投资合同样本范文.doc

投资合同样本范文 投资合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 投资合同合同编号:本投资合同（下称“本合同”）由以下双方于年月日在中国市签订订:投资人:房产证号号:住所地:产权代表人:邮政编码:电话:传真:投资公司:营业执照注册号:住所地:法定代表人:邮政编码:电话:传真:五龙源国际投资（北京）有限公司五龙国际联邦公寓（闲置房产投资理财）分红型合同条款五龙源国际投资（北京）有限公司亦称为“甲方”或“我们”，投资人亦称“乙方”或“您”，投资公司和投资人单独时称为“一方”合称为“双方”第一条您与我们订立的合同合同成立及生效:您提出的闲置房产投资申请，我们同意接收所投资物业，本合同成立。 本合同的成立日生效日以本合同签署日为准。 第二条投资年限和投资标的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 本合同下的投资期限自签署之日起-年-月-日至-年-月月-日分红期届满之日止，分红期共-个月。 您依照中华人民共和国法律成立并使用的房地产物业坐落于-市-区，名为为-的房地产项目，并拥有建成房屋的产权和相应的国有土地使用权，先将本合同项下的房屋及附属设施投资于我们。 第三条投资面积本合同下的投资面积为本合同件附件2投资标的面积示意图中用红线标示的范围内的面积，该投资面积为平方米。 如果一方对投资面积有异议，应当在双方按照本合同约定进行投资标的的交付当时提出，双方能够委托北京市房地产行政主管部门认可的专业测绘机构按本合同件附件2投资标的面积示意图中确定的标示范围对投资面积进行实际测量；如果该测量得出的面积与本合同中确定的投资面积差异在百分之五（5）以内的含（含5），则投资面积不予调整，有关测量费用由提出测量的一方承担。 本条所述投资面积将作为本合同中固定分红及物业管理费的计收依据。 第四条投资用途您投资标的用于经营-的品牌业态和主要配套商品的种类服务。 根据我们有效之营业执照所规定的经营范围，且符合载明您同意的我们营业内容，以-商号（名称）经营之用。 我们同意您有权使用上述我们的项目名称商号标识及经营的品牌。 第五条分红最低分红金最低分红金是指我们为保证您基本收益，按您投资（评估）物业。 每月（计算最低投资金按的每月均按30日计算）我们支付给您的固定保低数额的投资分红金（包括物业管理费）。 第一年每月的最低投资金收取标准不低于_元本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 最低分红金的递增双方同意，具体明细如下（单位:人民币）:年度经营盈利分红5本合同为投资理财合同，我们不仅保证每月最低分红，还将根据您所投资项目的实际经营状况，决定在每年的对应日再进行年度分红。 年度分红按我们的财务报表为准，同时将向您提供分红通知书。 第六条投资分红金的领取和累计生息本合同项下的任何款项均已人民币计价，我们可通过现金、支票、电汇或银行转账等方式付款分红。 投资分红金存储在我们公司，我们将以每年确定的利率以复利。 （利率表准不低于当年人民银行标准）第七条现金价值7.1本合同现金价值在每月最低分红金中载明，现金价值不包括年度分红。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第八条投资标的交付办理投资标的交接手续时，双方应当按照本合同件附件4中的交付标准对投资标的进行验收，并在验收结束后签署有关交接的证明文件，作为投资标的移交时投资标的条件、状况的证明。 第九条投资标的返还我们会在投资期限届满或因其它原因提前终止合同之日起三（ （3）日内，按照本条款约定办理完毕有关投资标的的返还事宜:我们会向您交回投资标的各个部分的使用钥匙，并且与您办理交接手续，签署移交确认证明文件。 第十条续投投资期限届满时，本合同的投资自动终止。 您续投申请经我们同意后，双方应当在投资期限届满十 （10）天之前，重新签署新的投资合同。 合同期内未经我们同意，您不得将投资标的的全部或部分以任何方式分投或转投给任何个人或实体.第十一条甲方的权利和义务甲方承诺和保证依法成立并合法存续，具备签署和履行本合同的主体资格。 在投资期限内，甲方有权合理使用投资标的及其附属设施、设备。 在投资期限内，甲方有权在投资标的内自主地从事经营活动。 在投资期限内，甲方有权享受物业管理人提供的各项物业服务，有权对物业管理人的各项物业服务进行监督检查，并提出相关建议和意见。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 甲方保证依法经营，依法纳税，独立承担相应的民事责任，并自觉遵守中华人民共和国的各项法律、法规及政策规定。 