商铺认购转让合同范本

商铺认购转让合同范本合同双方转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺认购权，现甲方有意将该商铺认购权转让给乙方，乙方愿意受让该商铺认购权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1商铺基本信息甲方所转让的商铺位于[具体城市][具体区域][具体街道名称][商铺所在楼盘名称][栋号][楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。该商铺用途为[商业用途说明，如零售、餐饮等]。1.2认购权情况甲方已与[开发商名称]签订了《商铺认购协议》（协议编号：[具体编号]），并按照协议约定支付了认购定金人民币[X]元。甲方保证该认购权的合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方一致同意，甲方将上述商铺认购权转让给乙方的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包含甲方已支付的认购定金及因认购该商铺所产生的其他费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方支付全部转让款时自动抵作转让款。首期款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在与开发商签订《商品房买卖合同》并办理完相关手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证所转让的商铺认购权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方与开发商办理商铺认购权的更名手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在乙方支付全部转让款后，将与开发商签订的《商铺认购协议》及已支付款项的凭证原件交付给乙方。不得再就该商铺认购权与任何第三方进行交易或作出任何有损乙方权益的行为。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定获得该商铺的认购权，并在符合条件时与开发商签订《商品房买卖合同》。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。3.2.2义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守开发商关于商铺认购和购房的相关规定，按时与开发商签订《商品房买卖合同》并办理相关手续。承担因受让该商铺认购权及后续购房过程中所产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。第四条违约责任4.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，将该商铺认购权转让给第三方或作出其他有损乙方权益的行为，导致乙方无法获得该商铺认购权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺认购权更名手续或提供必要的文件和资料，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因未能与开发商签订《商品房买卖合同》或办理相关手续，导致本合同目的无法实现的，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.3通知条款甲乙双方在本合同中所留的联系地址和联系电话为双方有效的