人民共和国合同法规定承担违约责任。1违反本合同第_条约定，方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：_2违反本合同第_条约定，方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：_3其他：_第十一条 合同的变更和终止：_第十二条 争议的解决办法：在合同履行过程中发生争议当事人双方应当协商解决，也可以请求专利管理机关进行调解。双方不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第（ ）种方式解决。1申请仲裁委员会仲裁；2向人民法院起诉。第十三条 名词和术语的解释：（略）第十四条 其他：_含中介方的权利、义务、服务费及其支付方式，入门费、财产抵押、担保等上述条款未尽事宜。许可方名称（或姓名）（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签章）联系人（签章）住所（通讯地址）电话电挂开户银行账号邮政编码被许可方名称（或姓名）（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签章）联系人（签章）住所（通讯地址）电话电挂开户银行账号邮政编码中介方单位名称（签章）年 月 日法定代表人（签章）委托代理人（签章）联系人（签章）住所（通讯地址）电话电挂开户银行账号邮政编码招标代理合同备案2019备案合同（3） 事项名称建设工程受理机构咸阳市住房和城乡建设规划局办公时间法定工作时间办理地点渭阳西路59号咸阳市住房和城乡建设规划局建筑监理科联系方容概述对建设工程招标代理合同进行备案政策依据陕西省建筑市场管理条例，咸阳市建设规划局关于进一步加强建筑市场管理有关问题的通知（咸政建发xx59号）标准规范申办条件具备招标代理资质，无违法违规行为，已办理工程建设报建、签订招标代理委托合同。申报材料1、企业介绍信2、法人委托书3、营业执照副本4、招标代理资质证书副本5、招标代理合同6、本省外地市企业注册地建设行政主管部门介绍信（注册地在西安市的省直管企业除外）7、外省招标代理企业进陕备案资料8、被委托人身份证以上相关证件提供原件及复印件，同时复印件加盖企业公章。本市企业只提供招标代理合同。办事流程企业向市住房和城乡建设规划局提供备案资料，市住房和城乡建设规划局审查合格后出具招标代理备案单。办理时限即时办理。收费标准无咨询服务在市住房和城乡建设规划局建筑监理科现场咨询投诉电话33573052关于租赁合同登记备案的问题2019备案合同（4） 案例：王某将自有的200商业用房出租给张某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，张某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴隆。半年后，市场租金普遍上涨，王某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么，租赁合同未经备案是否无效呢?1、关于租赁合同登记备案的法律规定根据城市房地产管理法第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途 、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案” 。城市房地产管理法属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。城市房屋租赁管理办法第13条规定：“ 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案” ;第32条规定：“ 违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一)伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并可处以罚款;(二)不按期申报、领取房屋租赁证的，责令限期补办手续，并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。城市房屋租赁管理办法虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。公安部的租赁房屋治安管理规定规定：“私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿 ，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书”。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住，既要到房管部门，又要到公安机关登记。律师分析：未办理备案登记不影响合同的效力，应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理的需要，登记备案的合同具有对抗第三人的效力，在理论上属于对抗要件主义，不是一个合同成立或生效的要件。依据合同法解释第9条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”，因此城市房地产管理法第53条不应成为强制性规定。现实中由于法律宣