第十二条乙方的权利和义务乙乙方承诺和保证乙方系合法产权人，依法成立并合法存续，具备签署和履行本合同的主体资格。 乙方保证投资标的的建筑质量以及乙方向甲方提供的各项设施设备均符合国家规范性标准。 乙乙方保证其有权将投资标的投资给甲方，且投资标的内不存在乙方自行向除甲方以外的任何他方投资的区域，并且有权按本合同的约定向甲方收取最低分红金及其它各项费用。 乙方有权将本合同项下的权力和权力全部或部分地授权给甲方。 第十三条合同解除经甲乙双方协商一致，能够解除本合同。 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 甲方出现下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同: （11）投资标的严重不符合合同约定或影响甲方安全、健康的 (2)未在合同规定的期限内办理投资标的交接及签署投资标的交接证明文件的； (3)因因核心资产被司法机关扣押、执行或进入破产清算程序导致本合同无法继续履行的。 (4)其它法定的合同解除情形第十四条保密条款甲乙双方同意，就任何及一切从本合同产生或与之有关的资料，包括双方之间所进行的讨论本身、任何及一切有关房屋的资料、设计及建筑规格、双方之间一切讨论的内容或任何一方提供的尚未为公众所知悉的任何资料均为保密信息（“保密信息”）。 在本合同有效期内，除为本合同明确约定的用途外，任何一方不得使用或允许使用保密信息，并且，未经甲、乙双方一致同意，任何一方不得对其雇员、所属集团公司、关联方以外的任何实体或个人泄露本合同内容，包括投资条件和其它与销售、财务报告、重大商业决策和敏感商业秘密等有关的信息（无论是以书面或口头形式）。 上述保密义务不适用于以下情况:(a)保密信息已通过其它合法途径为公众知悉；(b)根据法律法规的要求，该等保密信息应向有关政府部门提供；(c)为评估甲方的月实际营业收入而向会计、审计机构及专业人本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 员或其它有关人员披露相关信息；(d)为采取法律行动或追究违约责任，向仲裁员或法官披露相关信息。 第十五条不可抗力、塌方、地陷、洪水、台风等自然灾害和非因甲方或乙方原因而发生的火灾、爆炸以及战争、社会动乱或动荡和因法律、政府政策的变化及政府行为而导致的合同双方均无法逆转的障碍。 如果发生不可抗力事件，致使一方不能履行合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在十五 （15）日内，提供不可抗力详情，并附不能履行合同的证明文件。 该文件应由不可抗力发生地的公证机关出具，遭受不可抗力的一方不属于违约，可免除对另一方的赔偿责任。 第十六条条适用法律和争议的解决本合同及其附件、备忘录及补充协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。 双方在本合同项下产生争议，应当首先友好协商解决。 协商不成，任何一方均有权向投资标的所在地的人民法院提起诉讼。 第十七条补充约定如果乙方提前终止合同，须赔偿甲方所有装修人工等综合费用。 未履年行年限一方按每年5000元计算赔偿。 第十八条条生效及其它除非本合同中另有明确说明，否则，本合同项下所述“日”或“天”均指日至历天。 每个日历天为当天的零点至24点，本合同项下所述“月”、“年”均指日历月或日历年。 本合同各条款的名称、标题及条款索引仅供参考之用，各方的权利、义务和责任均以本合同内容为准。 在对本合同内容进行解释时，对条款的本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 名称不应予以考虑。 全部的协议。 本合同一经生效，即取代一切双方此前所达成的协议或意向或其它任何书面往来文件。 本合同的未尽事宜，双方应本着平等互利的原则友好协商处理，并可签订补充协议。 修改。 本合同的任何修改和变更应经有关当事人协商一致并采用书面形式，经有关各方授权代表适当签署并应按本合同的生效办法生效。 分割。 本合同及其附件、备忘录及双方签署的补充协议等均与本合同不可分割，并具有同等法律效力。 但是，本合同某一条款或部分条款无效不影响其它条款的效力。 代理。 双方任何一方之书面指定代理人、受托人或受雇人违反本合同之行为，均视为指定其代理人，受托人或受雇人一方的行为。 弃权。 没有或迟延行使本合同项下的权利或补救措施，不构成对此等权利或补救措施的放弃，也不构成对其它权利的放弃。 行使本合同项下的权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使此等权利，或行使其它权利或采取其它补救措施。 救济。 本合同规定的各种权利及补救