【农村土地流转合同】农村土地流转合同范本

【农村土地流转合同】农村土地流转合同范本农村土地流转合同 甲方（出租方）： 乡（镇） 村（社区） 组 农户姓名： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 为了规范农村上地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法校，根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等国家的法律、規章的有关規定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商一致，并中请发包方同意，申请村委会（发包方）同意，并在其监督指导下，词立如下土地承包经营权流转合同。 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地（以下简称承包地），按每年每亩 元，计 亩经营权流转给乙方，承包地座落 。四至界限 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为 年，即从年 月 日起，至 年 月 日止。经双方同意本合同2027年甲方承包期到期之后，合同自动顺延至下一个承包期止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采用出租方式（转包、出租、互换、转让、入股及其他）将其承包地流转给乙方生产经营。 四、 流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，具体用途为 五、 流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。双方约定乙方以五年为一个付款周期的付款方式，本合同签订之日起，乙方以现金方式按每年每亩 元的价格，先付给甲方 年至 年土地流转费计 元。以后每个付款周期初始年的 月 日前，乙方以上拿租形式足额付给甲方3年土地租金。 2、流转土地所享受国家惠农政策由甲方享受。 六、 甲乙双方的权利和义务 （一） 甲方的权利和义务 1、 权利。（1）甲方有权获得流转土地承包经营权的收益权和补偿权。按照合同规定收取承包地流转费（租金）；（2）按照合同约定的期限收回流转的承包地；（3）流转土地所享受国家粮食直补资金和其它对种地农民政策性补贴均由甲方享受。 2、 义务。（1）不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以何形式使用或占用流转给乙方的土地，协助乙方按合同约定行使土地经营权；（2）以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲乙双方应当及时向发包方备案；（3）以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让中请。 3、 国家法律法规所规定的其他权利和义务。 （二） 乙方的权利和义务 1、权利。在承租的承包地上，依法具有自主生产经营权，收益权和补偿权。乙方受让后的农业开发项目所争取的国家扶持资金归乙方所有。 2、义务。（1）在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。（2）对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（3）合同期内，乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。（4）乙方不得将流转土地经营权用做抵押或者抵偿债务，不得买卖。（5）加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失，乙方自行承担责任。（6）合同到期或解除后，乙方负责清除流转土地上所有有碍复耕的建筑物、垃圾，达到复耕条件后交给甲方。（7）合同期内，乙方债务自行承担。（8）合同期内，如遇国家政策性征收的费用由乙方承担。（9）服从国家统一规划。 3、国家法律法规所规定的其它权利和义务 七、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的：方违约，使合同无法履行的：乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。 八、在合同期内，如遇国家征用、占用土地，须经发包方和甲方同意后，其地上物、青苗补偿费归乙方所有，经营损失补偿归乙方，征、占用土地补偿费由发包方和流转合同的甲方依据国家及上级政府文件规定协商分配。 九、本合同到期后如甲方或发包方另行出租或发包时，同等条件下，乙方优先承租或承包。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。 3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权，同时乙方应承担甲方相应经济损失。（1）不按合同规定用途使用土地的：（2）荒芜土地的、破坏土地给土地造成永意久性损害的；（3）不按时交纳土地流转费的。（4）甲方发现乙方将流转土地经营权用做抵押或抵偿债务或买卖等事实的。 4、合同到期后，甲方和发包方不再出租和发包时，乙方又不能清除地上有碍于复耕的地上物时，乙方必须承担甲方因此造成的损失。 十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、镇人民政府调解：双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向普兰店市农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向普兰店市人民法院起诉：也可直接向普兰店市人民法院起诉。 十二、 本合同签订之日起即具法律效力，法定代表人的变更不影响本合同的法律效力。 十三、 其他约定事项本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